Ponència presentada per Damià Calvet, director de l'institut Català del Sòl de la Generalitat de Catalunya, a la taula rodona "La gestió del territori, un factor de competitivitat de la B30"

1. Damià Calvet i Valera
Director de l’Incasòl i President de Cimalsa
Un territori competitiu
Factors per al seu desenvolupament
Bellaterra, 8 d’abril de 2015

2. Entorn Àmbit metropolità B30
L’entorn de la
B30
concentra el
17% del PIB
de Catalunya
Teixit productiu i cultural
• 30.173 empreses.
• 195 polígons d’activitat econòmica.
• 52 organitzacions.
• 64 centres de recerca.
• 15 centres universitaris.
• 10 parcs científics o tecnològics.
Xifres econòmiques
• 17% del PIB català.
• 50% de les empreses exportadores.
• 48% de despesa en R+D de l’RMB.
• 25% de l’ocupació industrial a Catalunya.
Les xifres de la B-30
Demografia
• 23 municipis.
• 3 comarques.
• 1.018.166 habitants.
Extens ió
• 50km de longitud.
• 6.579 Ha de sòl industrial.
• 485 km² de superfície.
Aeroport
Port
Dades de l’Institut Cerdà

3. Entorn B30 Actuacions Incasòl

4. Can Sant Joan
Rubí · Sant Cugat del Vallès

5. Can Sant Joan
Superfície
total
del sector
49,3 ha
Inversió
76 MEUR
Usos
Terciari i
Comercial
Endress+Hauser
Inversió 8 MEUR
Nous llocs de treball 65
Leroy Merlin
Inversió 24,5 MEUR
Nous llocs de treball 150
manxa
Inversió 4 MEUR
Nous llocs de treball 12

6. El Martinet
Ripollet

7. El Martinet
Parcel·les en comercialització

8. El Martinet
Inici comercialització octubre 2014
Exhaurida març 2014
1A LABORATORIOS BCL, SL productes de cosmètica
2A MOLDBLAS SL motllures de plàstic i metalls
3A AISLAL, SCP fusteria d’alumini
4A COMEAL INSTALACIONES, SL materials de construcció
5A MOBILITY (LEGENDBIKES) bicicletes elèctriques
6A ENVIALIA, paqueteria, missatgeria i distribució
7A FUNDACIÓ EINA destrucció de documents paper
8A WORLD PACK EXPRESS paqueteria i missatgeria
9A, 10A,11A CRACK HOGAR distribució de material i articles de la llar
12A IO, BUSSINES materials de construcció
Inversió
10 MEUR

9. Can Banús
Santa Perpètua de Mogoda

10. Can Banús
Total superfície àmbit 12,2 Ha
Total sòl privat 7,3 Ha
Total Sostre 69.625 m2
Usos
Industrial, logística, investigació i hoteler
TransWences
Inversió 8 MEUR
Nous llocs de treball 100

11. CIM Vallès
Santa Perpètua de Mogoda

12. CIM Vallès
Total superfície àmbit 44 Ha
Àmbit àrea logística 37,2 Ha
Superf. parcel·les logístiques 274.560 m2
Total Sostre usos logístics 130.000 m2
Àrea Serveis àmbit 6,8 Ha
Total Sostre àrea serveis 10.400 m2
Treballadors 2.600
Serveis
Oficines, Restauració, Hoteler, Tallers i estacions Serveis, Truck Centres, establiments comercials

13. PDU Centre Direccional
Cerdanyola del Vallès

14. PDU Centre Direccional Pla general metropolità 1976
Barcelona
Aeroport
del Prat
Parc Natural
de Collserola
Cerdanyola
del Vallès
Sant Cugat
del Vallès
Sabadell
Terrassa
radi 10 km radi 15 km
Rubí
1
1
2
3
5
4
1. Centre de comunicacions del Prat
2. Centre comercial i de reequipament de Sant Joan Despí
3.Centre direccional de Sant Cugat-Cerdanyola
4. Centre comercial i de reequipament de Provença-Litoral
5. Centre terciari i de reequipament de St. Andreu-Meridiana

15. Cerdanyola
del Vallès
Sant Cugat
del Vallès
Universitat
Autònoma
de Barcelona
Parc Natural
de Collserola
B-30
Parc Tec.
del Vallès
Localització Àmbit del sistema Barcelona - Vallès

