Este documento presenta un análisis del sector Jean Paul Genie en Managua, Nicaragua. Describe las características físicas, demográficas y de servicios públicos del sector. Incluye información sobre el clima, topografía, suelo, hidrología, demografía, uso de suelo, servicios de agua, electricidad y transporte. Finalmente, concluye que el sitio propuesto es adecuado para el desarrollo de un centro de convenciones debido a su ubicación y acceso a servicios, aunque se deben mejor

1. UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA FACULTAD DE ARQUITECTURA PROYECTO ARQUITECTÓNICO 4 ANÁLISIS DE SITIO:JEAN PAUL GENIE ARELIS VÁSQUEZ GONZÁLEZ EMELY RODRÍGUEZ ROCHA REBECCA SADAI MAIRENA MARÍA JOSE CERDA CRUZ GRUPO 3T1-A 26 DE ABRIL DE 2011

3. ANTECEDENTES El Municipio de Managua posee una población de 1, 575,819 habitantes, de los cuales 1, 475,397 (el 94 %) son urbanos. Concentra a su vez aproximadamente un tercio de la población nacional, en apenas el 0.4 % del territorio, lo que le convierte en la localidad mas poblada del país, Posee un área total de 548 kms2 y una densidad de 2,473 hab./kms2. Actualmente, la ciudad se extiende, dentro del límite urbano establecido, sobre una superficie urbanizada de 9,965 has. (18 % del área municipal) con una densidad promedio de 132 hab./ha. El resto del territorio, hacia el sur, corresponde al área de comarcas caracterizadas por desarrollos lineales a lo largo de caminos principales. Este crecimiento abarca fuertemente al sector sureste de la Ciudad (Sector l), caracterizándose principalmente por el desarrollo de urbanizaciones con viviendas del tipo residencial.

4. DESCRIPCION DEL SECTOR 1. Ubicación. El Sector tiene un área de 46, 891,290.08 m2 (4,689 ha 1,290.08 m2), cuenta con una población de aproximadamente 82,800 habitantes y una densidad de 18 hab./ha. Está ubicado dentro de los límites comprendidos entre la Pista Jean Paúl Genie (al norte), la Carretera a Masaya (al este), el Camino a Jocote Dulce (al oeste) y el límite municipal (al sur).

5. 2. Características Físico‑Naturales. En general la topografía del Sector es bastante accidentada, presencia de cauces; es una zona que de no tratarla de la manera adecuada podrían causarse graves problemas de erosión y de drenaje pluvial. Esto constituye una limitante para establecer vías de circulación alternas a las existentes.

6. Delimitación de la zona El área de estudio esta delimitada por los sectores de: -Paso a desnivel (la Centroamérica), Los Selsa, colonia Centroamérica. -Colonia las lomitas. -Barrio 22 de Mayo. -Residencial Lomas del valle. -Sitio. -Iglesia Hosanna. -Galería Santo Domingo. -El Establo. -La Meca. -Residencial Villa Italiana. -Villa Fontana Este. -Villa Fontana. -camino de oriente. -Residencial Puntal día.

7. USO DE SUELO

8. Delimitación de la zona

9. El uso predominante es agropecuario y de protección (64.95 %). Sin embargo, los niveles de producción en el Sector son bajos (producción no intensiva), por lo que la mayor parte del tiempo una parte de estas zonas no son utilizadas para tales fines. En segundo lugar tenemos el uso habitacional (14.63 %), seguido del uso baldío (6.29 %). Finalmente un 14.13 % del área del Sector ha sido destinada a usos, tales como: educación, comercio y servicios, entre otros.

11. El sitio propuesto: Área: 242,012.9498 m2

12. Topografia del terreno 1 Pendientes 1. 30% 2. 14.5% 2

13. CLIMA, ASOLEAMIENTO Y VENTILACIÓN Al igual que en todo Managua, el clima es tropical con épocas húmedas y secas. El asoleamiento: debido al recorrido que hace el sol saliendo del este y ocultándose en el oeste haciendo algunas variaciones en su ángulos en el año. Ventilación: los vientos predominantes en Managua son proveniente del este.

15. TEMPERATURA La temperatura predominante De Managua es de 34 grados c.

16. PRECIPITACION

17. HUMEDAD La humedadrelativa media anual varia del 64 al 75 % la presión atmosférica y la velocidad media del viento presentan sus valores máximos en el mes de Enero y Marzo. La presión con un valor máximo de 754.6 (hPa) y el viento alcanza una velocidad media máxima de 3.0 m/s,

18. GEOLOGIA Dentro del sector se encuentran fallas geológicas de mucha relevancia. Como es la falla de la Centroamérica. Otro sitio que se ven afectados por fallas geológicas son el sector de las colinas, barrio 14 de junio y el barrio Granada.

19. Zoom hacia el terreno propuesto GEOLOGIA

20. TOPOGRAFÍA El sector de estudio es bastante accidentado, al estar rodeado de cauces es muy vulnerable a las inundaciones. Lo que afecta nuestro diseño porque debemos tratar la topografía adecuadamente para evitar este tipo de afectaciones.

