Alarcón giselle

PFI´12
EJERCICIO N°2 / VIVIENDA - ESTUDIO

UM – FADAU
UNIVERSIDAD DE MORÓN
FACULTAD DE ARQUITECTURA
DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

CÁTEDRA:
BORRACHIA – BARROSO – SPERANZA
 Alumna: Giselle Alarcón mat: 3801-3601

1 PREMISAS

 ORDEN FUNCIONAL ELEMENTAL
1- CORRECTA IMPLANTACIÓN.
ACCESO : DESDE EL HALL DE INGRESO SE DEBE PODER IR SIN
CRUZAR OTRO AMBIENTE AL:
2- ORDEN FUNCIONAL.
1. ESTAR
2. ESTUDIO
3- ORDEN ESTRUCTURAL. 3. SERVICIO (COCINA, LAVADERO)
4. AREA PRIVADA (DORMITORIOS)

4- MATERIALIDAD.
 HABITACIONES : DEBE INGRESAR EL SOL DE LA MAÑANA. E-N
TODOS LOS AMBIENTES DEBEN ILUMINARSE Y VENTILAR
5- CORRECTA DISPOSICIÓN , NATURALMENTE.
ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES.

 LOS TANQUES DE AGUA SE DISEÑAN, (QUINTA FACHADA)
6- LENGUAJE ARQUITECTÓNICO ACORDE AL TEMA.

 LOS CORTES Y VISTAS DEBEN EXPRESAR ADEMÁS DE LA
7- CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD ESPACIALIDAD , LA TÉCNICA CONSTRUCTIVA,
DESDE LAS FUNDACIONES, HASTA LAS CUBIERTAS.

8- COSTO FINAL.
 LA ESTRUCTURA RESISTENTE SE DISEÑA CON LA ESTRUCTURA
FUNCIONAL, SE DEBEN AGREGAR PLANTAS DE ESTRUCTURAS Y
LAS COLUMNAS SE DEBEN DIBUJAR EN PLANTAS Y LAS VIGAS EN
LOS CORTES DE ARQUITECTURA

Alumna: Giselle Alarcón mat: 3801-3601

1 IMPLANTACIÓN (fundamentación, contexto, datos)

UBICACIÓN:
PREMISA / IMPLANTACIÓN
Partido de moreno, localidad de
Trujui.
Cruce Castelar, Av. Julio Roca El terreno se encuentra ubicado en el
partido de Moreno, en la localidad
CERCANIAS: de Trujui en Cruce Castelar sobre Av.
Salida inmediata a ruta 23
Julio Roca. Este terreno se eligió por
cumplir con la mayoría de los
Salida inmediata a Camino
del Buen Aire
puntos, desde el lugar el cual es una
zona residencial tranquila, ya que
Salida prox Acceso Oeste
antiguamente había sido una quinta
la cual se subdivido y loteo, las
dimensiones del terreno 13,30x
40mts son optimas, ya que es un
terreno amplio adecuado para un
edificio de vivienda que permite la
creación de espacios verdes, su
Ubicación, zona residencial y tranquila, frente da al NORESTE, se encuentra
DATOS:
ya que fue una quinta la cual se sobre una avenida con salidas
13,3m de frente y 40m de fondo: 532 subdividió y loteo inmediatas a ruta 23,camino del
m2.
Buen Aire y salida prox. a Acceso
Servicios: Gas, Luz, línea telefónica orientación, su frente da al NORESTE Oeste, por su gran dotación en
y Alumbrado
equipamientos ya que a 500, 700 y
sobre una avenida con salidas inmediata 900m se encuentran tres escuelas y
a ruta 23, camino del Buen Aire y salida
a 1500m el centro que dota de
PRECIO: prox a Acceso Oeste
comercios, la normativa es fácil de
$ 150.000……………..US$ 34.090
respetar ya que pertenece a una
equipamientos, la zona dota de escuelas
Por m2: zona residencial y no requiere retiros
y comercios
$ 282……………………US$ 64
mas que de fondo. Permite la
el valor iniciativa de una configuración en el
espacio urbano (contribuir al hábitat)
En un futuro aprovechar el espacio verde aprovechando en un futuro el
para el barrio. espacio verde cercano como área de
recreación para el barrio.


