Sur les hauteurs
Visite du bien : 167363
Autoroute : 15 km
Localisation : Obersoultzbach Ville proche : Ingwiller
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Entrée 1
Rez de chaussée
Cuisine
1,
Avec coin repas
Salon 1
Salle à manger 1
Chambres 2
WC 1
Salle de bain
1,
Avec baignoi...
1er
niveau
WC
1,
Avec lave-mains
Pièce
1,
Possibilité de salle d'eau
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Buanderie 1
Chaufferie 1
Observations
 1 Cave en...
Exposition
Charpente
Terrasse Sud
Architecture Traditionnelle
Détails techniques
Structure du bien Béton banché + Briques ...
De proximité : 1,5 km
Supermarché : 1,5 km
Zone commerciale : 3 km
Boulangerie : 2 km
Commerces
Aéroport : 50 km
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Localisation & Carte
Saverne à 18 km Strasbourg à 46 km
Haguenau à 29 km Bouxwiller à 4 km
Paris
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Vue satellite
Saverne à 24 minutes Strasbourg à 40 minutes
Haguenau à 37 minutes Bouxwiller à 7 minu...
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Une grande maison familiale idéalement située en lisière du Parc
Naturel des Vosges du Nord et proch...
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Avec ses deux garages, sa terrasse, sa dépendance, son immense
cave et son beau jardin, elle offre d...
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Dès que l’on pénètre
dans l’entrée traversante
au style rustique, on sait
que l’on est dans une
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La cuisine, qui met le
bois à l’honneur,
bénéficie d’une belle
luminosité grâce à son
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aux couleurs chaleureuses
et baigné de lumière
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Si vous le souhaitez,
vos pourrez créer
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afin de profiter...
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La maison dispose d'une salle
de bain avec baignoire au
rez-de-chaussée, deux WC
dont un avec lave-m...
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Avec ses quatre chambres à personnaliser, cette maison est idéale
pour les familles nombreuses qui v...
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Les combles sont totalement aménageables, libre à vous de créer
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Vous pourrez facilement aménager une location de vacances dans la
dépendance et en retirer un complé...
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Une maison familiale rénovée avec sa dépendance entre Ingwiller et La Petite-Pierre !
Bienvenue à Obersoultzbach, en lisière du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. C'est dans ce sympathique village traditionnel Alsacien, à quelques encablures de Saverne et de sa gare TGV que nous avons découvert cette grande maison de famille rénovée avec soins au fil du temps. Implantée sur un terrain de plus de 7 ares dans un quartier résidentiel au cœur du village, elle dispose d'une dépendance dans laquelle vous pourrez facilement aménager un studio qui fera la joie des touristes omniprésent dans cette belle région du nord de l'Alsace, et de son festival de Jazz de la Petite-Pierre qui attire de nombreux mélomanes chaque année à la belle saison. 4 belles chambres, des combles aménageables, un vaste sous-sol qui fera la joie des maris bricoleurs et surtout une grande terrasse orientée Sud, avec un grand jardin pour les enfants, c'est un cadre de vie on ne peut plus agréable qui vous tend les bras à 15 kilomètres seulement de l'échangeur de Saverne sur l'autoroute A4 !
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  1. 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 167363 Autoroute : 15 km Localisation : Obersoultzbach Ville proche : Ingwiller Aéroport : 50 km www.espritnordest.com Surface habitable : 140 m² Prix de vente : 250 000 Euros Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1979 Surface du terrain : 715 m² Terrasse : Oui Dépendance : Oui Garage : Oui Cave : Oui Une maison familiale rénovée avec sa dépendance ! Bienvenue à Obersoultzbach, en lisière du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. C'est dans ce sympathique village traditionnel Alsacien, à quelques encablures de Sa- verne et de sa gare TGV que nous avons découvert cette grande maison de famille rénovée avec soins au fil du temps. Implantée sur un terrain de plus de 7 ares dans un quartier résidentiel au cœur du village, elle dispose d'une dépendance dans laquel- le vous pourrez facilement aménager un studio qui fera la joie des touristes omnipré- sent dans cette belle région du nord de l'Alsace, et de son festival de Jazz de la Petite -Pierre qui attire de nombreux mélomanes chaque année à la belle saison. 4 belles chambres, des combles aménageables, un vaste sous-sol qui fera la joie des maris bricoleurs et surtout une grande terrasse orientée Sud, avec un grand jardin pour les enfants, c'est un cadre de vie on ne peut plus agréable qui vous tend les bras à 15 kilomètres seulement de l'échangeur de Saverne sur l'autoroute A4 !
