ITABORAÍ OFFICE TOWER - Tudo acontece aqui. No mundo dos negócios, as oportunidades surgem de repente. E para estar preparado, nada melhor do que trabalhar no lugar certo. É assim que surge o Itaboraí Office Tower. Em um local cercado pelas melhores chances que uma cidade em desenvolvimento pode oferecer. Perto de tudo que um executivo precisa para ter um dia a dia mais confortável.

2. Foto ilustrativa
TUDO ACONTECE AQUI.
No mundo dos negócios, as oportunidades surgem de repente. E para estar
preparado, nada melhor do que trabalhar no lugar certo. É assim que surge
o Itaboraí Office Tower. Em um local cercado pelas melhores chances
que uma cidade em desenvolvimento pode oferecer. Perto de tudo
que um executivo precisa para ter um dia a dia mais confortável.

3. VOCê PERTO DE TUDO, BEM NO CORAçãO DE ITABORAí.
Um endereço privilegiado. O prédio fica próximo aos bancos,
à prefeitura, aos correios, aos cartórios e grandes
lojas da região. Itaboraí também é uma cidade que
vive um período próspero. Vem se tornando um
ponto de referência para investidores.
Fotos dos locais
1- Bradesco 6- Igreja Sr. Do Bonfim 11- Correios 16- C&A
2- Casas Bahia 7- Estádio Alzirão 12- Boticário 17- Americanas
3- Rede Economia 8- Teatro João Caetano 13- Drogaria Pacheco 18- Lojas Marisa
4- Ricardo Eletro 9- Igreja Matriz de S. João Batista 14- HSBC 19- Casa & Video
5- Câmara Municipal 10- Prefeitura Municipal 15- Banco do Brasil 20- Ministério da Fazenda

4. Imagem ilustrativa
SALAS COMERCIAIS E ESPAçOS CORPORATIVOS
DE 25,84M2 A 323,38M2 COM A OPçãO DE VAGA
DE GARAGEM, E LOJAS DE 76,26M2 E 87,42M2* NO TÉRREO.
* Loja com pé-direito duplo.

5. Ilustração artística
Fachada Diurna
Ilustração artística
Fachada Noturna

6. Foto ilustrativa
AGORA, CONHEçA MELHOR
O ITABORAí OFFICE TOwER.

7. Planta Térreo Planta-tipo
Notas:
Notas: A decoração e os pisos são apenas sugestões.
A decoração e os pisos são apenas sugestões. As áreas indicadas são áreas privativas.
As áreas indicadas são áreas privativas. As cotas são de parede a parede.
As cotas são de parede a parede. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.
das posturas municipais, concessionárias e do local. A.P. Áreas privativas.
A.P. Áreas privativas.

8. Sugestão de Planta do Consultório do Dentista - cols. 01 e 12
Ilustração artística
Notas:
A decoração e os pisos são apenas sugestões.
As áreas indicadas são áreas privativas.
As cotas são de parede a parede.
Sugestão Consultório do Dentista - cols. 01 e 12 Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento
das posturas municipais, concessionárias e do local.
A.P. Áreas privativas.

9. Sugestão de Planta do Escritório do Designer - cols. 02, 03, 04, 09 e 10
Ilustração artística
Notas:
A decoração e os pisos são apenas sugestões.
As áreas indicadas são áreas privativas.
As cotas são de parede a parede.
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento Sugestão Escritório do Designer - cols. 02, 03, 04, 09 e 10
das posturas municipais, concessionárias e do local.
A.P. Áreas privativas.

10. Sugestão de Planta do Escritório do Advogado - cols. 05 e 08
Sugestão Escritório do Advogado - cols. 05 e 08
Ilustração artística
Notas:
A decoração e os pisos são apenas sugestões.
As áreas indicadas são áreas privativas.
As cotas são de parede a parede.
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento
das posturas municipais, concessionárias e do local.
A.P. Áreas privativas.

11. Sugestão de Planta do Escritório do Arquiteto - cols. 06 e 07
Ilustração artística
Notas:
A decoração e os pisos são apenas sugestões.
As áreas indicadas são áreas privativas.
As cotas são de parede a parede.
Sugestão Escritório do Arquiteto - cols. 06 e 07
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento
das posturas municipais, concessionárias e do local.
A.P. Áreas privativas.

12. Sugestão de Planta do Consultório do Pediatra - col. 11
Sugestão Consultório do Pediatra - col. 11
Ilustração artística
Notas:
A decoração e os pisos são apenas sugestões.
As áreas indicadas são áreas privativas.
As cotas são de parede a parede.
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento
das posturas municipais, concessionárias e do local.
A.P. Áreas privativas.