21. Servicios públicos “Agua Potable” El sector cuenta con cinco pozos de agua potable localizados en Villa Fontana, colonia Centroamérica en el kilometro 7 carretera a Masaya, Hospital Manolo Morales y lomas del Valle. Además cuenta con tres tanques te agua.

22. Servicios públicos “Agua Potable” El tanque ubicado en la Centroamérica y Villa Fontana tienen una capacidad de 100,000 gln. El tanque ubicado en el kilometro 7 carretera a Masaya tiene una capacidad de 15,000

23. Servicios públicos “Alcantarillado Sanitario” El sector cuenta con la red de alcantarillados para aguas negras distribuida en los diferentes sectores.

24. Servicios públicos “Energía Eléctrica” El sector analizado se encuentra abastecido de las fuentes de energía eléctrica cuenta con el tendido eléctrico de alta tensión, baja tensión y una línea de distribución primaria de 13.2kv. Línea eléctrica baja tensión Línea primaria de distribución13.2 kv Línea eléctrica alta tensión

26. MOBILIARIO URBANO

30. Semáforos peatonales

31. Rótulos de Transito

33. Poste central

34. Poste lateral

35. En Bolardo

36. Bancas

37. Arboles

38. protectores de Arboles

39. Cerramientos de Areas verdes

40. Monumentos y Esculturas

41. Fuentes Surtidores de agua

44. Corredores Andenes

45. Puentes Peatonales

46. Puentes Vehiculares

48. SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE:

50. SISTEMA COLECTOR PRIMARIO

51. DERECHO DE VIA DE 27-39

52. PISTA SUBURBANA

53. SISTEMA DISTRIBUIDOR PRIMARIO

54. DERECHO DE VIA DE 40-100m

55. PISTA JEAN PAUL GENIE

56. SISTEMA COLECTOR PRIMARIO

57. DERECHO DE VIA 27-39m

58. CARRETERA MASAYA

59. SISTEMA DISTRIBUIDOR PRIMARIO

60. DERECHO DE VIA DE 40-100m

61. EJE VIAL DE NORTE ASUR

62. LIMITE ESTE DEL SECTOR

63. CAMINO VIEJO A SANTO DOMINGO

64. SISTEMA COLECTOR PRIMARIO

65. DERECHO DE VIA DE 27-39m

66. PISTA DE CIRCUNVALACION

67. VIA DE TRAVESIA 70-100m

71. Cauce cuarezma las colinas.

72. Cauce san Isidro de la cruz verde.Se encuentran algunos sectores como: Club Terraza hacia Galerías Santo Domingo, se visualiza que no hay suficiente drenaje pluvial por lo que la población ha tenido que improvisarlos, para evitar inundaciones.

73. TRANSPORTE URBANO

74. Paradas de buses Transporte interurbano Transporte urbano

76. Puntos de confluencia Rotondas Semáforos

77. 42 Tramo de la Rotonda Jean Paul Genie a la 1ra entrada al Res. Las Colinas: S e ñ a l i z a c i o n Esta área de estudio cuenta con señalización vial pero se podrían implementar mejoras para mejor circulación vehicular aunque no cuenta con señalización peatonal en este sector.

78. CIRCULACION PEATONAL

79. CIRCULACION PEATONAL PUENTE PEATONAL DE COLONIA CENTRO AMERICA VIA CARRETERA MASAYA PISTA JEAN PAUL GENIE

84. EQUIPAMIENTO URBANO

85. SECTOR CENTROAMÉRICA

86. SECTOR PASO A DESNIVEL

87. SECTOR JEAN PAUL GENIE

88. SECTOR LAS COLINAS

89. SECTOR PISTA SUB-URBANA

90. CONCLUSIONES VENTAJAS El sitio posee características positivas para la construcción de un centro de convenciones ya que se sitúa en una zona en vías de desarrollo. La zona posee todos los servicio s básicos, que son agua potables, alcantarillado público, luz eléctrica, cable , telefonía celular y convencional y recolección de basura. Además tiene el área necesaria para satisfacer los planes de expansión que un plan maestro como tal requiere. En cuanto a su geología es muy favorable ya que por el mismo no concurren muchas fallas. Presenta una adecuada pendiente. Y como tal su construcción aportaría mayor valor al entorno y concordaría con la tipología de edificaciones aledañas. DESVENTAJA L a zona no cuenta con una accesibilidad de transporte público, en su mayoría es selectivo, pero en el mismo diseño se podría incluir propuestas de nueva rutas de acceso público.

91. BIBLIOGRAFIA MAPAS CIUDAD DE MANAGUA. Ubicación de extensiones menores, acoples, barrios acoplados a la red, válvulas reguladas, asentamientos y pozos nuevos y existentes. ENACAL CIUDAD DE MANAGUA. Sectores con servicio de agua potable. ENACAL Mapa de áreas críticas para prevención y mitigación de desastres. Alcaldía de Managua. Mapa de fallas geológicas de Managua. INETER Mapa topografico de Managua. Alcaldia de Managua

92. MUCHAS GRACIAS!!!