A André Guimarães, construtora baiana com 30 anos de experiência, anuncia sua chegada às cidades de Ilhéus e Itabuna na Bahia com o empreendimento Cidadelle, um novo conceito de bairro planejado com diversas opções de lazer e bem-estar.

2. Há 30 anos, a André Guimarães começou uma das histórias de maior sucesso da construção civil
na Bahia. Investindo em qualidade desde o início, não demorou para conquistar o mercado com
apartamentos de ótimo acabamento e modernos prédios empresariais que se tornaram referência
em Salvador. Em pouco tempo, passou a construir imóveis para importantes empresas nacionais,
além de oferecer soluções de implantação e montagem para os mais diversos projetos de grande
porte. Hoje, com mais de 3 mil unidades construídas e presença em diversos mercados, a André
Guimarães tem o orgulho de anunciar a sua chegada a Ilhéus e Itabuna, em uma das regiões com
maior potencial de crescimento na Bahia.
Acesse www.andreguimaraes.com.br e saiba mais.

3. Cidadelle. Um novo conceito em
empreendimento imobiliário.
Cidadelle será um bairro 100% planejado, com projeto urbanístico inovador
e infraestrutura inédita de lazer e bem-estar, em um amplo terreno de 650.000m2.
O Cidadelle vai contar com condomínios de lotes para casas, prédios residenciais,
prédios comerciais, hotel e muito mais, oferecendo conforto, segurança e qualidade
de vida aos seus futuros moradores. E o melhor: tudo isso a poucos minutos do
centro de Ilhéus ou de Itabuna.

4. Um condomínio feito sob medida
para sua qualidade de vida.
O primeiro lançamento dentro do novo bairro planejado será um condomínio fechado de alto
padrão, com lotes a partir de 405m2 e clube privativo. Também batizado de Cidadelle,
estará cercado por uma extensa área verde preservada, com praças, infraestrutura de lazer,
segurança total e um exclusivo projeto paisagístico.
O Cidadelle segue rigorosamente as modernas práticas sustentáveis, investindo em energia solar,
irrigação inteligente e aproveitamento da água da chuva. Cidadelle. Perfeito para você e sua família
viverem com todo conforto, requinte e qualidade de vida.

5. Se o seu plano é ser feliz,
o Cidadelle foi planejado para você.
Tudo no Cidadelle foi planejado para proporcionar uma vida cercada
de conforto e bem-estar. Áreas verdes, praças, projeto urbanístico,
infraestrutura de segurança, lazer diferenciado com opções para todas as
idades. São mais de 400.000m2 voltados para a sua felicidade.
Lotes de 405 a 2.000m2

6. 1 Prédio 01 (salões de festa, jogos, espaço gourmet, 15 Bicicletário
brinquedoteca, cinema, sanitários, adm. do clube, lojas) 16 Anexo 02 (sanitários e vestiários, apoio jardinagem)
2 Prédio 02 (piscina com raia aquecida e coberta, SPA, 17 Lago artificial
academia, saunas, descanso, sanitários, quadras de squash, 18 Área verde (pista ciclovia, quiosques)
enfermaria, depósito e espelho d’água) 19 Bosque
3 Piscinas (lâmina d’água com área de 1.100m²) 20 Mirante
4 Quadras de tênis 21 Casa de lixo
5 Campo de futebol society 22 Anexo 01 (sanitários e vestiários, apoio à manutenção,
6 Quadra poliesportiva estacionamento coberto para motos e bicicletas)
7 Quadra de areia para voleibol 23 Condomínio de prédios residenciais com praça central
2 8 Quadras infantis 24 Edifícios comerciais
22
3 5 9 Parque infantil 25 Empreendimento hoteleiro
11 6
10 Pista de patinação 26 Centro de convenções
1
9 11 Anfiteatro 27 Posto de combustível
12 4 4 4
10 7 12 Estacionamento 28 Praça
8 8
13 Praça da escultura (com fonte seca) 29 Stand de vendas
13 14 14 Guarita de segurança com controle de acesso
15 16
21
25
27
19
26
17
28
29
24
23
24
18
20
Masterplan

7. Mais segurança para a sua família,
muito mais tranquilidade para você.
Segurança total:
• Vigilância 24h • Guarita de segurança com controle de acesso
• Circuito fechado de TV
Imagens ilustrativas

8. Corredor das Palmeiras
Guarita de acesso ao condomínio
Imagens ilustrativas

9. No Clube Cidadelle os momentos
de lazer ficam ainda mais divertidos.
• Piscinas • Quadras de tênis • Academia
• Cinema • Parque • Campo de futebol
• Quadra poliesportiva • Pista de cooper
• Ciclovia • Quadra de vôlei de areia
• Anfiteatro ao ar livre
Imagens ilustrativas

10. Clube Cidadelle Prédio I
• Salão de Festas 1 e 2 • Espaço Gourmet • Salão de Jogos Adulto
• Salão de Jogos Infantil • Brinquedoteca com Fraldário • Cinco Lojas
• Lounge Espera para os salões de festas • Administração Clube
• Sanitários Masculino/ Feminino
• Garage Band 1 e 2 • Cinema • Elevadores para acessibilidade
Imagem ilustrativa

11. Clube Cidadelle Prédio II
• Piscina aquecida, coberta e com raias semiolímpica •Spa •Academia
•Sauna seca •Sauna a vapor •Descanso sauna •Sanitários Masculino/ Feminino
•Vestiários Masculino/ Feminino •2 Quadras de Squash •Aulas/ Ginástica
•Pilates •Enfermaria •Sala Salva-vidas •Depósito Esportes/ Piscina
•Espelho d’água
Imagem ilustrativa

12. Piscina adulto com 1.100m2 e piscina infantil
Imagem ilustrativa

13. Antecipe-se ao lançamento.
Faça o seu cadastro através do www.cidadelle.com.br
ou procure uma imobiliária credenciada.
Realização:
Projeto arquitetônico Flávio Regis - CAO 56.120-7 e Responsável técnico Sérgio Mota - CREA 24.165.