410413-maison a vendre sans frais agence-Troyes-lac orient

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A 10 minutes de l'Anse de la Picarde sur le lac d'Orient, un sympathique pavillon pour débuter en toute sérénité votre nouvelle vie de propriétaire !

C'est dans les faubourgs de Troyes à 15 minutes à peine du centre ville et du musée d'art moderne, que nous vous proposons aujourd'hui ce sympathique pavillon édifié il y a seulement 5 ans. Une construction traditionnelle de plain-pied, implantée sur un grand jardin de 700 m² qui fera le bonheur des enfants et des sportifs en herbe. Une construction simple et de qualité avec cuisine équipée, baignoire d'angle, et 3 chambres, le tout proposé ici à un prix net vendeur incomparable, ce qui en fait une excellente opportunité. Bien sur, il reste quelques finitions à prévoir, mais il y a toujours un mari bricoleur qui sommeille dans chaque canapé familial, et cette opportunité "le vaut bien" ! Les volumes intérieurs sont agréables et ils se feront une joie d'accueillir toute votre petite famille, mais c'est surtout sa localisation et son grand jardin, à la campagne, qui sont les réels atouts de cette maison que vous devez découvrir sans plus attendre !
Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible
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410413-maison a vendre sans frais agence-Troyes-lac orient

  1. 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 410413 Autoroute : 11 km Localisation : Mesnil-Sellières Ville proche : Troyes Aéroport : 17,5 km www.espritnordest.com Surface habitable : 82 m² Prix de vente : 139 000 euros Année de construction : 2009Type de bien : Pavillon plain-pied Surface du terrain : 700 m² Adsl : Oui Dépendance : Oui Garage : Oui Terrasse : Oui Un sympathique pavillon à Mesnil Sellières 10220 C'est dans les faubourgs de Troyes à 15 minutes à peine du centre ville et du mu- sée d'art moderne, que nous vous proposons aujourd'hui ce sympathique pavillon édifié il y a seulement 5 ans. Une construction traditionnelle de plain-pied, implan -tée sur un grand jardin de 700 m² qui fera le bonheur des enfants et des sportifs en herbe. Une construction simple et de qualité avec cuisine équipée, baignoire d'angle et 3 chambres, le tout proposé ici à un prix net vendeur incomparable, ce qui en fait une excellente opportunité. Bien sûr, il reste quelques finitions à pré- voir, mais il y a toujours un mari bricoleur qui sommeille dans chaque canapé fa- milial et cette opportunité "le vaut bien" ! Les volumes intérieurs sont agréables et ils se feront une joie d'accueillir toute votre petite famille, mais c'est surtout sa localisation et son grand jardin, à la campagne, qui sont les réels atouts de cette maison que vous devez découvrir sans plus attendre !
  2. 2. Rez de chaussée Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Chambres 3 Salle de bains 1 WC 1 Observations  Cuisine équipée ouverte sur le séjour formant une grande pièce à vivre avec le salon et la salle à manger  Salle de bains avec baignoire d’angle  3 chambres à coucher  Jardin de 700 m²  Terrain entièrement clôturé Garage 1 Dépendance 1 Entrée 1 Extérieur Terrasse 1
  3. 3. Exposition Charpente Façade Est Architecture Pavillon plain-pied Détails techniques Structure du bien Parpaings Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Electrique Tuiles plates Carrelage Parquet dans les chambres Peinture Fenêtres & portes fenêtres Observations Bois  Construction simple et de qualité  Quelques finitions à prévoir  Volumes intérieurs agréables  Grange à rénover d’environ 40m² Garage 1 Isolation Laine de verre
  4. 4. De proximité : 7,8 km Supermarché : 7,8 km Zone commerciale : 10,2 km Boulangerie : ambulante Commerces Aéroport : 17,5 km Gare : 15 km Bus/scolaire : sur place Autoroute : 11 km Transports  Mesnil-Sellières est une commune dynamique qui dispose d'un tissu associa- tif, culturel et sportif (bibliothèque, gymnastique, judo, foot, musique, chasse, …) entourée d’une forêt de pins noirs d’Autriche au pays des 3 mares !  Troyes (à 15mn) draine toute l'actualité culturelle et artistique locales (les festivals, les spectacles, les musées, les églises, les Templiers…)  A 10 mn du parc naturel de la Forêt d’Orient et son lac vous permettent de vous ressourcer en pratiquant toutes les activités "outdoor" : VTT, randon- nées, cyclotourisme, nautisme, pêche, baignade... Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 7,8 km Pharmacie : 7,8 km Dentiste : 10,2 km Hôpital : 15 km Service Médicaux Garderie - Crèche : 7,7 km Ecole maternelle : 4,8 km Ecole primaire : sur place Collège/Lycée : 10,5/15 km Scolarité
  5. 5. www.espritnordest.com Localisation & Carte Troyes à 15 km Vitry le François à 61 km Sens à 85 km Reims à 121 km Paris 1h26 Bâle 351 km 3h47 Les métropoles européennes au départ de Troyes Luxembourg 295 km 2h46 Bruxelles 399 km 3h44 A 15 km seulement de la gare TGV !
  6. 6. www.espritnordest.com Vue satellite Troyes à 15 minutes Vitry le François à 53 minutes Sens à 55 minutes Reims à 1 heure 15 A 45 min de l'Aéroport Troyes Barberey ! Les métropoles européennes au départ de Troyes Lyon 374 km 3h19 Genève 432 km 3h55 Francfort Airport 481 km 4h21 Londres 564 km 5h55
  7. 7. www.espritnordest.com Home sweet home, cette sympathique maison plain-pied idéale- ment située au cœur de la campagne n’attendait que vous !
  8. 8. www.espritnordest.com Le terrain entièrement clos est un écrin de verdure où petits et grands trouveront leur bonheur en toute sérénité et tranquillité Laissez libre cours à votre imagination ! Les projets ne manqueront pas pour agré- menter ces es- paces et les aménager à votre goût
  9. 9. www.espritnordest.com Au sortir du séjour accédez à la terrasse dallée pour vos soirées estivales La dépendance pourrait se transformer en chambres d’amis !
  10. 10. www.espritnordest.com Une cuisine équipée pour les amateurs de bons petits plats Votre fibre culinaire sera inspirée par ces beaux plans de travail !
  11. 11. www.espritnordest.com Un îlot central à double utilité : cuisiner et diner en famille en toute Décontraction ! Le côté fonctionnel et pratique n’échap- peront pas à tout cuisinier averti qui se sentira comme un coq en pâte dans cette cuisine !
  12. 12. www.espritnordest.com Profitez de la vue sur le jardin autour d’un verre entre amis au salon... ...Avant de passer à table dans cette salle à manger baignée de lumière !
  13. 13. www.espritnordest.com Pour vous et votre famille, trois belles chambres pour vos douces nuits Avec parquet pour le côté chaleureux et cocooning !
  14. 14. www.espritnordest.com Les chambres ne manquent pas dans cette maison où il fait bon vivre Et pour le côté « zénitude », une baignoire d’angle dans la salle de bains !
  15. 15. En savoir plus sur MESNIL-SELLIERES (cliquez directement sur le lien) @Site de la municipalité @Site de la ville de TROYES @Site universitaire @Site de l'Office du Tourisme @Site de la CCI de l’Aude www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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