Un environnement préservé en périphérie de Chalons !
C’est à Aigny, en périphérie de Châlons-en-Champagne, que nous avons ...
Rez de chaussée
Observations
 Cuisine équipée, ouverte sur le salon/
séjour.
 4 chambres à coucher, dont 2 à l’étage.
 ...
Chambres 2
1er étage
Salle de bains /
WC 1
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Palier 1
Garage 1
Observations
 Un abri de jardin de 12 m²
 Terrain entiè...
Détails du bien
 DPE - Consommation : D
 DPE - Emission GES : B
 Vide sanitaire.
Observations
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De proximité : 2 km
Supermarché : 6 km
Zone commerciale : 12 km
Boulangerie : 2 km
Commerces
Aéroport : 40 km (Vatry)
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Vous êtes à seulement 15 km de la gare de Châlons !
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Localisation & Carte
Reims à 34 km Châlons-en-Ch...
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Vue satellite
Reims à 35 min
Châlons-en-Champagne
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Un pavillon de plain-pied de 2007 dans la campagne,
A 20 minutes seulement de Châlons-en-Champagne !
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Plus de 9 ares de terrain clos ! Les enfants pourront courir, faire
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L’abri de jardin vous permettra de ranger le matériel
de jardinage, voire les accessoires pour la future piscine...
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On aime cette cuisine moderne, entièrement équipée et dans des
tons actuels qui s’ouvre entièrement sur le salon-séjour !
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Le salon-séjour : une grande pièce à vivre, lumineuse !
Avec un accès sur le jardin et la terrasse !
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Les enfants y feront
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Un environnement préservé pour cet agréable pavillon de 2007 en périphérie de Chalons !

C’est à Aigny, en périphérie de Châlons-en-Champagne, que nous avons sélectionné pour vous ce sympathique pavillon construit en 2007. Implanté sur plus de 9 ares de jardin entièrement clos, vous vivrez dans un environnement préservé à la campagne, mais à deux pas des commodités. Une vaste salon-séjour largement ouvert sur la cuisine et le jardin, et vous disposerez de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, qui vous permettront d’installer confortablement famille et amis. Une réalisation simple et de qualité qui vous permettra d’accéder à la propriété grâce à un prix net vendeur particulièrement compétitif pour la région. La balançoire est prête dans le jardin, le petit appentis pourra stocker quelques bûches et votre tondeuse, et la terrasse ensoleillée accueille déjà votre premier BBQ et vos amis pour l’apéritif ! Bienvenue dans votre nouvelle maison, une opportunité à saisir sans plus attendre !
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451419 maison 4 ch jardin aigny chalons-reims à vendre sans frais d'agence

  1. 1. Un environnement préservé en périphérie de Chalons ! C’est à Aigny, en périphérie de Châlons-en-Champagne, que nous avons sélectionné pour vous ce sympathique pavillon construit en 2007. Implanté sur plus de 9 ares de jardin entièrement clos, vous vivrez dans un environnement préservé à la campagne, mais à deux pas des commodités. Une vaste salon-séjour largement ouvert sur la cui- sine et la jardin, et vous disposerez de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, qui vous permettront d’installer confortablement famille et amis. Une réalisation simple et de qualité qui vous permettra d’accéder à la propriété grâce à un prix net vendeur parti- culièrement compétitif pour la région. La balançoire est prête dans le jardin, le petit appentis pourra stocker quelques bûches et votre tondeuse, et la terrasse ensoleillée accueille déjà votre premier BBQ et vos amis pour l’apéritif ! Bienvenue dans votre nouvelle maison, une opportunité à saisir sans plus attendre ! Visite du bien : 451419 Autoroute : 12 km (A26) Localisation : Aigny Ville proche : Châlons-en-Champagne Aéroport : 40 km (Vatry) Prix de vente : 190 000 Euros Type de bien : Pavillon Année de construction : 2007 Surface habitable : 130 m² Surface du terrain : 928 m² Garage : Oui Terrasse : Oui Dépendances : Oui www.espritnordest.com ADSL : Oui
