Réunion publique 15 octobre 2013

95 logements Site Dellastre

Maîtrise d’ouvrage : Grenoble Habitat

Maîtrise d’oeuvre : ...
Présen t a t io n d e l ’équipe - Pr ojet
Equipe/Projet
Equipe - Projet
Equipe - Projet

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Equipe - Projet

exemPle des jardins de la baume (Projet commun)

opération labelisée
BBc effinergie 2005
Une résidence fa...
O bj ec t if
objectif

le ProGramme mixte de 93 loGements
95
PROJET DELLASTRE - ST EGREVE - 95 LOGEMENTS

le programme

GRANULOMETRIE

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Intégration à la ville

Petit collectif

Habitat groupé

Maison individuelle

Habitat collectif :
copropriété Plein Ciel
Intégration à la ville

UN SITE EMBLÉMATIQUE AU COEUR DE LA TRAME VIAIRE, VERTE ET BLEUE

01
Organisation

UN SITE TRAVAILLÉ EN TRANSVERSALITÉ ... ET EN VERTICALITÉ DANS LE PARTAGE DE L’ESPACE

Tènement foncier = 88...
Le projet paysager

UN SITE TRAVAILLÉ EN TRANSVERSALITÉ ... ET EN VERTICALITÉ DANS LE PARTAGE DE L’ESPACE
Le projet paysager

DEUX COPROPRIÉTÉS AVES SES ESPACES PARTAGÉS
Le projet paysager

UN SITE À «FLEUR D’EAU» OUVERT SUR LA VILLE
Le projet paysager

UN BÂTIMENT, UNE COPROPRIÉTÉ, UN ESPACE COLLECTIF

Potager

Lieu de détente

Séchage du linge
Le projet paysager

DES REZ-DE JARDIN PRIVATIFS - INTIMITÉ ET TRANSPARENCE - CLÔTURES ET CONTINUITÉS VÉGÉTALES
Le projet architectural

LOCAUX DE SERVICES ET LOCAUX PARTAGES AU RDC
Les logements

DUPLEX TRAVERSANTS EN REZ DE CHAUSSEE - JARDINS PRIVATIFS
Les logements

DESSERTE DES LOGEMENTS TRAVERSANTS PAR COURSIVES
Les logements

LOGEMENTS TRAVERSANTS NORD-SUD
Les logements

LOGEMENTS A TRIPLE ORIENTATION QUI ANIMENT LES PIGNONS EST ET OUEST
Les matériaux

MATERIAUX NATURELS

Bois

Enduit blanc

Brique
Les matériaux

DU BOIS EN COEUR D’ILOT

Balcons bois

Loggia
Développement durable

Développement durable
CRÉER DE l’HABITAT EN PRENANT EN COMPTE l’ENvIRONNEMENT ET lEs HABITANTs

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Développement durable

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CRÉER DE l’HABITAT EN PRENANT EN COMPTE l’ENvIRONNEMENT ET lEs HABITANTs

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Présentation du projet de quartier durable de Saint-Egrève
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Présentation du projet de quartier durable de Saint-Egrève

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Présentation du projet de Grenoble Habitat dans le cadre du futur quartier durable de la gare de Saint-Egrève (projet sur le site dit "Philibert Delastre")

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Présentation du projet de quartier durable de Saint-Egrève

