maison a vendre sans frais d'agence, sedan, charleville mezieres-ardennes !

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Une belle meulière avec toit à 4 pans en ardoises et baies en plein cintre à quelques minutes du château-fort le plus étendu d'Europe !
Sedan n'est pas seulement la ville qui à vu naître le chanteur-tennismen préféré des Français, c'est aussi une agréable localité des Ardennes où il fait bon vivre. C'est ici, au pied du Château, à quelques minutes du musée de la dernière cartouche, retraçant la défaite de Napoléon III face aux troupes prussiennes en 1870, que nous vous proposons aujourd'hui cette belle meulière aux fenêtres en plein cintre. Implantée dans un quartier résidentiel sur près de 6 ares 50 de jardin , elle vous offre 5 chambres de belle facture réparties sur 2 niveaux. Les prestations intérieures ont été choisies avec soin: plafond tendu, carrelage pose diagonale, douche italienne, plan de travail en granit...., autant de produit de qualité mis en œuvre par des artisans confirmés afin de vous garantir un investissement pérenne et sans surprise. A l'extérieur, une grande terrasse couverte qui s'ouvre largement sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des belles journées estivales qui s'annoncent et d'organiser de joyeuses agapes autour du BBQ. Le jardin peut accueillir une piscine et dispose d'un petit abri pour ranger vos outils et la tondeuse. Vous êtes situé à 10 minutes à pied de la gare, ce qui vous place à quelques minutes à peine du centre de Charleville-Mézières et de la place Ducale. Une belle opportunité proposée ici à un prix des plus intéressant !
Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible
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  1. 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 408414 Autoroute : 2 km Localisation : Sedan Ville proche : Charleville-Mézières Aéroport : 138 Km www.espritnordest.com Surface habitable : 168 m² Prix de vente : 195 000 Euros Année de construction : 1974Type de bien : Maison en pierres Surface du terrain : 648 m² Cheminée : Oui Cave : Oui Garage : Oui Terrasse : Oui Une belle meulière à quelques minutes du château-fort ! Sedan n'est pas seulement la ville qui a vu naître le chanteur-tennisman préféré des Français, c'est aussi une agréable localité des Ardennes où il fait bon vivre. C'est ici, au pied du Château, à quelques minutes du musée de la dernière cartouche, retraçant la défaite de Napoléon III face aux troupes prussiennes en 1870, que nous vous proposons aujourd'hui cette belle meulière aux fenêtres en plein cintre. Implantée dans un quartier résidentiel sur près de 6 ares 50 de jardin , elle vous offre 5 chambres de belle facture réparties sur 2 niveaux. Les prestations intérieures ont été choisies avec soin : plafond tendu, carrelage pose diagonale, douche italienne, plan de travail en granit...., autant de produits de qualité mis en œuvre par des artisans confirmés afin de vous garantir un investissement pérenne et sans surprise. A l'extérieur, une grande terrasse couverte qui s'ouvre largement sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des belles journées esti- vales qui s'annoncent et d'organiser de joyeuses agapes autour du BBQ. Le jardin peut accueillir une piscine et dispose d'un petit abri pour ranger vos outils et la tondeuse. Vous êtes situé à 10 minutes à pied de la gare, ce qui vous place à quelques minutes à peine du centre de Charleville- Mézières et de la place Ducale. Une belle opportunité proposée ici à un prix des plus intéressant !