13. Foto ilustrativa
AQUI, VOCê TEM O ESPAçO NECESSáRIO
PARA TODO SEU SUCESSO.

14. Planta de junção cols. 02, 03 e 04 Planta de junção cols. 06 e 07
Notas:
A decoração e os pisos são apenas sugestões.
Notas:
As áreas indicadas são áreas privativas.
A decoração e os pisos são apenas sugestões.
As cotas são de parede a parede.
As áreas indicadas são áreas privativas.
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento
As cotas são de parede a parede.
das posturas municipais, concessionárias e do local.
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento
A.P. Áreas privativas.
das posturas municipais, concessionárias e do local.
A.P. Áreas privativas.

15. Planta de junção andar completo
Notas:
A decoração e os pisos são apenas sugestões.
As áreas indicadas são áreas privativas.
As cotas são de parede a parede.
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento
das posturas municipais, concessionárias e do local.
A.P. Áreas privativas.

16. Foto ilustrativa
áREA COMUM NA COBERTURA. AQUI, VOCê
TRABALHA COM PRATICIDADE E QUALIDADE DE VIDA.

17. Planta área Comum
Notas:
A decoração e os pisos são apenas sugestões.
As áreas indicadas são áreas privativas.
As cotas são de parede a parede.
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento
das posturas municipais, concessionárias e do local.
A.P. Áreas privativas.

18. Ilustração artística Auditório
NO AUDITóRIO, TODOS VãO PRESTAR ATENçãO NOS DETALHES. TANTO DA REUNIãO COMO DA INFRAESTRUTURA.

19. DUAS SALAS DE REUNIãO PARA VOCê TOMAR AS GRANDES DECISõES DA SUA EMPRESA.
Ilustração artística
Sala de Reunião

20. Ilustração artística
Espaço Fitness
PRATIQUE ExERCíCIOS COM A MESMA DISCIPLINA COM QUE VOCê CUIDA DOS SEUS NEGóCIOS.

21. 1.11 – SALA DE REUNIÃO
MEMORIAL DESCRITIVO Piso em cerâmica ou porcelanato;
Soleira em granito polido cor a definir;
Parede em pintura acrílica acetinada cor a definir;
Rodapé em cerâmica ou porcelanato;
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
1.12 – WC – Pavimento de Cobertura
Piso em cerâmica;
Soleira em granito polido cor a definir;
ESPECIFICAÇÃO DE MATERIAIS Parede em cerâmica;
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
1.13 – FITNESS
Piso vinílico;
Soleira em granito polido cor a definir;
1.0 – AMBIENTES
Parede em pintura acrílica acetinada cor a definir;
Rodapé em madeira;
1.1 – LOJA - Salão
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
Piso em concreto;
Soleira em granito polido cor a definir;
1.14 – TERRAÇO
Paredes em bloco de concreto;
Piso em cerâmica ou porcelanato antiderrapante;
Teto em concreto aparente;
Soleira em granito polido cor a definir;
Parede idem fachada;
1.2 – LOJA – WC
Rodapé em cerâmica ou porcelanato;
Piso em cerâmica;
Soleira em granito polido cor a definir;
2.0 – FACHADA
Parede em cerâmica;
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
Revestimento em pastilha cor a definir;
Cortina de vidro em alumínio anodizado ou pintura eletrostática e vidro cor a definir;
1.3 – PORTARIA
Textura cor a definir.
Piso em porcelanato;
Soleira em granito polido cor a definir;
3.0 – INSTALAÇÕES
Paredes em pintura acrílica acetinada cor a definir;
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
3.1 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas em estrita obediência às normas da ABNT e ao código de instalações em
1.4 – PORTARIA – WC
vigor, consoantes com projeto específico a ser aprovado pela construtora.
Piso em cerâmica;
Soleira em granito polido cor a definir;
3.2 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Parede em cerâmica;
Serão executadas de acordo com as normas da ABNT e o regulamento da Águas de Niterói,
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
conforme projeto específico.
1.5 – ESCADA
3.3 – INSTALAÇÕES DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS
Piso em concreto;
Serão executadas de acordo com as normas da ABNT e o regulamento da Águas de Niterói,
Parede e teto em pintura acrílica fosca branco-neve sobre emboço;
conforme projeto específico.
Guarda-corpos em ferro com proteção anticorrosiva.
4.0 – ACESSÓRIOS
1.6 – LIXO
Piso em cerâmica;
4.1 – FERRAGENS PARA ESQUADRIAS
Soleira em granito polido cor a definir;
Serão das marcas Aurora, Haga, Brasil, Fama, Imab ou La Fonte em modelos aprovados pela
Parede em cerâmica;
construtora.
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
4.2 – INTERRUPTORES E TOMADAS
1.7 – UNIDADES COMERCIAIS – Sala
Pial, Alumbra ou Similar.
Piso em concreto;
Soleira em granito polido cor a definir;
4.3 – VIDROS
Parede em pintura acrílica fosca na cor branco-neve;
Vidros de segurança laminados ou temperados cor a definir.
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
4.4 – METAIS SANITÁRIOS
1.8 – UNIDADES COMERCIAIS – WC
Serão das marcas Docol, Fabrimar, Deca ou similar.
Piso em cerâmica;
Soleira em granito polido cor a definir;
4.5 – LOUÇAS SANITÁRIOS
Parede em cerâmica;
Serão das marcas Incepa, Celite, Deca ou similar na cor branca.
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
4.6 – PORTAS INTERNAS
1.9 – CIRCULAÇÃO
Semiocas em compensado de curupixá ou similar;
Piso em cerâmica;
Guarnições em madeira, sendo utilizadas aduelas com arremates de alizares em ambos os lados;
Soleira em granito polido cor a definir;
Portas, alizares, caixões e rodapés terão acabamento encerado, verniz ou similar.
Parede em pintura acrílica fosca cor a definir;
Rodapé em cerâmica;
4.7 – ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;
Esquadrias em alumínio anodizado ou com acabamento em pintura eletrostática.
1.10 – AUDITÓRIO
5.0 – EQUIPAMENTOS
Piso em porcelanato;
Soleira em granito polido cor a definir;
Previsão para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split e condensadores nas lajes
Parede em pintura acrílica acetinada cor a definir;
técnicas.
Rodapé em porcelanato;
Teto em acabamento de gesso com pintura PVA fosca na cor branco-neve;

