Espritnordest.com En lisière de forêt, nichée sur les hauteurs, au creux d'une petite impasse ! Construite dans les années 80, nous vous présentons aujourd'hui cette grande maison d'architecte implantée au bout d'une impasse sur près de 2300 m² de terrain clos et arboré. Réalisée dans le plus pur style de ces années fastes, ce ne sont pas moins de 5 chambres qui s'offrent à vous. Une construction traditionnelle, au charme intemporel, qui saura séduire le visiteur par son allure à la fois sobre et élégante. Les volumes intérieurs sont spacieux et l'environnement extérieur calme et tranquille. Le parc complanté de grands arbres apporte cette touche de poésie qui saura avantageusement mettre en valeur l'ensemble de cette propriété. La maison vous est livrée dans son écrin d'époque et nécessitera une remise au gout du jour, et quelques travaux de relooking. Vous pourrez alors vous enorgueillir de posséder une très belle propriété à 30 minutes à peine du centre de Metz et de sa gare TGV, qui vous permettra de rallier Paris en moins 1h30! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien
:
554707
Localisation
:
Saint-Avold
Ville proche : Metz
Autoroute A4
:
4 km
Aéroport
: 49 km
En lisière de forêt, nichée sur les hauteurs, au creux d'une petite impasse !
Construite dans les années 80, nous vous présentons aujourd'hui cette grande maison
d'architecte implantée au bout d'une impasse, sur près de 2 300 m² de terrain clos et arboré. Réalisée dans le plus pur style de ces années fastes, ce ne sont pas moins de 5
chambres qui s'offrent à vous. Une construction traditionnelle, au charme intemporel, qui
saura séduire le visiteur par son allure à la fois sobre et élégante. Les volumes intérieurs
sont spacieux et l'environnement extérieur calme et tranquille. Le parc complanté de
grands arbres apporte cette touche de poésie qui saura avantageusement mettre en valeur l'ensemble de cette propriété. La maison vous est livrée dans son écrin d'époque et
nécessitera une remise au gout du jour, et quelques travaux de relooking. Vous pourrez
alors vous enorgueillir de posséder une très belle propriété à 30 minutes à peine du centre de Metz et de sa gare TGV, qui vous permettra de rallier Paris en moins 1h30 !
Type de bien : Maison
Année de construction : 1980
Surface habitable : 200 m²
ADSL
Surface du terrain : 2 300 m²
Terrasse : Oui
: Oui
Prix de vente : 255 000 Euros
www.espritnordest.com
Garage : Oui
Piscine : possible

2. Rez-de-chaussée
Entrée
1
Cuisine
1
Poêle (cuisine)
1
Salon
1
Cheminée (salon)
1
Chambre
1
WC
1
Salle de bains
/
Cellier
1
/
/

Observations

Cuisine équipée.
2 poêles de marque GODIN (séjour et
cuisine).

3. er
1 étage
Chambres
4
Salle de bains
1
WC
1
Balcon
1
/
/
/
/
Sous-sol
Garage
1
Chaufferie
1
Atelier
1
Cave
1
Observations



Un grand balcon avec double orientation.
Garage de plain pied pour 2 voitures.
Une cave et un atelier.

4. Détails du bien
Exposition
Sud-Ouest
Structure du bien
Agglos béton
Charpente
Traditionnelle
Chauffage
Central au gaz par radiateurs
Couverture
Fibrociment 40x40
Revêtements
de sols
Carrelage et moquette (à rafraîchir)
Revêtements
muraux
Papiers peints (à rafraîchir)
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Bois simple vitrage
Cheminée
Oui,
2 poêles
Architecture
Années 1980
Garage
Oui,
Pour 2 voitures

Observations




Chaudière gaz à combustion + cumulus
électrique.
DPE : Consommation 281 kWh/m² (E)
DPE : Emission GES 46 kWhEP/m².an (E)
Combles aménageables.
3 places de stationnement.

