Charme et caractère sur les hauteurs de Rosheim !
Construite dans ce style architectural typique de l'entre-deux guerres, ...
Entrée Oui
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Cuisine Oui
Salon Oui
Salle à manger Oui
Buanderie Oui
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Dégagement Oui
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Cuisine 1
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Salle à manger 1
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Caves
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Plafond à 2m40
Atelier & buanderie
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D'époque
Sous-sol
Accès extérieur Oui
Chaufferie Oui
Fumoir
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À rénover
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Exposition
Charpente
Nord Est
Architecture
Traditionnelle,
Typique début 20ème
Détails techniques
Structure du bien
Brique...
De proximité : 100 m
Supermarché : 11 km
Hypermarché : 17 km
Boulangerie : 100 m
Commerces
Aéroport : 36 km
Gare TER : 5 k...
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Localisation & Carte
Obernai à 15 km Strasbourg à 46 km
Molsheim à 20 km Sélestat à 40 km
Paris
2h20...
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Vue satellite
Obernai à 20 minutes Strasbourg à 40 minutes
Molsheim à 23 minutes Sélestat à 43 minut...
Une construction traditionnelle des années 30
Dans un style architectural affirmé et élégant !
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La dépendance et les combles vous offrent
une surface supplémentaire de plus de 200 m² qui ne demande
qu'à être aménagée e...
Toutes les pièces sont de belles dimensions et vous offrent de
beaux volumes, Avec planchers massifs et moulures au plafon...
L'appartement du 1er
étage dispose d'un salon-séjour,
Avec cuisine, salle de bains et deux chambres !
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Les anciennes pièces techniques conservées "dans leur jus",
Apporteront une touche authentique à vos futures chambres d'hô...
Terminons cette visite en mettant en avant
la qualité de la charpente et de la couverture
qui sont parfaitement entretenue...
En savoir plus sur GRENDELBRUCH:
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167304 maison a renover grendelbruch rosheim-sur les hauteurs d'obernai-a vendre sans frais d'agence !

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Charme et caractère sur les hauteurs d'Obernai !
Esprit NordEst.com
Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM
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Cette maison vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 pour prendre rdv, et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire !
Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région !
Charme et caractère sur les hauteurs d'Obernai!
Construite dans ce style architectural typique de l'entre-deux guerres, elle a su imposer au fil du temps sa stature sur les coteaux de Grendelbruch. Courtisée, depuis les années folles, chaque week-end et lors des vacances par les citadins strasbourgeois en quête de grand air, Grendelbruch jouit aujourd'hui d'une réputation de villégiature agréable. C'est dans cet environnement bucolique que nous avons découvert cette auguste demeure, flanquée de sa dépendance et entourée de plus de 15 ares de jardin et de prairie. Elle saura séduire les amoureux de demeures d'autrefois qui sauront mettre à jour tout son potentiel. En effet, les vastes volumes de sa dépendance et de son immense grenier vous permettront de créer loft et chambres d'hôtes dans l'esprit des magasines tendance. Après quelques travaux de rénovation et de réhabilitation, vous pourrez pleinement profiter de plus de 160 m² idéalement situés dans un cadre exceptionnel, avec vue imprenable sur les vallées et la nature omniprésente. Un achat coup de cœur qui vous fera remonter le temps, à l'époque ou ombrelles et capelines couraient les chemins, chaque dimanche d'été, à peine descendues du train de Strasbourg!

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167304 maison a renover grendelbruch rosheim-sur les hauteurs d'obernai-a vendre sans frais d'agence !

  1. 1. Charme et caractère sur les hauteurs de Rosheim ! Construite dans ce style architectural typique de l'entre-deux guerres, elle a su imposer au fil du temps sa stature sur les coteaux de Grendelbruch. Courtisée, depuis les années folles, chaque week -end et lors des vacances par les citadins strasbourgeois en quête de grand air, Grendelbruch jouit aujourd'hui d'une réputation de villégiature agréable. C'est dans cet environnement bucolique que nous avons découvert cette auguste demeure, flanquée de sa dépendance et entourée de plus de 15 ares de jardin et de prairie. Elle saura séduire les amoureux de demeures d'autrefois qui sauront mettre à jour tout son potentiel. En effet, les vastes volumes de sa dépendance et de son immense grenier vous permettront de créer loft et chambres d'hôtes dans l'esprit des magasines tendance. Après quelques travaux de rénovation et de réhabilitation, vous pourrez pleinement profiter de plus de 160 m² idéalement situés dans un cadre exceptionnel, avec vue imprenable sur les vallées et la nature omniprésente. Un achat coup de cœur qui vous fera remonter le temps, à l'époque ou om- brelles et capelines couraient les chemins, chaque dimanche d'été, à peine descendues du train de Strasbourg! Visite du bien : 167304 Autoroute : 14 km Localisation :Grendelbruch Ville proche : Obernai Aéroport : 36 km www.espritnordest.com Surface habitable : 1656 m² Prix de vente : 310 000 Euros Type de bien : Maison Année de construction : 1930 Surface du terrain : 1570 m² Balcon : Oui Piscine : possible Parking : Oui Garage : Oui
  2. 2. Entrée Oui Chambre 1 Rez de chaussée Cuisine Oui Salon Oui Salle à manger Oui Buanderie Oui Salle tv / WC 1 Salle de bains / Observations  Prévoir remplacement revêtement de sol et papiers peints  Toutes les pièces à vivre sont de belles dimen- sions et offrent de beaux volumes Vestiaire /
  3. 3. Dégagement Oui Salle de jeux / 1er niveau Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Chambres 2 Salle de bains 1 WC 1 Bibliothèque / Observations  Accès direct à la dépendance par la cuisine  Remplacement papiers peints et revêtement sol à prévoir  Pièces à vivre ensoleillées et agréables Balcon Oui
  4. 4. Caves 2, Plafond à 2m40 Atelier & buanderie Oui, D'époque Sous-sol Accès extérieur Oui Chaufferie Oui Fumoir 1, À rénover Grenier Plus de 80 m² au sol, Isolation à réaliser Chambres 2 petites chambres à réhabiliter Grange & Appentis Oui Observations  Pas de chauffage dans les combles  Très beaux volumes à aménager dans les com- bles et la grange  Appentis dédié au stockage du bois Garage Oui, 3 voitures dans l'ancienne écurie Combles & dépendances
  5. 5. Exposition Charpente Nord Est Architecture Traditionnelle, Typique début 20ème Détails techniques Structure du bien Briques pleines sur fondation en moellons de grès Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Central au fioul par radiateurs Tuiles plates biberschwantz Plancher en sapin recouvert de "lino" Papiers peints à remplacer Fenêtres & portes fenêtres Observations Bois simple vitrage à remplacer  Chaudière fuel en bon état  Prévoir une isolation thermique complète du bâtiment  Couverture et charpente en très bon état  Electricité à mettre aux normes actuelles Volets Battants en bois Cheminée 2 Conduits présents
  6. 6. De proximité : 100 m Supermarché : 11 km Hypermarché : 17 km Boulangerie : 100 m Commerces Aéroport : 36 km Gare TER : 5 km Bus/Cars : 300 m Autoroute : 14 km Transports  La municipalité de Grendelbruch dispose d'un dynamique tissu associatif et culturel.  Obernai et Molsheim drainent toute l'actualité culturelle locale avec de nombreuses animations et un calendriers d'événements complet.  La nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les activités "outdoor" : Ski, VTT, randonnées, parapente, cyclotourisme, pêche , chasse et champignons !  Les pistes de ski du Champ du Feu sont à 15 minutes ! Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 200 m Pharmacie : 5 km Dentiste : 13 km Hôpital : 10 km (Schirmeck) Service Médicaux Garderie - Crèche : 300 m Ecole maternelle : 300 m Ecole primaire : 300 m Collège - Lycée : 15 km Scolarité
  7. 7. www.espritnordest.com Localisation & Carte Obernai à 15 km Strasbourg à 46 km Molsheim à 20 km Sélestat à 40 km Paris 2h20 Zurich 210 km 2h25 Les métropoles européennes voisines Luxembourg 300 km 3h10 Stuttgart 200 km 2h10 A 45 km seulement de la gare TGV !
  8. 8. www.espritnordest.com Vue satellite Obernai à 20 minutes Strasbourg à 40 minutes Molsheim à 23 minutes Sélestat à 43 minutes A 33 minutes de l'aéroport international de Strasbourg ! Les métropoles européennes voisines Lyon 3h40 Genève 380 km 4h00 Milan 470 km 5h00 Munich 420 km 4h10
  9. 9. Une construction traditionnelle des années 30 Dans un style architectural affirmé et élégant ! www.espritnordest.com
  10. 10. La dépendance et les combles vous offrent une surface supplémentaire de plus de 200 m² qui ne demande qu'à être aménagée en gîtes ou chambres d'hôtes ! www.espritnordest.com
  11. 11. Toutes les pièces sont de belles dimensions et vous offrent de beaux volumes, Avec planchers massifs et moulures au plafond ! www.espritnordest.com
  12. 12. L'appartement du 1er étage dispose d'un salon-séjour, Avec cuisine, salle de bains et deux chambres ! www.espritnordest.com
  13. 13. Les anciennes pièces techniques conservées "dans leur jus", Apporteront une touche authentique à vos futures chambres d'hôtes ! www.espritnordest.com L'atelier L'arrière cuisine La buanderie
  14. 14. Terminons cette visite en mettant en avant la qualité de la charpente et de la couverture qui sont parfaitement entretenues, comme la chaudière ! www.espritnordest.com
  15. 15. En savoir plus sur GRENDELBRUCH: (cliquez directement sur le lien) @Site de la municipalité @Site de l'Office du Tourisme @Site de la ville d'Obernai @Site de la CCI de Strasbourg www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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