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Observations
 Cuisine entièrement équipée
 Un vaste salon/séjour avec une
cheminée à foyer ouvert
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Chambre 3
1er étage
Bureau 1
Mezzanine 1
WC /
Salle de bains /
Garage 1
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 Un bureau en mezzanine
 3 chambres...
Détails du bien
 DPE - Consommation : E
 DPE - Emission GES : C
 Portail électrique
 Interphone
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De proximité : 7 km
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Entre la réserve naturelle des Pâtis d'Oger et l'aéroport de Paris-Vatry, à 20 minutes du centre historique de Châlons-en-Champagne !
C'est à Chaintry-Bierges, dans les faubourgs de chalons que nous vous présentons aujourd'hui cette ravissante maison des années 70/80 qui n'est pas sans rappeler les maisons landaises de nos vacances dans le sud-ouest. Implantée sur un grand jardin clos et arboré de près de 1200 m², l'apéritif vous attend sous un superbe saule pleureur à l'allure impériale. Plus loin, une terrasse agrémentée d'un BBQ est prête à accueillir vos futures agapes estivales. A l'intérieur, murs en pierres de pays et poutres apparentes donnent le ton. Une atmosphère chaleureuse vous prend à bras le corps et vous emmène visiter cette agréable demeure. L'âtre de la cheminée dégage une douce chaleur, qui vous accompagnera tout au long de vos flambées hivernales, et apporte à ce vaste salon-séjour un cachet incomparable. Vous disposez de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, les trois autres étant mansardées à l'étage. Une cuisine lumineuse dans un style provençal complète avantageusement cette présentation, sans oublier la salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo pour d'agréables moments de détente après une dure journée de labeur. Un beau produit, soigneusement entretenu au fil du temps qui apportera toute satisfaction à ses nouveaux propriétaires et à toute leur famille. Proposer ici à un prix net vendeur particulièrement attractif, c'est une opportunité à visiter sans plus attendre !
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maison a vendre sans frais d'agence chaintrix-chalons-reims-champagne-vatry

  1. 1. A 20 minutes du centre historique de Châlons-en-Champagne ! C'est à Chaintrix-Bierges, dans les faubourgs de Châlons que nous vous présentons aujourd'hui cette ravissante maison des années 70/80 qui n'est pas sans rappeler les maisons landaises de nos vacances dans le sud-ouest. Implantée sur un grand jardin clos et arboré de près de 1200 m², l'apéritif vous at- tend sous un superbe saule pleureur à l'allure impériale. Plus loin, une terrasse agrémentée d'un BBQ est prête à accueillir vos futures agapes estivales. A l'intérieur, murs en pierres de pays et poutres appa- rentes donnent le ton. Une atmosphère chaleureuse vous prend à bras le corps et vous emmène visiter cette agréable demeure. L'âtre de la cheminée dégage une douce chaleur, qui vous accompagnera tout au long de vos flambées hivernales, et apporte à ce vaste salon-séjour un cachet incomparable. Vous disposez de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, les trois autres étant mansardées à l'étage. Une cuisine lumineuse dans un style provençal complète avantageusement cette présentation, sans oublier la salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo pour d'agréables moments de détente après une dure journée de labeur. Un beau produit, soigneusement entretenu au fil du temps qui apportera toute satis- faction à ses nouveaux propriétaires et à toute leur famille. Proposée ici à un prix net vendeur particuliè- rement attractif, c'est une opportunité à visiter sans plus attendre ! Visite du bien : 451421 Autoroute : 19 km (A26) Localisation : Chaintrix-Bierges Ville proche : Châlons-en-Champagne Aéroport : 23 km (Vatry) Prix de vente : 220 000 Euros Type de bien : Maison Année de construction : 1975 Surface habitable : 128 m² Surface du terrain : 1187 m² Garage : Oui Terrasse : Oui Dépendances : Oui www.espritnordest.com ADSL : Oui
  2. 2. Rez de chaussée Observations  Cuisine entièrement équipée  Un vaste salon/séjour avec une cheminée à foyer ouvert  Une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie Entrée 1 Cuisine 1 Salon 1 Cheminée 1 1Salle à manger Chambre 1 Salle d’eau 1 Salle de bains 1 WC 1 Cellier 1
