Visite du bien :

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Troyes
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Une maison traditionn...
Rez-de-chaussée
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Avec baignoire

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Observations
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Détails du bien
Exposition

Nord Sud

Structure du bien

Agglos béton + Pierres de parement

Charpente

Traditionnelle

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Commodités & Environnement
Commerces

Transports

De proximité

: 750 m

Aéroport

: 61 km

Supermarché

: 750 m

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Localisation & Carte
Sens à 83 km

Provins à 78 km

Châlons-en-Champagne
à 86 km

Chaumont à 100 km

Vous êtes à 4 km seul...
Vue satellite
Sens à 53 minutes

Provins à 1h05

Châlons-en-Champagne
à 56 minutes

Chaumont à 1h02

A 46 minutes de l'Aér...
Au milieu d’un grand parc arboré se dresse cette robuste
maison des années 60 avec son parement en pierres de Bourgogne !
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La volée de marche
du perron pour
acceder à la partie
habitation, et de
plain-pied, un vaste
garage et un soussol d'empris...
Dès l’entrée, on peut voir tout le
cachet de cette maison qui fait la
part belle aux matériaux nobles et
au travail des ar...
les corniches de stuc s'associent admirablement bien avec les parquets
de chêne de ce vaste séjour avec accès direct en te...
La cuisine et la salle de bain sont d'époque et nécessiteront une remise
au goût du jour, l’occasion de les réaménager sel...
Les 3 chambres et le bureau vous offrent une belle hauteur sous
plafond et des volumes intéressants, introuvables de nos j...
Le "sous-sol" est constituée de 4 pièces et d’un
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Terminons notre visite par une balade dans l’immense jardin de cette
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Troyes, à vendre sans frais d'agence, Une villa des années 60 au cœur de la Moline à 5 minutes de la Basilique St-Urbain !

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Une villa des années 60 au cœur de la Moline à 5 minutes de la Basilique St-Urbain !
C'est dans un agréable quartier résidentiel de la cité des Comtes de Champagne que nous vous proposons aujourd'hui cette maison traditionnelle réalisée dans les années 1960. Une construction robuste à l'allure imposante avec ses murs en parements de pierres de bourgogne, comme il était d'usage à l'époque pour ces grandes villas. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle offre un compromis remarquable aux citadins souhaitant vivre au grand air. Ici, nous vous offrons un parc clos et arboré de plus de 5000 m² qui fera la joie des petits aventuriers, 3 grandes chambres, un bureau, un salon-séjour avec un superbe poêle en faïence (authentiquement Alsacien...) avec accès direct sur la terrasse, et surtout un environnement privilégié, entouré de nature. Certes, l'intérieur est d'époque et nécessitera rafraichissement et remise au gout du jour, mais les volumes sont présents, et les corniches de stuc s'associent admirablement avec les parquets de chêne et le comblanchien. Une belle demeure avec moulures et dorures qui attend quelques soins pour retrouver sa splendeur passée. Ce produit qui séduira les amateurs de belles champenoises est à visiter sans plus attendre !
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Troyes, à vendre sans frais d'agence, Une villa des années 60 au cœur de la Moline à 5 minutes de la Basilique St-Urbain !

