Glenayre assets limited

GLENAYRE ASSETS LIMITED INFORME DE GESTIÓN JUNIO 2011

Agenda ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],GLENAYRE ASSETS LTD.

Objetivo GLENAYRE ASSETS LTD. ,[object Object]

Información histórica GLENAYRE ASSETS LTD. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Información histórica GLENAYRE ASSETS LTD. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],La oportunidad para invertir seleccionada fue la compra, ampliación y reestyling del Wave Hotel en Miami Beach, un activo inmobiliario que ya se encontraba generando renta, aunque por debajo de sus posibilidades, con excelente localización y gran potencial de desarrollo.

El WAVE, es un hotel ubicado sobre la emblemática Ocean Drive, con un estilo Art Decó, diseñado en 1940 por el Arq. Anton Skislewicz. Inicialmente fue conocido como el Balfour Hotel; posteriormente, en el boom de Miami fue adquirido por un grupo Italiano que lo reposicionó hasta ser afectados por la crisis internacional. WAVE HOTEL GLENAYRE ASSETS LTD. El hotel está ubicado en una de las zonas más exclusivas de Miami Beach, al sur de la 5ta Avenida en South Beach.

WAVE HOTEL GLENAYRE ASSETS LTD. ,[object Object],[object Object],Set Competitivo Actual Winterhaven Blue Moon Clinton Delores COMPETITIVE SET INDEX Ocupación Tarifa RevPar Wave Hotel 67,5 103,12 69,60 Competitive Set: Competitors 78,5 117,04 91,90 Index 86% 88% 75%

El hotel se desarrolla sobre casi 3.000 m2 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],WAVE HOTEL GLENAYRE ASSETS LTD.

Situación Económica GLENAYRE ASSETS LTD. Aclaración: La información comparativa es cuatrimestral

Situación Económica GLENAYRE ASSETS LTD. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Mercado Potencial GLENAYRE ASSETS LTD. ,[object Object],[object Object],[object Object],Set Competitivo con Reformas Hyatt Hotel Victor The Angler`s Boutique Raleigh Hotel The Standard Hotel COMPETITIVE SET INDEX Ocupación Tarifa RevPar Wave Hotel 67,5 103,12 69,60 Competitive Set: Competitors 78,5 117,04 91,90 Tract Scale: Independents 63,8 176,25 112,51 Set Competitivo con Reformas* 63.2 240,01 151,66

OBRA GLENAYRE ASSETS LTD. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Arquitectura GLENAYRE ASSETS LTD. El Restyling Hotel está centrado en Lord Balford, inglés de la nobleza, considerado en su época un trasgresor. El diseño apuntará la mezcla de lo antiguo y lo moderno, rastros de historia y la última tendencia, intentando reflejar el estilo de vida de Miami Beach.

Imágenes GLENAYRE ASSETS LTD. Habitación modelo hotel sin renovación

Imágenes GLENAYRE ASSETS LTD. Trabajando sobre la Habitación modelo

Imágenes GLENAYRE ASSETS LTD. Habitación modelo hotel CON renovación

Imágenes GLENAYRE ASSETS LTD.

Obra de Renovación GLENAYRE ASSETS LTD. ,[object Object],Mantenemos el concepto de aprovechar el relanzamiento del hotel con el inicio de la temporada alta, hacia un segmento de mayor categoría.

Obra GLENAYRE ASSETS LTD. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Detalle Inversión GLENAYRE ASSETS LTD.

Wave Hotel Aspectos Impositivos Roberto Macho

La estructura GLENAYRE BVI ETSA HOLDINGS LLC COMETSA LLC GREEN COMET LLC INMUEBLE

Limited Liability Company (LLC) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Obligaciones Fiscales de la LLC ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Obligaciones Fiscales del Socio ,[object Object],[object Object],[object Object]

Residente Fiscal para Income Tax ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Que pasa si tengo más patrimonio en USA? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Ejemplo tratamiento impositivo

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