Les enjeux de l’air intérieur
dans le tertiaire
Colisée Sécurité
L’impact énergétique et financier de la Qualité de l’Air ...
Le fil de l’histoire
• Origine de l’idée et choix de la méthode
• Une étude théorique
• Un cas concret
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Qualité de l’air intérieur - température - hygrométrie
une idée - un choix
• Faire d’une contrainte, un atout :
• Les suje...
Qualité de l’Air Intérieur - température - hygrométrie : une étude
théorique
• Une étude théorique
• menée par des élèves ...
• Coût direct de l’absentéisme :
Nombre Catégorie Coût /
journée d’absence
Coût annuel des
absences
(services)
Cout annuel...
Qualité de l’Air Intérieur – température – hygrométrie : une étude
théorique
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• Une baisse potentielle de 10% - Gain possible
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Qualité de l’Air Intérieur – température – hygrométrie :
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Questionnaires
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• Modification des heures de mise en route et d’arrêt du système de ventilation dans l...
Principales opérations
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Mesures d’occupation en temps réel - Services à disposition des
Employés et tableaux de bord pour le Management
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Mesures et perception du Confort
Mesures du confort Perception du confort
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Impact financier de la qualité de l'air intérieur au mètre carré

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Impact financier de la qualité de l'air au mètre carré, une intervention de Mr Henri Barbarin en charge de Colisée Sécurité.

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Impact financier de la qualité de l'air intérieur au mètre carré

  1. 1. Les enjeux de l’air intérieur dans le tertiaire Colisée Sécurité L’impact énergétique et financier de la Qualité de l’Air Intérieur (QAI) Henri BARBARIN 22 Janvier 2015
  2. 2. Le fil de l’histoire • Origine de l’idée et choix de la méthode • Une étude théorique • Un cas concret 2
  3. 3. Qualité de l’air intérieur - température - hygrométrie une idée - un choix • Faire d’une contrainte, un atout : • Les sujets Sécurité Santé sont percus comme une contrainte : • obligations réglementaires coûteuses • réglementation longue, parfois complexe, souvent changeante • investissement difficile car les sujets sont austères • un échange avec une société spécialisée : • trouve un domaine d’action où des gains significatifs sont possibles • s’oriente vers QAI température et hygrométrie • place l’Homme au centre du projet. Agnès Lositis, directeur Développement Durable chez Bouygues, énonce “on s’est apercu qu’on avait oublié l’Homme” • La cible à convaincre et méthodologie : • Les propriétaires et tous leurs représentants (Asset Managers, les Fund Managers..) • L’absentéisme 3
  4. 4. Qualité de l’Air Intérieur - température - hygrométrie : une étude théorique • Une étude théorique • menée par des élèves de l’ESTP (BDE) • quelques chiffres : • 1% d’absentéisme correspond à1% de la masse salariale • Le taux d’absentéisme incompressible est estimé à 3,5% Année Taux absentéisme national Taux absentéisme services Equivalent Nombre de journées 2008 3.69% 4.4% 16.06 2009 4.85% 5.16% 18.13 2010 4% 4.4% 16.06 4  Les pilliers de la productivité selon Jones Lang Lasalle (juillet 2011), reposent sur quatre facteurs : – personnels (motivation - satisfaction) – organisationnels (politique de rémunération, management) – sociaux (relation avec les autres) – liés à l’environnement intérieur (environnement de travail, mobilier)
