188375 maison vosges st dié 5 ch à vendre sans frais d'agence

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Sur la route de Mandramont, entre Saint-Dié et le col du Bonhomme, une belle rénovation au cœur d'une nature généreuse !
C'est une situation idéale qui séduira le plus grand nombre. Les citadins apprécieront la proximité de Saint-Dié et de sa gare TGV qui vous place à seulement 2h25 de Paris, et les amateurs de nature et d'espace seront séduit par une nature omniprésente sur les contreforts du col du Bonhomme, qui est à quelques kilomètres seulement. Patiemment rénovée par son propriétaire, elle offre encore un vaste plateau de plus de 130 m² au sol qu'il conviendra d'aménager au 2ème étage. L'ensemble est isolé, et les possibilités multiples. Le 1er niveau dispose d'un vaste salon-séjour, de deux chambres et d'une cuisine équipée contemporaine aux tonalités pétillantes. La cour intérieure vient d'être terminée et se pare aujourd'hui d'un pavage à l'ancienne du plus bel effet, l'ensemble ayant été paysagé par un spécialiste de renom. Le verger et le potager n'attendent plus qu'une main experte pour remplir bocaux et cellier des produits du terroir. La petite dépendance attenante acceptera volontiers d'accueillir quelques animaux de la ferme, ou pourra devenir un agréable gîte rural, non sans avoir été remaniée de fond en comble. C'est un produit sain et sans surprise, qui vous offre encore un énorme potentiel d'aménagement. Parfaitement située dans une région en pleine mutation, elle saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Proposée ici à un prix net vendeur judicieusement placé, c'est une opportunité à saisir au plus vite !

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188375 maison vosges st dié 5 ch à vendre sans frais d'agence

