maison hamam-sauna- a vendre 20 minutes strasbourg, sans frais agence !

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Dans un agréable environnement résidentiel à une vingtaine de minutes du centre de Strasbourg, Une construction traditionnelle des années 70 rénovée et entretenue avec soin offrant hammam et sauna !

Bienvenue à Hangebieten, une agréable localité située à une vingtaine de minutes à l’ouest de Strasbourg. C’est ici que nous avons sélectionné pour vous cette maison typique des années 70 avec sa toiture caractéristique à 4 pents. Construite en 1974, ses propriétaires actuels,qui la possède depuis bientôt 30 ans, l’ont patiemment rénovée et entretenue au fil du temps. Elle offre aujourd’hui des volumes et des espaces de vie correspondant parfaitement aux attentes actuelles. Les cloisons ont été abattues et vous disposerez d’une vaste cuisine contemporaine, avec plans de travail en granit massif, qui s’ouvre largement sur le séjour et le salon. Le soleil a la part belle dans cette maison aux accents chantants du sud, et grâce aux larges ouvertures orientées sud, il s’immisce dans les moindres recoins du logis tout au long de la journée. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle à manger, bar et une seconde cuisine, et les adeptes de bien-être et de détente apprécieront tout particulièrement le sauna et le hammam installés dans un espace dédié. Les bricoleurs aprecieront l’espace disponible dans le garage double et l’atelier. Les amateurs de jardinage et de belles plantes ne seront pas en reste, avec un potager t une serre qui attendent ave impatience les beaux jours pour combler à nouveau les plus gourmands. Un chalet de jardin abritera votre outillage et tout le mobilier de jardin. Enfin, complétons cette présentation en évoquant cette vaste terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud, et disposant d’un accès direct au séjour, qui accueillera avec faste vos agapes estivales ! Un produit de qualité, idéalement situé près des grands axes, à visiter sans plus attendre !

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maison hamam-sauna- a vendre 20 minutes strasbourg, sans frais agence !

