maison à vendre sans frais d'agence proche TROYES-champagne

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Une maison récente de plain-pied avec sa piscine à 20 minutes de Troyes !

Bienvenue à Voué, une agréable localité de la campagne champenoise. C’est ici, à 20 minutes du centre de Troyes, capitale des comtes de Champagne, que nous vous proposons aujourd’hui cette maison récente, construite de plain-pied en 2004 et implantée avec sa piscine sur une grand terrain de 20 ares. L’ensemble a été parfaitement réalisé et quelques touches techniques, comme ces tuiles Vaugirard qui composent la couverture, confirment cette bonne impression. La petite rivière qui délimite l’extrémité du terrain fera la joie des pêcheurs de truites et des petits aventuriers. L’aspect général de la propriété est impeccable, les enduits intérieurs sont en parfait état, les teintes et coloris ont été choisis avec soin, gage d’une installation facilitée. Les volumes et les surfaces ont été optimisés afin de proposer 4 chambres et 1 bureau pour votre plus grand confort. Un bel investissement, proposé ici à un prix net vendeur particulièrement étudié afin de vous permettre de saisir rapidement cette réelle opportunité !

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maison à vendre sans frais d'agence proche TROYES-champagne

  1. 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 410416 Autoroute : 10 km (A26) Localisation : Voué Ville proche : Troyes Aéroport : 40 km (Paris-Vatry) www.espritnordest.com Surface habitable : 110 m² Prix de vente : 250 000 Euros Année de construction : 2004Type de bien : Pavillon Surface du terrain : 2000 m² Terrasse : Oui Garage : Oui ADSL : Oui Piscine : Oui Une maison récente de plain-pied avec sa piscine à 20 minutes de Troyes ! Bienvenue à Voué, une agréable localité de la campagne champenoise. C’est ici, à 20 minutes du centre de Troyes, capitale des comtes de Champagne, que nous vous pro- posons aujourd’hui cette maison récente, construite de plain-pied en 2004 et implantée avec sa piscine sur une grand terrain de 20 ares. L’ensemble a été parfaitement réalisé et quelques touches techniques, comme ces tuiles Vaugirard qui composent la couver- ture, confirment cette bonne impression. La petite rivière qui délimite l’extrémité du terrain fera la joie des pêcheurs de truites et des petits aventuriers. L’aspect général de la propriété est impeccable, les enduits intérieurs sont en parfait état, les teintes et coloris ont été choisis avec soin, gage d’une installation facilitée. Les volumes et les surfaces ont été optimisés afin de proposer 4 chambres et 1 bureau pour votre plus grand confort. Un bel investissement, proposé ici à un prix net vendeur particulière- ment étudié afin de vous permettre de saisir rapidement cette réelle opportunité !
  2. 2. Rez de chaussée Observations  Cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger  Cheminée  Salle de bains avec baignoire balnéo et douche  Dressing Entrée 1 Cuisine 1 Salon 1 Cheminée 1 1Salle à manger Chambre 4 Bureau 1 Salle de bains 1 WC 1 Dressing 1
  3. 3. Extérieur et autres Piscine 1 Abri de jardin 1 Garage 1 Observations  Une piscine traditionnelle de 6m x 3,5m avec bâche de protection.  Abri de jardin ou local technique pour la piscine / / / / Jardin 1 Portail fermé 1 Verger / Potager /
  4. 4. Exposition Charpente Sud ouest Piscine Oui (enterrée) Détails techniques Structure du bien Parpaing Bois traditionnel Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Electrique Tuiles Vaugirard Carrelage Tapisserie et revêtements décoratifs Fenêtres & portes fenêtres Observations PVC, volets en bois  DPE - Consommation et émission GES : en cours Dépendance Oui Isolation 10+1, combles laine soufflée TMS
  5. 5. De proximité : 500 m Supermarché : 9 km Zone commerciale : 20 km Boulangerie : 500 m Commerces Aéroport : 40 km Gare TER : 8 km Bus : Oui Autoroute : 6 km Transports  Vous êtes au cœur de la Champagne-Ardenne, tout proche du parc natu- rel de la Forêt d’Orient.  La nature toute proche vous permet de pratiquer également toutes les activités "outdoor" : équitation, tennis, foot, VTT, randonnées, cyclotou- risme, chasse et champignons !  Vous êtes à 20 minutes de Troyes qui bénéficie d’un tissu associatif très riche et draine notamment toute l'actualité culturelle locale. Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 500 m Pharmacie : 9 km Dentiste : 9 km Hôpital : 20 km Service Médicaux Garderie - Crèche : 500 m Ecole maternelle : 500 m Ecole primaire : 500 m Collège - Lycée : 9 km Scolarité
  6. 6. www.espritnordest.com Localisation & Carte Troyes à 21 km Vitry-le-François à 60 km Châlons-en-Champagne à 60 km Reims à 108 km Paris 180 km 1h55 Zurich 435 km 4h40 Les métropoles européennes au départ de Troyes Luxembourg 295 km 2h45 Stuttgart 520 km 5h00 A 8 km seulement de la gare TER d’Arcy sur Aube !
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Troyes à 20 minutes Vitry-le-François à 45 minutes Châlons-en-Champagne à 45 minutes Reims à 1 heure A 35 minutes de l'aéroport de Paris-Vatry ! Les métropoles européennes au départ de Troyes Lyon 380 km 3h20 Genève 435 km 3h55 Francfort Airport 485 km 4h25 Munich 730 km 7h00
  8. 8. Un pavillon de 2004 de plain-pied avec 20 ares de terrain, À la campagne et à seulement 20 minutes de Troyes ! www.espritnordest.com
  9. 9. Les enfants auront plaisir à courir après un ballon, tandis que les plus grands profiteront du soleil ...sans vis-à-vis ! www.espritnordest.com
  10. 10. De nombreuses portes fenêtres donnent accès au jardin, qui court autour de la maison ! www.espritnordest.com
  11. 11. Et voici la piscine de 6 x 3,5 m, entièrement bâchée pour répondre aux normes de sécurité. A vous les purs moments de plaisir dans l’eau.! www.espritnordest.com
  12. 12. L’abri de jardin vous permet de ranger tout le matériel afférent à la piscine, y compris les chaises longues qui seront sorties tout l’été ! www.espritnordest.com
  13. 13. Une petite rivière jouxte le terrain. Avis aux pêcheurs amateurs ! Les enfants y inventeront un monde d’aventure ! www.espritnordest.com Portail automatique !
  14. 14. La cuisine est entièrement équipée dans des tonalités pétillantes ! www.espritnordest.com
  15. 15. Le bar en pierres taillées offre une allure particulière à cette cuisine ouverte sur le séjour ! www.espritnordest.com
  16. 16. Des pièces lumineuses et ouvertes pour une ambiance conviviale et moderne ! www.espritnordest.com
  17. 17. Une superbe cheminée avec insert Qui réchauffera toute la maison ! www.espritnordest.com
  18. 18. Vous disposez de 5 chambres spacieuses. Vous pourrez aménager un bureau, une salle de musculation ou une salle de jeux ! www.espritnordest.com
  19. 19. Les murs sont dans des tons clairs, Vous disposez d'un dressing dans un style très design ! www.espritnordest.com
  20. 20. On termine la visite par la salle de bains et sa baignoire balnéo. Puis une dernière vue du jardin ! www.espritnordest.com
  21. 21. En savoir plus sur Voué et sa région : (cliquez directement sur le lien) Page de la municipalité Site de la ville de Troyes Centre universitaire Site de l'Office du Tourisme Site de la CCI de Troyes www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM Troyes et la place de l’Hôtel de Ville

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