Découvrez à Palaiseauun nouveau mode de ville
ÉditoÀ Palaiseau, sur le plateau de Saclay, l’une des équipesd’architectes du Grand Paris a conçu, pour vous, un quartiert...
Palaiseau,au cœur d’un territoire d’avenir   Dynamique et verdoyante, Palaiseau offre un cadre de vie privilégié,   à seul...
Et si on se rapprochait de la nature…sans quitter la ville ?    Architecture ouverte, espaces verts et circulation douce :...
Un bien-être respectueuxde l’environnement    Constructions bioclimatiques, énergies renouvelables et économies d’eau,    ...
Des services intégrés :optez pour un nouveau mode de ville !           Avec l’accès possible à un service de conciergerie ...
Un programme de logements à la carte etle savoir-faire des meilleurs constructeursC’est beau d’avoir le choix !    Du stud...
Groupe scolaire                   de 18 classes           Collège                                                        É...
Un travail d’équipehors du commun    La conception de l’écoquartier a mobilisé l’expertise    et la créativité des plus gr...
Conception Agence 4 Août • Impression ETC Inn : RCS Rouen 429 608 110 • Bouygues Immobilier : RCS Nanterre 562 091 546 - E...
0 811 88 65 60       (Coût d’un appel local depuis un poste fixe)www.quartiercamilleclaudel.fr
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À Palaiseau, sur le plateau de Saclay, l’une des équipes d’architectes du Grand Paris a conçu, pour vous, un quartier tourné vers l’avenir. Situé en lisière de forêt et desservi par un vaste réseau de transports, l’écoquartier Camille Claudel conjugue tous les avantages de la ville et la sérénité d’un cadre naturel préservé.

Imaginez un lieu de vie où tout devient facile. Avec de nom- breux commerces de proximité, l’accès possible à un service de conciergerie et toutes les infrastructures indispensables : écoles, lycée, crèche, gymnase... Votre quartier pense à tout, et d’abord à vous.

Imaginez maintenant une architecture innovante et durable. Chemins piétons, places arborées, îlots verdoyants, jardins publics et privatifs : proche de la nature, votre futur quartier donne plus de place au bien-être.

On peut être citadin et respecter l’environnement. Il s’inscrit avant tout dans une démarche responsable. À la pointe de l’innovation en matière d’écologie, le nouveau quartier Camille Claudel répond à une priorité: la haute qualité environnementale.

Plus qu’un écoquartier, un nouveau mode de ville.

