Services intégrés
de gestion
et d’investissements
immobiliers
1440 rue Ste-Catherine Ouest,
Bureau 220
Montréal (Québec) H...
Gestion SIDEV, une expertise et
une expérience reconnues en gestion immobilière
Division de la Société Immobilière SIDEV I...
gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers
Le savoir-faire d’une équipe,
la force d’un ...
Notre vision intégrée :
Une méthode innovante et efficace
À votre écoute permanente,
nous analysons vos besoins à court,
m...
gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers
Recevez des rapports
d’exploitation personna...
gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers
Des rapports adaptés à tous vos besoins
Somm...
gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers
« Lorsqu’Eidos m’a confié le mandat
de bâtir...
Mandat administratif
>	Location et promotion des espaces
>	 Administration des baux
>	 Perception des loyers
>	Gestion des...
Prochain SlideShare
Chargement dans…5
×

Brochure Corporatif Gestion SIDEV - Francais

228 vues

Publié le

Gestion SIDEV , une expertise et une expérience reconnues en gestion immobilière.Avec un portefeuille composé d’espaces à bureaux et commerciaux, totalisant près de trois millions de pieds carrés, et de terrains constructibles au Québec dont la superficie totale avoisine les 20 millions de pieds carrés, Gestion SIDEV est un chef de file dans son secteur.

Publié dans : Immobilier
0 commentaire
0 j’aime
Statistiques
Remarques
  • Soyez le premier à commenter

  • Soyez le premier à aimer ceci

Aucun téléchargement
Vues
Nombre de vues
228
Sur SlideShare
0
Issues des intégrations
0
Intégrations
5
Actions
Partages
0
Téléchargements
2
Commentaires
0
J’aime
0
Intégrations 0
Aucune incorporation