22. Institucional:
Faça você também parte da nossa história.
Niterói:
A Patrimóvel é uma empresa líder em Niterói no ramo de planejamento e venda de empreendimentos
imobiliários. Recentemente, foi incorporada à Brasil Brokers, o maior grupo de consultoria e intermediação
imobiliária da América Latina. Agora, subsidiária de uma empresa de capital aberto com grandes
Portais do Ingá Fiori di Itacoatiara investidores internacionais, a Patrimóvel vai investir na expansão de suas operações e trabalhar de
Itaboraí:
forma integrada com todas as empresas do grupo Brasil Brokers. Isso significa mais solidez para a
empresa e muito mais oportunidades para seus clientes: novos investimentos, novas lojas e mais
opções para compra e venda de imóveis em todo o Brasil.
Presente em aproximadamente 95% dos empreendimentos de Niterói, a Patrimóvel acompanha de
perto o crescimento e a modernização da cidade e se orgulha por ter consolidado seu trabalho na
cidade que é sinônimo de qualidade de vida. Isso demonstra a contribuição e o compromisso da
empresa com o desenvolvimento de Niterói.
Ligue Já opção 1:
Patrimóvel e Niterói. Duas histórias de sucesso que se ligam e se completam.
Ligue já:
Vale das Paineiras Residencial Central Park
Fundada no ano de 1986, a CALL Construtora Alves Lopes, durante anos, dedicou-se a obras do setor público,
atuando principalmente nas áreas de saneamento básico e infraestrutura. Em parceria com os órgãos públicos e outras
empresas privadas, a CALL implantou e desenvolveu diversos projetos para a construção e ampliação de escolas,
Ligue Já opção 2:
hospitais, praças e postos de saúde, fazendo com que seu nome ganhasse espaço e, principalmente, respeito no setor.
A experiência que a CALL acumulou em 17 anos de atuação nesse segmento, aliada a uma sólida estrutura financeira e
Ligue já:
a uma dinâmica gestão corporativa formada por uma diretoria multidisciplinar de um economista, dois engenheiros e uma
advogada, capacitou a CALL para que, no ano de 2003, diversificasse seus investimentos e empregasse toda a sua experiência
de construção civil no mercado imobiliário. Surge, então, a nova CALL, incorporadora e construtora de empreendimentos
imobiliários próprios. O somatório dessas experiências já totaliza um quarto de século de existência de sucesso.
Prova de sua excelência como construtora e incorporadora foram as duas certificações pela ABNT (Associação Ligue Já opção 3:
Brasileira de Normas Técnicas), em conformidade com o Sistema de Gestão da Qualidade de Empresas de Serviços e
Obras da Construção Civil: uma no âmbito do PBQP-H, Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat, no
Ligue já:
nível “A”, e a outra no âmbito do sistema ISO 9001, compromissando a empresa de forma definitiva com a qualidade.
Essas certificações somente reforçam a percepção do mercado de que um “empreendimento CALL” é referência de
qualidade, entendida como o emprego das melhores técnicas, aliado a bons materiais e ao cumprimento dos prazos de entrega.
Os valores dos diretores/acionistas, inclusive, se confundem com os próprios objetivos da empresa: transformar espaços urbanos LigueaJáoopção b é m
F a ç v c ê t a m 4: parte da nossa história.
e materiais de construção em edificações residenciais e comerciais de qualidade e solidez, pautados num trabalho ético, de
responsabilidade social, e engajados com a sustentabilidade ambiental, na busca contínua da satisfação total de seus clientes. Ligue já:
website: www.call-construtora.com.br - Blog: www.blogdacall.com.br

23. Incorporação e Construção: Incorporação: Comunicação: Vendas:
Ligue já:
Impresso em setembro de 2011.
(21) 3035-4600
www.patrimovel-nit.com.br
Rua Raimundo de Farias, 9 - Centro - Itaboraí www.itaboraiofficetower.com.br