1. SOCIETE NATIONALE IMMOBILIERE
Etude de potentiel de développement d’activités commerciales,
médicales et/ou tertiaires en rez-de-chaussée d’une opération
située à Marseille 10ème (13)
Année de réalisation
2012
Contexte et objectifs de la mission
L’opérateur envisage la réalisation d’une opération de +/- 220 logements au
sein de la ZAC de la Capelette dans le 10ème arrondissement de Marseille.
L’objet de notre mission consistait à étudier l’opportunité de développer 1575
m² utiles de locaux commerciaux, activités médicales et/ou surfaces de
bureau en rez-de-chaussée de cette opération.
Rôle d’ADEQUATION
Par une analyse fine du site, de sa commercialité et de l’offre environnante,
nous avons étudié les 3 volets d’offre envisageables. Nos recommandations in
fine aboutissent à l’élaboration d’un positionnement au regard des
potentialités de développement identifiées et à la définition d’une valeur du
bien immobilier selon la nature d’activité proposée.
Illustrations, exemples
Valorisation des rez-de-chaussées commerciaux