Temos no setor oeste, o bairro mais tradicional e maduro desta capital, o Prédio Comercial Inteligente mais atualizado do mercado. O Empreendimento que nasceu para ser o mais acertado projeto comercial da cidade. Esse empreendimento terá tudo que se necessita para diminuir os custo de condomínio. Ele foi inspirado nas tendências do mundo moderno. O novo endereço de espaços comerciais inteligentes de Goiânia terá os aspectos atuais de conforto e eficiência, com sala de reunião, auditório, sala de vídeo conferência, café, restaurante, visando sempre: conforto, segurança diferenciada e inteligência predial.
1. NEGÓCIOS DE SUCESSO
TÊM ENDEREÇO CERTO.
O Setor Oeste vai receber
a nova referência business de Goiânia.
2. SETOR OESTE
UMA REFERÊNCIA
CONSOLIDADA.
Localização é um fator determinante para o sucesso de um projeto
imobiliário. Quando se trata de empreendimento comercial, o
endereço torna-se significativamente mais expressivo, já que
influencia diretamente no êxito do negócio.
Um bairro com tradição, reconhecido como um dos grandes centros
de negócios de Goiânia e estrategicamente posicionado entre os
bairros nobres da capital e o centro. É por esse posicionamento
que o Setor Oeste possui a comodidade de estar cercado por
bancos, cartórios, fórum, restaurantes e outros.
Sem dúvida é o lugar ideal para empresas e profissionais liberais
desfrutarem de um próspero desenvolvimento.
3. ÓRGÃOS
PÚBLICOS HOTÉIS
Fórum, Assembleia Legislativa Castro`s, Papillon, Address,
Blue Tree Towers
BARES E PONTOS DE
RESTAURANTES REFERÊNCIA
Glória, Churrascaria do Walmor, Av. 85, Praça Tamandaré,
Cateretê Lago das Rosas, Bosque dos Buritis,
Av. Assis Chateaubriand
CARTÓRIOS BANCOS
1o Ofício de Notas Teixeira Neto, Índio Artiaga, 4o Ofício de Caixa, Itaú, Safra, Banco do Brasil, Bradesco, HSBC,
Notas, 6o Ofício de Notas, Cartório de Registro de Imóveis da Santander, Citibank.
1o Circunscrição, Tabelionato Público, 2o Tabelionato de Notas
BOSQUE DOS BURITIS
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A comodidade de ter um
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endereço comercial num
FÓRUM
PRAÇA TAMANDARÉ
dos maiores polos de
negócios da cidade.
Rua Três
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PRAÇA DO SOL
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WEST OFFICE SÃO JOSÉ
Rua Quatorze
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PRAÇA DO RATINHO
EXTRA
4.
5. WEST OFFICE
O MELHOR DO SEU NEGÓCIO
É SER SEU.
Diversos atributos sustentam o West Office como um dos mais
promissores lançamentos imobiliários de Goiânia, especificamente
por se tratar de um empreendimento de salas comerciais.
Além da localização singular, o West Office também dispõe de
uma concepção moderna ligada à estruturação, apresentando
conforto, praticidade e oferecendo flexibilidade.
Fatores como esses fazem do West Office um ícone business
dentro desse grande polo de negócios de Goiânia.
www.SetorOeste.com.br
6. BUSINESS
CENTER
Espaços versáteis, flexíveis, aconchegantes e completamente
preparados para atender todas as necessidades pertinentes ao
seu negócio. Um verdadeiro centro de excelência business.
Perspectiva ilustrada.
LOBBY DO BUSINESS CENTER
7. AUDITÓRIO
SALA DE REUNIÃO
SALA DE CONFERÊNCIA
Perspectiva ilustrada. Perspectiva ilustrada. Perspectiva ilustrada.
9. PLANTAS
Nada como a flexibilidade de usufruir do seu espaço comercial
como preferir, aproveitar as possibilidades de modulação e deixar
o seu negócio exatamente do seu jeito.
TÉRREO - LOJAS
RUA 3
13. laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos,
01 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para portadores de necessidades especiais
(P.N.E.).
FICHA TÉCNICA
• No 13° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial autônoma, com copa e 2 (dois)
banheiros privativos, numerada 1301, com terraço privativo, hall de elevadores, 5
(cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada
pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro
EMPREENDIMENTO para P.N.E.
Nome: West Office • No 14° pavimento localizam-se 2 (duas) salas comerciais autônomas, com copa e
Localização: Rua 3 esquina c/ Rua 14, Qd C-8, Lts 93, 95, 97 e 99 2 (dois) banheiros na área comum, numeradas 1401 e 1402, hall de elevadores, 5
Setor Oeste, Goiânia-GO (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada
Tipo de Uso: Comercial pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro
para P.N.E.