1 IMPLANTACIÓN (contexto, datos, normativa)

ENTORNO
LOTE / CÓDIGO

FOS…………………………… 0,6

FOT…………………………… 1

RETITO DE FONDO…….. L -20/ 2

h máx.………………………... 9m

No exige retiro de frente

Densidad = 100 Hab / hec
Av. Roca, doble via con boulevard.
TERRENO………………….. 532 M2

FOS…………………………… 319,2 M2

FOT…………………………… 523 M2

Hiper Mercado ChangoMas a 1.300 mts.

Escuela N°75 - publica - a 500 mts.

Mega Centro Comercial a 1.700 mts
Escuela N°24 - publica - a 700 mts. Colegio del Buen Ayre - privado - a 900 mts.


1 IMPLANTACÍON ( el terreno)

EL TERRENO


2 INTENCIONES DEL AUTOR

PROGRAMA PROGRAMA

1° ETAPA

ESTAR 21 M2

COMEDOR 25 M2

COCINA / LAV 16 M2

HALL 12 M2

ESCALERAS 8 M2 El programa es básico tradicionalmente
para una vivienda, para una pareja con un
TOILETTE 2,4 M2 hijo en una (1° ETAPA) pero con la función
del estudio.
ESTUDIO 28 , 5 M2 El programa cuenta con la posibilidad de un
futuro crecimiento por lo cual en una (2°
DORM PPAL 21 M2
ETAPA) la proyección futura será un
DORMITORIO 9 M2 dormitorio mas para el segundo hijo y un
escritorio, sector de estudio para los chicos.
BAÑO 3 M2

TOTAL…………………………………………………………………………… 146 M2 2° ETAPA

DORMITORIO 9 M2

ESCRITORIO 5 M2

TOTAL…………………………………………………………………………… 160 M2


2 INTENCIONES DEL AUTOR

PROYECTO CROQUIS (espacialidad)

El frente del terreno da al noreste.

ESPACIALIDAD - ESTUDIO

 Patios abiertos que doten a la vivienda de
P P iluminación, ventilación natural y
A A visuales. Creando así un microclima en la
T T misma.
I I
O O

TANQUE
 Diseño de los tanques, se dispondrán ESPACIALIDAD - DORM
sobre el hueco de la escalera formando
una columna entre los mismos.

HUECO DE ESCALERAS

ESPACIALIDAD - COM / COC

ESPACIALIDAD - ESTAR

2 ORDEN FUNCIONAL (ESQUEMA)

PREMISA / ORDEN FUNCIONAL

En la planta baja, el área social. Un camino
de acceso que guía el paso hacia un acceso
independiente al estudio y luego el acceso
principal a la vivienda, el cual se encuentra
protegido por un semicubierto.
En el interior nos encontramos con un hall
que contiene la circulación vertical; el
mismo actúa como un nexo entre la
vivienda y estudio; girando a la derecha se
ubica próximo el estar con un gran ventanal
que provee una agradable vista con
exposición hacia el jardín, así mismo de
manera lateral encontramos el comedor
que se abre a una expansión y luego,
próxima la cocina con una barra-
desayunador.
Girando a la izquierda del hall se encuentra
el estudio con un toilette y office , un lugar
amplio destinado al trabajo.
La planta alta, el área intima conducida por
la circulación vertical nos encontramos con
un paso, a la izquierda los sanitarios, de
manera frontal los dormitorios, uno
destinado para un hijo y un dormitorio
principal en suite; del lado izquierdo y
derecho de la circulación vertical un paso
que nos lleva a las terrazas.


