Une villa avec piscine entre Saint-Quentin et Laon !
C'est à Travecy, un agréable village picard idéalement situé à mi-che...
Rez de chaussée
Observations
 Cuisine entièrement équipée, ou-
verte sur le séjour.
 Grand salon/salle à manger
 Chemin...
Chambre 1
Sous-sol
Cellier 1
Cave à vins 1
Garage 1
Piscine 1
Observations
 Une piscine avec profondeur de 1,20 à
1,40 m,...
Détails du bien
 DPE : Consommation 303 kWh/m² (E)
 DPE : Emission GES 26 kWh/m².an (D)
 Chauffage au fuel et pompe à c...
De proximité : 2,5 km
Supermarché : 2,5 km
Zone commerciale : 2,5 km
Boulangerie : 2,5 km
Commerces
Aéroport : 118 km (Par...
Vous êtes à seulement 7 km de la gare de Tergnier !
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Localisation & Carte
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Vue satellite
Saint-Quentin à 20 minutes Laon à 30 minutes
Reims à 1 heure Compiègne à 1 heure
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Une très belle villa avec plus de 29 ares de terrain entre Laon et
Saint-Quentin et à 1 h 30 de Paris Charles de Gaulle !
...
Un terrain entièrement clos, entretenu avec soin et arboré d’es-
sences naturelles. On appelle cela un coin de paradis...
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Un local à proximité
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le matériel.
Et voici la piscine chauffée :
10 m de longueur,
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allées : les enfants vont
profiter des trottinettes
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luminosité maximale !
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Des tonalités chaleureuses autour de la cheminée
pour de belles flambées d’hiver !
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Avec des couleurs pétillantes et un parquet aux reflets de miel !
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Et une grande pièce de 77 m² permet d’organiser de belles fêtes !
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Villa avec piscine entre Saint-Quentin et Laon, à quelques minutes du musée Jeanne d'Aboville et de ses toiles…
C'est à Travecy, un agréable village picard idéalement situé à mi-chemin entre Saint-Quentin et Laon que nous vous présentons aujourd'hui cette villa d'architecte réalisée en 1970. Implantée sur un grand jardin de 2900 m², elle vous offre une vaste surface habitable de 160 m² et une piscine chauffée qui fera le bonheur des petits et des grands. Le BBQ et le pool-house se chargeront d'accueillir vos hôtes et vous permettront d'organiser sereinement vos agapes familiales estivales et pour les fêtes de Noël, une grande salle a même été aménagée au rez-de-jardin de la maison. Si vous avez l'âme "bio", un superbe potager vous attend et ravira à coup sûr les plus gourmands de la famille. La propriété est régulièrement entretenue avec le plus grand soin, l'installation de chauffage a été entièrement revisitée dernièrement avec l'installation d'une pompe à chaleur des plus performantes. Nous vous présentons ici un produit de qualité, proposé à un prix net vendeur particulièrement contenu qui vous permettra de réaliser un très bon investissement. Enfin, vous êtes à moins d'1h30 de Roissy-Charles-de-Gaulle, prêt à vous envoler vers des destinations exotiques et ensoleillées !
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  1. 1. Une villa avec piscine entre Saint-Quentin et Laon ! C'est à Travecy, un agréable village picard idéalement situé à mi-chemin entre Saint-Quentin et Laon que nous vous présentons aujourd'hui cette villa d'architecte réalisée en 1970. Implantée sur un grand jardin de 2900 m², elle vous offre une vaste surface habitable de 160 m² et une piscine chauffée qui fera le bonheur des petits et des grands. Le BBQ et le pool-house se char- geront d'accueillir vos hôtes et vous permettront d'organiser sereinement vos agapes familiales estivales et pour les fêtes de Noël, une grande salle a même été aménagée au rez-de-jardin de la maison. Si vous avez l'âme "bio", un superbe potager vous attend et ravira à coup sûr les plus gourmands de la famille. La propriété est régulièrement entretenue avec le plus grand soin, l'installation de chauffage a été entièrement revisitée dernièrement avec l'installation d'une pompe à chaleur des plus performantes. Nous vous présentons ici un produit de qualité, propo- sé à un prix net vendeur particulièrement contenu qui vous permettra de réaliser un très bon investissement. Enfin, vous êtes à moins d'1h30 de Roissy-Charles-de-Gaulle, prêt à vous envo- ler vers des destinations exotiques et ensoleillées ! Visite du bien :402423 Autoroute : 10 km (A26) Localisation : Travecy Ville proche : Laon (27 km) Aéroport : 118 km (Paris CDG) Prix de vente : 240 000 Euros Type de bien : Villa Année de construction : 1970 Surface habitable : 160 m² Surface du terrain : 2907 m² Garage : Oui Terrasse : Oui Piscine : Oui www.espritnordest.com ADSL : Oui
