E&G über Investitionsmöglichkeiten in Deutschland und Europa 2011 wieder stark im Kommen: geschlossene Immobilienfonds

1. Presseinformation
E&G über Investitionsmöglichkeiten in Deutschland und Europa
2011 wieder stark im Kommen:
geschlossene Immobilienfonds
Stuttgart, 01. August 2011 Hoffnungsträger unter den
geschlossenen Fonds: Jedes zweite Emissionshaus plante
laut einer Umfrage Ende 2010 eigene Immobilienfonds im
Neugeschäft. In der Folge übersteigt die Nachfrage nach
bevorzugten Immobilien das Angebot, so dass bereits
einige Investoren auf Objekte mit Wertsteigerungspotenzial
ausweichen. Doch der Spagat zwischen möglichst hohen
Renditeprognosen und erhöhtem Risiko sollte dabei nicht
wieder zu groß werden, warnen die Experten von
ELLWANGER & GEIGER Privatbankiers.
„Für die weitere Entwicklung im Neugeschäft mit geschlossenen
Fonds wird es vor allem darauf ankommen, inwiefern Anbieter
beim Objektkauf zum Zuge kommen und interessante und vor
allem erzielbare Renditen in Aussicht stellen können“, berichtet
Michael Fauser von ELLWANGER & GEIGER. Dass dies
gelingen kann, zeigen aktuelle Fondsangebote. Interessant für
Anleger können Investitionen in Ballungszentren sein, die mit
einem langjährigen Mietvertrag z.B. mit Unternehmen aus der
.
.

2. Telekommunikation ausgestattet und mit einer Ausschüttung
von etwa 5,5 Prozent verbunden sind. Wenn diese
Ausschüttung nicht durch finanzmathematische Spielereien
schöngerechnet ist, sondern tatsächlich erwirtschaftet wird, sei
eine Investition ab 10.000 Euro überlegenswert.
„Auch der Blick über den Tellerrand lohnt: Neben deutschen
geschlossenen Immobilienfonds gibt es auch im europäischen
Ausland Angebote, die zur Diversifikation ideal in ein
Anlegerportfolio passen können“, berichtet der Experte. Zu
bevorzugen seien dabei die etablierten Märkte, beispielsweise
Belgien, die Schweiz und allen voran die Niederlande. Doch
auch dort ist das Angebot begrenzt. Eine Steigerung lässt sich
in London verzeichnen, wo die Preise nach dem heftigen
Einbruch stark anzogen.
Fauser: „Es bleibt jedoch immer zu beachten, dass es sich bei
diesen Investitionsmöglichkeiten um unternehmerische
Beteiligungen handelt, die Chancen bieten, aber auch Risiken
bergen können. Deshalb sollten Anleger dabei auf das Know-
how von Experten zurückgreifen und sich die Wirkungsweisen
der Angebote genau erläutern lassen.“
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3. Kontakt:
BANKHAUS ELLWANGER & GEIGER Privatbankiers
Geschäftsbereich Institutional Banking
Michael Fauser
Börsenplatz 1
70174 Stuttgart
Tel. 0711/21 48 - 351
Fax 0711/21 48 - 250
Michael.Fauser@privatbank.de
www.privatbank.de
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