2 PROYECTO (funcionalidad – orientaciones – espacialidad)

1° ETAPA



2° ETAPA


3 ORDEN ESTRUCTURAL

PREMISA / ORDEN ESTRUCTURAL

La vivienda / estudio es sustentada
por una estructura resistente de
hormigón armado ( losa, viga,
columnas y bases). La misma
cumple con la función que el
ESTRUCTUA S/ PLANTA BAJA proyecto demanda tanto en la
forma como en el programa de
los espacios.
En el esquema estructural sobre p.b
y p.a se puede observar el diseño
de de dicha estructura.

ESTRUCTUA S/ PLANTA ALTA


4 MATERIALIDAD

DETALLE, ENCUENTRO MURO/CUBIERTA Y MURO/PISO


4 MATERIALIDAD

Decreto 1030
DECRETO 1030 Cumplimiento de LEY N°
13059
Uso racional de la energía
Establece que a nivel técnico se
deberán utilizar en forma obligatoria las la finalidad es establecer las condiciones de acondicionamiento térmico exigibles en la construcción de edificios para una mejor calidad
normas técnicas (IRAM) de vida y disminución del impacto ambiental.

NORMATIVAS:
Norma IRAM N° 11549. Aislamiento térmico.
Norma IRAM N° 11601. Propiedades térmicas de los materiales . Método de calculo.
Norma IRAM N° 11603. Clasificación bioambiental de la republica Argentina.
Norma IRAM N° 11604. Ahorro de energía en calefacción. Coeficiente volumétrico G de perdidas de calor.
Norma IRAM N° 11605. Valores máximos de transmitancia térmica “K”. ( como máx. los valores correspondientes a nivel B).
Norma IRAM N° 11625. Verificación del riesgo de condensación del vapor de agua superficial.
Norma IRAM N° 11507-1. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos básicos y clasificación.

DISPOSICIONES DE DISEÑO:
La transmitancia térmica “K”, su calculo se realiza utilizando el método y los valores normalizados de resistencias térmicas y conductividades térmicas (W/m.K), indicados en la
norma IRAM 11601.
Se deberá confeccionar una planilla de calculo para verificar el coeficiente de transmitancia térmica “K” para cada componente de la envolvente, ( IARM 11601 tabla C.1), tanto para
condición verano/invierno.
 La transmitancia térmica de aire de los techos, muros y pisos, deberá ser igual o menor a la transmitancia térmica máxima admisible “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la
norma IRAM 11605.
Para minimizar la ocurrencia de los puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos de masa o soluciones constructivas en el proyecto, solo podrán estar interrumpidas por elementos
estructurales y/o tuberías. Los materiales aislantes térmicos , deberán cubrir el máximo de la superficie de la parte del muro, techo y piso, conformando un elemento continuo. En las
normas IRAM 11625 y 11630, se dan soluciones para evitar los puentes térmicos.
 A fin de propender el ahorro de energía en calefacción, se cumplimentara lo establecido en la norma IRAM 11604. La cual establece: Método de calculo del coef volumétrico de perdida
de calor Gcal – Procedimiento para obtención de la carga térmica de calefacción anual – Recomendaciones para el aislamiento de cañerías de agua caliente y calefacción -
Recomendaciones para viviendas: Los valores de cerramientos opacos y vidriados deberán corresponderse con los valores de K obtenidos previamente.


4 MATERIALIDAD

PREMISA / MATERAILIDAD

En cuanto a la materialidad se tubo
en cuenta en la elección de los
materiales que los mismo
respondan al acondicionamiento
térmico exigible de la norma
IRAM 11605 del decreto 1030 de
la ley 13059 el cual exige para
una zona lll – templada cálida:
Valores de Kmax (invierno):
Muros: 1,00
Techos: 083
Valores de Kmax (verano):
Muros: 1,25
Techos: 0,48.
Los materiales elegidos fueron:
Estructura resistente de hormigón
armado con revestimiento de
bastidores. En el detalle se puede
observar la materialidad y
encuentro entre losa – bastidor y
bastidor – piso.


