Gfv vesta-tbd

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Vesta - groupement foncier viticole
Achat de 6,5 hectares de vignes en appellation Séguret, AOC montante de la vallée du Rhône.

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Gfv vesta-tbd

  1. 1. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguret
  2. 2. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretIlya5ans,jeproposaisà12prochesdemesuivredanslacréationd’uneMaisondeVinsdanslavalléeduRhône,terroirméconnudegrandsvins.CCetteaventurehumaineetpassionnantenousapermisdeposerlesfondationsd’unprojetd’entrepriseglobalavecl’ambitiondereprendreàtermedesvignesetunchaipourbâtirundomaineetunprojetoenotouristiqueglobal.Durantcescinqannées,nousavonsconstruitunecollectiondevinsd’unegrandeélégance,bâtiunréseaudevigneronspartenaires,crééun«portefeuille»de500clientsparticuliers,nouéunrelationnelfortetaméliorénosgammes.L’étapesuivanteetnaturelleestdonclareprisedevignes.Lavieétantunparcoursseméderencontres,nousavonsuneopportunitéraredereprendre2parcellesuniquessurSéguret,uneappellationdontlepotentielestparticulierementintéressant.Pourreprendrecesvieillesvignes,nouscréonsunGroupementFoncierViticole(GFV),qui(GFV),quivousestouvert.Nousvoussouhaitonsnombreuxetpassionnéscommenous.C’estlaraisonpourlaquellenousavonsvoululerendreaccessible(nancierement)àtousnosproches.CeGFVs’appelleVesta.Vestaestladéesseromainedel’âtre,autourduquelonsesentbien,enfamille.Etc’estbienlànotrevolonté,regrouperunegrandefamilleautourd’unprojetviticoleenthousiasmant.AmicalementLauLaurentDubois
  3. 3. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretCrusdelaValleéduRhôneSéguretestsituédansleHautVaucluseauNorddesdentellesdeMontmirailetàlOuestduMontVentoux.Levillageestbâtiaupieddunecolline,aucoeurdelaroutedescrusdelaValléeduRhône.Séguretalachancedefairepartiedelassociationdes«plusbeauxvillagesdeFrance».Villesimportantesetsitestouristiques
  4. 4. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretSéguret,uneappellationendevenir.LavalléeduRhônevueduvillagedeSéguretLestracesdecolonisationromaineàSéguretapportentlespremiersindicessurlaculturedelavignedanslarégion.OnyatrouvéunautelàSilvain,ledieuaumailletdetonnelier.AveclachartedefondationdumonastèredePrébayonen611,laprésencedevignoblesdanslarégiontrouvesapremièreattestationdocumentaire.Séguretavusavocationviticolesedévelopper,dèsleXesiècle,souslautoritédesComtesdeToulousepuisdesPrincesdOrange.AuXIIIesiècleleComtatdevientterrepapale.Lesécritsdel’époquementionnentlevindeSéguretcomme‘vinderequête’,grâceàsarenommée.LevignobleaétéconsacLevignobleaétéconsacréparl’appellationCôtesduRhôneVillagesSégureten1967.Séguret,c’estunvillagequimonte!Adosséàunecolline,classé«plusbeauvillagedeFrance»,ilexigedesqualitésdebonmarcheurpourparvenirjusqu’àsonsommet.Au-delà,c’estaussilacôtedepopula-ritédecevillage,communaldepuis1967,quigrimpedanslecœurdesamateurs.Moinspuissantsqueleursprochesvoisins,Cairanne,Rasteau,ouencorePlandeDieu,lesvinsrougesjouentdavantagel’éléganceetlafraîcheur,siappréciablesdanscesvignoblessudistes.Ilscombinent,pourlaplupart,lestroisterroirsdel’appellation:lesterrassesfertilesdelavalléedel’Ouvèze,lescoteauxargilo-calcairesquienserrentlevillage,et,àl’arrièredecedernier,descoteauxpluspauvrescomposésdebanquettesaridessouventescarpées.Unediversitédesolsquelesvigneronsmarientdansleursassem-blagespourdonneràleurnectarlacomplexitéetl’équilibrerequisparlescanonsdel’appellation.Lesrrosésetlesblancsinvitentaussiàlafraîcheur.Ilssedéclinentsurlesfruitsexotiquesetleseursblanches.