  1. 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 188375 Autoroute : 13 km Localisation : Fraize Ville proche : St Dié des Vosges Aéroport : 98 km www.espritnordest.com Surface habitable : 230/265 m² au sol Prix de vente : 280 000 Euros Année de construction : 1960Type de bien : Maison traditionnelle Surface du terrain : 2800 m² Dépendance : Oui Piscine : Possible Garage : Oui Terrasse : Oui Belle rénovation au cœur des Vosges! FRAIZE 88230 C'est une situation idéale qui séduira le plus grand nombre. Les citadins apprécieront la proximité de Saint-Dié et de sa gare TGV qui vous place à seulement 2h25 de Paris et les amateurs de nature et d'espace seront séduits par une nature omniprésente sur les contreforts du col du Bonhomme, qui est à quelques kilomètres seulement. Patiemment rénovée par son propriétaire, elle offre encore un vaste plateau de plus de 130 m² au sol qu'il conviendra d'aménager au 2ème étage. L'ensemble est isolé et les possibilités multiples. Le 1er niveau dispose d'un vaste salon-séjour, de deux chambres et d'une cuisine équipée contemporaine aux tonalités pétillantes. La cour intérieure vient d'être ter- minée et se pare aujourd'hui d'un pavage à l'ancienne du plus bel effet, l'ensemble ayant été paysa- gé par un spécialiste de renom. Le verger et le potager n'attendent plus qu'une main experte pour remplir bocaux et cellier des produits du terroir. La petite dépendance attenante acceptera volon- tiers d'accueillir quelques animaux de la ferme, ou pourra devenir un agréable gîte rural, non sans avoir été remaniée de fond en comble. C'est un produit sain et sans surprise, qui vous offre encore un énorme potentiel d'aménagement. Parfaitement située dans une région en pleine mutation, elle saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Proposée ici à un prix net vendeur judicieusement placé, c'est une opportunité à saisir au plus vite !
  2. 2. Rez de chaussée Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Chambres 2 Salle de bains 1 WC 1 Observations  Cuisine équipée contemporaine avec carrelage au sol pose en dia- gonale  Vaste salon et séjour (avec poêle à bois)  Deux grandes chambres  Le tout avec parquet en chêne  Salle de bains avec baignoire et douche hydro  A l’étage, une pièce de plus de 130m² au sol, entièrement isolée avec possibililtés multiples 1 er niveau Entrée 1 Pièce 1
  3. 3. Sous-sol Observations  Garage 1 voiture  2 caves avec terre battue  Chaufferie avec chaudière bois Bude- rus et une chaudière fioul Vitola de 2009 avec tubage inox  Cour intérieure avec pavage à l’ancien- ne et points lumineux intégrés, paysa- gée par un spécialiste de renom  Terrain avec possibilité de piscine  Dépendance pouvant être transformée en gîte rural  Gloriette avec bancs et table Extérieurs Terrain Oui Terrasse oui Caves 2 Garage 1 Chaufferie 1 Buanderie 1 Dépendance oui Gloriette oui Cour 1
  4. 4. Exposition Charpente Est Architecture Traditionnelle 1960 Détails techniques Structure du bien Moellons Granit + isolation extérieure Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Chauffage central bois/fuel + poêle à bois Tuiles en terre cuite Parquet chêne + Carrelage 30/30 pose en diagonale Enduits taloché, gratté Huisseries extérieures Observations Double vitrage PVC OB 4.16.4  Maison de 1960 rénovée sur 3 niveaux  Au deuxième niveau, 130m² au sol isolée, qu’il ne reste plus qu’à cloisonner selon vos goûts  Possibilité d’aménagement de la dépendance  Possibilité de mise en place d’une piscine  Possibilité de vente meublée Huisserie intérieure Bois Volets Volets roulants électriques
  5. 5. De proximité : 1 km Supermarché : 1 km Zone commerciale : 16 km Boulangerie : 1 km Commerces Aéroport : 98 km Gare TGV : 16 km Bus/Cars : 800 m Autoroute : 13 km Transports  Fraize est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu as- sociatif et culturel (handball, football, judo, tennis, tir, vélo musique…)  Epinal toute proche draine toute l'actualité culturelle et artistique régiona- le sans oublier le golf d'Epinal  Les Vosges, la nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les ac- tivités "outdoor" : VTT, randonnées, cyclotourisme, ballades..à la belle sai- son et en hiver vous pourrez dévaler les pistes de ski tout schuss ! Les pis- tes de ski de la Bresse et de Gérardmer sont à 25 km seulement ! Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 800 m Pharmacie : 800 m Dentiste : 800 m Hôpital : 16 km Service Médicaux Garderie - Crèche : 900 m Ecole maternelle : 900 m Ecole primaire : 900 m Collège/Lycée : 900 m/16 km Scolarité
  6. 6. www.espritnordest.com Localisation & Carte Saint Dié à 16 km Gérardmer à 20 km Colmar à 43 km Epinal à 50 km Paris 2h25 Zurich 217 km 2h30 Les métropoles européennes au départ de Saint Dié Luxembourg 203 km 2h Stuttgart 249 km 2h50 A 16 km seulement de la gare TGV !
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Saint Dié à 21 mn Gérardmer à 20 mn Colmar à 49 mn Epinal à 53 mn A 1h17 mn de l'Aéroport de Bâle/Mulhouse Les métropoles européennes au départ de Saint Dié Lyon 439 km 4h14 Genève 384 km 4h Francfort Airport 306 km 3h Munich 455 km 4h49
  8. 8. www.espritnordest.com Cette maison tradition- nelle est un havre de paix pour les amateurs de nature et d’espace
  9. 9. www.espritnordest.com La cour intérieure pavée est une invitation à poursuivre votre visite de jour comme de nuit avec ses points lumineux !
  10. 10. www.espritnordest.com Le terrain est entièrement clos avec un verger et un potager Et où vous aurez tout loisir d’y installer une piscine
  11. 11. www.espritnordest.com Vous pouvez aussi avec cette dépendance laisser libre cours à votre imagi- nation pour la transfor- mer en gîte rural ou bien y accueillir des animaux de la ferme. C’est vous qui voyez !
  12. 12. www.espritnordest.com Une gloriette pour vos après-midi ensoleillés autour d’un café Le verger et le jardin pour les amateurs de jardinage bio
  13. 13. www.espritnordest.com La cuisine spacieuse,entièrement équipée avec ses couleurs pétillantes, ne laissera pas indifférente les cordons bleus
  14. 14. www.espritnordest.com Un salle à manger d’un beau volume pour accueillir famille et amis Avec son parquet en chêne pour le côté chaleureux
  15. 15. www.espritnordest.com Sans oublier le salon pour le rendez-vous convivialité Une première chambre tout en chaleur pour vos douces nuits
  16. 16. www.espritnordest.com Ainsi qu’une deuxième chambre tout aussi accueillante La salle de bains avec son éclairage à leds intégré entre la faïence !
  17. 17. www.espritnordest.com Elle mérite que nous nous y attardions un peu avec sa baignoire et sa douche hydro–massante pour les moments de détente et de le côté zen
  18. 18. www.espritnordest.com Et si vous deviez vous sentir à l’étroit, n’ayez crainte, vous dis- posez de 130 m² pour vous concocter l’endroit de vos rêves, votre es- pace personnel à amé- nager selon vos envies !
  19. 19. En savoir plus sur FRAIZE (cliquez directement sur le lien) @Site de la municipalité @Site de la ville de Saint Dié @Site universitaire @Site de l'Office du Tourisme @Site de la CCI des Vosges www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ 11 Rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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