  3. 3. Chambre 3 1er étage Bureau 1 Mezzanine 1 WC / Salle de bains / Garage 1 Observations  Un bureau en mezzanine  3 chambres mansardées  Une terrasse de 60 m² avec bar- becue  Local buanderie et local à vélo. Dépendance 1 Terrasse 1 Dépendances et extérieur Barbecue 1
  4. 4. Détails du bien  DPE - Consommation : E  DPE - Emission GES : C  Portail électrique  Interphone Observations Structure du bien Pierre + brique Charpente Traditionnelle Couverture Tuiles Cave Oui Revêtements muraux Peinture, papier peint Garage oui Chauffage Electrique Exposition Sud Revêtements sols Carrelage, parquet en chêne Fenêtres/Portes-fenêtres Bois Terrasse oui Isolation Double-vitrage VMC oui Dépendance oui
  5. 5. De proximité : 7 km Supermarché : 7 km Zone commerciale : 18 km Boulangerie : ambulant Commerces Aéroport : 23 km (Vatry) Gare TGV : 20 km Bus/Cars : Scolaire Autoroute : 19 km Transports  Vous êtes au cœur de la Champagne, idéal pour pratiquer toutes les activités Outdoor : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...  Vous êtes à 45 minutes de Reims, qui draine toute l’activité artistique et culturelle de la région.  Parmi les incontournables à visiter : le phare de Verzenay, les faux de Verzy, l’ob- servatoire du Mont Sinaï, la carrière géologique de Mailly-Champagne...  Et bien sûr la dégustation dans les maisons de Champagne ! Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecins : 7 km Pharmacie : 7 km Dentiste : 7 km Hôpital : 18 km Services Médicaux Garderie, crèche : 500 m Ecole maternelle : 500 m Ecole primaire : 500 m Collège / Lycée : 7 km Scolarité
  6. 6. Vous êtes à seulement 18 km de la gare de Châlons ! www.espritnordest.com Localisation & Carte Reims à 62 km Châlons-en-Champagne à 18 km Saint-Dizier à 82 km Troyes à 99 km Les métropoles européennes au départ de Reims Paris 45 min Zurich 570 km 5h20 Luxembourg 230 km 2h10 Bruxelles 270 km 2h35
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Reims à 45 min Châlons-en-Champagne à 20 min Saint-Dizier à 1 heure 10 min Troyes à 1 heure 05 min A 30 minutes de l'aéroport de Paris-Vatry ! Les métropoles européennes au départ de Reims Lyon 4h00 Genève 550 km 4h45 Francfort 420 km 3h45 Munich 700 km 6h30
  8. 8. Une belle maison traditionnelle aux airs de ferme landaise à 20 minutes seulement de Châlons-en-Champagne ! www.espritnordest.com
  9. 9. Presque 12 ares de terrain au milieu d’un cadre verdoyant, arboré d’essences naturelles magnifiquement taillées ! www.espritnordest.com
  10. 10. Les enfants pourront jouer en toute quiétude au milieu de ce grand jardin ... Les yeux des petits brillent déjà d’impatience... www.espritnordest.com
  11. 11. www.espritnordest.com Local à vélos, buanderie, cellier. A votre bon usage ! Plusieurs dépen- dances s’offrent à vous.
  12. 12. Voici une cuisine lumineuse, aux tonalités provençales, entièrement équipée avec table & plan de travail en U ! www.espritnordest.com
  13. 13. La cuisine offre un accès direct sur la terrasse, Le barbecue est prêt pour de belles agapes familiales ou entre amis ! www.espritnordest.com
  14. 14. Le salon-séjour forme une grande pièce à vivre. La cheminée à foyer ouvert, les murs en pierres de pays créent l’authenticité des lieux. www.espritnordest.com
  15. 15. De nombreuses portes fenêtres donnent accès au jardin. On aime aussi cet escalier qui nous conduit aux chambres du 1er étage. www.espritnordest.com
  16. 16. www.espritnordest.com Quelques zooms sur ces pierres et ces recoins… Ambiance chaleureuse !
  17. 17. 3 chambres mansardées sont disponibles à l’étage, en plus d’une accessible de plain-pied ! www.espritnordest.com
  18. 18. Chacun apportera une touche personnelle à sa chambre, et y fera son cocon... www.espritnordest.com
  19. 19. La mezzanine est transformée en bureau, tous les volumes sont optimisés, les combles ont été entièrement aménagés ! www.espritnordest.com
  20. 20. Pour vous détendre, on vous livre 2 secrets : Une balade dans le jardin ou profitez de la baignoire balnéo de la salle de bains ! www.espritnordest.com
  21. 21. www.espritnordest.com ...Et un dernier tour à l’extérieur pour terminer notre visite !
  22. 22. En savoir plus sur Chaintrix-Bierges et sa région : (cliquez directement sur le lien) Site de la municipalité Site de la ville de Reims Site de la ville de Châlons-en-Champagne Site de l’université de Reims Champagne-Ardenne Site de l'office du tourisme www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - 11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43. Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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