  2. 2. Rez de chaussée Observations  Cuisine équipée, ouverte sur le salon/ séjour.  4 chambres à coucher, dont 2 à l’étage.  Salle de bains entièrement carrelée avec baignoire. Salle à manger 1 WC 1 Cellier / Entrée / Cuisine 1 Salon 1 Chambres 2 Salle de bains 1
  3. 3. Chambres 2 1er étage Salle de bains / WC 1 / / Palier 1 Garage 1 Observations  Un abri de jardin de 12 m²  Terrain entièrement clos  Garage pour une voiture. Dépendance 1 abri de jardin Jardin 1 Dépendances et extérieur Portique/ balançoires 1
  4. 4. Détails du bien  DPE - Consommation : D  DPE - Emission GES : B  Vide sanitaire. Observations Structure du bien Parpaings (agglo béton) Charpente Fermette Couverture Tuiles en terre cuite Dressing Oui Revêtements muraux Peinture Garage oui Chauffage Electrique Exposition Sud Revêtements sols Carrelage, parquet flottant, moquette Fenêtres/Portes-fenêtres PVC double vitrage Combles aménagés oui Isolation BA13 10+1 polystyrène Terrasse oui Dépendance oui
  5. 5. De proximité : 2 km Supermarché : 6 km Zone commerciale : 12 km Boulangerie : 2 km Commerces Aéroport : 40 km (Vatry) Gare : 15 km Bus/Cars : Scolaire Autoroute : 12 km Transports  Vous êtes au cœur de la Champagne, idéal pour pratiquer toutes les activités Outdoor : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...  Vous êtes à 35 minutes de Reims, qui draine toute l’activité artistique et culturelle de la région.  Parmi les incontournables à visiter : le phare de Verzenay, les faux de Verzy, l’ob- servatoire du Mont Sinaï, la carrière géologique de Mailly-Champagne...  Et bien sûr la dégustation dans les maisons de Champagne ! Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecins : 3 km Pharmacie : 3 km Dentiste : 5 km Hôpital : 14 km (Châlons) Services Médicaux Garderie, crèche : 5 km Ecole maternelle : 500 m Ecole primaire : 2 km Collège : 12 km Scolarité
  6. 6. Vous êtes à seulement 15 km de la gare de Châlons ! www.espritnordest.com Localisation & Carte Reims à 34 km Châlons-en-Champagne à 15 km Saint-Dizier à 77 km Troyes à 97 km Les métropoles européennes au départ de Reims Paris 45 min Zurich 570 km 5h20 Luxembourg 230 km 2h10 Bruxelles 270 km 2h35
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Reims à 35 min Châlons-en-Champagne à 20 min Saint-Dizier à 1 heure Troyes à 1 heure 05 min A 40 minutes de l'Aéroport de Paris-Vatry ! Les métropoles européennes au départ de Reims Lyon 4h00 Genève 550 km 4h45 Francfort 420 km 3h45 Munich 700 km 6h30
  8. 8. Un pavillon de plain-pied de 2007 dans la campagne, A 20 minutes seulement de Châlons-en-Champagne ! www.espritnordest.com
  9. 9. Plus de 9 ares de terrain clos ! Les enfants pourront courir, faire de la balançoire tandis que les parents profiteront du soleil. www.espritnordest.com
  10. 10. L’abri de jardin vous permettra de ranger le matériel de jardinage, voire les accessoires pour la future piscine... www.espritnordest.com
  11. 11. www.espritnordest.com Vous profitez de plu- sieurs accès direct sur la terrasse. Au soleil ou à l’ombre : à chacun son plaisir.
  12. 12. On aime cette cuisine moderne, entièrement équipée et dans des tons actuels qui s’ouvre entièrement sur le salon-séjour ! www.espritnordest.com
  13. 13. Le salon-séjour : une grande pièce à vivre, lumineuse ! Avec un accès sur le jardin et la terrasse ! www.espritnordest.com
  14. 14. Un bel escalier en bois massif réalisé par un artisan local, Qui vous emmène à l’étage. www.espritnordest.com
  15. 15. www.espritnordest.com Le rez-de- chaussée offre 2 chambres lumineuses dont un dressing. La salle de bains est entière- ment carrelée dans des tonalités actuelles.
  16. 16. www.espritnordest.com Découvrons l'étage... les combles sont aménagés. 2 chambres supplémentaires...
  17. 17. www.espritnordest.com Parquets flottants ou moquettes. Et luminosité dans chaque pièce ! Les enfants y feront leur domaine !
  18. 18. En savoir plus sur Aigny et sa région : (cliquez directement sur le lien) Site de la municipalité Site de la ville de Reims Site de l’université de Reims Champagne-Ardenne Site de l'office du tourisme Site de la Chambre de Commerce – CCI www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - 11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43. Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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