Esprit NordEst.com Une superbe villa contemporaine dans les faubourgs de Mulhouse ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Cette maison vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 pour prendre rdv, et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire ! Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Une superbe villa contemporaine dans les faubourgs de Mulhouse ! C'est à Zillisheim, à quelques minutes à peine du centre de Mulhouse, que nous avons découvert cette superbe villa contemporaine construite en 2007, en lisière de forêt. Imaginée par son propriétaire, elle se veut résolument moderne et fonctionnelle. Toute la vie familiale s'organise autour de la terrasse et de la piscine. Les volumes intérieurs sont parfaitement agencés afin de garantir un ensoleillement optimal. Un escalier aérien vous emmène vers l'étage, où la répartition des espaces a été judicieusement pensée dans le but de garantir l'intimité de chacun et le bien-être de tous. Le bureau prend place sur la mezzanine, afin de garder une oreille attentive et un œil bienveillant sur les plus jeunes. Bien-sûr, la chambre parentale dispose de son dressing dédié avec de belles dimensions, comme il se doit. La salle de bains et l'ensemble des pièces d'eau avec leurs matériaux choisis et leur conception innovante emporteront tous les satisfécits de la visite La partie technique n'a pas été oubliée dans cette conception hors norme, puisque l'intégralité des huisseries extérieures est en aluminium et toutes les portes intérieures sont en bois massif d'origine allemande, à l'identique du mobilier de la cuisine intégré. La piscine a été réalisée en maçonnerie traditionnelle et toutes les terrasses sont en lames composites fixées sur dalles béton. Afin de garantir le confort de chacun, 3 pompes à chaleurs ont été installées, une par niveau et la troisième pour garantir le chauffage de la piscine. Un vaste garage accessible de plain pied par une double porte sectionnelle vous permet de disposer d'un sous-sol d'emprise total avec atelier, buanderie et cave à vins. Une très belle réalisation dotée d'un excellent niveau de finition à ne rater sous aucun prétexte !

1. Une superbe villa contemporaine dans les faubourgs de Mulhouse !
C'est à Zillisheim, à quelques minutes à peine du centre de Mulhouse, que nous avons découvert cette super-
be villa contemporaine construite en 2007, en lisière de forêt. Imaginée par son propriétaire, elle se veut ré-
solument moderne et fonctionnelle. Toute la vie familiale s'organise autour de la terrasse et de la piscine. Les
volumes intérieurs sont parfaitement agencés afin de garantir un ensoleillement optimal. Un escalier aérien
vous emmène vers l'étage, où la répartition des espaces a été judicieusement pensée dans le but de garantir
l'intimité de chacun et le bien-être de tous. Le bureau prend place sur la mezzanine, afin de garder une oreil-
le attentive et un œil bienveillant sur les plus jeunes. Bien-sûr, la chambre parentale dispose de son dressing
dédié avec de belles dimensions, comme il se doit. La salle de bains et l'ensemble des pièces d'eau avec leurs
matériaux choisis et leur conception innovante emporteront tous les satisfécits de la visite La partie techni-
que n'a pas été oubliée dans cette conception hors norme, puisque l'intégralité des huisseries extérieures est
en aluminium et toutes les portes intérieures sont en bois massif d'origine allemande, à l'identique du mobi-
lier de la cuisine intégré. La piscine a été réalisée en maçonnerie traditionnelle et toutes les terrasses sont en
lames composites fixées sur dalles béton. Afin de garantir le confort de chacun, 3 pompes à chaleurs ont été
installées, une par niveau et la troisième pour garantir le chauffage de la piscine. Un vaste garage accessible
de plain pied par une double porte sectionnelle vous permet de disposer d'un sous-sol d'emprise total avec
atelier, buanderie et cave à vins. Une très belle réalisation dotée d'un excellent niveau de finitions à ne rater
sous aucun prétexte !
Visite du bien : 168299
Autoroute : 4 km
Localisation : Zillisheim Ville proche : Mulhouse
Aéroport : 28 km
Prix de vente : 580 000 Euros
Type de bien : Villa Année de construction : 2007
Surface habitable : 160 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Garage : Oui Forêt : Oui
Piscine : Oui
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Terrasse : Oui

2. Entrée 1
Caves
2,
Dont 1 cave à vins avec sol gravier
Rez de chaussée
Cuisine 1
Salon
Oui,
Avec accès piscine
Salle à manger
Oui,
Avec accès terrasse
Cellier 1
WC
1,
Avec lave-mains
Garage
Oui,
2 voitures
Observations
 Accès garage de plain pied.
 Sous-sol d'emprise total.
 Accès direct séjour / terrasse / piscine.
 Cuisine indépendante.
Atelier Oui
Sous-sol