  5. 5. • Coût direct de l’absentéisme : Nombre Catégorie Coût / journée d’absence Coût annuel des absences (services) Cout annuel / m2 (12m2/pers) Coût annuel (Brx) Coût annuel / m2 (12m2/pers) 1 Employés 169.9 € 2.728 € 227.38 € 2.877 € 239 € 1 Cadres 459.4 € 7.377 € 614 € 7.780 € 648 € 1 2/3 employés & 1/3 cadres 266.4 € 4.278 € 356 € 4.511 € 375 € 1 1/3 employés & 2/3 cadres 362.8 € 5.828 € 485 € 6.146 € 512 € 5  En 2008 : la rémunération de référence - toutes charges comprises - est évaluée à 33 987 € pour un salarié et 91 878 € pour un cadre  Le coût journalier est calculé sur la base de 200 jours travaillés / an  4.4% correspondent à 16.06 jours d’absence, 4.6% correspondent à 16.936 jours d’absence  Intégrer les coûts indirects conduit à multiplier le coût direct par 2 ou 3 (600 € au moins)  Reste à savoir quelle est la part imputable à la QAI, T°, Hygrométrie
  6. 6. Qualité de l’Air Intérieur – température – hygrométrie : une étude théorique • Un système de ventilation bien dimensionné, bien entretenu et bien utilisé • Une température conforme à l’activité : 20° à 22°c pour des bureaux • Une hygrométrie entre 40% et 60% Les effets • Réduit les maladies respiratoires de 35% • Une ventilation bien gérée réduit le risque de contamination de 25% (Mendell) • Diminue les cas d’asthme de 8% à 25% • Diminue les maux de tête de 20% (Melbourne - Collin) • réduit les rhumes de 7% à 20% (et.australienne) • 2003 - la Commission de l’Energie Californienne estime que l’environnement physique (éclairage, éclairement, ventilation & température) est la cause de 12,5% à 33% de l’absentéisme • 2008 - Carnegie-Mellon University, améliorer la QAI conduit à une augmentation de la productivité de 11% • Et une réduction moyenne d’absence pour maladie de 44% (cf. Australie) • REDUIT L ‘ABSENTEISME DE 10% 6
  7. 7. • Une baisse potentielle de 10% - Gain possible Nombre catégorie Coût annuel des absences taux 4.6% Coût annuel des absences taux 4.14% Gain annuel éventuel pour une baisse de 10% Gain annuel au m2 du à la baisse de 10% du taux d’absentéisme 1 Employé 2.877 € 2.589 € 288.15 € 24.01€ 1 Cadre 7.780 € 7.001 € 779 € 64.92€ 1 2/3 employé & 1/3 cadres 4.511 € 4.059 € 451 € 37.65€ 1 1/3 employés & 2/3 cadres 6.146 € 5.530 € 615 € 51.29€ 7 Surcoût mineur, retour investissement 2 ans Bénéfices 60 fois supérieurs aux coûts liés à l’amélioration
  8. 8. Un choix 30 € / mètre carré 8
  9. 9. Qualité de l’Air Intérieur – température – hygrométrie : un cas concret – analyse 9 Zone 1: éviter les problèmes de sécheresse Zone 2 et 3 : les problèmes de moisissure de bactérie Zone 4 : zone de confort Diagramme des plages de confort
  10. 10. 10 Qualité de l’Air Intérieur – température – hygrométrie : un cas concret – analyse Questionnaires  188 questionnaires ont été rédigés de janvier à février 2012 (soit environ 20% de la population travaillant dans la tour)  QAI est qualifiée en moyenne de satisfaisante  Une majorité de personnes ne se sent pas à l’aise avec la QAI lorsqu’elle est à son poste de travail 10 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 Nombredepersonnes Descriptiondes gênes rencontrées(liées à la qualité de l'air intérieur) par les occupants et leur fréquence Souvent Parfois Jamais
  11. 11. 11 Questionnaires • Quels sont les soucis principaux rencontrés à vos postes de travail : • de temps en temps un ensoleillement trop fort, ayant pour conséquences :  irritation & sécheresse occulaire, nasale et de la gorge • Et également :  des maux de tête, de la toux, des éternuements, de la fatigue 11 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 Nombredepersonnes Descriptiondes symptômes liés à la qualité de l'air intérieur ressentis par les occupants et leur fréquence Souvent Parfois Jamais Qualité de l’air intérieur - température - hygrométrie - un cas concret - questionnaire
