PRESENTACION FCP IG

1. Sabemos Cómo
FACT SHEET
Julio 2015
FONDO DE CAPITAL PRIVADO
Sabemos Cómo
BOGOTÁ

2. Sabemos Cómo
ACTIVIDADES REALIZADAS TLC – BOGOTÁ
Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am
Marzo de 2015: Se continuó conformando la manzana No. 2.
De igual manera, se comenzaron trabajos de recebo en la manzana No.1, y se comenzó la
construcción del box coulvert, canal que está ubicado en el centro de las vías, que ayudará
a recoger las aguas lluvias y las conducirá hacia la piscina de amortización, enviándolas al
vallado controladamente.
Abril de 2015: Se siguió con la construcción del box coulvert sobre la vía que se encuentra
frente a la manzana No. 1 y en el costado sur de la manzana No. 3, y se continuó
trabajando en las tres manzanas para dejar el recebo en el nivel requerido para comenzar
la construcción de bodegas.
Igualmente, se adelantaron los trabajos en la vía.
Conformación de manzana no.1 Inicio Construcción Box Coulvert
Conformación de manzana
Conformación de vías
Construcción Box Coulvert

3. Sabemos Cómo
ACTIVIDADES REALIZADAS TLC – BOGOTÁ
Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am
Mayo de 2015: Se inició con la instalación de la tubería de aguas residuales, que las
conducirá a la planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR).
Se siguió con la construcción del box coulvert y con la instalación del recebo sobre las
plataformas de las distintas manzanas para llegar al nivel sugerido por el diseñador.
Igualmente, se consiguió con la conformación de las vías y con la construcción de
cárcamos para la protección de la tubería de aguas lluvias.
Excavación e instalación de tubería Construcción de box coulvert
Conformación de las plataformas de las manzanas
Construcción de cárcamo

4. Sabemos Cómo
ACTIVIDADES REALIZADAS TLC – BOGOTÁ
Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am
Junio de 2015: Se inició la construcción de pozos de inspección en el costado sur de la
manzana No. 3, que comunicarán todas las tuberías de aguas residuales.
Adicionalmente, se continuó con la construcción de box coulvert y con la conformación de la
vía.
Se inició la excavación para instalar la tubería de la red eléctrica del proyecto, y se sigue
realizando cárcamos de protección para la tubería de aguas lluvias que salen de las bodegas a
los box coulvert.
Construcción de pozo de inspeccion
construcción de box coulvert
construcción de box coulvert
conformación de vías
Excavación e instalación tubería eléctrica Construcción cárcamo para protección

5. Sabemos Cómo
• Construcción en Colombia
Sector construcción:
El comportamiento del sector es medido a
través de los datos de edificaciones y obras
civiles. Las obras civiles, impulsadas por las
4G, tuvieron un gran repunten. Sin embargo,
las edificaciones siguen siendo el principal
componente de este indicador con una
participación del 52,1%. Adicionalmente, el
sector de la construcción genero 1,4 millones
de empleos durante el 2014.
Área aprobada en licencias de
construcción:
Durante los últimos doce meses se
aprobaron un total de 24,793,887m2 en
Colombia a través de licencias de
construcción. Este dato significo una
disminución de 0,3%. frente al periodo
inmediatamente anterior.
Para el primer trimestre del 2015 se
otorgaron licencias para un área de
6.022.503m2 en Colombia. Estas licencias se
repartieron así: 25,3% para otros destinos*
y el 74,7% para vivienda VIS y No VIS.
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
1100
1200
Total área licenciada
Total área
Colombia construcción /www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015
mayo/29 de -7:15 am.
Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am
Las regiones donde se presentaron las
mayores solicitudes fueron Bogotá,
Cundinamarca y Antioquia, con el 46% de m2
otorgados.
Oficinas y Bodegas a nivel nacional:
A nivel nacional los metros cuadrados
licenciado para la construcción de oficinas
tuvieron una variación del 55,6% y las
solicitudes para bodegas presentaron una
variación de 37,6% para los últimos doce
meses.
Bogotá y su área metropolitana:
En Bogotá y Cundinamarca las solicitudes
tuvieron el siguiente comportamiento:
m2/últimos 12 meses Bogotá Cundinamarca
Oficinas 1´508.990 11.710
Bodegas 13.061 384.389
0
100
200
300
400
500
600
700
M2 para oficinas
Oficina Lineal (Oficina)
Colombia construcción/www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015
mayo/29 de -7:15 am.
Colombia construcción/www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de
-7:49am / área aprobada por depart. Bog. Según destino
*Otros hace referencia a los siguientes destinos: Industria,
oficinas, bodegas, comercio, hotel, educación, hospital, admin.
pública, religios y social.

6. Sabemos Cómo
• Construcción Colombia
Bogotá y su área metropolitana:
En los últimos doce meses las solicitudes de
licencias en la capital del país y sus
alrededores medido en m2 para bodegas y
oficinas han tenido una disminución de 9% y
0.9% respectivamente.
Este comportamiento no se debe a una sobre
oferta del sector ya que en agosto de 2013
La revista Coordenada urbana de Camacol,
estableció que la demanda de bodegas para
Bogotá y sus alrededores era de 987,138m2.
Adicionalmente, lograron determinar que las
áreas que buscaban los arrendatarios van
desde 2,678m2 hasta 3,026m2.
Teniendo en cuenta el informe de Camacol y
comparándolo con el indicador ELIC del
DANE el cual mide los m2 aprobados por
licencias de construcción en el país.
Podemos establecer que continua existiendo
un déficit de área de bodegas de 589,688m2
para esta región del país. Además, podemos
identificar que el área de bodegas que
ofrecemos se ajusta a las necesidades
actuales del mercado.
0
1
2
3
4
5
6
7
8 M2 para bodegas
Bodega Lineal (Bodega)
Conclusiones:
• De acuerdo con Camacol persiste un
déficit de área de bodegas de 589.688
m2 para Bogotá y su áreas aledañas.
• Nuestra competencia tiene para ofrecer
un total de 123.242,2 m2 de bodegas en
arriendo.
• Durante el ultimo año el licenciamiento
de m2 para bodegas en Bogotá y su
área aledaña ha presentado una leve
disminución resultando bastante estable.
• Las oferta de bodegas es variada pero
esto no quiere decir que se esté
respondiendo de manera satisfactoria a
las necesidades del mercado.
• Los espacios propuestos no fueron
diseñados pensando en optimizar el área
cúbica de los proyectos. Por ejemplo,
hay bodegas donde la resistencia por
metro cuadrado del piso no es suficiente
para soportar la carga almacenable en
altura lo que genera sobrecostos en las
operaciones logísticas al desperdiciar
espacio útil.
• Bogotá genera el 10% de la carga
nacional y demanda el 17% de la carga
terrestre nacional.
Colombia construcción /www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015 mayo/29 de -7:15 am.
Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am
M2en10mil

7. Sabemos Cómo
Advertencias
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al potencial inversionista que el Fondo de Capital Privado es un producto de riesgo, por lo cual
es necesario que, para tomar su decisión de inversión lea detenidamente toda la información y
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las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparados por el seguro de
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esquema de dicha naturaleza. La Inversión en la cartera colectiva esta sujeta a los riesgos de
inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos que componen el portafolio de
la respectiva cartera colectiva.”
“La Sociedad Administradora realiza los anteriores estimativos en cuanto a las cifras, aclarando
que son proyecciones que se encuentran sujetas a cambios propios de la naturaleza del
proyecto y en ningún caso se consideran un compromiso”.