  2. 2. Rez de chaussée Observations  Cuisine entièrement équipée, ou- verte sur le séjour.  Grand salon/salle à manger  Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Entrée 1 Cuisine 1 Salon 1 Cheminée 1 1Salle à manger Chambre 2 Salle d’eau 1 WC 1 Bureau / / /
  3. 3. Chambre 1 Sous-sol Cellier 1 Cave à vins 1 Garage 1 Piscine 1 Observations  Une piscine avec profondeur de 1,20 à 1,40 m, avec pompe à chaleur et cap- teur solaire.  Un abri de jardin ou local à matériel de piscine  Une pièce indépendante de 77 m². Terrasse 1 Potager 1 Dépendances et extérieur Barbecue 1 Dépendances 2
  4. 4. Détails du bien  DPE : Consommation 303 kWh/m² (E)  DPE : Emission GES 26 kWh/m².an (D)  Chauffage au fuel et pompe à chaleur. Observations Structure du bien Brique creuse, parpaing Charpente Métallique Auer Couverture Métallique Auer Piscine Oui Revêtements muraux Peinture Garage oui Chauffage Pompe à chaleur + fuel + insert Exposition Sud est Revêtements sols Carrelage, parquet Fenêtres/Portes-fenêtres Bois, PVC Terrasse oui Isolation Double-vitrage Dépendances oui Cave oui
  5. 5. De proximité : 2,5 km Supermarché : 2,5 km Zone commerciale : 2,5 km Boulangerie : 2,5 km Commerces Aéroport : 118 km (Paris CDG) Gare : 7 km Bus/Cars : oui Autoroute : 10 km Transports  Vous êtes en Picardie, proche du Parc naturel régional de l’Avesnois, de la forêt domaniale de Mormal. De nombreuses activités Outdoor s’offrent à vous : randon- née, VTT, champignons, chasse, etc...  Vous êtes à une heure de Reims, qui draine toute l’activité artistique et culturelle de la région.  Parmi les incontournables à visiter : le musée Jeanne d’Aboville à La Fère.  Et de nombreuses associations locales rendent le village et sa région bien vivants ! Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecins : 2,5 km Pharmacie : 2,5 km Dentiste : 7 km Hôpital : 21 km Services Médicaux Garderie, crèche : 2,5 km Ecole maternelle : 2,5 km Ecole primaire : 2,5 km Collège / Lycée : 2,5 km Scolarité
  6. 6. Vous êtes à seulement 7 km de la gare de Tergnier ! www.espritnordest.com Localisation & Carte Saint-Quentin à 21 km Laon à 27 km Reims à 77 km Compiègne à 65 km Les métropoles européennes au départ de Reims Paris 45 min Zurich 570 km 5h20 Luxembourg 230 km 2h10 Bruxelles 270 km 2h35
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Saint-Quentin à 20 minutes Laon à 30 minutes Reims à 1 heure Compiègne à 1 heure A 1 heure 30 min de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle ! Les métropoles européennes au départ de Reims Lyon 4h00 Genève 550 km 4h45 Francfort 420 km 3h45 Munich 700 km 6h30
  8. 8. Une très belle villa avec plus de 29 ares de terrain entre Laon et Saint-Quentin et à 1 h 30 de Paris Charles de Gaulle ! www.espritnordest.com
  9. 9. Un terrain entièrement clos, entretenu avec soin et arboré d’es- sences naturelles. On appelle cela un coin de paradis... www.espritnordest.com
  10. 10. www.espritnordest.com Un local à proximité pour stocker le matériel. Et voici la piscine chauffée : 10 m de longueur, 4 m de largeur Barbecue et grande terrasse dallée, de quoi passer de magnifiques moments en famille et entre amis .
  11. 11. www.espritnordest.com Portail clos et grandes allées : les enfants vont profiter des trottinettes et vélos en toute sécurité ! Les amateurs de pro- duits bios apprécieront ce grand potager.
  12. 12. www.espritnordest.com Ouvrons la porte d'entrée... De nombreuses fenê- tres promettent une luminosité maximale !
  13. 13. Voici la cuisine en chêne massif, entièrement équipée, avec un grand plan de travail. Elle est ouverte sur le séjour. www.espritnordest.com
  14. 14. Un vaste salon-séjour baigné de lumière , Dans d'agréables tonalités rustiques ! www.espritnordest.com
  15. 15. Des tonalités chaleureuses autour de la cheminée pour de belles flambées d’hiver ! www.espritnordest.com
  16. 16. www.espritnordest.com Et la salle de bains, pour mettre en forme toute la famille dès potron-minet ! Un zoom sur la cheminée...
  17. 17. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres à coucher, Avec des couleurs pétillantes et un parquet aux reflets de miel ! www.espritnordest.com
  18. 18. www.espritnordest.com Cellier, cave à vins et espaces de rangement au sous-sol !
  19. 19. Une chambre supplémentaire est aménagée au sous-sol. Et une grande pièce de 77 m² permet d’organiser de belles fêtes ! www.espritnordest.com
  20. 20. www.espritnordest.com Un dernier tour à l’extérieur pour terminer notre visite !
  21. 21. En savoir plus sur Travecy et sa région : (cliquez directement sur le lien) Site de la municipalité Site de la ville de Saint-Quentin Site officiel du tourisme dans l’Aisne Site de la ville de Reims Site de l’université de Reims Champagne-Ardenne www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - 11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43. Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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