5 CORRECTA DISPOSICIÓN, ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES

PREMISA

Se busco una correcta disposición,
orientación, y ventilación de los
locales a través del estudio
previo de la calificación
bioambiental ( según norma
IRAM 13.059 decreto 1030).
Las orientaciones optimas
según la norma son NO-N-NE-E,
por lo cual se dispusieron los
locales principales de planta
baja como el living comedor y
estudio respondiendo a estas,
aprovechando la orientación
norte para obtener una mayor
ganancia de luz y calor. En
planta alta se priorizo la
orientación este (el sol de la
mañana) ya que se encuentran
los dormitorios. La vivienda
cuenta con un sistema de
parasoles corredizos para
controlar la incidencia de los
rayos solares. A través de los
patios abiertos que crea una
doble orientación en la vivienda
se genera una ventilación
cruzada.


6 LENGUAJE ARQUITECTÓNICO

PREMISA / LEGUAJE ARQUITECTÓNICO

En la vivienda/estudio, se adopto
un lenguaje moderno,
contemporáneo de líneas rectas
y simples con fachadas
revestidas de madera que
cuentan con amplios ventanales
para brindar mayor luminosidad
en el interior y visuales a los
espacios verdes de la vivienda.
Los interiores son opacos
despojados de decoraciones
excesivas, cuenta con amplias
espacialidades con apertura
hacia los patios.
La expresión de la vivienda es
hogareña, con ciertos rasgos
racionales y con una geometría
de líneas arquitectónicas con
las cuales se dibuja esta casa. La
funcionalidad del proyecto se
lee como una superposición de
piezas en el espacio.


6 LENGUAJE ARQUITECTÓNICO


7 CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD

PREMISA

A la hora de diseñar se tubo en
cuenta el decreto 1030 y sus
valores máximos de
transmitancia térmica para
muros, vidrios, techos y piso,
 En verano la casa es protegida de los  Captar las orientaciones optimas,
cumpliendo así con un buen
rayos solares por un sistema de brindando iluminación natural y confort térmico.
parasoles corredizos. ganancia de calor en invierno. Se opto por una materialidad de
madera ya que la misma es un
recurso natural renovable en su
uso racionalizado es una
material que se puede reciclar y
reutilizar y la cantidad de
energía que consume en su
producción es menor que otros
 Ventilación cruzada aprovechando los materiales como se ve en el
vientos en verano E –NE – N. cuadro.
La vivienda dota de ventilación
cruzada aprovechando los
vientos E-NE-N en verano y
aprovechamiento de la
orientación norte en busca de
la mayor iluminación natural y
ganancia de calor en invierno.
En verano la casa es protegida
de los rayos solares por un
sistema de parasoles
corredizos.


7 CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD


8 COSTO FINAL

CARACTERISTICAS DEL LOTE:

MEDIDAS: 13,3 X 40 M
SUPERFICIE: 532 M2 $ 4600 por m2
VALOR DEL LOTE: $150.000
VALOR DEL TERRENO POR M2: $282 ( no supera los $1.350 por m2 de incidencia en la construcción )

ESTAR……………………………………………………………………………………21 M2 Este precio fue tomado de la
COMEDOR……………………………………………………………………………. 25 M2 revista vivienda agosto 2012, el
L cual incluye:
COCINA / LAV………………………………………………………………………..16 M2 • Movimiento de tierra.
HALL……………………………………………………………………………………..12 M2
• Estructura resistente de H° A°.
ESCALERAS……………………………………………………………………………. 8 M2

TOILETTE……………………………………………………………………………... 2,4 M2 • Mampostería y aislaciones.

ESTUDIO……………………………………………………………………………. 28 , 5 M2 • Revoques-cielorraso-
DORM PPAL……………………………………………………………………. 21 M2 contrapiso.
DORMITORIO……………………………………………………………………….. 9 M2
• Pisos-zocalos.
BAÑO……………………………………………………………………………………. 3 M2
• Techado de azotea-entrepiso.
TOTAL………………………………………………………………………………...146 M2 X $ 4.600 = $ 671.600

TERRENO…………………………………………………………………………………………………………………………………………..$ 150.000
• Revestimientos-pinturas.

