Toelichting Studie conceptuele fase voor het bouwen van een sport en recreatiehal parking Veemarkt (Gemeenteraad 19 september 2011)

1. Gemeenteraad 19 september 2011 –
Toelichting Studie conceptuele fase voor het bouwen
van een sport en recreatiehal parking Veemarkt
Bij agendapunt 30 van de openbare vergadering :
inbreng van het perceel 555F in het Agost ter realisatie
van de multifunctionele sporthal op de Veemarkt
Opdrachtgever:
AGOST
Autonoom Gemeentebedrijf voor de Ontwikkeling van Sint-Truiden
Diesterstraat 61
3800 Sint-Truiden

2. ANALYSE
PROGRAMMA VAN EISEN
STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN
PROGRAMMATISCHE UITGANGSPUNTEN
SCENARIO
PROGRAMMA AANBESTEDING
REFERENTIES

3. MACRO SCHAAL SITUERING ANALYSE

4. MESO SCHAAL SITUERING BUITEN DE KERN ANALYSE

5. MESO SCHAAL ZACHTE AS SITUERING ANALYSE

6. MESO SCHAAL VOORZIENINGEN SITUERING ANALYSE

7. MICRO SCHAAL LUCHTFOTO SITUERING ANALYSE

8. MICRO SCHAAL PLANGEBIED SITUERING ANALYSE
PROGRAMMA
- Multifunctionele sporthal
- Recreatieve multifunctionele
sportaccommodatie
PLANGEBIED
LOT 555L en LOT 555F
(Eigendom van de stad)
ZONE VOOR GEMEENSCHAPSVOORZIENINGEN
( volgens Bijzonder Plan van Aanleg
Veemarkt goedgekeurd door gemeente in 1998)

9. BPA VEEMARKT 1998 ANALYSE
ZONE VOOR GEMEENSCHAPSVOORZIENINGEN

10. FASE 1 PROGRAMMA
1. Onderzoek FASE 1 = MULTIFUNCTIONELE SPORTHAL
Multifunctionele sporthal met speelveld van: 48m x 36m – hoogte 8m uitbreidbaar 54m x 36m
-Basket (28x15 of 26x14) : 1 terrein in de lengte
2 volwaardige competitievelden
1 oefenterrein in de breedte
-Volleybal: (18x9 min3 meter vrije ruimte)
1 x in de lengte
3 x in de breedte
-Badminton: 4 velden
-Zaalvoetbal, handbal, korfbal (40x20):
1 x in de lengte
2 kleinere handbaloefenterreinen in de breedte
-Tennis: 1 x in de lengte
-gymnastiekuitrusting , wandrek
-ruimte voor de publiekstribunes
Kleedkamers: minimaal 4 in eerste fase (in totaal met 2de fase: 8 kleedkamers): ± 120 m²
Scheidsrechterskleedkamers: minimaal 2
Bergruimte voor sportbeoefening en zaalgebruik (sportmateriaal): ± 130 m²
Cafetaria: ± 120 m² (met bergruimte voor stockage drank)
Polyvalente ruimte met keukentje ± 75m² (niet absoluut noodzakelijk!)
Lokaal voor de zaalwachters : min. 20m² uitgerust met onthaalbalie, bureel, kasten, vergadertafel, data- en telefoonaansluiting en minimale
vereisten voor het uitvoeren van diverse administratieve taken en zaalregie (geluidsinstallatie, verlichting, ...), incl. EHBO-ruimte
Sanitair sporthal ten behoeve van de sporters, toeschouwers en recreanten
sanitair aangepast aan andersvaliden (toegang, sanitair en minimaal 1 kleedkamer, indien noodzakelijk lift)
Technische ruimte : elektriciteit, verwarming, schakelaars…
Inkomhal
Bergruimte poetsmateriaal

11. FASE 2 PROGRAMMA
2. Onderzoek FASE 2 = RECREATIEVE EN MULTIFUNCTIONELE SPORTRUIMTES
Recreatieve en multifunctionele sportruimte: min. 500m² onder te verdelen in 2 ruimtes
- Danszaal: min. 20m x 12m – 5m hoog; met spiegels en parketvloer
- Dojo (voor gevechtsporten): min. 20m x 15m – 5m hoog; judomatten
eveneens wenselijk:
- Kleine polyvalente zaal : 14m X 12m X 5 m hoog met spiegels en sportvloer
- Kleine dojo: 15m X 10m X 5 m hoog
Bijkomende kleedkamers (tenzij reeds gerealiseerd in fase 1)
in totaal voor ganse sporthal: 8 kleedkamers en minimaal 2 scheidsrechterskleedkamers
Berging voor sportmateriaal
3.Complementair te onderzoeken:
•aangezien sporthal op wandelafstand van speelhof ligt onderzoeken of er lockers , sanitair en douches kunnen geïnstalleerd voor de recreanten
die gebruik maken van het speelhof en er gaan bv. gaan lopen –
•fietstallingen?
•In welke mate kunnen mobilhomes gebruik maken van faciliteiten van de multifunctionele sporthal

