Presentation EXIM

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Presentation EXIM

  1. 1. DEMARANDRE CONSEILS 94 Rue de la LIBERTE 921050 SURESNES Tél. 01 41 44 85 60 – Fax : 01 42 04 72 98 e-mail : contact-exim92@exim-expertises.fr 1 DEMARANDRE CONSEILS - EXIM Diagnostics - Contrôles - Mesures Amiante Loi Carrez PlombPerformance Energétique Termites …
  2. 2. DEMARANDRE CONSEILS 94 Rue de la LIBERTE 921050 SURESNES Tél. 01 41 44 85 60 – Fax : 01 42 04 72 98 e-mail : contact-exim92@exim-expertises.fr 2 Gérant : Emanuel ANDRE 2 Associés, anciens chefs d’entreprise :  Dominique ANDRE : 01 41 44 85 68  Emanuel ANDRE : 01 41 44 85 66 SARL au capital de 20 000€ SIREN : 493 725 337 RCS NANTERRE - SIRET : 493 725 337 00015 Code APE : 7120 B - TVA INTRACOMMUNAUTAIRE : FR 88493725337 CA : 1 100 000€ HT de facturation annuelle représentant plus de 5000 diagnostics par an Structure: 7 Diagnostiqueurs certifiés, confirmés et expérimentés encadrés par un référent technique - 3 Assistantes - 1 Commercial. Le cabinet DEMARANDRE CONSEILS - EX'IM a ouvert son cabinet de diagnostics- contrôles et mesures en Janvier 2007 à Suresnes. Nous avons déjà réalisé près de 28 000 interventions, sur cette période et travaillons déjà avec près de 250 acteurs de l’immobilier francilien (institutionnels, foncières, administrateurs de biens, syndics, architectes, maîtres d’œuvre, promoteurs et agences) I – DEMARANDRE EXIM : Un cabinet Polyvalent et Réactif Une équipe de 3 assistantes : - en amont avec la prise de commande et d’informations - pendant avec la gestion de l’intervention dans les meilleures conditions - en aval avec la rédaction et l’envoi du rapport complet et ce dans le respect des délais - Permanence de 8H30 à 19h30 (renvoi d’appel sur les associés au-delà de 19H30 et le we) - Une assistante sera dédiée exclusivement à votre compte La réalisation de plans côtés avec un équipement innovant couplant 2D et 3D (et des plans de façade).
  3. 3. DEMARANDRE CONSEILS 94 Rue de la LIBERTE 921050 SURESNES Tél. 01 41 44 85 60 – Fax : 01 42 04 72 98 e-mail : contact-exim92@exim-expertises.fr 3 La mise à disposition d’un extranet « EX’IM Online » Ce service de mise en ligne de nos expertises grâce auquel vous pourrez facilement télécharger en PDF l’ensemble des rapports réalisés pour vous et bénéficier ainsi d’un archivage complet avec moteur de recherche. Une réelle expertise organisationnelle au niveau des ventes d’immeubles en bloc ou à la découpe (Plus d’une centaine d’immeubles réalisés pour des compagnies d’assurance ou des foncières dans le cadre de cession ou avant-travaux) avec mise en place d’avis de passage, prise de rdvs… II- Une palette transversale d’expertises 1 - Diagnostics immobiliers Biens expertisés : Appartements, Maisons, Immeubles, Tertiaire, Bureaux.. Ventes :  Constat amiante  Gaz  Mesurage loi Carrez/Surface Habitable  DPE +ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques)  Diagnostic Termite  CREP (4 machines) Détection Plomb dans les peintures et dans l’eau (pour les copropriétés)  Electricité  EDD et DTI/SRU, dans le cadre de la mise en co-propriété Locatif :  DPE+ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques)  CREP  DAPP – Dossier Amiante Parties Privatives  Surface habitable (Boutin)  Fourniture et Pose de DAAF (avant le 8 mars 2015) Co-propriété :  CREP  Termite  DTA  Plomb dans l’eau  Audit énergétique et DPE immeuble
