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Entre Nancy et Metz, une vue imprenable sur la vallée de Pont-à-Mousson !
Construite en 2001 sur les hauteur de Sainte-Genevieve, cette vaste maison contempo-
raine vous offre une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Idéale-
ment située au centre de la lorraine, vous êtes à quelques minutes seulement de l'A 31,
de la gare TGV de lorraine Louvigny, et de l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine. Les cen-
tres villes de Nancy et Metz sont à 30 kilomètres à peine! Offrant de vastes volumes
avec une pièce à vivre de près de 70 m² largement ouverte sur la terrasse ensoleillée,
vous disposez de 4 chambres dont une avec accès indépendant et salle d'eau dédiée et
une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous aurez également une pièce dis-
ponible pour installer votre bureau si vous travaillez en "home office". Réalisée en 1/2
niveau sur près de 1m80 de vide-sanitaire, les bricoleurs auront encore près de 100 m²
de disponible pour installer atelier et outillages. Sur 1200 m² de terrain, le jardin pourra
accueillir une piscine pour d'agréables baignades en famille ! Nous vous proposons ici
un produit de qualité, bénéficiant d'un environnement calme et préservé, idéalement
implanté à proximité des grands axes de communications européens !
Visite du bien : 154298
Autoroute : 6 km
Localisation : Saint genevieve Ville proche : Pont-à-Mousson
Aéroport : 22 km
Prix de vente : 390 000 Euros
Type de bien : Maison Année de construction : 2001
Surface habitable : 250 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Jardin : Oui Terrasse : Oui
Piscine : Possible
www.espritnordest.com
Garage : Oui
Entrée
Oui,
Avec penderie
Séjour /
Rez de chaussée
WC
1,
Avec lave main
Chambres 3
Salle de bains 1
Dressing 1
Bureau 1
Garages
2,
Avec portes automatiques
Mezzanine
Oui,
Avec vue plongeante sur le séjour
Observations
 1 suite parentale avec salle de bains et
dressing sur ce niveau
 2 chambres avec vue jardin
 Accès garage et entrée de plain pied
Cuisine /
Cuisine
Oui,
Ouverte sur le séjour
/ /
Rez de jardin
Salle à manger
Oui,
Avec accès direct terrasse
Salon
Oui,
Avec possibilité de cheminée
Cellier 1
Chambre
1,
Avec salle d'eau dédiée
Salle d'eau 1
Buanderie
Oui,
Avec accès jardin
Chaufferie Oui
Observations
 Une grande pièce a vivre de 60 m² avec accès
terrasse
 Le "studio" (chambre et salle d'eau) dispose
également d'un accès extérieur.
 Sous-sol de 80 m² avec 1.80m de hauteur
 Eclairage intégré en faux-plafond sur le séjour
WC 1
Exposition
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Portes-fenêtres
Observations
chêne oscillo-battant 4/16/4 ,
Avec volets roulants manuels
 Les deux portes automatiques sectionnelles du ga-
rage sont neuves
 Adoucisseur d'eau installé en 2007
 Cuisine équipée schmitt installée en 2007 avec
électroménager De Dietrich
 Chaudière Wissmann Vitodens
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De proximité : 6 km
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Aéroport : 22 km
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Transports
 Sainte-genevieve est rattachée à la communauté des communes de
Pont-à-Mousson qui dispose d'un important tissu associatif pour vous
permettre de pratiquer toutes les activités culturelles et sportives possi-
bles.
 Le cadre forestier est adapté à la pratique sportive du VTT ou encore de
la randonnée ou la course à pied ou à vélo, chasse, pêche, champignon,
etc...
Loisirs et Activités
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Médecins : 6 km
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Vous êtes à 16 km seulement de la gare TGV...
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Pont-à-Mousson à 8 km Nancy à 32 km
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Une construction contemporaine au style architectural affirmé,
Parfaitement intégrée dans l'esprit traditionnel régional !
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L'accès principal s'ouvre sur la mezzanine,
Et vous offre une vue plongeante sur le salon-séjour !
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De part et d'autre, deux ½ niveaux de quelques marches,
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La suite parentale avec son dressing,
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De vastes volumes intérieurs baignés de lumière,
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Une cuisine contemporaine avec son îlot central,
Entièrement équipée avec électroménager De Dietrich !
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Avec salle d'eau dédiée et un accès extérieur indépendant !
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Une vue imprenable sur la vallée de Pont-à-Mousson,
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Plus de 80 m² de cave à aménager, avec 1.80m de hauteur sous plafond !