  5. 5. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretSéguret,uneappellationendevenir.CépageGrenacheLesvinsrougesdel’AOCreprésentent90%delaproductionetsontconstituésdeplusde50%degrenache,accompagnédesyrahetdemourvèdre(20%del’assemblageauminimum).Cesontdesvinsàlaroberougesombre,profonde,etauxreetschatoyants.Lenezmarquedesnotesdevanilleetdemoka,suiviesd’arômesdecontureetderéglisse.Laboucheestgrasseetconcentréeenattaque,ensuitelestaninspersistentsurdesnotestorréées.LL’encépagementdesrosés(5%duvolume)doits’appuyersurunemajoritédegrenache,associéàlasyrahetaumourvèdre(plusde20%del’assemblage),etauxautrescépagesadmisparl’appellation(cinsault...)limitésà20%.Celadonneicidesvinstranquillesàlaroberosechair.Lenezjoyeuxassocielebonbonanglaisetlesfraisesécrasées,surunebouchegrasseauxarômesdefruitsrouges.enn,lesvinsblancs(5%égalementdelapenn,lesvinsblancs(5%égalementdelaproductionmaisleurcroissanceestrapide)sontconsti-tuésmajoritairementderoussanneetdemarsanne.Cesontdejolisvinsàlarobejaunepailleetaunezdoux,trèsoral,avecdesnotesdepêcheblanche,depoireetdesarômesdagrumes.Laboucheesttrèsgrasseenattaqueavecunebelle nessearomatique.Ledegréalcooliqueminimumdesvinsdel’appellationdoitatteindre12,5%pourlesrougeset12%pourlesrosésetlesblancs.Enconclusion,l’appellationSéguretetlesparcellesàlaventereprésententunevraieopportunité.Ces2lotssontpaCes2lotssontparmilesplusbeauxdel’appellation,deparleursituationmaiségalementl’âgedesvignes.Séguretestentouréedecrusetleseracertainementunjour.L’hectaredevignevautaujourd’huià35000euros,unpassageencrupermettraitdevalorisercelui-ciàplusde50000euros(valeurplancherdescrusvoisins).
  6. 6. LesParcelles
  7. 7. VillagedeSéguretVillagedeRoaixCommunedeRasteauDirectionGigondasNORDSUDESTOUESTVaisonlaRomaine3terroirscomposentlepaysagedeSéguretLeterroirdesterrassesalluvionnaires,aucouchantduvillage.Ilestcomposédecailloutis,sablesetmarnes.Lesvinsélaborésàpartirdesvendangeseffectuéessurlesterrassesalluvionnairessontàlafoisfruitésetoraux,lumineux,souples,gorgésdetanninsveloutésetatteurs.Leterroirdescoteauxdéployésaupiedduvillage.Lesolestcomposédesablesetfragmentscalcaires.Lavigneprospèresurdelargesbanquettesaménagéesetentretenuespardesgénérationsdevigneronsopiniâtres.Lesvinssontgras,épicés,charnus.Ilsrestituentadmirablementlacha-leurquelesoleilalibérésurlespentesdece«piémont»ségurétain.C’estleterroirdelapar-celledemourvèdres.Leterroirdelamontagne,celuidelaparcelledegrenacheetdecinsaults,cachéaulevantduvillage.Lessolssontcomposésdemarnesetcalcaires.Masquéparl’écranrocheuxsurlequelestappuyélehautduvillage,voiciqu’apparaîtlesiteduterroirdelamontagne,successiondeval-lonsetdecollinesoùs’enlacentharmonieusementlesboisdepinsetlesvignes.Leshommestra-vaillentunsolrugueux,ingrat,oùsontinstalléesdesvigneséconomesetrobustes,nourrissantpeudegrappes.Lesol:desmarnesgrisesoubleutées,dures,presqueschisteusesparplace,descalcairesclairsdisposésenbancsquisedésagrègentsousl’effetdel’érosion,tousd’âgecrétacé,vieuxdépôtsocéaniquesenfouis,comprimés,puisexhumésaumomentdelaformationdesAlpes.Lesvinssontpuissammentcolorés,épicés,complexes,dèleévocationdelamatièrequiaservialesélaboreretdusous-solsévèrequelavigneexplorelaborieusementmaisavecgrandprot.VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguret
  8. 8. Ausud,lesdentellesdeMontmirailCetteparcellede4,5hectaresestsituéesurundômeconstituéparlehautdelacollinedeSéguret.C’estunedesplusbellesetdesplusintéressantessurlevillagedeSéguret.Trèsrareàlavente,cetypedefoncierviticolereprésenteuneopportunitéànepasmanquer.OrientéeEst/Ouest,elleoffrelagarantied’unematuritéégaledesraisinssurles2facesdesrangs.Aunord,lespré-alpesVESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguret
  9. 9. PleinEst,unevuemagniquesurleMontVentouxUneparcellede2000m2deboisetdechênestruffiersestégale-mentattachéeàcetesnembleuniquesurSéguret.Cetteparcelleadoncundoubleintérêt,viticolebienévidement,maisaussitouristique.Lesrendementsnaturelssurcetteparcellesontde35hlparhectare.cépageCinsaultplantédanslesannées1960cépageGrenacheplantédanslesannées1960VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguret
  10. 10. PlantéesurlescoteauxdeSéguretcetteparcelledevieuxmourvèdresaplusde50ans.Cettesecondeparcelle,d’unesurfaced’1,75haestplantéedemourvédre(cépageditaméliorateur).Ils’agitd’unedesplusvieilleparcelledemourvédresurSéguret.Cecépageapporteàl’assemblageunetrèsbellecomplexitéaromatique.L’étatdesvignesestremarquableetlesmanquantspeunombreuxVESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguret
  11. 11. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretPrésentationl’Opérateur
  12. 12. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretLeprojetsurSéguretoenotenticintégreraSéguretdanssagammedevinsactuelle.Gamme«LesRévélations»enproposantdesmicrocuvées«vieillesvignesmono-cépage»(GrandeRéserveavecélevagebar-riquedegrenache,mourvédreetcinsault).Gamme«LesSélections»3cuvéesSéguret,avecunelecturedifférentedesterroirs-cuvéetradition(élevagecuve12mois)-cuvée«GrandeRéserve»avecunélevagebarriquede24mois-cuvée«Prestige»quinouspermettrad’élaborerunvindansl’espritdenotreSignargues(5ansd’élévage)Enn,danslecadred’unplanà5ans,larestructurationduvignoblepermettradecréerdenou-vellescuvées,notammentdesSéguretblanc.