  4. 4. DEMARANDRE CONSEILS 94 Rue de la LIBERTE 921050 SURESNES Tél. 01 41 44 85 60 – Fax : 01 42 04 72 98 e-mail : contact-exim92@exim-expertises.fr 4  Pose et fourniture de DAAF (avant le 08 mars 2015) 2 - Avant travaux et avant démolition (méthodologie différente et plus localisée) - Biens expertisés : Appartements, Maisons, Immeubles, Tertiaire, Bureaux.:  Diagnostic Plomb avant travaux  Diagnostic Termite avant travaux  Diagnostic Amiante avant travaux et démolition  Gestion des déchets 3 - Mesurage et Plans cotés - Biens expertisés : Appartements, Maisons, Immeubles, Tertiaire, Bureaux Le tripod de MeasureX (1° solution de relevé et de plans automatisé) - Caution des architectes DPLG Le TRIPOD Expert est constitué d'un théodolite électronique fixé sur un trépied permettant d'orienter horizontalement et verticalement un télémètre laser. En déclenchant la mesure du télémètre, l'électronique du TRIPOD Expert transmet automatiquement, sans intervention de l'opérateur, les mesures de distance et d'orientation du point visé au Pocket PC dans lequel le logiciel effectue interactivement les dessins et les calculs. Le TRIPOD Expert est un appareil de mesure précis, l'erreur de relevé d'un point est de l'ordre du 0,5/1000e de la distance (5mm à 10 mètres). Réalisation de plans cotés 2D et 2D et demi : Dans le cadre de la mise en Co-Propriété, EDD (Etat Descriptif de Division de lots), avant travaux/après travaux, valorisation d’un bien immobilier Dans le cadre de la mise en Co-Propriété d’un immeuble : o EDD (Etat Descriptif de Division de lots) o Loi SRU – DTI Modificatif d’EDD : Dans le cas d’un rachat de parties communes Livraison sur demande sous format A3, PDF et/ou Dwg (passerelle pour disposition sous Autocad)
  5. 5. DEMARANDRE CONSEILS 94 Rue de la LIBERTE 921050 SURESNES Tél. 01 41 44 85 60 – Fax : 01 42 04 72 98 e-mail : contact-exim92@exim-expertises.fr 5 4 – Diagnostic Accessibilité - Biens expertisés : ERP (Etablissements Recevant du Public) – Focus sur les ERP de classe 5 type agences-commerces-cabinet médicaux Ce diagnostic est le point de départ de l’AdAp (Agenda D’Accessibilité Programmé) qui doit être déposé avant le 26 septembre 2015, avec calendrier des travaux jusqu’à 3 ans, un engagement financier et un respect des règles d’accessibilité. 5 -Technique :  5 appareils NITON XLP 300 à fluorescence pour la détection du plomb dans les peintures (fournisseur FONDIS )  5 Contrôleurs de Sécurité GAZ TESTO 327 DIAG IMMO  5 appareils pour le diagnostic électricité Fondis  7 Télémètres DISTO LEICA  7 TABLETS PC de saisie d’informations sur site équipés du logiciel Analysimmo – CLES 3G pour transmettre si nécessaire les expertises en urgence  7 PC équipés du logiciel Analysimmo  3 TRIPOD MEASURIX et son logiciel pour réaliser des relevés de surface et des plans (dont 1 dédié aux relevé de façade) Nous avons une assurance souscrite auprès du cabinet d’assurances BESSE dont la couverture est largement supérieure aux minima requis par cette ordonnance. N° Contrat : MMA N° contrat : 114.231.812 (01/01/2014) III- Le réseau EX’IM : Un service de Qualité partout en France Créée en 2002, l’enseigne EX’IM connaît depuis son démarrage un fort développement puisqu’elle compte aujourd’hui plus de 60 cabinets (près de 270 diagnostiqueurs) couvrant plus de 90% du territoire français, DOM-TOM inclus, à fin mars 2008. Le franchiseur EXIM est certifié ISO 9001 - V2000, et nous appliquons les procédures EXIM dans la réalisation de nos diagnostics. Nous sommes le 1° cabinet franchisé du réseau EX'IM par le volume des diagnostics réalisés, et nous pouvons appuyer sur, un des leaders du diagnostic
  6. 6. DEMARANDRE CONSEILS 94 Rue de la LIBERTE 921050 SURESNES Tél. 01 41 44 85 60 – Fax : 01 42 04 72 98 e-mail : contact-exim92@exim-expertises.fr 6 immobilier en France (déjà plusieurs dizaines de milliers de diagnostics, sans enregistrer à ce jour de sinistre). IV- Des références significatives DEMARANDRE EX’IM peut citer par exemple les références obtenues dans le secteur de l’habitat collectif et social. ALLIANZ REAL ESTATE FRANCE Un des 4 cabinets référencés à l’échelle national avec plus de 80 immeubles complets à superviser en matière de diagnostics immobiliers (locatif, vente, parties communes). Pres d’un millier de missions depuis 6 années RTE Missions de mesurage/plans et prestations Amiante/Plomb/Termite avant travaux ou démolition pour différents sites du groupe. Une