5. Commodités & Environnement
Commerces
Transports
De proximité
: 2 km
Aéroport
: 30 km
Supermarché
: 2 km
Gare TGV
: 2 km
Zone commerciale : 4 km
Bus/Cars
: 500 m
Boulangerie
Autoroute
: 3 km (A 4)
: 1 km
Services Médicaux
Médecins
: 1 km
Scolarité
Garderie, crèche : 2 km
Pharmacie : 1 km
Maternelle
: 2 km
Dentistes
: 1 km
Primaire
: 2 km
Hôpital
: 2 km
Collège/Lycée
: 1 km
Loisirs et Activités


Saint-Avold est située dans un écrin de verdure, au nord-est de la Moselle et à 10 km de la frontière allemande. Elle dispose d’un important
tissu associatif pour la pratique d’activités culturelles et sportives.
Metz dispose d'une programmation culturelle innovante dont l'éclectisme ravira les amateurs, des plus novices au plus connaisseurs : musées,
théâtres et spectacles, etc.

6. Localisation & Carte
Metz à 44 km
Nancy à 98 km
Strasbourg à 125 km
Luxembourg ville à 102 km
Vous êtes à 3 km de la gare de Saint-Avold !
Les métropoles européennes au départ de Metz
Paris
1h24
Zurich
385 km
3h45
Bruxelles
275 km
2h45
www.espritnordest.com
Stuttgart
300 km
2h55

7. Vue satellite
Metz à 35 minutes
Nancy à 1 h 10 minutes
Strasbourg à 1 h 15 minutes
Luxembourg Ville à 1 h 10 min
A 45 minutes de l'Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine !
Les métropoles européennes au départ de Metz
Lyon
460 km
4h00
Genève
515 km
4h40
Francfort
250 km
2h30
www.espritnordest.com
Munich
520 km
5h00

8. Une maison d'architecte des années 1980, implantée sur 23 ares
de terrain clos et arboré, à 30 minutes du centre de Metz !
www.espritnordest.com

9. On aime cet immense balcon qui offre une double exposition,
le tout au milieu d’une nature omniprésente...
www.espritnordest.com

10. La terrasse est généreuse et vous réserve de belles agapes !
Le potager est à proximité : légumes bio à volonté !
www.espritnordest.com

11. 23 ares de parc arboré et clos : pour le bonheur des enfants !
Les amateurs de quiétude apprécieront aussi !
www.espritnordest.com

12. Le garage est
accessible de
plain pied et
accueillera
2 voitures.
www.espritnordest.com

13. La cuisine est aménagée et offre un évier
double bac.
Un rafraichissement des
murs lui apportera élégance et fonctionnalité.
Le poêle de marque Godin crée une ambiance
douce et familiale.
www.espritnordest.com

14. La maison est livrée dans
son écrin d’époque, avec
ses volumes spacieux et
lumineux.
Après travaux, vous pourrez vous
enorgueillir de détenir une belle
propriété à 30 minutes de Metz et
à 3 pas d’une nature préservée !
www.espritnordest.com

15. Pas moins de
5 chambres :
4 à l’étage et
une au rezde-chaussée,
avec
une belle
luminosité
et des
rangements
intégrés.
www.espritnordest.com

16. Après rénovation, la
salle de bains mettra
en forme tout la famille
dès potron-minet !
Une chaudière récente
pour réchauffer toute
la maisonnée !
www.espritnordest.com

17. Une dernière balade dans le jardin pour terminer cette visite...
www.espritnordest.com

18. En savoir plus sur Saint-Avold et sa région :
(cliquez directement sur le lien)
Site de la municipalité
Site de la ville de Metz
Site de l'Université de Lorraine
Site de l'office du tourisme
Site de la Chambre de Commerce – CCI
Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
WWW.ESPRITNORDEST.COM
www.espritnordest.com