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Présentation du projet Axima

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Présentation réalisée par la COGEDIM lors du petit déjeuner "Comment accéder aux expérimentations et aux marchés de la Smart-City ?" le 17 novembre 2015.

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Présentation du projet Axima

  1. 1. DOCUMENT CONFIDENTIEL ATLANPOLE 17/11/2015 1 « Ce n’est point dans l’objet que réside le sens des choses, mais dans la démarche » Antoine De Saint-Exupéry
  2. 2. 2
  3. 3. 3
  4. 4. 4
  5. 5. 5 • 190m² de commerce (salon de coiffure, pressing) • 1 885m² de bureaux activités en lien avec le quartier de la création et localisés notamment autour de la venelle couverte (galerie, architecte….) • Résidence étudiante de 146 logements avec espaces communs à RDC (laverie-fitness-salle commune - patio- terrasses partagées…) à l’angle de la rue Léon Durocher et de la Tour d’Auvergne • 23 logements sociaux accessibles depuis la rue de la tour d’Auvergne • 36 logements libres et 13 logements abordables et/ou PLS répartis sur les deux cages d’escaliers sur la rue Pierre Landais • 82 stationnements en sous-sol dont 26 doubles • Venelle couverte qui traverse l’îlot du Nord au Sud • 660m² de commerces de proximité (boulangerie-boucherie-fleuriste- cordonnerie - tabac presse..) • 88 logements libres et 13 logements abordables et/ou PLS répartis sur 4 cages d’escaliers. • 54 places de stationnement en sous-sol • 2 cœurs d’ilots ouverts sur l’extérieur • Terrasse partagée • 5 terrasses privatives sur les toits (R+5 / R+6) • 220m² de commerce sur la rue de la Tour d’Auvergne (brasserie-restaurant) • 66 logements libres du T1 au T5 • Une salle commune (fitness) à RDC sur le jardin intérieur • 28 places de stationnements • 2 terrasses privatives sur les toits (R+4 / R+9) • Jardins d’hiver sur façades Nord et Est • 115m² de bureaux-activités à RDC sur le Boulevard de la Prairie au Duc • 75 logements sociaux répartis sur 5 cages d’escaliers (partie Est parcelle) • 41 logements libres répartis sur 3 cages d’escaliers sur la rue Pierre Landais • 8 logements abordables (types intermédiaires) en cœur d’ilot • 103 places de stationnements en sous-sol • Un jardin paysagé commun en cœur d’îlot • Réhabilitation des bureaux historiques AXIMA • Terrasse partagée (Gamme B) (Gamme B) (Gamme B) (Gamme C)
  6. 6. 7 Lift Dépose- Courses Consigne numérique Vélo électrique pour chaque logement à la livraisoon Hall connecté Véhicule électrique partagé (ilot B) Partiren vi lle Se station ner Le dernier mètre Conciergerie commune Partenariat Engie Commerces Commerces créatifs «retour aux sources» 10 cellules commerciales de proximité Mobilité Mon confort partagé Plancha Jardin commun en coeur d’ilot (îlot C) Le voyage à Nantes Venelle îlot A Belvédère (îlot D) Facade animé sur bardage extérieur îlot A Mise en scène de la passerelle de l’îlot B Solarium Salle commune de Fitness à RDC sur cour intérieur (îlot B) Prix de la 1ère œuvre (Ecole des Beaux Arts/Ecole du Design) Mobilier d’été Cabanon (îlot C) 1 terrase partagée par niveau sur RE Atelier bricolage (ilots A-B-C-D) Hall connecté Projectio n 1 phot o/jour 2 espaces partagés par immeuble Terrasse partagée par immeuble (îlot B) L’art Mon confort intérieur Sol résine Plan loft Celliers Terrasses Balcons Jardins d’hiver Hauteur sous-plafond 2m70 L’offre rue du commerce 2000€ Tablette de guidage Mes option s in tégrées Plan type «colocation » «copopriété» Modularité des plans (îlot B travail sur plateau «quasi sans poteaux» mon quotid i en Atelier réparation et gonflag e Pressing Parking «ZEN PARK» Courriers recommandés Détectio n Vi gi k Vie de copropriété Traficin fo «Mon voisin dit oui» Vigik digital La poste Conciergerie Boulangerie Local vélo intelligent positio n né usage de manière intelligente dans chaque résidence (1 local sur-dimensionné par destina tion ) Mon commerce à la maison CARE DONT CARE
  7. 7. COGEDIM a lancé un appel à idée en collaboration avec le Cluster de la SAMOA. Plus de 30 réponses ont été déposées. 5 lauréats Un exemple de projet : le TROCA VELO. Septembre 2015 : Nouvel appel à projets  Aménagement et design des 20 cm supplémentaires  Résidence étudiante, Mobilier et espaces partagés 8 Lauréats
  8. 8. 9 4 îlots, 4 architectes, 1 quartier Volonté de faire naître au cœur du Quartier un habitat incontestable dans toutes ces dimensions, au service de l’utilisateur final 28 200 m² de surface plancher répartis sur 4 îlots de la manière suivante : • Un quartier résidentiel au cœur du Quartier de la Création • 1 020 m² de commerces en pied d’immeuble (restaurant, commerce de proximité…) • 1 260 m² de locaux d’activités en pied d’immeuble (banque, activités en lien avec le quartier de la création…) • 231 logements libres du T1 au T5 • 98 logements sociaux (PLUS-PLAI-PLS) • 34 logements abordables et PLS • Une résidence étudiante de 146 logements • 270 places de stationnements en sous-sol dont 26 places doubles en enfilade 509 logements
  9. 9. 10 Le BIEN-ÊTRE de l’occupant est le socle sur lequel nous souhaitons construire le projet AXIMA Un logement connecté à son environnement • Réflexion importante sur la place du vélo dans chaque résidence (atelier de réparation, espace de rangement, vélos partagés…) • Résidence étudiante innovante et connectée avec intégration de logements en collocations (ilot A) • Travail en cours avec le Voyage à Nantes sur la venelle couverte de l’îlot A Un logement différencié avec des prestations innovantes • Hauteur sous plafond de 2,70m • Espaces extérieurs nord en jardin d’hiver et solariums privatifs en toiture • Mutabilité des logements selon la demande Le confort et les services partagés • Chaque résidence intègre des espaces mutualisés (salle commune, espace fitness, terrasses partagées, jardins) • Conciergerie commune à l’ensemble des ilots • Des halls connectés
  10. 10. 11 Vue depuis l’angle de la rue Léon Durocher et Pierre Landais ILOT A
  11. 11. 12 Vue aérienne depuis la rue Léon Durocher ILOT A
  12. 12. 13 Vue depuis la percée de l’école des beaux arts (ESBAN) ILOT B
  13. 13. 14 Vue à l’angle de la rue de la Tour d’Auvergne et de la rue des Ferblantiers ILOT B
  14. 14. 15 Vue aérienneILOT B
  15. 15. 16 Vue depuis la rue Pierre Landais ILOT C
  16. 16. Perspective Ilot D Vue d’une des 2 cours intérieures depuis la rue Pierre Landais ILOT D
  17. 17. AXONOMETRIE GENERALE ILOT D MERCREDI
  18. 18. 20

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