  2. 2. Entrée 1 Rez de chaussée Cuisine 1, Avec coin repas Salon 1 Salle à manger 1 Chambres 2 WC 1 Salle de bain 1, Avec baignoire Observations  Maison traditionnelle des années 80  Dépendance de 1987 à aménager avec 1 pièce (avec moquette, non chauffée) + 1 grand grenier (possible chambre) + 1 garage pour 1 voiture Cellier 1 Salle tv 1, Contigüe à la cuisine
  3. 3. 1er niveau WC 1, Avec lave-mains Pièce 1, Possibilité de salle d'eau / / Buanderie 1 Chaufferie 1 Observations  1 Cave en terre battue au sous-sol  Combles aménageables  Portail électrique  Store banne électrique avec anémo- mètre  Escalier extérieur en granit avec rampe en aluminium de 2009 Sous-sol Cuisine 1 Atelier 1 Chambres 2 Garage Oui, 2 voitures
  4. 4. Exposition Charpente Terrasse Sud Architecture Traditionnelle Détails techniques Structure du bien Béton banché + Briques alvéolées Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Central au Fuel + Bois Tuiles mécaniques Carrelage + Moquette, stratifié à l’étage Papier peint Fenêtres & portes fenêtres Observations Bois, Double vitrage  2 chaudières fuel & bois  Volets roulants mécaniques Piscine Possible Cheminée /
  5. 5. De proximité : 1,5 km Supermarché : 1,5 km Zone commerciale : 3 km Boulangerie : 2 km Commerces Aéroport : 50 km Gare TER : 3 km Bus/Cars : Scolaire 500 m Autoroute : 15 km Transports  A quelques minutes d’Ingwiller, municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu associatif et culturel et à 25 minutes de Saverne qui draine toute l'actualité culturelle locale avec une saison artistique et culturelle innovante (programme du Château des Rohan…)  Le Parc Régional des Vosges du Nord tout proche vous permet de prati- quer toutes les activités "outdoor" : VTT, randonnées, canoë, cyclotou- risme, pêche , chasse et champignons !  Festival International de Jazz de la Petite-Pierre Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 2 km Pharmacie : 2 km Dentiste : 2 km Hôpital : 2,5 km Service Médicaux Garderie - Crèche : 2,5 km Ecole maternelle : 2 km Ecole primaire : 950 m Collège - Lycée : 2 km / 4 km Scolarité
  6. 6. www.espritnordest.com Localisation & Carte Saverne à 18 km Strasbourg à 46 km Haguenau à 29 km Bouxwiller à 4 km Paris 1h57 Zurich 235 km 2h45 Les métropoles européennes au départ de Saverne Luxembourg 180 km 1h50 Stuttgart 185 km 2h00 A 18 km seulement de la gare TGV !
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Saverne à 24 minutes Strasbourg à 40 minutes Haguenau à 37 minutes Bouxwiller à 7 minutes A 47 min de l'Aéroport International de Strasbourg ! Les métropoles européennes au départ de Saverne Lyon 500 km 4h35 Genève 405 km 4h20 Francfort Airport 235 km 2h25 Munich 405 km 4h00
  8. 8. www.espritnordest.com Une grande maison familiale idéalement située en lisière du Parc Naturel des Vosges du Nord et proche de toutes les commodités !
  9. 9. www.espritnordest.com Avec ses deux garages, sa terrasse, sa dépendance, son immense cave et son beau jardin, elle offre de très nombreuses possibilités !
  10. 10. www.espritnordest.com Dès que l’on pénètre dans l’entrée traversante au style rustique, on sait que l’on est dans une maison bien pensée et construite avec des matériaux de qualités, une maison faite pour durer !
  11. 11. www.espritnordest.com La cuisine, qui met le bois à l’honneur, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son ouverture sur la terrasse et est assez grande pour accueillir un coin repas confortable !
  12. 12. www.espritnordest.com Un salon-séjour de belle surface, aux couleurs chaleureuses et baigné de lumière avec un accès direct sur la terrasse sud !
  13. 13. www.espritnordest.com Si vous le souhaitez, vos pourrez créer une ouverture entre la cuisine et le séjour afin de profiter pleinement de ces espaces !
  14. 14. www.espritnordest.com La maison dispose d'une salle de bain avec baignoire au rez-de-chaussée, deux WC dont un avec lave-mains au 1er étage !
  15. 15. www.espritnordest.com Avec ses quatre chambres à personnaliser, cette maison est idéale pour les familles nombreuses qui veulent se sentir à l’aise!
  16. 16. www.espritnordest.com Les combles sont totalement aménageables, libre à vous de créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux géante !
  17. 17. www.espritnordest.com Vous pourrez facilement aménager une location de vacances dans la dépendance et en retirer un complément de revenus non négligeable !
  18. 18. www.espritnordest.comwww.espritnordest.com Enfin, terminons notre visite par quelques aspects pratiques et techniques de cette maison pleine de ressources !
  19. 19. En savoir plus sur OBERSOULTZBACH — INGWILLER (cliquez directement sur le lien) @Site de la municipalité @Site de la ville d’Ingwiller @Site universitaire @Site de l'Office du Tourisme @Site de la CCI du Bas-Rhin www.espritnordest.com Pour visiter contactez le 03.88.89.60.94 Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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