Visite du bien :

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Localisation :

Vaudemange

Ville proche : Châlons-en-Champagne

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Avec une entrée indépendante :
Bureau

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Chambre

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Salle d’eau

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Dépendance
Atelier

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Bureau

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Gara...
Détails du bien
Exposition

Sud

Structure du bien

Pierre meulière

Charpente

Traditionnelle

Chauffage

Electrique + in...
Commodités & Environnement
Commerces

Transports

De proximité

: 500 m

Aéroport

: 50 km (Vatry)

Supermarché

: 4 km

G...
Localisation & Carte
Reims à 29 km

Châlons-en-Champagne à 21 km

Saint-Dizier à 81 km

Troyes à 110 km

Vous êtes à seule...
Vue satellite
Reims à 30 min

Châlons-en-Champagne
à 20 min

Saint-Dizier à 1 heure

Troyes à 1 heure 10 min

A 40 minutes...
Une ferme champenoise rénovée avec 8 pièces à vivre
et une dépendance de 150 m² : parfait pour un artisan !

www.espritnor...
Une cour intérieure partiellement pavée, un beau jardin,
un potager et 8,6 ares de terrain pour ravir une grande famille !...
La cuisine est entièrement équipée dans des tonalités provençales.
Vous aurez plaisir à concocter des plats avec les légum...
La salle à manger et le salon sont traversés d’une lumière généreuse,
Qu’il fait bon se réchauffer auprès d’un bon feu l’h...
Un superbe escalier en chêne massif conçu par un artisan local,
Avec sa rambarde en fer forgé réalisée par le maître des l...
Parquet vitrifié à l’étage.
Les tapisseries attendent
votre touche personnelle.

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Vous disposez de 3
chambres à l'étage !

Même le chat apprécie la
quiétude de l'endroit !

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Voici l’autre partie de la
maison : une entrée indépendante avec un bureau, une salle d’eau,
une chambre.

Vous avez la po...
La salle de bains offre baignoire, douche et double vasques.
Pour mettre en forme toute la famille dès potron-minet !

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Voici la dépendance de 150 m² aménagée aujourd’hui en atelier de ferronnerie d'art. Avis aux artisans qui laisseront leur ...
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A mi-chemin entre Châlons-en-Champagne et Reims, en lisière du Parc naturel régional de la montagne de Reims !
Vaudemange est un agréable village champenois situé à mi-chemin entre Châlons-en-Champagne, Reims et Epernay. Vous êtes au cœur du vignoble et pas moins de 10 producteurs locaux assurent une production de qualité avec l'élaboration de superbes cuvées champenoises. C'est ici, dans cet environnement privilégié, berceau de Bacchus, que nous vous proposons cette ancienne ferme rénovée pas à pas par ses propriétaires. Une allure sobre, dans un style régional épuré, avec un superbe portail en fer forgé qui s'ouvre sur une grande cour pavée. La dépendance de 150 m² abrite aujourd'hui l'atelier du propriétaire avec forge et enclume. Ici, c'est le travail artisanal du métal qui est à l'honneur et la qualité de réalisation du portail en est une excellente illustration. Mais revenons à la maison qui dispose de 5 grandes chambres pour accueillir chaleureusement famille et amis et un vaste salon-séjour, baigné de lumière avec son accès direct en terrasse. Une cuisine ensoleillée aux tonalités provençales vient avantageusement compléter cette présentation. C'est une construction traditionnelle champenoise, rénovée avec soin, et édifiée sur près de 9 ares de terrain, à proximité de l'autoroute A4 que nous aurez le plaisir de découvrir. Sans oublier un détail important que les gourmands et amateurs de produits bio apprécieront, le potager entouré d'arbres fruitiers pour préparer tartes, confitures et ratatouilles !
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ferme champenoise rénovée à vendre sans frais d'agence