3. Mezzanine Oui
Bureau
Oui,
En mezzanine
1er
niveau
Salle cinéma /
Chambres 3
Dressing 1
Salle de bains
1,
Douche italienne, baignoire et double vasque
WC 1
Buanderie /
Passerelle Oui
Observations
 Une ambiance très aérienne grâce à la passe-
relle bois et métal.
 Très bon niveau de finition dans la salle de
bains.
 3 chambres dont une avec dressing dédié.
 L'espace bureau ouvert peut être cloisonné.
Lingerie /

4. Exposition
Charpente
Sud-Est
Architecture Contemporaine style "villa californienne"
Détails du bien
Structure du bien
Briques alvéolées sur fondation béton banché,
Isolation intérieure graphite TH32
Toît plat
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Pompe à chaleur Air-Air réversible
Etanchéité SOPREMA
Carrelage grés cérame rectifié pleine masse 60x60,
Stratifié en chambre
Enduit taloché lissé avec peinture
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
Aluminium double vitrage argon avec volets rou-
lant électriques intégrés
 3 pompes à chaleur DAIKIN
 Huisseries extérieures alu et volets BUBENDORF
 Volets roulants électriques aluminium à commande cen-
tralisée avec coffret intégré TITAN
 Poêle à bois rotatif à 360° dans le séjour
 Terrasse en lames composites sur dalle béton
 Gabions de galets et d'ardoises réalisés sur place
 Escalier extérieur avec lames de verre intégrées
Garage Avec porte sectionnelle Hörmann
Piscine
4x8 traditionnelle en béton avec liner,
Et volet roulant immergé

5. De proximité : 200 m
Supermarché : 3 km
Zone commerciale : 7 km
Boulangerie : 200 m
Commerces
Aéroport : 28 km
Gare TER : 600 m
Bus/Cars : 50 m
Autoroute : 4 km
Transports
 Vous êtes à 1 heure des pistes de ski du massif des Vosges et à 20 minutes des pre-
miers coteaux ; idéal pour pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT,
pêche, champignons, chasse, etc...
 Mulhouse, 2ème ville d'Alsace, draine toute l'actualité culturelle de la région grâce
à la diversité de ses programmations artistiques !
 La qualité des clubs sportifs mulhousiens n'est plus à démontrer et vous pourrez
pratiquer toutes les activités possibles et imaginables !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 500 m
Pharmacie : 500 m
Dentistes : 500 m
Hôpital : 6 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 500 m
Maternelle : 500m
Primaire : 500m
Collège/Lycée : 1 km
Scolarité

6. Vous êtes à 7 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Belfort à 43 km Mulhouse à 7 km
Colmar à 54 km Basel (CH) à 40 km
Les métropoles européennes au départ de Mulhouse
Paris
2h40
Zurich
130 km
1h35
Luxembourg
310 km
4h00
Stuttgart
255 km
2h55

7. www.espritnordest.com
Vue satellite
Belfort à 40 minutes Mulhouse à 10 minutes
Colmar à 45 minutes Basel (CH) à 40 minutes
A 30 minutes de l'Aéroport International Bâle-Mulhouse !
Les métropoles européennes au départ de Mulhouse
Lyon
2h49
Genève
300 km
3h25
Milan
390 km
4h05
Munich
440 km
4h35

8. Un style architectural élégant et affirmé implanté à flanc de colline,
Dans une ambiance résolument tournée vers la détente et les loisirs !
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9. De vastes volumes baignés de soleil pour une atmosphère apaisante,
Et toujours avec une qualité de matériaux et de finition parfaite !
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10. Un salon-séjour largement ouvert vers le jardin,
Bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et sa piscine !
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11. Une superbe réalisation technique de qualité allemande,
avec hotte verticale coulissante encastrée dans le plan de travail en granit !
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12. Une ambiance zen avec cette tonalité contemporaine,
Aux lignes épurées exprimant la quintessence de la matière !
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13. Un excellent niveau de finition dans les moindres détails,
Dans la salle de bains de l'étage ou les sanitaires du rdc !
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14. La mezzanine et la passerelle vous offrent un point de vue imprenable,
Et vous donne l'impression de voler littéralement d'une chambre à l'autre !
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15. L'étage vous offre trois chambres de belles dimensions,
Dont une avec son dressing dédié !
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16. La piscine et son volet roulant immergé (invisible !),
Avec terrasses et margelle en lames composites
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Profitons d'un dernier plongeons
pour terminer cette visite !
Gabions de galets réalisés
sur place !

17. Quelques souvenirs de visite…
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18. En savoir plus sur Zillisheim - Mulhouse :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Mulhouse
@ Site de la municipalité
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43.
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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