Registro de Incorporação: Projeto de arquitetura em fase de aprovação,
protocolado na Prefeitura Municipal de Goiânia, em 24/09/2009, sob o • No 15° pavimento localizam-se 3 (três) salas comerciais autônomas, com copa e 2
nº 38777173. (dois) banheiros na área comum, numeradas 1501, 1502 e 1503, hall de elevadores,
5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada
REALIZAÇÃO pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro
para P.N.E.
Incorporação:
WEST OFFICE INCORPORADORA LTDA. • No 16° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial autônoma, com copa e 2
(dois) banheiros privativos, numerada 1601, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores,
Equipe Técnica circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois)
Arquitetura: Accioly Catelli Arquitetos Associados cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.
Paisagismo: Marco Antônio de Paula
Decoração e Interiores: Giselle Motta DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
Coordenação de Vendas • Serão consideradas unidades autônomas as 7 (sete) lojas do térreo, as 139 (centro
Paulo Mendes Empreendimentos Imobiliários. e trinta e nove) salas comerciais e 15 (quinze) vagas para garagem, perfazendo um
total de 161 (cento e sessenta e uma) unidades.
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO • No 2° pavimento localizam-se 12 (doze) salas comerciais numeradas: 201, 202,
203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212.
• O Empreendimento Comercial West Office possuirá uma área de construção
de 16.467,28 m² e será constituído de 3 (três) subsolos, pavimento térreo, 1° • Nos pavimentos tipo (do 3° ao 12° pavimentos) localizam-se 12 (doze) salas
pavimento-mezanino, 2° pavimento, 10 (dez) pavimentos tipo (do 3°ao 12° comerciais numeradas: 301 a 1201; 302 a 1202; 303 a 1303; 304 a 1204; 305 a
pavimento), 13° pavimento, 14° pavimento, 15° pavimento, 16° pavimento, 1205; 306 a 1206; 307 a 1207; 308 a 1208; 309 a 1209; 310 a 1210; 311 a 1211,
num total de 20 (vinte) pavimentos. e 312 a 1212.
• No subsolo 03 localizam-se 66 (sessenta e seis) vagas de estacionamento, • No 13° pavimento localiza-se 1 (uma) sala numerada: 1301.
hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois)
cômodos técnicos e rampa de acesso ao subsolo 02. • No 14° pavimento localizam-se 2 (duas) salas comerciais numeradas: 1401 e
1402.
• No subsolo 02 localizam-se 66 (sessenta e seis) vagas de estacionamento,
hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois) • No 15° pavimento localizam-se 3 (três) salas comerciais numeradas: 1501, 1502
cômodos técnicos e rampa de acesso ao subsolo 01. e 1503.
• No subsolo 01 localizam-se 63 (sessenta e três) vagas de estacionamento, • No 16° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial numerada: 1601.
hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois)
cômodos técnicos e rampa de acesso ao térreo. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA COMUM
• No térreo localizam-se 7 (sete) lojas privativas com pés-direitos duplos, • Todos os pavimentos serão servidos de escadas de incêndio e elevadores, sendo
lobby, hall de entrada, hall de elevadores, 7 (sete) elevadores, uma entrada 2 (dois) elevadores de baldeação, 4 (quatro) elevadores sociais e 1 (um) elevador
para prestadores de serviços, escada de emergência, escada para acesso ao de serviço especificado para transporte de maca e preparado para utilização de
mezanino, 1 (uma) sala para depósito de material de limpeza (DML), 1 (uma) gerador de energia.
sala para depósito de lixo, 1 (uma) sala para administração com banheiro,
1 (um) cômodo técnico bombeiro, 1 (um) cômodo técnico telefone, 1 (um) • Ao todo, serão 195 (cento e noventa e cinco) vagas de garagem.
cômodo técnico para correio, 1 (uma) sala para previsão do gerador e 4
(quatro) boxes para carga e descarga. • Fica assegurado que cada sala autônoma terá direito ao uso de vagas de garagens
com regras de utilização conforme previsto na convenção de condomínio e as
• No 1° pavimento-mezanino localizam-se um lobby com 3 (três) salas de restantes serão comercializadas como autônomas.
reuniões, hall de elevadores, 7 (sete) elevadores, 1 (uma) copa, 2 (dois)
banheiros, escada de acesso, 1 (uma) sala para depósito de material de ARQUITETURA E ENGENHARIA
limpeza (DML), 1 (uma) sala para segurança e automação, 1 (uma) sala para
manutenção, 1 (um) refeitório para funcionários, 2 (dois) banheiros para • Estilo arquitetônico da fachada moderno e imponente, utilizando pele de vidro,
funcionários e 2 (dois) escritórios para administração. alumínio composto, granito, dentre outros materiais.
