Joint Venture immobiliare.

1. FORTALEZA! M I N H A C A S A M I N H A V I D A! BRASILE
L’operazione di joint
venture societaria
verrà realizzata tra
le parti interessate
all’affare le quali
avranno compiti ben distinti. L’unione in
partnership sarà paritetica (50% - 50%)
e darà vita alla L.T.D.A. di Joint Venture
(simile ad una sociedade de propósito
específico). La parte brasiiana sarà
guidata da Assessoria e Consultoria em
Negõcios LTDA, di diritto brasiliano, la
quale rappresenterà la “guida” del
business in quanto detiene le licenze e il
know how in dispensabile per la
realizzazione dell’intera opera edilizia.
Il compito che avrà è quello di
organizzare i lavori, ricercare il terreno,
far approvare i permessi, fornire la
manodopera necessaria a costruire,
tenere i rapporti con la Caixa Economica
Federale, gestire il marketing, occuparsi
delle vendite e amministrare l’intera la
S.P.E.. La controparte sarà la società
dell’investitore la quale avrà il solo
compito di finanziare l’operazione
tramite l’apporto di capitale alla S.P.E. I
rapporti tra le società saranno stabiliti
in un regolare contratto il quale sarà
redatto di comune accordo e in modo
che soddisfi entrambe le aspettative.
Questo potrà esser fatto di diritto
brasiliano piuttosto che straniero quindi
col Foro e la lingua corrispondenti. Le
joint venture si effettuano per progetti
di minimo R$ 1.000.000,00.
Edilizia sociale brasiliana
INVESTIRE E COSTRUIRE PROGRAMMA GOVERNATIVO FISCALITA’ AGEVOLATA
JOINT VENTURE

2. L’UNIONE TRA L’ECONOMIA PIU’ FORTE AL MONDO
(BRASILE) E UN MANAGEMENT ITALIANO DI PRIMO
LIVELLO RENDE POSSIBILE REALIZZARE BUSINESS
CON ROI % MOLTO ELEVATI E GARANTITI DAL
GOVERNO BRASILIANO.
LE PERFORMANCE PASSATE NON SONO UNA
GARANZIA MA FORSE NEMMENO UNA
COINCIDENZA...
Vantaggi agli investitori
✓ Possibilità di costruire a costi agevolati;
✓ Programma federale del governo brasiliano;
✓ Regime fiscale agevolato (5,93%);
✓ Ampio margine di guadagno;
✓ Possibilità di joint venture (S.P.E.);
✓ Finanziamento della Caixa Economica Federale;
✓ Velocità negli incassi e rapidità nella costruzione;
✓ Facilitazioni per la concessione dei permessi;
✓ Molta manodopera disponibile e a basso costo;
✓ Garanzia del governo brasiliano;
✓ Disponibilità di terreni edificabili;
R$ 0
R$ 400.000
R$ 800.000
R$ 1.200.000
R$ 1.600.000
R$ 2.000.000
R$ 2.400.000
S.P.E.
Cap. iniziale Patrimonio fin.
l.t.d.a.
SOCIAL HOUSING