12. SCHEMA PROGRAMMA

13. GROENE VERBINDING STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN

14. ZACHTE AS ALS RUGGENGRAAT STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN

15. BUITENGERICHT GEZICHT STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN

16. EIGENDOMSGRENS STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN

17. NIEUW WOONPROJECTGEBIED STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN

18. GROENE AS - LANDSCHAPPELIJKE INVULLING STEDENBOUWKUNDIGE
UITGANGSPUNTEN

19. RECREATIEVE AS – RELATIE GEVELS STEDENBOUWKUNDIGE
UITGANGSPUNTEN

20. RECREATIEVE AS –RELATIE AALEG OMGEVING STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN

21. BENADERING 1 STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN

22. BENADERING 2 STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN

23. FASERING OP EIGEN TERREIN PROGRAMMATISCHE UITGANGSPUNTEN

24. FUNCTIES MOGELIJKE LANGS DE RECREATIEAS PROGRAMMATISCHE
UITGANGSPUNTEN

25. UITWERKING HOEK VEEMARKT
IN FUNCTIE VAN NADER ONDERZOEK

26. SCHEMA SCENARIO

27. FASE 1 SCENARIO

28. FASE 2 SCENARIO

29. FASE 2 OP LANGE TERMIJN SCENARIO

30. MOGELIJKE INVULLING VOOR PROGRAMMA FASE 1 SCENARIO

31. MOGELIJKE INVULLING VOOR PROGRAMMA FASE 2 SCENARIO

32. MOGELIJKE INVULLING VOOR PROGRAMMA SCENARIO

33. TOEGANGEN PROGRAMMA AANBESTEDING

34. MOGELIJKE INVULLING VOOR PROGRAMMA INRICHTING OPENBARE RUIMTE
SCENARIO
Recreatiepool voor
alle leeftijden
parking
Skate park
Terras aanleg
langs Veemarkt
Plein

35. MOGELIJKE INVULLING VOOR PROGRAMMA 3D VISUALISATIE SCENARIO

36. MOGELIJKE INVULLING VOOR PROGRAMMA 3D VISUALISATIE SCENARIO

37. POLYVALENTE ZALEN ALS LOBBY PROGRAMMA AANBESTEDING

38. TOEPASBARE DUURZAME PRINCIPES PROGRAMMA
AANBESTEDING
Duurzaam stromenbeheer (energie, water, afval, verkeer,…) debieten verminderen
-waterafvoerstrommen beperken
gescheiden riolering
retentie en infiltratie van het apart gecollecteerde wit (hemel)water,
gebruik van doorlatende verharding/riooldrain in de aanleg omgeving
-waterverbruik verminderen
waterzuinige kranen, toiletten, urinoirs, toestellen…
hergebruik van regenwater (regenwaterputten) fontein op plein, toiletten te spoelen, schoonmaak…
Oriëntatie
Lokalen met gevoeligheid voor zonlicht (bv. sportruimte) worden best naar het noorden georiënteerd
De niet-verwarmde lokalen (technische ruimten, sanitaire ruimten) worden best naar het noorden gericht als thermische buffer
Intensief gebruikte ruimten (cafetaria, burelen…) best naar het zuiden georiënteerd
De westelijke oriëntatie (meest belast door wind en neerslag) wordt best vermeden voor allerlei toegangen
“Compact bouwen” warmteverliezen beperken, duurzaam ruimtegebruik
“Smart Building Concept”: warmteverliezen beperken (voldoende dak-muur-vloer isolatie, luchtdichtheid van het buitenschrijnwerk, koudebrugvrije
constructie…)
energiebehoefte verminderen (aangepast zonweringsysteem, zongeoriënteerde beglazing, nachtelijke ventilatie...).
Gebruik van energie-efficiënte technische installaties (verwarming, warm water, verluchting, koeling, verlichting en elektrische toestellen)
Hernieuwbare energieën haalbaarheidsstudie rond het produceren van hernieuwbare energie op de sport- en recreatiehal
Fotovoltaïsche panelen: interessante oplossing wegens de grote dakoppervlaktes
Warmtepomp lucht-lucht, lucht-water, grond-water (efficiëntst maar ook duurder) of water-water warmtepompen
Zonneboiler: in functie van de warmwatervraag kan het interessant zijn om zonnecollectoren te plaatsen voor de warmwaterproductie

39. REFERENTIES

40. PARK SPOOR NOORD Antwerpen REFERENTIES

41. PARK SPOOR NOORD Antwerpen REFERENTIES
• Functies park:
• Sportvelden (2 voetbalvelden, 4 pingpongtafels, petanquevelden, verschillende multisportvelden om te
badmintonnen, vliegeren, voetballen, frisbeeën, enz.
• grasweide
• BMX en skate-bowl
• Speelpleinen, waterspeeltuinen en zandbakken voor verschillende leeftijden
• Functies loods (= open shelter zonder specifieke bestemming):
• Markten
• Overdekte openlucht filmavonden
• Allerhande optredens
• Georganiseerde sportactiviteiten
• Tentoonstellingen
• Zomerbar
• Mogelijke extra functies: fietsenherstelpunt, infopunt voor wandel- en fietsroutes
• De stad wil zowel lokale, buurtgerichte als bovenlokale activiteiten aantrekken en zelf organiseren in
het park en de loods.

42. OPEN LUCHT KLIMMUREN REFERENTIES
Meer dan een blinde muur, in relatie met de cafetaria/onthaal en groene as

43. The City Dune / SEB Bank REFERENTIES
Eén concept voor de bebouwde en niet bebouwde ruimte
Combinatie van harde en zachte materialen

44. Urban garden / Nørresundby REFERENTIES
Combinatie van harde en zachte materialen
Integratie van het water

45. Afrinkaanderplein, Rotterdam REFERENTIES
Groene aanleg aangevuld met recreatieve functies

46. Activiteitenpark voor generaties REFERENTIES
Recreatie- en sportpool voor alle leeftijden

47. Minigolf REFERENTIES
Recreatie- en sportpool voor alle leeftijden

48. REFERENTIES
Mogelijke vaste gedeeltelijke invulling voor de Veemarkt