16. PDU Centre Direccional Evolució del planejament urbanístic

17. PDU Centre Direccional Actuacions realitzades de vialitat, remediació i xarxes de serveis
N
Enderroc del
Polígon
Distri-Vallès
Actuacions
de post
clausura
abocador
Can Planas
Eliminació de línies
elèctriques de 25kv
Remediació
de terrenys
Àrids Catalunya
Enderroc de la
Bòbila Campmany
Enderroc i
remediacions
Pavibar
Enderroc
Hípica Trúllols
Desviament
canonada CLH
Desviament
canonada de gas i
substitució
d’una ERM
Construcció
canonada
d’aigua Ø500
Interconnexió
ERMs Gas
Natural -Enagas
Enderrocs Terrenys remediats Estudis per al tractament de
l’abocador de Can Planes
Canonada
de gas
Canonada
d’aigua
Canonada
de CLH
Línia d’electricitat
eliminada
Dipòsit controlat
“Elena”
Dipòsit controlat
Avinguda de la Ciència.
Vista de l’eix amb el Sincrotró i Collserola
Viaducte de la carretera BP-1413 sobre el
torrent de Can Fatjó
Carrer B
Carrer entorn del Sincrotró
Avinguda de la Ciència. Pont sobre la AP-7 / B-30
Carretera BP-1413
(Cerdanyola – Sant Cugat)

18. Edificis del
Parc de la Ciència
Edificis
residencials
N
Subestació elèctrica
de Codonyers
Sincrotró
ERM de gas
Edificis
d’instal·lacions
Dipòsit d’aigua
CPD SILC
Edifici de la seu de “Sener”
Enginyeria i construcció
Planta de cogeneració ST-4
Generació combinada d’energia elèctrica i tèrmica
Edifici de 24 habitatges de protecció oficial
al carrer Còrdova
PDU Centre Direccional Actuacions realitzades d’edificacions i instal·lacions
T-Systems

19. PDU Centre Direccional Inversió ja executada al Parc de l’Alba
Inversió d’iniciativa pública 530 M€
• Expropiacions i adquisicions de sòl 180 M€
• Despeses d’urbanització 85 M€
• Remediació de sòls 2 M€
• Instal·lacions 94 M€
• Edificacions Sincrotró, HPO i altres 169 M€
Total inversió privada Edificacions i instal·lacions 209 M€ (aprox.)

20. PDU Centre Direccional Planejament vigent
Sector Parc de l’Alba
Superfície total 3.405.592 m² sòl
Cessions totals 69,41 %
Sòl amb aprofitament 1.041.776 m² sòl
Edificabilitat bruta 0,57 m²st/m²s
Sostre residencial 474.322 m² sostre
Habitatge lliure 2.570 hab
Habitatge HPO 1.071 hab
Habitatge HPC 447 hab
Nombre total d’habitatges 4.088
Sostre activitat econòmica 1.445.147 m² sostre
Sector Can Costa
Superfície total 681.112 m² sòl
Cessions totals 87,78 %
Sòl amb aprofitament 117.312 m² sòl
Edificabilitat bruta 0,28 m²st/m²s
Sostre residencial 79.279 m² sostre
Habitatge lliure 353 hab
Habitatge HPO 129 hab
Habitatge HPC 64 hab
Nombre total d’habitatges 546
Sostre activitat econòmica 78.486 m² sostre

21. PDU Centre direccional
És un eixample de dimensió metropolitana
Té usos mixtes: residencial, per activitat econòmica i per serveis
PDU aprovat definitivament el 28/04/2014 (publicat al DOGC el 04/06/2014)
Instruments de gestió:
• Projecte de reparcel·lació – Aprovació inicial 7/11/2014
Projectes que resolen la mobilitat generada del sector:
• Projecte d’urbanització – Aprovació inicial 7/11/2014
• Pla especial d’infraestructures – Aprovació inicial 28/11/2014

22. PDU Centre Direccional Projecte de reparcel·lació

23. PDU Centre Direccional Projecte d’urbanització

24. PDU Centre Direccional Pla especial d’infraestructures - Connexió amb la B30

25. PDU Centre Direccional Pla especial d’infraestructures - Connexió amb la C58

26. PDU Centre Direccional Inversió total en infraestructures i serveis
Inversió en infraestructures i serveis 508 M€
• Expropiacions i adquisició de sòl 180 M€
• Inversió en urbanització 183 M€
Urbanització 171 M€
Infraestructures (enllaços B30 i C58) 12 M€
• Gestió 33 M€
• Inversió altres administracions i privats 112 M€
Instal·lacions 94 M€
Remediació de sòls 17 M€
De la qual, ja executada 361 M€
• Expropiacions i adquisició de sòl 180 M€
• Despeses d’urbanització 85 M€
• Instal·lacions 94 M€
• Remediació de sòls 2 M€

27. Font Institut Cerdà
Centre Direccional Estudi impacte econòmic

28. Centre Direccional Estudi impacte econòmic
Font Institut Cerdà

29. Centre Direccional Estudi impacte econòmic
Font Institut Cerdà

30. Centre Direccional Estudi impacte econòmic
Font Institut Cerdà