  1. 1. Visite du bien : 451402 Localisation : Vaudemange Ville proche : Châlons-en-Champagne Autoroute 13 km Aéroport : : 50 km (Vatry) A mi-chemin entre Châlons-en-Champagne et Reims, en lisière du Parc naturel régional de la montagne de Reims ! Vaudemange est un agréable village champenois situé à mi-chemin entre Châlons-en-Champagne, Reims et Epernay. Vous êtes au cœur du vignoble et pas moins de 10 producteurs locaux assurent une production de qualité avec l'élaboration de superbes cuvées champenoises. C'est ici, dans cet environnement privilégié, berceau de Bacchus, que nous vous proposons cette ancienne ferme rénovée pas à pas par ses propriétaires. Une allure sobre, dans un style régional épuré, avec un superbe portail en fer forgé qui s'ouvre sur une grande cour pavée. La dépendance de 150 m² abrite aujourd'hui l'atelier du propriétaire avec forge et enclume. Ici, c'est le travail artisanal du métal qui est à l'honneur et la qualité de réalisation du portail en est une excellente illustration. Mais revenons à la maison qui dispose de 5 grandes chambres pour accueillir chaleureusement famille et amis et un vaste salon-séjour, baigné de lumière avec son accès direct en terrasse. Une cuisine ensoleillée aux tonalités provençales vient avantageusement compléter cette présentation. C'est une construction traditionnelle champenoise, rénovée avec soin, et édifiée sur près de 9 ares de terrain, à proximité de l'autoroute A4 que vous aurez le plaisir de découvrir. Sans oublier un détail important que les gourmands et amateurs de produits bio apprécieront : le potager entouré d'arbres fruitiers pour préparer tartes, confitures et ratatouilles ! Type de bien : Ferme rénovée Année de construction : 1900 Surface habitable : 185 m² Garage : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 860 m² Véranda : Oui Dépendances : Oui Prix de vente : 325 000 Euros www.espritnordest.com
  2. 2. Rez de chaussée Cuisine 1 1, Salon avec cheminée Salle à manger 1 WC 1 Lingerie 1 1er étage 3, Chambres dont une avec bacon et placard Bureau 1 1, Salle de bains avec douche et baignoire WC 1  Observations    Cuisine équipée, façade chêne Insert de marque Deville Escalier en chêne Parquet vitrifié 20 mm d’épaisseur
  3. 3. Avec une entrée indépendante : Bureau 1 Chambre 1 Salle d’eau 1 WC 1 Dépendance Atelier 1 Bureau 1 WC 1 Garage 2  Observations      Maison avec 2 entrées indépendantes : possibilité d’aménager un gite. Une dépendance de 150 m² : idéal pour le travail d’un artisan. 2 caves champenoises Grande cour intérieure. Garage isolé en béton cellulaire. Un grenier.
  4. 4. Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Pierre meulière Charpente Traditionnelle Chauffage Electrique + insert Couverture Tuiles mécaniques Architecture Traditionnelle Revêtements sols Carrelage au rez-de-chaussée Revêtements muraux Papiers peints et peinture Fenêtres & Menuiseries bois, métal sur l’extérieur Caves 2 Terrasse oui Balcon oui Véranda Oui Combles aménagés oui Garage oui  Observations   DPE : Consommation 309 kWh/m² (E) DPE : Emission GES 16 kWhEP/m².an (C) Chauffage électrique neuf : radiateurs noirs en fonte, avec accumulation de chaleur.
  5. 5. Commodités & Environnement Commerces Transports De proximité : 500 m Aéroport : 50 km (Vatry) Supermarché : 4 km Gare : 22 km Zone commerciale : 20 km Bus/Cars : Scolaire Boulangerie Autoroute : 13 km : 3,5 km Services Médicaux Médecins : 3,5 km Scolarité Garderie, crèche : 500 m Pharmacie : 5,5 km Maternelle : 4 km Dentiste : 5,5 km Primaire : 4 km Hôpital : 17 km (Châlons) Collège : 17 km Loisirs et Activités Vous êtes au cœur de la Champagne, idéal pour pratiquer toutes les activités Outdoor : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...  Vous êtes à 30 minutes de Reims, qui draine toute l’activité artistique et culturelle de la région.  Parmi les incontournables à visiter : le phare de Verzenay, les faux de Verzy, l’observatoire du Mont Sinaï, la carrière géologique de Mailly-Champagne...  Et bien sûr la dégustation dans les maisons de Champagne ! 
  6. 6. Localisation & Carte Reims à 29 km Châlons-en-Champagne à 21 km Saint-Dizier à 81 km Troyes à 110 km Vous êtes à seulement 22 km de la gare TGV ! Les métropoles européennes au départ de Reims Paris 45 min Zurich 570 km 5h20 Luxembourg 230 km 2h10 www.espritnordest.com Bruxelles 270 km 2h35
  7. 7. Vue satellite Reims à 30 min Châlons-en-Champagne à 20 min Saint-Dizier à 1 heure Troyes à 1 heure 10 min A 40 minutes de l'Aéroport de Paris-Vatry ! Les métropoles européennes au départ de Reims Lyon 4h00 Genève 550 km 4h45 Francfort 420 km 3h45 www.espritnordest.com Munich 700 km 6h30
  8. 8. Une ferme champenoise rénovée avec 8 pièces à vivre et une dépendance de 150 m² : parfait pour un artisan ! www.espritnordest.com
  9. 9. Une cour intérieure partiellement pavée, un beau jardin, un potager et 8,6 ares de terrain pour ravir une grande famille ! www.espritnordest.com
  10. 10. La cuisine est entièrement équipée dans des tonalités provençales. Vous aurez plaisir à concocter des plats avec les légumes du potager ! www.espritnordest.com
  11. 11. La salle à manger et le salon sont traversés d’une lumière généreuse, Qu’il fait bon se réchauffer auprès d’un bon feu l’hiver…. www.espritnordest.com
  12. 12. Un superbe escalier en chêne massif conçu par un artisan local, Avec sa rambarde en fer forgé réalisée par le maître des lieux ! www.espritnordest.com
  13. 13. Parquet vitrifié à l’étage. Les tapisseries attendent votre touche personnelle. www.espritnordest.com
  14. 14. Vous disposez de 3 chambres à l'étage ! Même le chat apprécie la quiétude de l'endroit ! www.espritnordest.com
  15. 15. Voici l’autre partie de la maison : une entrée indépendante avec un bureau, une salle d’eau, une chambre. Vous avez la possibilité d’aménager une chambre d’hôte, une chambre d’étudiant ou simplement la réserver à votre adolescent qui rêve déjà de liberté ! www.espritnordest.com
  16. 16. La salle de bains offre baignoire, douche et double vasques. Pour mettre en forme toute la famille dès potron-minet ! www.espritnordest.com
  17. 17. Voici la dépendance de 150 m² aménagée aujourd’hui en atelier de ferronnerie d'art. Avis aux artisans qui laisseront leur talent s’exprimer. ! www.espritnordest.com
  18. 18. Et pour terminer cette visite... Quelques dernières photos ... www.espritnordest.com
  19. 19. En savoir plus sur Vaudemange et sa région : (cliquez directement sur le lien) Site de la municipalité Site de la ville de Reims Site de l’université de Reims Champagne-Ardenne Site de l'office du tourisme Site de la Chambre de Commerce – CCI Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43. Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM www.espritnordest.com

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