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  • 1. Entre Nancy et Metz, une vue imprenable sur la vallée de Pont-à-Mousson ! Construite en 2001 sur les hauteur de Sainte-Genevieve, cette vaste maison contempo- raine vous offre une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Idéale- ment située au centre de la lorraine, vous êtes à quelques minutes seulement de l'A 31, de la gare TGV de lorraine Louvigny, et de l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine. Les cen- tres villes de Nancy et Metz sont à 30 kilomètres à peine! Offrant de vastes volumes avec une pièce à vivre de près de 70 m² largement ouverte sur la terrasse ensoleillée, vous disposez de 4 chambres dont une avec accès indépendant et salle d'eau dédiée et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous aurez également une pièce dis- ponible pour installer votre bureau si vous travaillez en "home office". Réalisée en 1/2 niveau sur près de 1m80 de vide-sanitaire, les bricoleurs auront encore près de 100 m² de disponible pour installer atelier et outillages. Sur 1200 m² de terrain, le jardin pourra accueillir une piscine pour d'agréables baignades en famille ! Nous vous proposons ici un produit de qualité, bénéficiant d'un environnement calme et préservé, idéalement implanté à proximité des grands axes de communications européens ! Visite du bien : 154298 Autoroute : 6 km Localisation : Saint genevieve Ville proche : Pont-à-Mousson Aéroport : 22 km Prix de vente : 390 000 Euros Type de bien : Maison Année de construction : 2001 Surface habitable : 250 m² Surface du terrain : 1200 m² Jardin : Oui Terrasse : Oui Piscine : Possible www.espritnordest.com Garage : Oui
  • 2. Entrée Oui, Avec penderie Séjour / Rez de chaussée WC 1, Avec lave main Chambres 3 Salle de bains 1 Dressing 1 Bureau 1 Garages 2, Avec portes automatiques Mezzanine Oui, Avec vue plongeante sur le séjour Observations  1 suite parentale avec salle de bains et dressing sur ce niveau  2 chambres avec vue jardin  Accès garage et entrée de plain pied Cuisine /
  • 3. Cuisine Oui, Ouverte sur le séjour / / Rez de jardin Salle à manger Oui, Avec accès direct terrasse Salon Oui, Avec possibilité de cheminée Cellier 1 Chambre 1, Avec salle d'eau dédiée Salle d'eau 1 Buanderie Oui, Avec accès jardin Chaufferie Oui Observations  Une grande pièce a vivre de 60 m² avec accès terrasse  Le "studio" (chambre et salle d'eau) dispose également d'un accès extérieur.  Sous-sol de 80 m² avec 1.80m de hauteur  Eclairage intégré en faux-plafond sur le séjour WC 1
  • 4. Exposition Charpente Sud / Ouest Architecture traditionnelle Détails du bien Structure du bien Fondation de 1200 +radier et vide sanitaire Construction en agglo béton de 220 + iso. Intérieure BA 13 Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Central fioul, Au sol sur les 2 niveaux Tuile terre cuite Carrelage grés cérame, poli rectifié 40x40 pleine masse Peinture Fenêtres & Portes-fenêtres Observations chêne oscillo-battant 4/16/4 , Avec volets roulants manuels  Les deux portes automatiques sectionnelles du ga- rage sont neuves  Adoucisseur d'eau installé en 2007  Cuisine équipée schmitt installée en 2007 avec électroménager De Dietrich  Chaudière Wissmann Vitodens  Vmc simple flux Cheminée Conduit inox Piscine possible
  • 5. De proximité : 6 km Supermarché : 8 km Zone commerciale : 8 km Boulangerie : passage Commerces Aéroport : 22 km Gare TGV : 16 km Bus/Cars : scolaire 50 m Autoroute : 6 km Transports  Sainte-genevieve est rattachée à la communauté des communes de Pont-à-Mousson qui dispose d'un important tissu associatif pour vous permettre de pratiquer toutes les activités culturelles et sportives possi- bles.  Le cadre forestier est adapté à la pratique sportive du VTT ou encore de la randonnée ou la course à pied ou à vélo, chasse, pêche, champignon, etc... Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecins : 6 km Pharmacie : 6 km Dentistes : 6 km Hôpital : 8 km Services Médicaux Garderie, crèche : 4 km Maternelle : 4 km (navette) Primaire : 4 km (navette) Collège/Lycée : 4 km / 8 km Scolarité
  • 6. Vous êtes à 16 km seulement de la gare TGV... www.espritnordest.com Localisation & Carte Pont-à-Mousson à 8 km Nancy à 32 km Metz à 36 km Toul à 30 km Les métropoles européennes voisines Paris 2h22 Zurich 330 km 3h30 Luxembourg 132 km 1h40 Stuttgart 330 km 3h15
  • 7. www.espritnordest.com Vue satellite Pont-à-Mousson à 13 minutes Nancy à 33 minutes Metz à 35 minutes Toul à 34 minutes A 24 minutes de l'Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine... Les métropoles européennes voisines Lyon 3h17 Genève 475 km 4h30 Milan 590 km 6h05 Munich 550 km 5h15
  • 8. Une construction contemporaine au style architectural affirmé, Parfaitement intégrée dans l'esprit traditionnel régional ! www.espritnordest.com
  • 9. L'accès principal s'ouvre sur la mezzanine, Et vous offre une vue plongeante sur le salon-séjour ! www.espritnordest.com
  • 10. De part et d'autre, deux ½ niveaux de quelques marches, Pour accéder aux chambres des enfants ! www.espritnordest.com
  • 11. La suite parentale avec son dressing, Et la salle de bains avec douche, baignoire et double vasque! www.espritnordest.com
  • 12. De vastes volumes intérieurs baignés de lumière, Largement ouverts sur le jardin, avec éclairages intégrés et chauffage sol ! www.espritnordest.com
  • 13. Une cuisine contemporaine avec son îlot central, Entièrement équipée avec électroménager De Dietrich ! www.espritnordest.com
  • 14. Vous disposez d'une 4eme chambre en rez-de-jardin, Avec salle d'eau dédiée et un accès extérieur indépendant ! www.espritnordest.com
  • 15. Une vue imprenable sur la vallée de Pont-à-Mousson, Vous êtes en pleine nature, À quelques minutes seulement des grands axes ! www.espritnordest.com
  • 16. Été comme hiver la magie opère, Vous êtes dans un véritable havre de quiétude et de paix ! www.espritnordest.com
  • 17. Et pour terminer cette visite, quelques vues plus techniques… www.espritnordest.com Chaudière Fuel Viessmann Vitodens de 2001, sous contrat d'entretien Plus de 80 m² de cave à aménager, avec 1.80m de hauteur sous plafond !
  • 18. En savoir plus sur Pont-à-Mousson : (cliquez directement sur le lien) @Site de la Communauté de Communes @site de la municipalité @Site Universitaire @Site de l'office du tourisme @Site de la Chambre de Commerce – CCI www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM