Rekonstrukcí se vilový dům předělal od základu a to na 6 bytových jednotek . Celý vilový dům se rekonstruoval od sklepních prostor až po nově vzniklou mansardovou střechu, kde vzniklo čtvrté podlaží s nádherným výhledem na Karlovy Vary. Ve vilovém domě je nově zřízená elektro instalace, vodovodní potrubí, topení, odpady, balkóny, okna, podlahy, stěny. Připraveno 6 bytových jednotek, stěny jsou nahozené, polovina podlah je čerstvě vylitá betonem, ostatní jsou připravené k vylití - dokončení rekonstrukce 12/2010. Stavba je napojena na místní komunikaci dvěma vjezdy na pozemek v jeho levé a pravé části. Kapacita parkovacích míst jsou 6 park.místa.

1. ČINŽOVNÍ VILA - KARLOVY VARY
R E A L

2. NABÍDKA PRODEJE
ČINŽOVNÍ VILY
R E A L
V KARLOVÝCH VARECH

3. OBSAH
OBECNÉ INFORMACE…………………………………………………….. 4
ZÁKLANÍ INFORMACE …………………………………………………… 5
INFORMACE A REKONSTRUKCE ……………………………………. 6
MAPA …………………………………………………………………………… 7
POZEMKOVÁ MAPA ………………………………………………………. 8
1. PP …………………………………………………………………………….. 9
1. NP …………………………………………………………………………….. 10
2. NP …………………………………………………………………………….. 11
3. NP …………………………………………………………………………….. 12
R E A L 4. NP …………………………………………………………………………….. 13
5. NP VLOŽENÉ PATRO …………..……………………………………… 14
TECHNICKÁ VYBAVENOST …………………………………………….. 15
VYBAVENOST A ZAŘÍZENÍ DOMU ………………………………….. 16
OBČANSKÁ VYBAVENOST ……………………………………………… 17
PRODEJNÍ CENA ….………………………………………………………… 18
FOTOGALERIE ………….…………………………………………………….. 19
KONTAKT ……………………………………………………………………….. 23
3

4. OBECNÉ INFORMACE
LV 859
Okres Karlovy Vary
Katastrální území Drahovice, Karlovy Vary
Vlastník Ing.Nováková Marie, Krakovská 1391/5,
Praha 1 - Nové Město 110 00
Situace 900 m od centra, Kolonády
R E A L
Dostupnost autem i MHD velmi dobrá dostupnost
4

5. ZÁKLADNÍ INFORMACE
Bytový dům se nachází v oblíbené a atraktivní lokalitě vhodné
pro klidné rodinné bydlení, 900 m od centra města Kalovy Vary.
Adresa Anglická 180/7, Karlovy Vary
Rok výstavby secesní vila z roku 1911
Stav domu v rekonstrukci od 4/2009 předpokládaný
termín ukončení 12/2010
Počet podlaží 1.PP + 4 užitná NP
R E A L
Zastavěná plocha 130 m2
Užitná plocha 540 m2
Celková plocha pozemku 485 m2
5

6. INFORMACE O REKONSTRUKCI
Stávající stavba činžovní vily se nachází v historické vilové zástavbě z
přelomu 19. a 20. století v Karlových Varech.
Rekonstrukcí se vilový dům předělal od základu a to na 6 bytových
jednotek . Celý vilový dům se rekonstruoval od sklepních prostor až po
nově vzniklou mansardovou střechu, kde vzniklo čtvrté podlaží s
nádherným výhledem na Karlovy Vary. Ve vilovém domě je nově
zřízená elektro instalace, vodovodní potrubí, topení, odpady, balkóny,
okna, podlahy, stěny.
R E A L
Připraveno 6 bytových jednotek, stěny jsou nahozené, polovina podlah
je čerstvě vylitá betonem, ostatní jsou připravené k vylití - dokončení
rekonstrukce 12/2010.
Stavba je napojena na místní komunikaci dvěma vjezdy na pozemek v
jeho levé a pravé části. Kapacita parkovacích míst jsou 6 park.místa.
1.PP: sklepní prostory (technické zázemí domu)
1.NP: 2+KK (51,13m2), 2+KK (37,29m2)
2.NP: 2+KK (50,82m2), 2+KK (37,25m2)
3.NP: 3+KK (109,33m2, 2 balkony)
4.a 5.NP pod mansardovou střechou: 4+KK (150,22m2, 2 koupelny) 6

