1. O documento descreve as especificações e detalhes de um empreendimento residencial chamado Stilo Residencial localizado na Rua Ana Silva no 310. 2. O projeto consiste em um bloco com 46 apartamentos de 1 a 3 quartos distribuídos em 6 pavimentos acima do solo e 3 subsolos. 3. As especificações de acabamento incluem revestimentos cerâmicos e porcelanatos nos pisos, azulejos e pintura nas paredes e forros de gesso nos tetos.

1. Avenida Geremário Dantas, n° 1.400 ● Loja 233 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro
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2. 1- DADOS GERAIS
1.1 - Nome do Empreendimento: Stilo Residencial.
1.2 - Endereço: Rua Ana Silva, 310.
1.3 - Tipo de Empreendimento: Residencial Multifamiliar.
1.4 - Incorporadora e Construtora: Grupo Avanço e Aliados/Avanço Construções
1.5 – Memorial de Incorporação: Prenotado sob o nº 1352542 no 9º RGI
1.6 - Arquiteto e Engenheiro Paulo Bernardo Goldstein – CREA 28.763-D/RJ e
Responsáveis pela Obra: Sanderson F. SANTOS FERNANDES – CREA 2005102611-RJ.
2 - DESCRIÇÃO DO PROJETO
2.1 - Número de Blocos: 1.
2.2 - Pavimentos: 3 pavimentos de subsolo.
1 pavimento de uso comum/acesso e unidades residenciais.
5 pavimentos de unidades residenciais.
1 pavimento de dependências do 6º pavimento.
Telhado.
2.3 - Número de Apartamentos: 46.
TIPOLOGIA TOTAL
Sala, 3 quartos, com 1 suíte 32
2.4 - Tipologia:
Apartamento térreo de 3 quartos, com 1 suíte e terraço 6
Coberturas dúplex de 4 quartos, com suíte 8
2.5 - Número de Vagas:
46 vagas, sendo:
1 vaga vinculada às unidades:
101, 102, 105, 106, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208,
301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 401, 402, 403, 404,
405, 406, 407, 408, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508.
1 vaga dupla vinculada às unidades:
103, 104, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607 e 608.
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3. 3 - TIPOLOGIA/ÁREAS
TIPOLOGIA DESCRIÇÃO DE ÁREAS (M²) ÁREAS
APARTA- TERRAÇO PRIVATIVAS
MENTO APARTAMENTO DESCOBERTO (M²)
101 Apartamento térreo de 3 quartos, com 1 suíte e terraço 71,36 55,67 126,93
102 Apartamento térreo de 3 quartos, com 1 suíte e terraço 71,51 40,30 111,81
103 Apartamento térreo de 3 quartos, com 1 suíte e terraço 72,07 101,96 174,03
104 Apartamento térreo de 3 quartos, com 1 suíte e terraço 69,98 117,55 187,53
105 Apartamento térreo de 3 quartos, com 1 suíte e terraço 69,98 70,06 140,04
106 Apartamento térreo de 3 quartos, com 1 suíte e terraço 71,36 71,06 142,42
201/501 Sala, 3 quartos, com 1 suíte 78,24 --- 78,24
202/502 Sala, 3 quartos, com 1 suíte 78,24 --- 78,24
203/503 Sala, 3 quartos, com 1 suíte 78,33 --- 78,33
204/504 Sala, 3 quartos, com 1 suíte 79,23 --- 79,23
205/505 Sala, 3 quartos, com 1 suíte 74,79 --- 74,79
206/506 Sala, 3 quartos, com 1 suíte 78,52 --- 78,52
207/507 Sala, 3 quartos, com 1 suíte 78,52 --- 78,52
208/508 Sala, 3 quartos, com 1 suíte 78,52 --- 78,52
601 Coberturas dúplex de 3 quartos com suíte 96,53 61,34 157,87
602 Coberturas dúplex de 3 quartos com suíte 96,53 61,34 157,87
603 Coberturas dúplex de 3 quartos com suíte 113,61 46,61 160,22
604 Coberturas dúplex de 3 quartos com suíte 116,40 47,60 164,00
605 Coberturas dúplex de 3 quartos com suíte 96,53 57,89 154,42
606 Coberturas dúplex de 3 quartos com suíte 96,53 57,89 154,42
607 Coberturas dúplex de 3 quartos com suíte 123,48 47,49 170,97
608 Coberturas dúplex de 3 quartos com suíte 125,00 47,49 172,49
4 - ESPECIFICAÇÃO GERAL
4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO
Varandas Sala e Circulação
Piso: Porcelanato 60 cm X 60 cm rejuntado.
Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Rodapé: Madeira.
Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Paredes: Pintura texturizada sobre emboço paulista. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Complemento: ---.
Complemento: Gradil de alumínio.
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4. Quartos Terraço Descoberto (Apartamento Térreo)
Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada. Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.
Rodapé: Cerâmica. Rodapé: Cerâmica.
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Paredes: Pintura texturizada sobre emboço
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. paulista.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Teto: ---.
Complemento: ---. Complemento: Previsão de instalação para
piscina, bancada e churrasqueira.
Banheiro Social/Suíte
Piso: Cerâmica 36 cm X 36 cm rejuntada. 2 - PARTES DE USO COMUM
Rodapé: ---.
Circulação Social
Paredes: Azulejo 30 cm X 44 rejuntado.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Piso: Cerâmica 30 cm X 30 cm rejuntada.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Rodapé: Cerâmica.
Complemento: Cuba de louça. Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Cozinha Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Complemento: ---.
Piso: Cerâmica 36 cm X 36 cm rejuntada.
Rodapé: ---. Hall Social
Paredes: Azulejo 30 cm X 44 cm rejuntado.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Piso: Porcelanato 40 cm X 40 cm rejuntado.
Esquadrias: ---. Rodapé: Porcelanato.
Complemento: Banca de granito e cuba de inox. Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Área de Serviço Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Complemento: ---.
Piso: Cerâmica 36 cm X 36 cm rejuntada.
Rodapé: ---.
Escadas
Paredes: Azulejo 30 cm X 44 cm rejuntado.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Piso: Cimentado liso.
Esquadrias: ---. Rodapé: Cimentado liso.
Complemento: ---. Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Terraço Descoberto (Coberturas) Esquadrias: ---.
Complemento: Gradil de Metalon (corrimão) e
Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.
porta corta-fogo.
Rodapé: Cerâmica. Lixeira
Paredes: Pintura texturizada sobre emboço Piso: Cerâmica 20 cm X 20 cm rejuntada.
paulista. Rodapé: ---.
Teto: ---. Paredes: Azulejo 20 cm X 20 cm rejuntado.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Complemento: Previsão de instalação para Esquadrias: ---.
piscina, bancada e churrasqueira. Complemento: ---.
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5. Banheiros Apartamento do Zelador
Piso: Cerâmica 20 cm X 20 cm rejuntada.
Sala
Rodapé: ---.
Paredes: Azulejo 20 m X 20 cm rejuntado.
Piso: Cerâmica 20 cm X 20 cm rejuntada.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Rodapé: Cerâmica.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Complemento: ---.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Estacionamento
Complemento: ---.
Piso: Cimentado liso.
Quarto
Rodapé: ---.
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Piso: Cerâmica 20 cm X 20 cm rejuntada.
Teto: Pintura plástica. Rodapé: Cerâmica.
Esquadrias: ---. Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Complemento: ---. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Medidores Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Complemento: ---.
Piso: Cimentado liso.
Rodapé: ---. Cozinha
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Piso: Cerâmica 20 cm X 20 cm rejuntada.
Teto: Pintura plástica. Rodapé: ---.
Esquadrias: Portas venezianas de madeira. Paredes: Azulejo 20 cm X 20 cm rejuntado.
Complemento: ---. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Esquadrias: ---.
Circulação dos Pavimentos Complemento: Banca de granito e cuba de inox.
Piso: Cerâmica 30 cm X 30 cm rejuntada.
Banheiro
Rodapé: Cerâmica.
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Piso: Cerâmica 20 cm X 20 cm rejuntada.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Rodapé: ---.
Esquadrias: ---. Paredes: Azulejo 20 cm X 20 cm rejuntado.
Complemento: ---. Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Circulação do Telhado Complemento: ---.
Piso: Cimentado liso. Áreas de Lazer
Rodapé: ---.
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Piscina
Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Piso: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.
Esquadrias: ---.
Deck: São Tomé 30 cm X 30 cm.
Complemento: ---.
Paredes: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.
Casa de Bomba de Incêndio Esquadrias: ---.
Complemento: De acordo com o projeto.
Piso: Cimentado liso.
Rodapé: ---.
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Complemento: Porta corta-fogo.
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6. Bar com Chopeira, Churrasqueira Sauna a Vapor
e Forno de Pizza
Piso: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.
Piso: Cerâmica 30 cm X 30 cm rejuntada. Rodapé: ---.