  1. 1. Réunion publique 15 octobre 2013 95 logements Site Dellastre Maîtrise d’ouvrage : Grenoble Habitat Maîtrise d’oeuvre : GTB Architectes ; Paysagiste : ERANTHIS ; BE Qualité environnementale : ADRET ; BE Economie : EDITEC ; BE Structure : BSI ; BE Fluides, thermique, électricité : ADF ; VRD : Cap Vert
  2. 2. Présen t a t io n d e l ’équipe - Pr ojet
  3. 3. Equipe/Projet Equipe - Projet Equipe - Projet collaboration avec l’equiPe de maitrise d’oeuvre collaboration avec l’equiPe de maitrise d’oeuvre Habitudes de Habitudes de travail déjà travail déjà éprouvées éprouvées
  4. 4. Equipe - Projet exemPle des jardins de la baume (Projet commun) opération labelisée BBc effinergie 2005 Une résidence favorisant le « vivre ensemble » (mise en place de jardins potagers communs) travail architectural et paysager des espaces à partager : le lien social favorisé la qualité d’usage étant la première des performances environnementales, le projet propose aux futurs résidents de nombreux espaces à partager. ces lieux de convivialité et de rencontre apportent un confort de vie au quotidien, ils favorisent le lien social, le « vivre ensemble », ils valorisent l’habitat collectif. chaque copropriété comprend : - Un espace partagé : le stationnement sous le « deck » et les bâtiments, le « deck » lui-même et ses accès et les espaces verts extérieurs de collecte des eaux pluviales, les massifs de pied de bâtiment sur les venelles et le verger d’agrément - des espaces (et locaux) en copropriété restreinte, attachés à chaque bâtiment, comprenant notamment les coursives, l’ascenseur et la toiture terrasse partagée. - des espaces privatifs, rez-de-jardin ou terrasses. photos de chantier
  5. 5. O bj ec t if
  6. 6. objectif le ProGramme mixte de 93 loGements 95 PROJET DELLASTRE - ST EGREVE - 95 LOGEMENTS le programme GRANULOMETRIE répartition des logements Le programme LOCATIF A 9 2+5 16 Projet Programme % 41 B 15 10 25 Qté A ouest A est C Total T2 36 12.6 3 0 9 12 T3 37 12.9 3 1 9 13 T4 27 9.5 3 1 6 10 Total 100 35 9 2 24 35 ACCESSION Programme Projet % 15 D Total 30 18.0 0 7 8 15 50 30.0 3 14 15 32 T4 20 12.0 2 4 7 Total 24 B T3 9 A est T2 C Qté 100 60 5 25 30 54 D 10 20 30 o 35% de logements locatifs o 8 % de logements en accession sociale o 7% de logements en accession sociale (dispositif métro) (dispositif Métro) o 57% de logements en accession libre o 56% de logements en accession libre o 37% de logements locatifs % 34.3 37.1 28.6 100 % Var. 25.0 -3 53.3 +2 13 21.7 +1 60 100 Les logements les logements o 28% de T2 LOCATIF SOCIAL ACCESSION DONT 7 ACCESSION SOCIALE o 29% de o 47% de T3t2 o 44% de o 24% de T4t3 o 27% de t4 25/09/13 Répartition des 93 logements au sein des 4 plots 95 répartition au sein d’habitation. Une mixité sociale au service d’un d’habitation. une mixité sociale au service d’un mieux vivre ensemble mieux vivre ensemble. La gestion o Grenoble Habitat reste gestionnaire d’une partie des logements dans chaque ilot o 2 ilots = 2 copropriétés - gestion par un syndic
  7. 7. Intégration à la ville Petit collectif Habitat groupé Maison individuelle Habitat collectif : copropriété Plein Ciel
  8. 8. Intégration à la ville UN SITE EMBLÉMATIQUE AU COEUR DE LA TRAME VIAIRE, VERTE ET BLEUE 01
  9. 9. Organisation UN SITE TRAVAILLÉ EN TRANSVERSALITÉ ... ET EN VERTICALITÉ DANS LE PARTAGE DE L’ESPACE Tènement foncier = 8800m² Surface étanchée actuelle = 84% Projet: Surface étanchée : 57% Surface espaces verts : 43% dont surface pleine terre : 30% + terrasses végétalisées 750m² Avant Après
  10. 10. Le projet paysager UN SITE TRAVAILLÉ EN TRANSVERSALITÉ ... ET EN VERTICALITÉ DANS LE PARTAGE DE L’ESPACE
  11. 11. Le projet paysager DEUX COPROPRIÉTÉS AVES SES ESPACES PARTAGÉS
  12. 12. Le projet paysager UN SITE À «FLEUR D’EAU» OUVERT SUR LA VILLE