trentaine d’opérations depuis 3 années SWISS LIFE (Société Suisse) Partenaire exclusif - en charge de la réalisation sur 80 immeubles résidentiels (parties communes et privatives) des diagnostics locatifs et ou cession ainsi que des plans cotés. Près d’un millier de missions depuis 6 années BNP Real Estate Partenaire en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la cession de bureaux (ensemble immobiliers à lots diffus) Une dizaine d’opérations depuis 2 années REALISTA/ADYAL (Inovalis) Partenaire exclusif - en charge de la réalisation des diagnostics dans le cadre de la cession et gestion d’immeubles de bureaux : DTA, DTA avant travaux, DPE, Plans cotés Près d’une cinquantaine de missions depuis 5 années CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER (UNIBIENS) Partenaire exclusif - en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à leurs immeubles (locatif, vente, parties communes) : DPE Tertiaire, DTA et diagnostics locatifs sur son patrimoine immobilier d’habitation en Ile de France Près d’une centaine de missions depuis 3 années
  7. 7. DEMARANDRE CONSEILS 94 Rue de la LIBERTE 921050 SURESNES Tél. 01 41 44 85 60 – Fax : 01 42 04 72 98 e-mail : contact-exim92@exim-expertises.fr 7  Groupe SEMISE à VITRY Sur SEINE 3200 logements sociaux ; Nous réalisons des CREP et des DTA  SOPRIDEX Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative et à la copropriété (parties communes) sur le parc d’une vingtaine d’immeubles parisiens. 200 missions depuis 6 années Cabinet/Syndic MAZET ENGERAND ET GARDY Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative et à la copropriété (parties communes) sur un parc d’une centaine d’immeubles 300 missions depuis 5 années  COSEMIIC (ex Banque NEUFLIZE OBC) Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative et à la copropriété (parties communes) sur un parc d’une vingtaine d’immeubles 300 missions depuis 5 années Cabinet FESSART Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative 500 missions depuis 5 années Cabinet MICHEL LAURENT Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative 500 missions depuis 5 années Cabinet Maurice Burger Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative et à la copropriété (parties communes) sur un parc de 250 d’immeubles 500 missions depuis 6 années  Cabinet Morvan Edgard Quinet Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative et à la copropriété (parties communes) sur un parc d’une centaine d’immeubles
  8. 8. DEMARANDRE CONSEILS 94 Rue de la LIBERTE 921050 SURESNES Tél. 01 41 44 85 60 – Fax : 01 42 04 72 98 e-mail : contact-exim92@exim-expertises.fr 8 250 missions depuis 2 années Cabinet Ardouin Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative 500 missions depuis 6 années Immobilière Mozart Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative 500 missions depuis 6 années  GRECH Immobilier Partenaire exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à la gestion (parties privatives) locative 500 missions depuis 5 années Meilleursagents (1° courtier immobilier en Ile de France) Partenaire co-exclusif en charge de la réalisation des diagnostics rattachés à l’ensemble des transactions 300 missions AUTRES : Gérance Syndic : AFFINITY HOME, ELIMMO, CABINET HANNEL, PROGESTRA, MORHANGE, CABINET DU TINTORET, CABINET TOUSSAINT Foncière : GFI, ATLAND, ACANTHE DVT, CRPN, HUMANIS Promoteur et cabinet d’architecture : BLEECKER, Atelier Patrick Corda, Hertweck Devernois, SVM IMMO, TETHYS, FINEXIM, COFFIM Tertiaire : DTZ, CBRE, ARTHUR LOYD Association : Association des Petits Frères des Pauvres, Institut Pasteur Agences : et plus de 150 agences ou groupe d’agences immobilières, Bracke Immobilier, Groupe Impact-Immo…. (dont un pôle haut de gamme : Barnes, Féau, Mozart, Varenne Immobilier, Junot, Mobilis, Largier, Emile Garcin, Millesime by Advalorem, Thierry Cottard ……)

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