Rodapé: Cerâmica. Paredes: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. Teto: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.
Teto: ---. Esquadrias: Vidro temperado e Porta de alumínio.
Esquadrias: ---. Complemento: De acordo com o projeto de
Complemento: De acordo com o projeto de decoração.
decoração.
Espaço Kids
Salão de Festas
Piso: Grama natural.
Piso: Cerâmica 30 cm X 30 cm rejuntada. Rodapé: ---.
Rodapé: Cerâmica. Parede: Pintura plástica sobre emboço paulista e gradil
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista. de alumínio.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica. Teto: ---.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro. Esquadrias: ---.
Complemento: De acordo com o projeto de Complemento: De acordo com o projeto de
decoração. decoração.
Salão de Jogos
Piso: Cerâmica 30 cm X 30 cm rejuntada.
Rodapé: Cerâmica.
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.
Complemento: De acordo com o projeto de
decoração.
Salão de Repouso
Piso: Cerâmica 30 cm X 30 cm rejuntada.
Rodapé: Cerâmica .
Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.
Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.
Esquadrias: ---.
Complemento: De acordo com o projeto de
decoração.
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7. 5 – MATERIAIS UTILIZADOS
1 - Elevador
a) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür.
b) Acabamento: Cabine em laminado mecânico.
c) Detalhes Gerais: Velocidade e capacidade de acordo com o Cálculo de Tráfego.
2 - Bombas de Recalque
a) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar.
b) Acabamento: Motor fechado.
c) Detalhes Gerais: Com potências adequadas às necessidades.
3 - Portas Internas e Externas
a) Tipo/Marca: Madeira compensada.
b) Acabamento: Envernizadas.
c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura.
4 - Janelas e Basculantes (Unidades Privativas)
a) Tipo/Marca: Alumínio anodizado.
b) Acabamento: Branco.
c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura.
5 - Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)
a) Tipo/Marca: Alumínio anodizado.
b) Acabamento: Branco.
c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura.
6 - Ferragens
a) Tipo/Marca: Fama, Brazil ou Arouca.
b) Acabamento: Cromado.
c) Detalhes Gerais: Modelo aprovado pelo arquiteto da Construtora.
7 - Vidros (Janelas e Portas das Varandas)
a) Tipo/Marca: Cristal.
b) Acabamento: Verde nas varandas e incolor nas janelas e portas.
c) Detalhes Gerais: Espessura de acordo com o vão das esquadrias.
8 - Louças (Vasos Sanitários, Lavatórios e Tanque)
a) Tipo/Marca: Icasa, Celite, Incepa ou similar.
b) Acabamento: Vitrificados.
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.
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8. 9 - Metais (Cozinha, Área de Serviços e Banheiros)
a) Tipo/Marca: Fabrimar.
b) Acabamento: Cromado.
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.
10 - Banca de Pia de Cozinha
a) Tipo/Marca: Granito.
b) Acabamento: Polido.
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.
11 - Banca de Lavatórios nos Banheiros
a) Tipo/Marca: Granito.
b) Acabamento: Polido.
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.
12 - Cerâmica
a) Tipo/Marca: Biancogrês, Strufaldi ou similar.
b) Acabamento: Extra.
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.
13 - Porcelanato
a) Tipo/Marca: Biancogrês ou similar.
b) Acabamento: Polido.
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.
14 - Elétrica
a) Tipo/Marca: PVC.
b) Acabamento: Rígido.
c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias.
15 - Telefone
a) Tipo/Marca: PVC.
b) Acabamento: Rígido.
c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias.
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9. 16 - Hidráulica
a) Tipo/Marca: PVC.
b) Acabamento: Rígido.
c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias.
19 - Esgoto e Águas Pluviais
a) Tipo/Marca: PVC.
b) Acabamento: Rígido.
c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias.
20 - Gás
a) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo.
b) Acabamento: Galvanizado.
c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias.
21 - Telhado (Estrutura)
a) Tipo/Marca: Madeira de lei e/ou maçaranduba.
b) Acabamento: Imunizado.
c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das peças de acordo com os vãos a serem cobertos.
22 - Cobertura
a) Tipo/Marca: Fibrocimento.
b) Acabamento: Ondulado.
c) Detalhes Gerais: Espessura de acordo com o vão a ser coberto.
23 - Impermeabilização
a) Tipo/Marca: Manta.
b) Acabamento: De acordo com o local.
c) Detalhes Gerais: Serão impermeabilizados os reservatórios d’água, calhas e lajes descobertas.
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