Aucune remarque pour cette diapositive

Brochure Corporatif Gestion SIDEV - Francais

  1. 1. Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers 1440 rue Ste-Catherine Ouest, Bureau 220 Montréal (Québec) H3G 1R8 Tél.: (514) 874-0808 Téléc. : (514) 874-1919 info@sidev.com
  2. 2. Gestion SIDEV, une expertise et une expérience reconnues en gestion immobilière Division de la Société Immobilière SIDEV Inc., fondée à Montréal en 1980 par Sam Benatar, Gestion SIDEV offre des services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers. Une signature de confiance Gérer et développer vos actifs immobiliers en intégrant tous les paramètres d’analyse et de suivi, telle est la signature Gestion SIDEV C’est une équipe d’experts en immobilier qui a su bâtir et maintenir des liens solides avec ses partenaires québécois et étrangers. La qualité et le professionnalisme de notre équipe expliquent nos taux élevés d’occupation et de rétention des locataires. Apporter la garantie d’un service constant et être à l’écoute permanente de tous vos besoins, telle est la signature Gestion SIDEV De l’analyse d’un bâtiment aux études de marché, de la comptabilité à la planification financière, de la location des espaces à leur gestion et développement, Gestion SIDEV possède une expertise de pointe qu’elle met au service de sa clientèle depuis plusieurs années. Vous offrir des services complets, intégrés et personnalisés afin d’augmenter la rentabilité et la valeur de vos propriétés, telle est la signature Gestion SIDEV Afin de vous garantir des revenus compétitifs, notre stratégie de location s'appuie sur une compréhension globale de votre vision d'investissement. gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers Avec un portefeuille composé d’espaces à bureaux et commerciaux, totalisant près de trois millions de pieds carrés, et de terrains constructibles au Québec dont la superficie totale avoisine les 20 millions de pieds carrés, Gestion SIDEV est un chef de file dans son secteur.
  3. 3. gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers Le savoir-faire d’une équipe, la force d’un groupe Un de nos clients-propriétaires satisfaits témoigne : « Confier un mandat de gestion immobilière, pour nous qui sommes des investisseurs basés à l’étranger, était tout un défi que nous avons choisi de relever avec Gestion SIDEV. En leur confiant notre parc immobilier, nous avions la garantie d’un service compétitif et de grande qualité. Gestion Sidev a su saisir les bonnes opportunités pour maximiser la rentabilité et la valeur de nos actifs. Les résultats en témoignent : nos immeubles sont occupés, en moyenne, à 90%. L’exhaustivité de leurs rapports d’exploitation et leur proactivité en font des gestionnaires hors pair. D’ailleurs, le projet de revitalisation et de changement de vocation du 400 Maisonneuve en est le meilleur exemple. Cet immeuble du centre-ville, occupé auparavant par des locataires industriels du domaine de la fourrure, a été entièrement modernisé et redéveloppé par l’équipe de Gestion SIDEV. Aujourd’hui, il abrite des locataires de prestige tels que Le Groupe Spectra, Visa Desjardins et Omer Deserres. Cette réalisation a été couronnée en 2006 par le prestigieux Prix du patrimoine commercial de la Ville de Montréal et d’Héritage Montréal. Gestion Sidev a dépassé toutes nos attentes dans la réalisation de ce projet. Bravo Sidev ! » L. Bernasconi, Laris Fiduciaria SA., Suisse Efficacité Transparence Proximité Gestion Sidev se distingue : En développant une vision intégrée de la gestion des propriétés En produisant des rapports d’exploitation personnalisés En offrant un service hors normes à ses locataires « Suite à des négociations de location intenses, SIDEV par le biais de l’équipe de Serge Hutchinson a su répondre aux attentes de notre client et corriger rapidement certains problèmes techniques. Le client est satisfait de l’immeuble et de son local. Excellent travail de gestion. » Christian Guay, Courtier immobilier, Immobilière Nationale. « Après avoir réalisé avec succès plusieurs transactions en partenariat avec SIDEV, j’aimerais souligner le niveau d’intégrité et de professionnalisme particulièrement élevé démontré par son équipe. Je recommanderai SIDEV sans hésiter à quiconque recherche une expertise en gestion immobilière ou en développement. Je n’ai qu’une hâte : retravailler avec SIDEV sur d’autres projets ! » Pierre Léonard, Directeur, FIRST NATIONAL FINANCIAL LP Ce qu’ils pensent de nous : «  Avec SIDEV, la négociation d’une offre de location offre une nouvelle tournure et de la flexibilité. C’est une approche très appréciée de nos jours. » Nantel Brisset, Agent immobilier affilié, Vice-président associé, Location de bureaux CUSHMAN & WAKEFIELD LEPAGE INC.
  4. 4. Notre vision intégrée : Une méthode innovante et efficace À votre écoute permanente, nous analysons vos besoins à court, moyen et long terme, et proposons des solutions de gestion adaptées à vos objectifs. Offrir une vision intégrée de la gestion des propriétés, par l'entremise de notre équipe de professionnels Gestion SIDEV se distingue par son offre de solutions intégrées et évolutives qui confèrent à ses services de gestion à la fois responsabilité et transparence ainsi qu’une grande adaptabilité aux besoins et exigences de chacun de ses clients et partenaires. Nos équipes de gestion travaillent en étroite collaboration avec les services d’exploitation immobilière et de gestion de projets pour réduire vos coûts, accroître vos revenus et optimiser la valeur de vos immeubles. Notre force : une démarche intégrée « Après avoir analysé la propriété dans son ensemble, nous vous soumettons un rapport de la situation ainsi que nos recommandations visant à atteindre vos objectifs de rendement. » À la prise en charge d’un immeuble, notre équipe multidisciplinaire effectue une analyse complète de l’édifice. Notre analyse s’établit comme suit : > Révision intégrale des baux > Révision de tous les contrats de services et approvisionnement > Analyse des polices d’assurances > Évaluation de l’historique financier > Inspection des composantes électromécaniques du bâtiment > Vérification de l’enveloppe du bâtiment > Analyse des risques environnementaux > Analyse des procédures et des risques reliés à la santé et la sécurité > Analyse de la conformité aux diverses normes municipales, provinciales et fédérales Émission d’un rapport incluant : Bilan physique de l’immeuble Programme d’entretien préventif Projection financière Recommandations stratégiques ANALYSE Légale Financière Contractuelle Physique Environnementale Planification des travaux Basés sur ces recommandations stratégiques, nous présentons aux clients les travaux qui s’imposent et les planifions par ordre de priorité. gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers
  5. 5. gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers Recevez des rapports d’exploitation personnalisés pour suivre vos actifs, au jour le jour Notre stratégie de location : du sur-mesure pour optimiser vos investissements Un gage de transparence & d’efficacité « Nous savons combien les besoins d’informations varient selon chaque client et évoluent dans le temps. » « Nous offrons donc une réponse rapide et personnalisée, adaptée à tous vos besoins. » Un choix stratégique opérationnel sur le long terme : > Notre mission de conseil s’appuie sur une évaluation complète de la perception actuelle et prévisionnelle du marché locatif > Nous avons un solide réseau de courtiers externes qui permet de valider vos objectifs d'investissements Une satisfaction maximale pour vos locataires : > Nous développons les centres de synergie au sein de certains immeubles afin de regrouper vos locataires par centre d’intérêts et d'activités > Nous assurons sur place des visites régulières et garantissons un suivi permanent des demandes de services des locataires « Parce qu’une bonne gestion d’immeuble, c’est aussi des locataires satisfaits ! » L’adaptabilité est notre point fort : nous prenons soin de vous informer en tout temps, et dès que vous le jugez nécessaire, de l’évolution de vos biens. La structure de nos bases de données et l’utilisation de logiciels spécialisés nous permettent de répondre rapidement à vos demandes, et ce de façon personnalisée, en produisant des rapports réguliers ou ponctuels, dès que vous le souhaitez, dans tous les formats adaptés à vos besoins. Gestion SIDEV se distingue par la production d’informations régulières, concises, précises et complètes des opérations menées sur vos actifs en livrant, sur demande et à n’importe quel moment, un compte-rendu exhaustif de la situation économique de vos actifs. Des actions et outils à votre service : > Envoi régulier de listes d’espaces disponibles > Participation et organisation des événements de relations publiques > Équipe interne de sollicitation proactive pour attirer de nouveaux locataires > Étude approfondie de l’offre proposée par la concurrence > Négociation avec les locataires existants afin d’anticiper les renouvellements des baux > Maintenance des lieux selon des standards de qualité élevés et homogènes > Réalisation de sondages réguliers pour mesurer le taux de satisfaction des locataires
  6. 6. gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers Des rapports adaptés à tous vos besoins Sommaire complet de tous les immeubles en gestion Choix d’un ou plusieurs immeubles en particulier Portrait intégral et à jour, accompagné d’un historique de l’année en cours Sélection d’un compte de grand livre Analyse détaillée du compte de grand livre Pour avoir l’heure juste, en tout temps : Rapports mensuels, trimestriels et annuels détaillés et adaptés à vos besoins Information personnalisée et concise Accessibilité permanente, à distance, via un accès Internet sécurisé Des synthèses pour identifier rapidement vos données stratégiques Des outils informatiques très innovants dans le domaine immobilier à votre service Accédez directement à vos rapports via un accès Internet sécurisé
  7. 7. gestion sidev - Services intégrés de gestion et d’investissements immobiliers « Lorsqu’Eidos m’a confié le mandat de bâtir et lancer leur plus récent et plus grand studio ici à Montréal, une de mes premières priorités était de trouver le meilleur « domicile » possible pour nos bureaux. Notre expansion agressive exigeait de la flexibilité et beaucoup de soutien de la part du propriétaire. Il me fait plaisir de pouvoir dire que nous avons atteint tous nos objectifs en raison de notre très solide partenariat d’affaires avec Sidev. » Stephane D’Astous Directeur général EIDOS-MONTREAL « En plus de nous fournir les espaces de bureau administratif, ces trois dernières années, Sidev nous a soutenu en devenant un étroit collaborateur en matière de gestion des espaces pour nos bureaux de production. De façon tout à fait ingénieuse, Sidev a su répondre à nos besoins souvent inhabituels par un esprit de collaboration et une flexibilité qui vont bien au-delà des attentes et des préoccupations d’un simple gestionnaire d’immeuble. » Danielle Demers Vice-présidente - IT et environnement de travail, ÉQUIPE SPECTRA « Depuis plus de vingt ans, Gestion Sidev garantit à Kitco Metals Inc. un service et un professionnalisme irréprochables. Gestion Sidev met tout en oeuvre pour s'adapter à nos besoins. La meilleure façon pour décrire leur sérieux ? Ce sont de véritables coéquipiers avec qui nous développons une relation d'affaires 24 heures par jour, 7 jours sur 7. » Bart Kitner Président, Kitco Metals Inc. Ils parlent de nos services : Tous nos locataires ont un accès privilégié et immédiat avec un directeur d’immeuble, sur place « Le directeur d’immeuble est l’interlocuteur de référence de nos locataires. » La relation d’étroit partenariat que nous cultivons avec nos locataires crée un climat de confiance qui nous place parmi les meilleurs gestionnaires immobiliers à Montréal. « Pourquoi Gestion SIDEV affiche des taux très élevés d’occupation et de rétention des locataires ? » « Nous misons tout sur la proximité ! » Nous sommes à l’écoute de nos locataires afin de leur offrir un service hors normes et garantir un suivi efficace de leurs demandes : > Service téléphonique accessible 24 heures par jour et sept jours sur sept > Enregistrement et suivi de toute demande de service jusqu’à son achèvement > Gestion d’immeubles personnalisée > Sécurité optimale > Maintenance expérimentée Développer des relations à long terme avec tous nos locataires
  8. 8. Mandat administratif > Location et promotion des espaces > Administration des baux > Perception des loyers > Gestion des polices d’assurances > Gestion des ressources humaines et des salaires Mandat financier > Production des rapports d’exploitation > Production d’états financiers mensuels > Suivi et perception des charges communes > Paiement des fournisseurs et contrats de service > Préparation des dossiers pour fin de vérification > Élaboration des prévisions budgétaires > Maintien des livres et registres comptables Mandat opérationnel > Visite périodique des immeubles : inspection de contrôle de l’entretien des locaux > Surveillance de l’exécution des travaux ou réparations majeures > Améliorations locatives supervisées > Fournisseurs et sous-traitants attitrés > Négociation des contrats de services et programmes d’entretien préventif Gestion SIDEV : un service de gestion irréprochable Nos équipes de gestion travaillent selon des procédures qui ont déjà fait leur preuve en offrant toute une gamme de services personnalisés répondant aux besoins particuliers de chacun de nos clients.

×