TOTAL…..…………………………………………………………………………………………………………………………………………..$ 821.600 1° ETAPA
• Carpinterías, vidrios y herrería.
DORMITORIO…………………………………………………………………………… 9 M2
• Instalaciones.
ESCRITORIO……………………………………………………………………………… 5 M2

TOTAL………………………………………………………………………………... 14 M2 X $ 4.600 = $ 64.400 • Amoblamiento de cocina y
2° ETAPA
baños.
TOTAL…..…………………………………………………………………………………………………………………………………………..$ 886.000


MEMORIA EXPLICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DEL EJERCICIO

El presente proyecto corresponde a mi vivienda/estudio, la cual he realizado acorde a mis necesidades de vivir, habitar,
en un lugar confortable, agradable, de espacios amplios , funcional y además con la posibilidad de trabajar en la misma.
En cuanto a las correcciones del día miércoles 25-08 eh rehecho mi proyecto por no responder al orden del esquema
funcional exigido por la cátedra. Ah partir de este esquema eh tomado una posición autocritica para poder corregir las
falencias del mismo y que este responda al orden de relaciones espaciales elemental.

En el proyecto se puede ir desde el hall de ingreso al estar, comedor, estudio, cocina-lavadero y dormitorios; En el hall
además se encuentra próxima la circulación vertical que permite ir directo a los dormitorios, los cuales reciben el sol del
noreste (el sol de la mañana).

Luego de esta etapa considero que logre cumplir con las pautas dadas por la catedra.
1_ La implantación: Cumple con la mayoría de los puntos ya que es una zona residencial con optimas dimensiones del
terreno 13,30 x 40mts, se encuentra sobre una avenida con salidas inmediatas y prox, por una gran dotación de
equipamientos y centro a 1.500mts, con normativa que solo exige retiro de fondo y altura Max y con posibilidad de
configuración del espacio urbano.
2_ El orden funcional: Se organiza en dos sectores planta baja: EL ÁREA SOCIAL y planta alta: EL ÁREA INTIMA, como ya
se menciono en el punto 2 de la premisa correspondiente.
3_El orden estructural: Se constituye por una estructura de hormigón armado la cual cumple con la función que el
proyecto demanda tanto en forma como en el programa de los espacios.
4_ Materialidad: Se tubo en cuenta que los materiales elegidos respondan al acondicionamiento térmico exigido por la
norma IRAM 11605 del decreto 1030 de la ley 13059 (zona lll templada cálida).
5_ Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales: Se logro una correcta disposición, orientación y
ventilación de los locales con el estudio previo de la calificación bioambiental según la norma IRAM 13059.
Aprovechando las orientaciones optimas y los vientos predominantes para generar una ventilación cruzada y refrescar
la vivienda en verano como se nombra en el punto 5 de la premisa correspondiente.
6_ Lenguaje arquitectónico: Se adopto un lenguaje moderno, contemporáneo de líneas rectas fachadas simples
revestidas de madera con grandes ventanales para brindar mayor luminosidad y visuales en el interior, los interiores
son opacos y despojados de excesiva decoración.
7_Condiciones de sustentabilidad: Se opto por una materialidad de madera ya que es un recurso renovable en su uso
racionalizado, es reciclable y se puede reutilizar. La vivienda dota de ventilación cruzada aprovechando los vientos E-
NE-N en verano y aprovechamiento de la orientación norte en busca de la mayor iluminación natural y ganancia de
calor en invierno. En verano la casa es protegida de los rayos solares por un sistema de parasoles plegables.
8_ Costo final: Con respecto a las condiciones para el costo total de la vivienda por el índice de la construcción, en este
caso supera el valor de $ 750.000.


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