  13. 13. Le projet paysager UN BÂTIMENT, UNE COPROPRIÉTÉ, UN ESPACE COLLECTIF Potager Lieu de détente Séchage du linge
  14. 14. Le projet paysager DES REZ-DE JARDIN PRIVATIFS - INTIMITÉ ET TRANSPARENCE - CLÔTURES ET CONTINUITÉS VÉGÉTALES
  15. 15. Le projet architectural LOCAUX DE SERVICES ET LOCAUX PARTAGES AU RDC
  16. 16. Les logements DUPLEX TRAVERSANTS EN REZ DE CHAUSSEE - JARDINS PRIVATIFS
  17. 17. Les logements DESSERTE DES LOGEMENTS TRAVERSANTS PAR COURSIVES
  18. 18. Les logements LOGEMENTS TRAVERSANTS NORD-SUD
  19. 19. Les logements LOGEMENTS A TRIPLE ORIENTATION QUI ANIMENT LES PIGNONS EST ET OUEST
  20. 20. Les matériaux MATERIAUX NATURELS Bois Enduit blanc Brique
  21. 21. Les matériaux DU BOIS EN COEUR D’ILOT Balcons bois Loggia
  22. 22. Développement durable Développement durable CRÉER DE l’HABITAT EN PRENANT EN COMPTE l’ENvIRONNEMENT ET lEs HABITANTs CRÉER DE l’HABITAT EN PRENANT EN COMPTE l’ENvIRONNEMENT ET lEs HABITANTs Favoriser les rencontres des habitants par des espaces communs à définir ensemble et la proposition d’espaces extérieurs comprenant différents usages : locaux vélos, venelles, deck, espaces communs sur le toit. Donner à chaque logement des espaces extérieurs privés Effacer la présence des dispositifs techniques en toiture par la mise en place d’une ventilation inversée et des locaux techniques intégrés accueillant en toiture les panneaux solaires. Fa c e ve Proposer des logements agréables en évitant l’ultratechnicité Avoir un bâtiment performant d’un point de vue thermique en favorisant les apports passifs en hiver et en s’en protégeant l’été par des dispositifs adaptés permettant de profiter de son logement, en protégeant les entrées du vent venant du Nord. limiter les consommations électriques par des dispositifs architecturaux : coursives, projet compact, logements traversants, inertie des logements Favoriser les ressources renouvelables dans le projet en utilisant le bois dans la construction environ 23 dm3 / m² et comme énergie, le soleil pour l’eau chaude, la récupération d’eaux de pluies pour l’arrosage. Ces performances seront vérifier par un tiers extérieur du fait que le projet s’engage dans le respect du référentiel QEB région Rhône Alpes 02 D Ef la te so Pr te A fa l’é so N li a tr
  23. 23. Développement durable la te so CRÉER DE l’HABITAT EN PRENANT EN COMPTE l’ENvIRONNEMENT ET lEs HABITANTs Pr te Favoriser les rencontres des habitants par des espaces communs à définir ensemble et la proposition d’espaces extérieurs comprenant différents usages : locaux vélos, venelles, deck, espaces communs sur le toit. Donner à chaque logement des espaces extérieurs privés Effacer la présence des dispositifs techniques en toiture par la mise en place d’une ventilation inversée et des locaux techniques intégrés accueillant en toiture les panneaux solaires. Proposer des logements agréables en évitant l’ultratechnicité Avoir un bâtiment performant d’un point de vue thermique en favorisant les apports passifs en hiver et en s’en protégeant l’été par des dispositifs adaptés permettant de profiter de son logement, en protégeant les entrées du vent venant du Nord. limiter les consommations électriques par des dispositifs architecturaux : coursives, projet compact, logements traversants, inertie des logements Favoriser les ressources renouvelables dans le projet en utilisant le bois dans la construction environ 23 dm3 / m² et comme énergie, le soleil pour l’eau chaude, la récupération d’eaux de pluies pour l’arrosage. Ces performances seront vérifier par un tiers extérieur du fait que le projet s’engage dans le respect du référentiel QEB région Rhône Alpes A fa l’é so N li a tr Fa 02 u c d C q ré

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