  12. 12. Qualité de l’air intérieur - température - hygrométrie - un cas concret - analyse Lieu de mesure Date et heure Nombre de mesure Température° C Humidité relative% Concentration CO2 ppm Concentration CO ppm B1 01/02 à 15h20 8 19.5 29.3 830 0 B2 01/02 à 15h40 4 22.8 23.4 844 0 B3 01/02 à 17h05 5 22.2 22.4 851 0 B4 01/02 à 16h40 5 24.3 23.3 983 0 B5 01/02 à 17h45 4 21.5 22.5 706 0 B6 01/02 à 17h45 11 22.3 22.3 717 0 18-22 (C) H:20-24; E:23-26 40 – 70 ( C ) 1000 (C) 600 optimum 50 ( R ) 12 Résultats des indicateurs de confort
  13. 13. 13 Contrôle de la Qualité de l’Air Intérieur - résultats globaux 13 Paramètres Satisfaisant Moyennement satisfaisant Pas du tout satisfaisant Température 3 bureaux 3 bureaux Hygrometrie CO CO2 Bactéries Moisissures COV Aldéhydes PM 2,5 1 bureau 5 bureaux PM 10 1 bureau 4 bureaux 1 bureau Qualité de l’air intérieur - température - hygrométrie - un cas concret - analyse
  14. 14. 14 - Les symptômes apparaissent entre 2 et 4 heures après leur arrivée au bureau et disparaissent en sortant. - Les occupants d’Opus 12 considèrent que ces symptômes influent significativement sur leur travail. - Un certain nombre d’occupants d’Opus 12 a dejà consulté des médecins pour lutter contre ces symptômes et suit un traitement médical • 13 personnes reconnaissent s’être arrêtées à la suite de ces symptômes 14 Qualité de l’Air Intérieur - température - hygrométrie : un cas concret - questionnaire
  15. 15. Améliorations et premiers résultats • Modification des heures de mise en route et d’arrêt du système de ventilation dans les bureaux • Vérification du taux de renouvellemnt d’air par personne et si nécessaire l’accroitre • Augmentation de la fréquence de remplacement des éléments de filtration du système de climatisation – et/ou mise en place de filtre d’une efficacité supérieure • Etude d’un système de gestion de l’hygrométrie directement installé dans les bureaux • Adaptation possible du positionnement des imprimantes et photocopieurs • Information des occupants à propos d’une meilleure gestion des unités terminales de ventilation • Un succès en période estivale • Un ressenti plus mitigé en période hivernale • Les chiffres permettent de comparer les niveaux testés avec un autre niveau • Les derniers chiffres montrent clairement une différence entre les niveaux équipés et les autres : • niveaux testés : temps passé inférieur aux valeurs cibles : 2 à 31% • niveau témoin : temps passé inférieur aux valeurs cibles : 21 à 69 % 15
  16. 16. Principales opérations  CAPTER L’INFORMATION  TRANSPORTER L’INFORMATION  STOCKER , TRAITER LES DONNÉES ET ENRICHIR L’INFORMATION  RENDRE L’INFORMATION ACCESSIBLE À TOUS  CAPTURE INFORMATION  TRANSPORT INFORMATION Toute personne présente dans l’immeuble est munie d’un porte badge qui contient un tag RFID. Ce tag émet toutes les 3mn sans aucun risque pour la santé Le signal anonyme est reçu par les capteurs Au travers -d’une infrastructure VDI - du réseau GTB  STORE , TREAT AND ENRICH INFORMATION  MAKE INFORMATION ACCESSIBLE TO ALL Depuis tout PC, tablette …. disposant d’un accès réseau Web services -En interfaçant la base de données Gilif avec les autres Systèmes d’informations (entreprise et bâtiment) - Occupation / Disponibilité / Flux Indices de satisfaction, confort , services, RH
  17. 17. 17 Mesures d’occupation en temps réel - Services à disposition des Employés et tableaux de bord pour le Management
  18. 18. Bien être au travail Mesures et perception du Confort Mesures du confort Perception du confort  Taux d’occupation et déplacements  T°  Luminosité  CO², Humidité (en cours de développement)  Bruit (à l’étude) A travers la gestion technique centralisée et Gilif Comment vous sentez- vous aujourd’hui?

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