• No 2° pavimento localizam-se 12 (doze) salas comerciais, unidades • Porte-Cochère que compõe a fachada, possibilitando mais conforto e comodidade
autônomas com copa e banheiros privativos, salas numeradas 201, 202, no fluxo de veículos pela Rua 3, agilizando a recepção dos veículos dos visitantes
203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212, hall de elevadores, 5 para o embarque e o desembarque.
(cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado,
escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 7 • Projeto de paisagismo que vai proporcionar harmonia e integração ao conceito do
(sete) terraços para as salas com os finais 01, 02, 03, 04, 05 e 12. empreendimento e sua própria valorização.
• Nos pavimentos tipo (do 3° ao 12° pavimentos) localizam-se 12 (doze) • Lojas comerciais no térreo voltadas para a Rua 3, com pé-direito duplo.
salas comerciais, unidades autônomas com copa e banheiros privativos, salas
numeradas 301 a 1201, 302 a 1202, 303 a 1303, 304 a 1204, 305 a 1205, • Business Center com espaço estrategicamente planejado com conforto,
306 a 1206, 307 a 1207, 308 a 1208, 309 a 1209, 310 a 1210, 311 a 1211, flexibilidade e privacidade para a realização de reuniões, palestras, conferências e
e 312 a 1212, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas, todas as necessidades dos usuários.
14. • Lobby com pé-direito duplo privilegiando o conforto e o bem-estar.
• Salas comerciais com variações de tamanho e aproveitamento de espaços,
possibilitando modulações de 30,82 a 519,49 m².
• Estacionamento rotativo com manobristas e sala de espera no térreo.
• Garagem com rampa de mão dupla.
• Torneiras com economizadores de água nos banheiros da área comum.
• Lâmpadas frias com sensor de presença no hall dos pavimentos tipo.
As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas.
• As salas comerciais serão entregues com sanitário pronto, paredes
rebocadas, emassadas e com uma demão de tinta branca, piso em contrapiso
e teto sem forro. Os pontos de instalação serão entregues na testada da sala.
• As salas comerciais dos pavimentos 13°, 14°, 15° e 16° serão entregues
com previsão para piso elevado.
TECNOLOGIA E SEGURANÇA
• Paredes divisórias entre salas dos pavimentos tipo com isolamento térmico e
acústico – Dry Wall e forro removível nos halls de circulação dos pavimentos,
que facilitará a manutenção.
• Preparação para ar-condicionado tipo split.
• Controle de acesso de condôminos e visitantes com catracas eletrônicas.
• Controle de acesso de veículos.
• Preparação para sistema de segurança com câmeras (CFTV).
• Prédio preparado para sistemas de comunicação de última geração.
SERVIÇOS CONDOMINIAIS
• Administração profissionalizada de condomínio.
• Utilização de materiais e equipamentos que priorizem baixo consumo de
recursos e manutenção.
• Estacionamento rotativo administrado por empresa especializada.
• Serviços condominiais tipo pay-per-use, que vão proporcionar mais conforto
aos usuários sem sobrecarregar o custo de condomínio.
• Receitas para o condomínio: parte da renda do estacionamento rotativo e da
locação dos espaços do Business Center.
16º PAVIMENTO
15º PAVIMENTO
14º PAVIMENTO
13º PAVIMENTO
12º PAVIMENTO
11º PAVIMENTO
10º PAVIMENTO
9º PAVIMENTO
8º PAVIMENTO
7º PAVIMENTO
6º PAVIMENTO
5º PAVIMENTO
4º PAVIMENTO
3º PAVIMENTO
2º PAVIMENTO
1º PAVIMENTO - MEZANINO
TÉRREO
SUBSOLO 1
SUBSOLO 2
SUBSOLO 3
15. A partir de uma perspectiva inovadora e de uma
postura pautada na seriedade e competência,
nasce a PAM Construtora e Incorporadora. Uma
empresa jovem, mas que tem em suas raízes a
experiência de mais de 30 anos de atuação no
mercado imobiliário.
A fundação da PAM é o resultado de planos
audaciosos que ganharam forma e permitiram
inaugurar um inovador modelo de gestão e
uma concepção diferenciada na implantação de
projetos, que trazem para Goiânia uma proposta
de excelência para a área imobiliária.
16. www.PAMINCORPORADORA.com.br
Material preliminar de uso exclusivo do corretor. As informações contidas neste material são para treinamento de corretores podendo sofrer alterações durante o processo de
aprovação do projeto junto à Prefeitura. Empreendimento em fase de aprovação nº 38777173. É proibida a comercialização de unidade sem prévia aprovação do registro de
incorporação. Órgao fiscalizador: CRECI/GO. Fone (62) 3224-2299.