  1. 1. Visite du bien : 410403 Localisation : Autoroute : Troyes 9 km Ville proche: / Aéroport : 61 km Une maison traditionnelle à 5 minutes de la Basilique St-Urbain ! C'est dans un agréable quartier résidentiel de la cité des Comtes de Champagne que nous vous proposons aujourd'hui cette maison traditionnelle réalisée dans les années 1960. Une construction robuste à l'allure imposante avec ses murs en parements de pierres de bourgogne, comme il était d'usage à l'époque pour ces grandes villas. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle offre un compromis remarquable aux citadins souhaitant vivre au grand air. Ici, nous vous offrons un parc clos et arboré de plus de 5000 m² qui fera la joie des petits aventuriers, 3 grandes chambres, un bureau, un salon-séjour avec un superbe poêle en faïence (authentiquement Alsacien...) avec accès direct sur la terrasse, et surtout un environnement privilégié, entouré de nature. Certes, l'intérieur est d'époque et nécessitera rafraichissement et remise au gout du jour, mais les volumes sont présents, et les corniches de stuc s'associent admirablement avec les parquets de chêne et le comblanchien. Une belle demeure avec moulures et dorures qui attend quelques soins pour retrouver sa splendeur passée. Ce produit qui séduira les amateurs de belles champenoises est à visiter sans plus attendre ! Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1960 Surface habitable : 160 m² Cave : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 5100 m² Balcon : Oui Garage : Oui Prix de vente : 390 000 Euros www.espritnordest.com
  2. 2. Rez-de-chaussée Entrée 1 Salon 1 Cuisine 1 Chambre 3 Bureau 1 Salle de bain 1, Avec baignoire WC 1 Etage Oui, Aménageables Combles  Observations    Grand poêle en faïence typiquement alsacien dans l’entrée 2 chambres avec placards Penderie Grande hauteur de plafond de 2,80 m
  3. 3. Sous-sol Cave 1 Atelier 1 Garage 1 / / Exterieur Balcon Oui Terrasse Oui / / / /   Observations   Parc de 5100 m² clos et arboré Une pièce déjà aménagée et isolée au grenier Garage pour 1 voiture Cave de 4 pièces
  4. 4. Détails du bien Exposition Nord Sud Structure du bien Agglos béton + Pierres de parement Charpente Traditionnelle Chauffage Central au gaz par radiateurs Couverture Tuiles plates Revêtements de sols Comblanchien + Moquette + Carrelage Revêtements muraux Papiers peints + Stuc Fenêtres & Portes-fenêtres Bois Poêle Oui Architecture Traditionnelle Cheminée /   Observations     Parquet en bambou dans une des chambres Radiateurs en fonte Grenier isolé avec 20 cm de laine de verre Sous-sol en béton coulé + parpaing Chauffe-eau à changer Tout-à-l’égout à faire
  5. 5. Commodités & Environnement Commerces Transports De proximité : 750 m Aéroport : 61 km Supermarché : 750 m Gare centrale : 4 km Zone commerciale : 750 m Bus/Cars : 20 m Boulangerie Autoroute : 9 km : 150 m Services Médicaux Médecins : 450 m Scolarité Garderie, crèche : 1,7 km Pharmacie : 800 m Maternelle : 650 m Dentistes : 600 m Primaire : 850 m Hôpital : 2,6 km Collège/Lycée : 2 km Loisirs et Activités Troyes est une ville dynamique qui organise de nombreux événements municipaux Vous êtes à quelques kilomètres du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, idéal pour pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...  Nombreuses associations sportives, artistiques et culturelles !  Vous êtes à quelques minutes du centre-ville et pouvez profiter des cinémas, musées et théâtre en toute simplicité !  
  6. 6. Localisation & Carte Sens à 83 km Provins à 78 km Châlons-en-Champagne à 86 km Chaumont à 100 km Vous êtes à 4 km seulement de la gare centrale... Les métropoles européennes au départ de Troyes Paris 180 km 1h55 Zurich 435 km 4h40 Luxembourg 295 km 2h45 www.espritnordest.com Stuttgart 520 km 5h00
  7. 7. Vue satellite Sens à 53 minutes Provins à 1h05 Châlons-en-Champagne à 56 minutes Chaumont à 1h02 A 46 minutes de l'Aéroport International de Paris-Vatry... Les métropoles européennes au départ de Troyes Lyon 380 km 3h20 Genève 435 km 3h55 Francfort 485 km 4h25 www.espritnordest.com (aéro) Munich 730 km 7h00
  8. 8. Au milieu d’un grand parc arboré se dresse cette robuste maison des années 60 avec son parement en pierres de Bourgogne ! www.espritnordest.com
  9. 9. La volée de marche du perron pour acceder à la partie habitation, et de plain-pied, un vaste garage et un soussol d'emprise totale ! www.espritnordest.com
  10. 10. Dès l’entrée, on peut voir tout le cachet de cette maison qui fait la part belle aux matériaux nobles et au travail des artisans ! Poêle Alsacien en Faïence ! www.espritnordest.com
  11. 11. les corniches de stuc s'associent admirablement bien avec les parquets de chêne de ce vaste séjour avec accès direct en terrasse ! www.espritnordest.com
  12. 12. La cuisine et la salle de bain sont d'époque et nécessiteront une remise au goût du jour, l’occasion de les réaménager selon vos envies ! www.espritnordest.com
  13. 13. Les 3 chambres et le bureau vous offrent une belle hauteur sous plafond et des volumes intéressants, introuvables de nos jours ! www.espritnordest.com
  14. 14. Le "sous-sol" est constituée de 4 pièces et d’un atelier, idéal pour s’adonner confortablement à sa passion du bricolage ! Vous disposez également d'un garage avec accès de plain-pied www.espritnordest.com
  15. 15. Terminons notre visite par une balade dans l’immense jardin de cette propriété qui n’attend que vous pour retrouver sa splendeur passée ! www.espritnordest.com
  16. 16. En savoir plus sur Troyes : (cliquez directement sur le lien) @Site de la ville de Troyes @Site Universitaire @Site de l'office du tourisme @Site de la Chambre de Commerce – CCI Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM www.espritnordest.com

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