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Presentation projet pichet du 11 fev 2016

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Présentation du projet immobilier PICHET dans le quartier des Moutonnées (rue du Vercors / rue du Pont Noir à Saint-Egrève lors de la réunion ouverte au public du jeudi 11 février 2016 à 20h.
Présentation faite par Mme Alacoque (groupe Pichet) et l'architecte, M. Audart (cabinet AFAALAND)

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Presentation projet pichet du 11 fev 2016

  1. 1. Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle AFAA or APS/PC 11/02/2016 SAINTEGREVE 20RueduVercors SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  2. 2. Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle PHOTOAERIENNE AFAA or APS/PC 11/02/2016 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  3. 3. Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle PLANDESITUATION AFAA or APS/PC 11/02/2016 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  4. 4. Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle PHOTOSDUSITE AFAA or APS/PC 11/02/2016 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  5. 5. R+1 +combles Alignement L> ou = H Alignement L> ou = H Alignement L> ou = H Alignement L> ou = H Alignement L> ou = H Limite latérale L> ou = H/2 avec H mini : 4 m avec hmaxi = 4 m en LP Lim ite latérale Lim ite latérale L> ou = H/2 avec H m ini:4 m avec hm axi= 4 m en LP Limite de fond de parcelle L> ou = H avec H mini : 4 m Lim ite latérale L> ou = H/2 avec H m ini:4 m avec hm axi= 4 m en LP 2500 PPRI zone non constructible R+1 R+1 R+1 +combles R+1 +combles RdC +combles Rdc +combles Rdc +combles Rdc R+1 Rdc R+1 +combles R+1 +combles RdC +combles Rdc Rdc Rdc Rdc RdC +combles R+1 +combles R+1 +combles R+1 +combles R+1 +combles R+1 +combles R+1 +combles RdcParcelles : BM25 + BM24 Total : 2418m¼ au sol C0S 80 % : soit 1934m¼ RESI 0.3 (*1997) soit 599m¼ Surface avec application prospects : 1126m¼ au sol L= HL= H Rue Pont Noir La Vence Rue de l'Isère Rue Du Vercors RuePontNoir Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle LECTUREPLU AFAA or APS/PC 11/02/2016 1/500 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  6. 6. 45 places de stationement tracé PLU : polygone d'implantation demande nouvel alignement de voirie tracé PPRI: limite zone non constructible Rue du Pont Noir Rue du Vercors La Vence ATTIQUE R+2 R+2 espace vert en pleine terre : pleine terre - 734m¼ +11.37 220.70 NGF toiture terrasse non accessible toiture terrasse accessible +12.37 221.70 NGF toiture terrasse accessible +8.55 217.88 toiture terrasse accessible R+2 espace de vie exterieure voisinage espace de vie exterieure voisinage espace de vie exterieure voisinage espace de vie exterieure voisinage espace de vie exterieure voisinage espace de vie exterieure voisinage +8.55 217.88 +8.55 217.88 +9.55 218.88 NGF terrain d'étude BM24 + BM25 surface 2418 m¼ Acces véhicule 208.60 208.40 208.50 Acces piétons 208.40 Plate- forme OM 1066 658 717 657 1131 1052 678 +9.55 218.88 NGF+9.55 218.88 NGF Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle PLANMASSE AFAA or APS/PC 11/02/2016 1/500 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  7. 7. 660l660l660l 660l 180l660l emprise de construction au RdC (RESI 0.3) 595m¼ 45 places de parking Ch Acces véhicule 208.60 208.40 208.50 209.33 A 209.33 Ch Local OM 22m¼ HALL RueduVercors demandenouvelalignementdevoirie FT 40*35 CHAUFF. 135*35 GDF 70*35 SG 40*35 EAU 60*35 EDF 113*35 Local Vélos A 23m¼ Local Vélos B 23m¼ Acces piétons 208.40 Local Vélos C 13m¼Plateforme OM 208.73209.03 660l 208.58208.42 208.99 660l cloture + haie bocagère 415 843 277 1444 1345 533 910851 290 1217 408 evergreen evergreen mur-ht2m SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com Rez de Chaussée : Surface occupation du sol : 595m¼ (hors rampe accès PMR) 45 places de parking SdP : 408 m¼ SHAB : 313 m¼ Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle PLANREZDECHAUSSEE AFAA or APS-PC 11/02/2016 1/200
  8. 8. Ch Ch Ch Ch Ch Ch FT 40*35 CHAUFF. 135*35 GDF 70*35 SG 40*35 EAU 60*35 EDF 113*35 415 843 277 1442 290 1625 1042 310 290 1180 851 1816 1563 720 2422 1410 ETAGE COURANT : R+1/R+2 12 logements SdP : 740 m¼ SHAB : 613 m¼ Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle PLANETAGECOURANT AFAA or APS-PC 11/02/2016 1/200 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  9. 9. Ch Ch Ch Ch Ch FT 40*35 CHAUFF. 135*35 GDF 70*35 SG 40*35 EAU 60*35 EDF 113*35 391415 369 627 278 1042 1442 310 290 482 1425 812751 11931229 11801410 290 1624938 Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle PLANATTIQUE AFAA or APS-PC 11/02/2016 1/200 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com ATTIQUE 8 logements SdP : 553 m¼ SHAB : 448 m¼
  10. 10. TN avant et après travaux TN avant et après travaux Enduit de ton foncé Enduit de ton clair Bois dans les loggias Limitedepropriété Limitedepropriété Rue du Pont Noir Maison voisine RdC +0.00 209.33 R+1 +2.83 212.16 R+2 +5.60 214.93 Att. +8.37 217.70 Toit +11.37 220.70 Acr. +12.37 221.70 Tôle perforée ou métal déployé Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle FACADEGABARIT SUDOUEST AFAA or APSPC 11/02/2016 1/200 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  11. 11. Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle VUE DEPUISRUEDUPONTNOIR AFAA or APSPC 11/02/2016 1/200 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  12. 12. Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle VUE1 DEPUISRUEDUVERCORS AFAA or APSPC 11/02/2016 1/200 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  13. 13. Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle VUE2 DEPUISRUEDUVERCORS AFAA or APSPC 11/02/2016 1/200 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  14. 14. Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle VUEAERIENNE1 AFAA or APSPC 11/02/2016 1/200 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com
  15. 15. Emetteur Doc.n° Indice Phase Date Échelle VUEAERIENNE2 AFAA or APSPC 11/02/2016 1/200 SAINTEGREVE PICHET AFAA0478145440.p.audart@afaaland.com Maîtred'ouvrage: Architecte: 0472770585.frederique.alacoque@pichet.com

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