maison sans frais agence troyes-champagne-esprit nordest

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Dans un agréable quartier résidentiel entre la chapelle Saint-Luc et l'église Saint-Martin !
Troyes n'est pas seulement connue à travers l'Europe pour être la capitale historique des comtes de Champagne, c'est aussi le berceau emblématique des célèbres magasins d'usines. C'est ici, dans cette dynamique localité champenoise que nous avons découvert cette charmante maison traditionnelle aux tonalités contemporaines. En effet, régulièrement entretenue et rénovée par ses propriétaires, elle cache aujourd'hui sous ses allures classiques, un très bon niveau de prestation et des finitions d'un excellent standard. C'est une maison fonctionnelle qui ravira, sans coup férir, les acquéreurs les plus exigeants. Son atout majeur réside dans ce jardin entièrement clos, à l'abri des regards, sur plus de 300 m², un véritable bonheur pour tous les enfants ! Disposant de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, elle répondra aux attentes les plus variées et saura trouver rapidement un acheteur séduit par son très bon rapport qualité/prix. Une offre affichée à un prix net vendeur particulièrement étudié qu'il ne faut pas laissé passer !
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maison sans frais agence troyes-champagne-esprit nordest

  1. 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 410417 Autoroute : 8 km Localisation : Troyes Ville proche : / Aéroport : 5 km www.espritnordest.com Surface habitable : 125 m² Prix de vente : 200 000 Euros Année de construction : 1987Type de bien : Maison Surface du terrain : 520 m² Cheminée : Oui Garage : Oui ADSL : Oui Piscine : Possible Dans un agréable quartier résidentiel près de l'église Saint-Martin ! Troyes n'est pas seulement connue à travers l'Europe pour être la capitale historique des comtes de Champagne, c'est aussi le berceau emblématique des célèbres maga- sins d'usines. C'est ici, dans cette dynamique localité champenoise que nous avons découvert cette charmante maison traditionnelle aux tonalités contemporaines. En ef- fet, régulièrement entretenue et rénovée par ses propriétaires, elle cache aujourd'hui sous ses allures classiques, un très bon niveau de prestation et des finitions d'un ex- cellent standard. C'est une maison fonctionnelle qui ravira, sans coup férir, les acqué- reurs les plus exigeants. Son atout majeur réside dans ce jardin entièrement clos, à l'abri des regards, sur plus de 300 m², un véritable bonheur pour tous les enfants ! Disposant de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, elle répondra aux attentes les plus variées et saura trouver rapidement un acheteur séduit par son très bon rapport qua- lité/prix. Une offre affichée à un prix net vendeur particulièrement étudié qu'il ne faut pas laisser passer !
  2. 2. Rez de chaussée Observations  Cuisine moderne, entièrement équipée  2ème cuisine fonctionnelle  Grand séjour  Une salle de bains avec baignoire d’an- gle et douche Entrée Oui, avec placards Cuisine 2 Salon 1 Salle à manger 1 1Cheminée Chambre 3 Salle de bains 1 Salle d’eau 1 WC 2 Cellier /
  3. 3. 1er niveau Salle d’eau 1 WC / / / Garage 1 Jardin 1 Observations  1er étage comportant une chambre et une salle d’eau  Un jardin clos avec une belle terrasse tout autour de la maison. Autres Barbecue / Terrasse 1 Chambre 1
  4. 4. Exposition Charpente Sud est Architecture Traditionnelle Détails techniques Structure du bien Agglo béton Bois Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Gaz Tuiles plates Carrelage Peinture Fenêtres & portes fenêtres Observations Bois double vitrage  DPE - Consommation : D  DPE - Emission GES : D Piscine Possible Isolation TH 32 10+1
  5. 5. De proximité : 500 m Supermarché : 500 m Zone commerciale : 1 km Boulangerie : 100 m Commerces Aéroport : 5 km Gare : 2 km Bus/Cars : Oui Autoroute : 38km Transports  Vous êtes au cœur de la Champagne-Ardenne, au carrefour des 3 grands lacs de Champagne et du parc naturel de la Forêt d’Orient. A vous les visites et dégustations de la Champagne.  La nature toute proche vous permet de pratiquer également toutes les activités "outdoor" : équitation, tennis, foot, VTT, randonnées, cyclotourisme, chasse et champignons !  Vous êtes à 5 minutes du centre-ville de Troyes qui bénéficie d’un tissu associatif très riche et draine notamment toute l'actualité culturelle locale. Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 800 m Pharmacie : 200 m Dentiste : 800 m Hôpital : 400 m / 4 km Service Médicaux Garderie / crèche : 500 m Ecole maternelle : 500 m Ecole primaire : 500 m Collège / lycée : 800 m Scolarité
  6. 6. www.espritnordest.com Localisation & Carte Sens à 83 km Provins à 100 km Châlons-en-Champagne à 86 km Chaumont à 100 km Paris 180 km 1h55 Zurich 435 km 4h40 Les métropoles européennes au départ de Troyes Luxembourg 295 km 2h45 Stuttgart 520 km 5h00 A 2 km seulement de la gare centrale !
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Sens à 53 minutes Provins à 1 heure Châlons-en-Champagne à 1 heure Chaumont à 1 heure A 10 minutes de l'aéroport de Troyes-Barberey ! Les métropoles européennes au départ de Troyes Lyon 380 km 3h20 Genève 435 km 3h55 Francfort Airport 485 km 4h25 Munich 730 km 7h00
  8. 8. Une agréable maison de plain-pied avec un grand jardin clos, à quelques minutes du centre historique de Troyes ! www.espritnordest.com
  9. 9. De beaux espaces verts pour profiter du calme et du soleil. La surface du terrain autorise une piscine qui ravira petits et grands ! www.espritnordest.com
  10. 10. La terrasse court tout autour de la maison. Un potager vous attend pour préparer ratatouilles et autres plats bio ! www.espritnordest.com
  11. 11. La cuisine est dans des tonalités actuelles et entièrement équipée. Avec un accès direct sur la terrasse. www.espritnordest.com
  12. 12. www.espritnordest.com Une 2ème cuisine fonctionnelle vous rendra maintes services, tout à côté de la salle de séjour.
  13. 13. Une grande pièce à vivre s’offre à vous. Et vous aurez l’occasion de faire de belles flambées en hiver ! www.espritnordest.com
  14. 14. Vous profitez d’un ensoleillement maximal avec une double orienta- tion sud/est. Les murs blancs confèrent une clarté supplémentaire. www.espritnordest.com
  15. 15. 3 chambres sont disponibles au rez-de-chaussée… Chacun y fera son cocon ! www.espritnordest.com
  16. 16. Une orientation choisie, de grandes ouvertures et des chambres claires pour une luminosité optimale ! www.espritnordest.com
  17. 17. L’étage réserve une chambre supplémentaire et une salle d’eau. Pas de bousculade le matin, chacun pourra prendre son temps ! www.espritnordest.com
  18. 18. Les salles de bains sont dotées d'un excellent niveau de finition. Une baignoire d’angle pour se détendre après une longue journée ! www.espritnordest.com
  19. 19. www.espritnordest.com Un dernier tour de la maison et du jardin...
  20. 20. En savoir plus sur Troyes : (cliquez directement sur le lien) Site de la ville de Troyes Centre universitaire Site de l'Office du Tourisme Site de la CCI de Troyes www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ 11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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