7. MAPA
R E A L
7

8. POZEMKOVÁ MAPA
R E A L
8

9. 1. PP
1. PP 85,91 m2
kočárkárna/sklep 9,07
sklepní koje 14,93
předsíň sklep 3,91
sklepní koje 12,6
WC 2,75
sklepní koje 17,5
prádelna/kotelna/tech.
místnost 10,27
R E A L předsíň 3,60
WC 2,28
schodiště/vstup 6,76
sklad 2,24
9

10. 1. NP
1. NP 95,14 m2
BYTOVÁ JEDNOTKA Č.1 51,13
obývací část/kuchyň 32,89
ložnice 9,21
předsíň 4,79
WC/koupelna 4,24
BYTOVÁ JEDNOTKA Č.2 37,29
obývací část/kuchyň 19,59
R E A L ložnice 9,39
předsíň 4,04
WC/koupelna 4,27
schodiště 6,72
10

11. 2. NP
2. NP 99,17 m2
BYTOVÁ JEDNOTKA Č.3 50,82
obývací část/kuchyň 32,89
ložnice 9,28
předsíň 4,49
WC/koupelna 4,16
BYTOVÁ JEDNOTKA Č.4 37,25
obývací část/kuchyň 19,56
R E A L ložnice 9,33
předsíň 3,96
WC/koupelna 4,4
schodiště 11,1
11

12. 3. NP
3. NP 109,33 m2
BYTOVÁ JEDNOTKA
Č.5 87,09
obývací část/kuchyň 34,56
ložnice 19,79
předsíň 8,1
WC 2,63
koupelna 8
ložnice 14,01
R E A L schodiště 11
balkony 11,24
12

13. 4. NP
4. NP + 5.NP
vložené patro 150,22 m2
BYTOVÁ JEDNOTKA Č.6 139,34
obývací část/kuchyň 66,01
ložnice 19,51
předsíň 6,44
WC 3,03
koupelna 14,45
ložnice 9,75
R E A L ložnice 9,75
koupelna 6,2
schodiště 4,2
schodiště 10,88
13

14. 5. NP vložené patro
4. NP + 5.NP
vložené patro 150,22 m2
BYTOVÁ JEDNOTKA Č.6 139,34
obývací část/kuchyň 66,01
ložnice 19,51
předsíň 6,44
WC 3,03
koupelna 14,45
ložnice 9,75
R E A L ložnice 9,75
koupelna 6,2
schodiště 4,2
schodiště 10,88
14

15. TECHNICKÁ VYBAVENOST
Elektroinstalace druh sítě-A- z distribuční síť ČEZ Distribuce a.s. 0,4kW
Vodovod ano - vodovod PE110
Plynovod ano – nízkotlaký plynovod DN 50, plynový kotel
Geminox THRi 10-50C o výkonu 39 kW
Kanalizace ano - sloučená kanalizace dešťová-splašková DN 300-
kamenina
Vytápění ano – centrální plynové
Ohřev vody ano – centrální
Klimatizace ne
R E A L
15

16. VYBAVENOST ČINŽOVNÍ VILY
Sklep ano
Sušárna/prádelna ano
Garáž ne
Parkování 6 parkovacích míst na pozemku
Bezbariérový přístup ne
Výtah ne
Zabezpečení bude instalováno
Telefon každá bytová jednotka řeší individuálně,
do vily přiveden telefon O2
R E A L Zahrada předzahrádka
16

17. OBČANSKÁ VYBAVENOST
900 m od centra města (Kolonády), 5 minut chůze do lesa
V blízkosti se nachází:
Karlovarská krajská nemocnice
První české gymnázium v Karlových Varech
Střední pedagogická škola a gymnázium
ZŠ J. A. Komenského
SOU Stavební
ZUŠ A. Dvořáka
R E A L Mateřské školky
Stadion TJ Slavia
Kino Panasonic
Divadlo Dětí, Divadlo Dagmar
Autobusová zastávka MHD
Pošta
17

18. Prodejní cena
R E A L
34 000 000,-Kč
000,-
18

19. FOTOGALERIE
R E A L
19

20. FOTOGALERIE
R E A L
20

21. FOTOGALERIE
R E A L
21

22. FOTOGALERIE
R E A L
22

23. KONTAKT
R E A L
23