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  1. 1. Découvrez à Palaiseauun nouveau mode de ville
  2. 2. ÉditoÀ Palaiseau, sur le plateau de Saclay, l’une des équipesd’architectes du Grand Paris a conçu, pour vous, un quartiertourné vers l’avenir. Situé en lisière de forêt et desservi par unvaste réseau de transports, l’écoquartier Camille Claudelconjugue tous les avantages de la ville et la sérénité d’uncadre naturel préservé.Imaginez un lieu de vie où tout devient facile. Avec de nom-breux commerces de proximité, l’accès possible à un servicede conciergerie et toutes les infrastructures indispensables :écoles, lycée, crèche, gymnase… Votre quartier pense àtout, et d’abord à vous.Imaginez maintenant une architecture innovante et durable.Chemins piétons, places arborées, îlots verdoyants, jardinspublics et privatifs : proche de la nature, votre futur quartierdonne plus de place au bien-être.On peut être citadin et respecter l’environnement. Il s’inscritavant tout dans une démarche responsable. À la pointe del’innovation en matière d’écologie, le nouveau quartierCamille Claudel répond à une priorité  la haute qualité :environnementale.Plus qu’un écoquartier,un nouveau mode de ville.
  3. 3. Palaiseau,au cœur d’un territoire d’avenir Dynamique et verdoyante, Palaiseau offre un cadre de vie privilégié, à seulement 18 km de Paris.Une situation d’exception… Des accès directs et faciles Bordée par sa forêt domaniale et les berges de l’Yvette, Palaiseau bénéficie d’un Un accès rapide aux axes routiers environnement naturel remarquable. Riche de nombreux parcs aménagés, d’aires A6, A10, A86, N 118, N 20 de jeux pour enfants, et de 40 km de sentiers pédestres, la ville offre à ses habitants un cadre de vie paisible et verdoyant. Animé, son centre-ville dispose de tous les 4 gares à proximité immédiate atouts : commerces, infrastructures scolaires, sportives et culturelles… Gare de Massy (TGV) Gare de Massy/Palaiseau (RER B et C) Gare de Palaiseau (RER B) Gare de Palaiseau-Villebon (RER B) … et de grandes ambitions Une ligne de bus propre TCSP Si Palaiseau séduit par la qualité de sa situation géographique, elle attire Dotée d’une voie de circulation réservée, aussi par son dynamisme, lié notamment au potentiel du plateau de Saclay. elle dessert le quartier et le plateau de Saclay Pôle scientifique et technologique majeur, il accueille quelques-unes des Un réseau local de bus dense plus prestigieuses entreprises et écoles françaises. En passe de devenir la ré- Il relie le quartier au centre-ville et à la région parisienne férence européenne en matière de recherche et d’enseignement scienti- L’aéroport d’Orly fique, il contribuera à faire de Palaiseau une ville incontournable de l’Île-de- Situé à moins de 20 minutes en voiture France. Situé au cœur de ce territoire d’exception. C’est un écoquartier modèle Et bientôt… et ambitieux : l’une des premières réalisations du Grand Paris. La ligne de métro léger « Grand Paris Express » * Le futur tram train Massy-Évry * * mise en service prévisionnelle 2017
  4. 4. Et si on se rapprochait de la nature…sans quitter la ville ? Architecture ouverte, espaces verts et circulation douce : l’écoquartier Camille Claudel réinvente notre conception de la ville.La nature s’invite à la ville L’aménagement de votre nouveau quartier repose sur un parti pris fort : faire de l’environnement l’élément fédé- rateur d’un nouveau mode de vie. Promenades et corri- dors verdoyants, noues végétales et vues dégagées  la : Des logements pour une haute qualité de vie nature s’invite à la ville. Les bâtiments cohabitent harmonieusement et proposent un large choix d’appartements : du studio au 5 pièces, dont certains conçus comme des maisons sur le toit ou des appartements-patios. Ouverts pour la plupart sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses, ils offrent un confort inédit et donnent à l’écoquartier des allures de « cité- jardin ».Votre quartier respire la convivialité ! Son agencement favorise les échanges. Places arborées, jardins publics ou partagés, aires de jeux pour enfants sont autant de lieux de rencontre ou d’intimité. L’écoquartier inspire la convivialité. Une vie plus zen, tout simplement Grâce aux nombreuses voies de circulation douce, piétons, cyclistes et automobilistes se déplacent en toute sérénité, loin de l’agitation urbaine.
  5. 5. Un bien-être respectueuxde l’environnement Constructions bioclimatiques, énergies renouvelables et économies d’eau, l’écoquartier Camille Claudel répond à un objectif absolu : l’excellence écologique.L’innovation au service de l’environnement Performant, votre écoquartier vise une grande qualité environ- nementale. De la gestion du chantier, en passant par la construc- Énergies renouvelables à tous les étages tion des bâtiments et jusqu’à leur fonctionnement, la conception Labellisée BBC*, la conception des bâtiments réduit les besoins d’énergie et votre innovante de votre quartier préserve l’environnement. facture d’électricité. Matériaux sains, recherche des meilleures orientations, excellente isolation : en hiver, la chaleur ne se perd pas ; en été, la fraîcheur est préservée. Côté chauffage, le quartier mise sur les énergies renouvelables à travers un réseau de chauf- ferie collective biomasse. Une économie verte au cœur du quartier Les rigoles domaniales sont au cœur de l’économie verte du quartier. Créées au XVIIIe siècle pour alimenter les fontaines du château de Versailles, elles permettent de récupérer et de recycler les eaux de pluie. Les noues végétales sont également un moyen naturel de filtration et de ruissellement de l’eau.Un exemple à suivre…Exemplaire, le quartier Camille Claudel a obtenu, en 2010, le label« Nouveaux Quartiers Urbains », décerné par la Région Île-de-France. * Label BBC “Bâtiment Basse Consommation” Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux garantissant des économies d’énergie.