  1. 1. Visite du bien : 167365 Autoroute : 3 km Localisation : Hangenbieten Ville proche : Strasbourg Aéroport : 3 km Prix de vente : 410 000 Euros Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1974 Surface habitable : 170 m² Surface du terrain : 730 m² Cave : Oui Dépendance : Oui Garage : Oui www.espritnordest.com Terrasse : Oui Une construction des années 70 rénovée avec hammam et sauna ! Bienvenue à Hangenbieten, une agréable localité située à une vingtaine de minutes à l’ouest de Stras- bourg. C’est ici que nous avons sélectionné pour vous cette maison typique des années 70 avec sa toitu- re caractéristique à 4 pans. Construite en 1974, ses propriétaires actuels,qui la possède depuis bientôt 30 ans, l’ont patiemment rénovée et entretenue au fil du temps. Elle offre aujourd’hui des volumes et des espaces de vie correspondant parfaitement aux attentes actuelles. Les cloisons ont été abattues et vous disposerez d’une vaste cuisine contemporaine, avec plans de travail en granit massif, qui s’ouvre largement sur le séjour et le salon. Le soleil a la part belle dans cette maison aux accents chantants du sud, et grâce aux larges ouvertures orientées sud, il s’immisce dans les moindres recoins du logis tout au long de la journée. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle à manger, bar et une seconde cuisine, et les adeptes de bien-être et de détente apprécieront tout particulièrement le sauna et le ham- mam installés dans un espace dédié. Les bricoleurs apprécieront l’espace disponible dans le garage dou- ble et l’atelier. Les amateurs de jardinage et de belles plantes ne seront pas en reste, avec un potager et une serre qui attendent ave impatience les beaux jours pour combler à nouveau les plus gourmands. Un chalet de jardin abritera votre outillage et tout le mobilier de jardin. Enfin, complétons cette présentation en évoquant cette vaste terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud, et disposant d’un accès direct au séjour, qui accueillera avec faste vos agapes estivales ! Un produit de qualité, idéalement situé près des grands axes, à visiter sans plus attendre !
  2. 2. Entrée 1 / / Rez-de-chaussée Chambres 3 Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Salle de bain 1 WC 1 / / Observations  Adoucisseurs Culligan  Aspiration centralisée Olympia  Alarme  Portail électrique  Combles perdus
  3. 3. Cuisine 1 Garage Oui Sous-sol Salle à manger 1 WC 1, Avec lave-mains Sauna 1 Cellier 1 Atelier 1 Observations  Hammam avec douche  Garage pour 2 voitures avec porte auto- matique  Terrasse de 33 m²  Chalet de 16m² dans le jardin  Potager + Serre Cave 1 Hammam 1
  4. 4. Exposition Charpente Terrasse Sud Architecture Typique des années 70 Détails du bien Structure du bien Béton banché + Briques 270 alvéolées Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Central au gaz par radiateurs Tuiles traditionnelles Carrelage Enduits talochés teintés Fenêtres & Portes-fenêtres Observations Bois double vitrage, Oscillo-battant  Isolation BA13 10+1  Chaudière à gaz Rotex  Carrelage dans les chambres également  Volets roulants électriques  Store électrique 9,40 x 3,50 sur la terrasse  Ventilation Mécanique Contrôlée Cheminée Non Piscine Possible
  5. 5. De proximité : 2 km Supermarché : 2,5 km Zone commerciale : 12 km Boulangerie : 350 m Commerces Aéroport : 3 km Gare TER : 3 km Bus/Cars : 300 m Autoroute : 3 km Transports  Vous êtes à quelques minutes des forêts et pâturages, idéal pour prati- quer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi- gnons, chasse, etc...  Vous êtes à 20 mn du centre de Strasbourg, Capitale Européenne, ce qui vous garanti la primeur des grandes tournées artistiques et culturelles.  Hangenbieten regroupe de nombreuses associations sportives et cultu- relles et une médiathèque ! Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 630 m Pharmacie : 2 km Dentiste : 430 m Hôpital : 4 km Services Médicaux Garderie, crèche : 2 km Maternelle : 340 m Primaire : 460 m Collège/Lycée : 2 km/6 km Scolarité
  6. 6. Vous êtes à 20 km seulement de la gare TGV... www.espritnordest.com Localisation & Carte Strasbourg à 21 km Saverne à 32 km Obernai à 26 km Haguenau à 50 km Les métropoles européennes au départ de Strasbourg Paris 2h20 Zurich 225 km 2h25 Luxembourg 255 km 2h35 Stuttgart 155 km 1h45
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Strasbourg à 23 minutes Saverne à 38 minutes Obernai à 24 minutes Haguenau à 39 minutes A 7 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg... Les métropoles européennes au départ de Strasbourg Lyon 3h40 Genève 400 km 4h00 Francfort (aéro) 210 km 2h05 Munich 375 km 3h45
  8. 8. www.espritnordest.com Une belle maison typique des années 70 avec un vaste jardin très bien entretenu et un grand potager !
  9. 9. www.espritnordest.com Vous disposez d’une grand terrasse orientée plein sud, et d’un joli chalet qui abritera tous vos outils de jardinage !
  10. 10. www.espritnordest.com Dès l’entrée, on peut se rendre compte que les propriétaires ont parfaitement rénovés et entretenus cette demeure !
  11. 11. www.espritnordest.com Le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur la terrasse et bénéficient ainsi d’une grande luminosité !
  12. 12. www.espritnordest.com Dans le prolongement du salon, une cuisine ouverte très moderne et bien agencée avec un beau comptoir en granit massif !
  13. 13. www.espritnordest.com La salle de bain entièrement carrelée dispose d’une douche, une baignoire et un radiateur chauffe-serviette pour un confort optimal !
  14. 14. www.espritnordest.com Les trois chambres sont vastes et disposent de larges fenêtres, l’une possède également un grand dressing sur mesure !
  15. 15. www.espritnordest.com Au sous-sol, vous trouverez une grande salle à manger avec un bar, une pièce lambrissée très chaleureuse où vous pourrez organiser de grandes tablées entre amis !
  16. 16. www.espritnordest.com Vous y trouverez également une cuisine équipée plus contemoraine avec de nombreux rangements !
  17. 17. www.espritnordest.com L’espace détente, avec sauna traditionnel en bois et hammam avec douche intégrée, sont les atouts majeurs de la maison !
  18. 18. www.espritnordest.com Le sous-sol recèle également un grand atelier pour les bricoleurs, un garage pour deux voitures et un cellier très pratique !
  19. 19. www.espritnordest.com Terminons notre visite par une balade dans le grand jardin avec potager et serre de cette maison pleine de cachet qui ravira les propriétaires les plus exigeants !
  20. 20. En savoir plus sur Hangenbieten — Strasbourg : (cliquez directement sur le lien) @Site de la ville de Strasbourg @Site de la municipalité @Site Universitaire @Site de l'office du tourisme @Site de la Chambre de Commerce – CCI www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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