  13. 13. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretoenotentic,unacteurporteurdevaleursL’objectifd’oenotenticentantqu’opérateurestdefairedecetteparcellelavitrinedesonsavoir-faireviticole.Surunterroirréputé,desparcellesraresetdesvignesàpleinematurité,l’ambitionestdepro-duiredesvinsd’exceptionetdelesvaloriseUnplandedéveloppementsur5ansCeplandoitpermettreànosvinsd’acquérirunedimensiondigned’uncru:-conversiondudomaineenbiodynamie(vraietendancedefondnotammentàl’étrangeroùlademandeenvins«naturels»estcroissante).-restructurationdesparcellespourdiversierl’encépagement(arrachageetreplantationsur1,5hapourproduiredesrougescomplexes(0,5hadecépagessecondairesamenantunevraieéléganceànosvins)etdesblancssur1ha(cépagesgrenache,roussanne,marsaneviognier)leterleterroirdeséguretpermetdefairedesvinsblancscommenouslesaimons:dugrasetdelami-néralité.-multiplicationdesmicro-cuvéesdèslespremiersrendements(élevagestradietbarriques,cuvéesmono-cépage,cuvéesvieillesvignes,...)-participationàdesconcoursenFranceetàl’étrangerpouraugmenterlanotoriétédu«domainedeVesta»-rapatrierl’ensembledesvinicationsetl’élevagedesvinsdansunchaiquisoitpropreàVesta.
  14. 14. Nousrejoindre
  15. 15. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretnousrejoindre,c’est-devenirunpartenaireessentield’unprojetviticoled’envergure,-faireuninvestissementpatrimoine/passionsanssupporterlescontraintesd’exploitation,-pouvoiraccéderquandvouslesouhaitezàvosvignes(nousseronstoujoursheureuxdevousrecevoirdanslarégionetvousfairele«tourdesvignes»),-pouvoirparticiperauxvendangessivouslesouhaitezetlepouvez,-participeràl’élaborationdecuvéesduvignoble,--recevoirtouslesans(dèslemillésime2014)toutoupartiedevosvins(18bouteillesparpart),«L’équipe»:JEANCLAUDEDUBOISGérantduGFVRetraité-ancienDGduLCLAfriqueLAURENTDUBOISDirecteuropérationnelPrésidentd’oenotenticCHRISTIANCHRISTIANAGUTœnologueConseillertechniqued’oenotenticetduGFVNotaireenchargedelacréationduGFV:MaîtreGuyGERAUDRueCharlesdeGaulle,SousSablet84110Sablet0490469021
  16. 16. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretSYNTHÈSE
  17. 17. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretSYNTHÈSE
  18. 18. VESTAGroupementFoncierViticoleDevenezvigneronàSéguretBULLETINDESOUSCRIPTION................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................PrénomNom:né(e)le:à:pays:denationalité:adresse:codepostal:codepostal:ville:téléphone:email:Situationfamiliale:simarié,souslerégimede:cocherlacasecorrespondanteSicontratdemariage: Contratdemariagereçule......................................parMaître...............................................................notaireà..................................................................lacommunautéuniversellelacommunautéréduiteauxacquêtslaséparationdebienscélibataire marié divorcé cocherlacasecorrespondanteàretourneraccompagnédespiècesdemandéesà:GFVVesta-324chemindescomtadins84320EntraiguessurlasorgueJesoussigné..................................................................................déclaresouscrireàtitreirréductible................partsausocialesde4000€ducapitalduGroupementFoncierViticoleVESTA,dontlesiègesocialestsitué324chemindescomtadins84320 Entraigues sur la sorgue,soit un montant de souscription de...............................euros.Jejoinsàlaprésenteunchèquederéservationde50%,établiàl’ordredu«GFVVesta»,ainsiqu’unecopiedepièced’identitéencoursdevalidité.FFaità............................................le...............................SignatureMaîtreGuyGERAUD,NotaireàSablet,serachargédelarédactiondesactesnotariés.Ilvousferaparvenirune chedidentitéàréceptiondubulletindesouscription.Lepaiementcompletdelasouscriptiondevraintervenirauplustardle31juillet.LaGéranceadresseraàchacundesassociés,uncerticatdepropriétédesespartssociales.

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