O documento descreve um novo empreendimento residencial de alto padrão localizado na Vila Nova Conceição em São Paulo. O projeto contará com 54 unidades de 157m2 a 272m2, com suítes amplas, coberturas duplex, piscinas, salão de festas e outros amenities. O empreendimento terá portaria 24h, segurança e automação nas unidades.

2. A Vila Nova Conceição vai ficar ainda mais sofisticada e glamourosa.

3. Os endereços mais elegantes e sofisticados do mundo agora no mesmo lugar.

4. Um dos m² mais desejados de São Paulo. Aqui a cidade pulsa e respira o que ela tem de melhor. Assim é a Vila Nova Conceição.

5. Com o verde das suas ruas e praças, o ar puro do Ibirapuera, o charme das grifes, o sabor de seus restaurantes e cafés. Com o L’Adresse, o bairro ficará ainda mais elegante e atraente.

6. Um endereço exclusivo merece uma fachada exclusiva.

7. Parque do Ibirapuera

8. Fachada A imponência da fachada e do pórtico de entrada dão o tom de modernidade do seu novo endereço. Proj. Arquitetônico:Itamar Berezin Proj. Paisagístico:Neusa Nakata Proj. Decoração das Áreas Comuns:Fernanda Marques

9. Ficha Técnica Área do Terreno: 1.724 m² Nº de torre : 1 Nº de Pavimentos: 1º pavimento, 25 pavimentos tipo (2ºao 26º ) + duplex (27º e 28º) Nº de unidades por pavimentos: 2 unidades por pavimento Hall Social Privativo Unidades: 50 unidades de 157 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas 2 unidades de 182 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas 2 Coberturas Duplex de 272 m² privativos, 4 suítes, com 4 vagas

10. Implantação 10m 8m 8m 11m Rua Diogo Jácome

11. Implantação Acesso Social Acesso de Serviço/ PNE Rampa de acesso ao Subsolo Guarita Blindada com ar condicionado Rua Diogo Jácome

12. Portaria

13. Implantação Hall Social

14. Hall Social

15. Implantação Salão de Festas* * Entregue com equipamento de Ar Condicionado instalado

16. Salão de Festas

17. Implantação Espaço Jovem

18. Espaço Jovem

19. Implantação Brinquedoteca

20. Brinquedoteca

21. Implantação Fitness* * Entregue com equipamento de Ar Condicionado instalado

22. Fitness

23. Implantação Sauna com Descanso

24. Sauna com Descanso

25. Implantação Deck de Madeira com Espreguiçadeiras Solarium Piscina Infantil Aquecida Piscina Recreativa Aquecida

26. Piscinas

27. Implantação Piscina Coberta com raia de 20m* * Aquecida com sistema de ventilação e exaustão mecânica

28. Piscina Coberta

29. Implantação Mini Quadra Recreativa Painel Lousa Praça dos Aromas Praça das Mamães Playground

30. Playground

31. Muito espaço e elegância para viver e receber os amigos. Cada detalhe aqui foi pensado para o seu bem-estar.

32. Quadro de Insolação 1 2

33. Planta Tipo - 157m² 3 suítes com Sala Ampliada e Terraço Gourmet Dependência de Serviços reversível em espaço para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida Hall Social Privativo Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Bancada com 2 cubas para o casal Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala Suíte Máster com amplo Closet Living com estar ampliado, 2 ambientes totalmente integrados com o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

34. Living Muito espaço e elegância para viver e receber os amigos.

35. Terraço No terraço, receber os amigos terá um charme único. Espaço e descontração num lugar repleto de detalhes que vão encantar a sua vida.

36. Terraço

37. Suíte

38. Planta Opção -157m² 4 Dorms. (2 suítes,) com Terraço Gourmet Dependência de Serviços reversível em espaço para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida Hall Social Privativo Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Bancada com 2 cubas para o casal Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala Suíte Máster com amplo Closet Living com 2 ambientes totalmente integrados com o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

39. Planta Opção Suíte Única - 157m² Suíte Única, com Terraço Gourmet Dependência de Serviços reversível em espaço para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida Hall Social Privativo Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala Suíte Máster com banho amplo e Closet Sr. e Sra. Living com 2 ambientes totalmente integrados com o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

40. Planta 1º pavimento - 182m² 4 dorms (2 suítes), com amplo Terraço Gourmet Dependência de Serviços reversível em Adega + Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida Hall Social Privativo Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Bancada com 2 cubas para o casal Suíte Máster com amplo Closet Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala 17,13 Living com 2 ambientes totalmente integrados com oTerraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet Extendido com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

41. Cobertura Duplex - Inferior - 272m² 4 Suítes , 4 Vagas Hall Social Privativo Piscina com Deck Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala Living com 2 ambientes totalmente integrados com o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

42. Cobertura Duplex - Superior - 272m² Rouparia Suíte Master com amplo Closet Terraço com acesso para as duas suítes Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

43. Suíte Master

44. Living

45. Terraço

46. Infra Estrutura das Unidades: Sistema de aquecimento de água central coletivo com apoio de placas solares, alimentando banhos sociais (exceto lavabo), cozinha e wc empregada. Infra para futura instalação de ar condicionado tipo split na Suíte Master e Sala ampliada por parte dos proprietários. Banhos sociais entregues com chuveiro Elevador Social com controle de acesso (impressão digital). Em caso de falta de energia o gerador alimentará a iluminação e tomadas de uso geral do apartamento (exceto tomadas de uso específico). Infra estrutura para instalação de coifa na cozinha. Condomínio entregue com medição coletiva de consumo de água . Com infra estrutura para instalação de hidrômetros individuais. Medição única de gás. Previsão de automação

48. Persianas

49. Acesso biométrico

50. Climatização de ambiente

51. Entretenimento (áudio, vídeo e games)Cada unidade será entregue com um painel touch de iluminação com 6 dimers para controlar a iluminação do living/jantar, permitindo a criação de 4 cenários com um simples toque.

53. Distribuição de moradores - Vila Nova Conceição Distribuição de renda dos domicílios Distribuição da população por faixa etária

54. Dados de Mercado - Vila Nova Conceição VGV Lançado/Vendido e Estoque acumulado 4T10 VGV Lançado por Classe de Renda 2006 a 2010

55. Valor médio m² Valor médio ponderado 2010: R$ 12.466 Valor médio m² ponderado 2010 (R$/m²) Valor m² (R$/m²)