  2. 2. Rez de chaussée Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Chambres 2 Salle d’eau 1 WC 1 Observations  Cuisine équipée avec plans de travail en granit  Grand séjour comprenant un salon et une sal- le à manger avec une cheminée à insert  Salle d’eau avec douche à l’italienne  Porte et garage électrique Cave 1 Sous-sol Cellier 1 Garage 1 pour 2 voitures Entrée 1
  3. 3. 1er niveau Salle de bains 1 WC 1 Terrain 1 Terrasse 1 couverte Abri jardin 1 Observations  3 chambres à l’étage  Couloir desservant toutes les pièces  Dressing  Salle de bains avec baignoire  Terrain de 6,48 ares entièrement clos  Terrasse couverte donnant sur le jar- din  Abri de jardin  Possibilité d’installer une piscine sur le terrain Extérieur Aire de jeux 1 Chambres 3
  4. 4. Exposition Charpente Terrain Sud Est Architecture Traditionnelle avec toit 4 pans Détails techniques Structure du bien Pierres Traditionnelle Bois Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Chauffage gaz - Cheminée avec insert Poêle à granulés (1er étage) "Ardoises" en Eternit Carrelage - Parquet flottant Papier peint Peinture (1er étage) Fenêtres & portes fenêtres Observations Double vitrage PVC avec survitrage  Plafond tendu  Carrelage pose en diagonale  Porte et garage électrique  Terrasse couverte  Sous-sol complet avec garage 2 voitures, cave et cellier Cheminée 1 avec insert Volets battants Bois
  5. 5. De proximité : sur place Supermarché : sur place Zone commerciale : sur place Boulangerie : sur place Commerces Aéroport : 138 km Gare TER : 850 m Bus/Cars : sur place Autoroute : 2 km Transports  Sedan est une ville dynamique qui dispose d'un important tissu associa- tif et sportif (centre aquatique, tennis, football, boulodrome, stand de tir…) et qui draine toute l'actualité culturelle locale avec une saison ar- tistique et culturelle innovante (château-fort, musées, festivals, specta- cles, …)  La nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les activités "outdoor" : VTT, randonnées, cyclotourisme, pêche , chasse et champi- gnons ! Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : sur place Pharmacie : sur place Dentiste : sur place Hôpital : sur place Service Médicaux Garderie - Crèche : sur place Ecole maternelle : sur place Ecole primaire : sur place Collège - Lycée : sur place Scolarité
  6. 6. www.espritnordest.com Localisation & Carte Charleville-Mézières 19 km Verdun 81 km Reims 98 km Metz 189 km Paris 2h03 Bruxelles 186 km 2h2 Les métropoles européennes au départ de Sedan Luxembourg 123 km 1h24 Stuttgart 413 km 4h34 A 20 minutes seulement de la gare TGV !
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Charleville-Mézières 22 mn Verdun 1 heure 22 mn Reims 1 heure Metz 2 heures A 1h24 de l'Aéroport du Luxembourg ! Les métropoles européennes au départ de Sedan Lyon 581 km 5h30 Genève 639 km 5h38 Francfort Airport 348 km 3h41 Munich 639 km 6h35
  8. 8. www.espritnordest.com Cette belle meulière toute de pierres vêtue avec son toit à 4 pans nichée dans un quartier residentiel n’attendait plus que vous...
  9. 9. www.espritnordest.com Les fenêtres plein cintre donnent tout le charme à cette maison située sur un terrain de 6,48 ares entièrement clos
  10. 10. www.espritnordest.com Laissez libre-cours à votre imagination pour agrémenter ces espaces tout autour de la propriété : massifs de fleurs, fontaine zen...
  11. 11. www.espritnordest.com Une magnifique terrasse couverte s’ouvrant sur le jardin pour vos douces soirées estivales entre amis autour d’un bon BBQ !
  12. 12. www.espritnordest.com Pour les amateurs de jardinage, tout a été prévu ! Cet abri à jardin sera l’endroit idéal pour vous outils ou votre matériel de piscine... Une aire de jeux ou une piscine ? Vous disposez de la place nécessai- re pour laisser parler vos envies...
  13. 13. www.espritnordest.com Investissons les lieux ! Une entrée spacieuse vous entraine vers cette cuisine entièrement équipée !
  14. 14. www.espritnordest.com Spacieuse et fonctionnelle, elle fera le bonheur des cordons-bleus... Ses plans de travail en granit sont une invitation à développer vos talents !
  15. 15. www.espritnordest.com Vous accèdez au gand séjour attenant à la cuisine par cette porte cintrée à galandage !
  16. 16. www.espritnordest.com Salon et salle à manger, d’un beau volume, baignés de lumière grâce aux por- tes-fenêtres, où vous vous pourrez déguster un verre entre amis au coin du feu durant les soirées d’hiver !
  17. 17. www.espritnordest.com Au rez-de-chaussée, deux belles chambres parées chacune de ces magnifiques portes- fenêtres cintrées qui donnent tout le cachet à cette maison !
  18. 18. www.espritnordest.com A l’étage, trois chambres pour acceuillir famille et amis dans un repos mérité en toute quiétude !
  19. 19. www.espritnordest.com Pour vos ablutions, vous disposez d'une superbe douche italienne multijets au rez-de-chaussée, et d'une magnifique baignoire "pattes de lion" à l'étage !
  20. 20. www.espritnordest.comwww.espritnordest.com Qui n’a pas rêvé d’un grand dressing pour ne plus avoir à fouiller dans son armoire dès le réveil ? Et bien, c’est chose faites ! … Vous pouvez desormais devenir une reine du shopping !
  21. 21. En savoir plus sur SEDAN (cliquez directement sur le lien) @Site de la municipalité @Site de la ville de Charleville-Mézières @Site universitaire @Site de l'Office du Tourisme @Site de la CCI des Ardennes www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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