  6. 6. Des services intégrés :optez pour un nouveau mode de ville ! Avec l’accès possible à un service de conciergerie inédit et de nombreux commerces de proximité : l’écoquartier Camille Claudel vous facilite la vie.Avec la conciergerie, votre quotidien est plus simple Votre écoquartier innove ! Pour la première fois en Europe, il met à votre disposi- tion une offre de services intégrés : la conciergerie *. Réception de courses ou de colis, réservation de taxi… De 7 h à 23 h, elle gère votre intendance et les petites tâches du quotidien ! Centrée sur vos besoins, elle propose des services person- Faites le choix d’une vraie vie de quartier nalisés : trouver une nounou, une aide au ménage, une teinturerie, un jardinier, Animé, vivant, l’écoquartier Camille Claudel renoue avec une authentique etc. C’est une bonne idée pour gagner du temps. vie de quartier. La grande place centrale regroupe de nombreux com- merces**, un restaurant, un théâtre et, à deux pas, une pharmacie et la conciergerie. Toutes les infrastructures indispensables sont placées au centre de l’organisation du quartier : transports, lycées, groupe scolaire de 18 classes, crèche, centre médical. Tout est prévu pour vous rendre la vie plus simple.Des loisirs grandeur nature ! Enfin, la proximité du tout nouveau centre aquatique intercommunal réjouira les enfants et les plus grands. Avec ses aménagements sportifs ou de détente, il complète le cadre de vie d’exception du quartier avec son aire de loisirs unique dans les environs.* Le service d’intendance de la conciergerie est offert durant les 7 premières années à compter de la livraison des logements, aux résidents duquartier Camille Claudel, hors résidences étudiantes. N’est payant que la prestation elle-même (pressing, ménage, jardinage, etc.). Modalités etdésignation du prestataire en cours. ** Sous réserve de cession ou de location de locaux commerciaux à ce type d’activités.
  7. 7. Un programme de logements à la carte etle savoir-faire des meilleurs constructeursC’est beau d’avoir le choix ! Du studio au cinq pièces duplex, les partenaires de la ville de Palaiseau vous proposent un programme immobilier d’envergure, accessible à tous et répondant aux besoins de chacun. Quatre promoteurs : un projet d’exception Quatre promoteurs de renom se sont réunis pour concevoir un projet de taille. En mettant leur savoir-faire en commun, ils ont créé un écoquartier vivant et moderne : un projet d’exception.
  8. 8. Groupe scolaire de 18 classes Collège École Joliot-Curie Routede Saclay Théâtre (RD36) Conciergerie Ferme Place des Granges centrale Route de Saclay (RD36)
  9. 9. Un travail d’équipehors du commun La conception de l’écoquartier a mobilisé l’expertise et la créativité des plus grands cabinets d’architectes.Multiplier les talents Le quartier Camille Claudel est le fruit d’un travail d’équipe exceptionnel. Supervisés par François Leclercq, architecte coordinateur, grandes pointures Interview de François Leclercq, et jeunes talents de l’architecture ont collaboré tout au long du projet. architecte coordinateur Vous avez coordonné le travail de quinze architectes. De quelle façon et qu’en résulte-t-il ?15 architectes réunis «  Nous n’avons pas donné de directives trop restrictives aux architectes afin Agence François Leclercq architectes urbanistes, Atelier Roland qu’ils aient réellement la possibilité d’être inventifs. Leur nombre et cette Castro, Sophie Denissof et associés, Carré d’Arch, Atelier du Pont, marge de manœuvre ont généré une véritable émulation au sein du groupe. » Ateliers 115, Fayolle Pilon architectes, Agence Matthieu Gelin & David Lafon, Fresh Architectures, SOA architectes, Agence SML, Comment, au-delà de cette diversité, avez-vous pensé l’harmonie Studio Authier et Associés, Alcyone Architecture, Jean-Christophe dans le quartier ? Quinton, Éric Lapierre Expérience. « Nous avons recherché la diversité architecturale mais opté pour une cohé- rence végétale. La forêt et la végétation pénètrent jusqu’au cœur de l’écoquar- tier, assurant une continuité dans le paysage. Les multiples espaces extérieurs permettront aux futurs résidents d’occuper non seulement leurs habitations mais également, et pleinement, le quartier. » François Leclercq est membre de l’Académie de l’Architecture. Il a notamment été retenu au sein du groupe Descartes parmi les dix équipes consultées dans le cadre du Grand Paris.
  10. 10. Conception Agence 4 Août • Impression ETC Inn : RCS Rouen 429 608 110 • Bouygues Immobilier : RCS Nanterre 562 091 546 - Eiffage ImmobilierÎle-de-France : RCS Versailles 489 244 483 - Nexity Apollonia : RCS Nanterre 332 540 087 - Kauffman & Broad : RCS Nanterre 379 445 679 •Illustrations : Asylum 2012, E. Debon, Arka Studio, Infime • Illustrations et plans non contractuels - Ne pas jeter sur la voie publique. •
  11. 11. 0 811 88 65 60 (Coût d’un appel local depuis un poste fixe)www.quartiercamilleclaudel.fr

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