Plan de l’exposé:      I- Définition et périmètre d’action             A- Définition             B- Domaines d’action     ...
I- Définition et périmètre d’action
A- Définition:   L’opération de rénovation urbaine est une action d’aménagement   globale et concertée, d’initiative commu...
C- Périmètre:                                      Zone nord: BoulevardsZone ouest:rue des Quatre Fils Aymon,             ...
II- Diagnostic
État physique des bâtiments:• De nombreux immeubles du périmètre sontou seront repris à l’Inventaire du Patrimoine.• Mais ...
Bâtiments vides et type d’occupation:• Commerces vides (18%)• Logements supposés vides• Surfaces commerciales converties e...
11/03/11A- Données objectives: 1°Nombre d’habitants et proportions par sexe:                 Nombre dhabitants 485        ...
3°Population suivant les tranches d’âges:                            0-19 ans        20-64 ans     65 ans et +   Total    ...
5°Etat civil : Etat civil - périmètre exact                 0%         15%                                  Célibataires  ...
2007B- Données subjectives: (360 questionnaires                                                  40 retournés soit 11%) 1°...
III- Schéma Directeur
A- Stratégie de rénovation:Contexte:Position stratégique:1° unique porte d’entrée accessible aux   véhicules motorisés ver...
B- Projets: Axe 1. Actions sur les commerces et logements Axe 2. Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité Axe...
Axe 1- Actions sur les commerces et les logements.Le quartier présente un profil de « lieu de passage »   rétablir la mixi...
Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 1° Entrée de ville:  -      Entrée de ville actuellement peu...
Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité.   2° Réaménagement des voiries:    -              Rue des Ma...
Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 3° Cours intérieures:  -   Les cours « Les cinq pintes », du...
Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 3° Cours intérieures:  - La cour du Petit Marché: Adjacente ...
Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 3° Cours intérieures:  - L’entrée de la cour de l’école du R...
Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 4° Aménagement d’un parking – rue P-J Duménil:  -     Modifi...
Axe 3- Revalorisation des façades.Beaucoup de façades ont conservé une valeur patrimoniale.Le manque de propreté et l’état...
Suivi des actions:   Mise en place d’un blog ou d’une adresse internet permettant de recueillir   l’avis des riverains;   ...
C- Phasage:   Phasage2 phases:2011 – 2015:-Acquisition – rénovation d’immeubles-Phase projet pour les voiries + réalisatio...
Phase 1 :    2011 – 2015                                                                                  Budget maximum  ...
Phase 2 :    2016 – 2021                                                                                 Budget maximum   ...
M♥ns > Rénovation Urbaine de la rue de Nimy
Prochain SlideShare
Chargement dans…5
×

M♥ns > Rénovation Urbaine de la rue de Nimy

2 204 vues

Publié le

Cette vaste opération vise à restructurer, assainir ou réhabiliter la rue de Nimy, de manière à y favoriser le maintien ou le développement de la population et à promouvoir sa fonction sociale, économique et culturelle dans le respect de ses caractéristiques culturelles et architecturales propres.
Concrètement, elle permet la réalisation de nombreux projets concrets pour la population (rénovation de voiries, façades, acquisition de bâtiment, aménagement d’espaces publics etc.)

via www.mons.be

0 commentaire
0 j’aime
Statistiques
Remarques
  • Soyez le premier à commenter

  • Soyez le premier à aimer ceci

Aucun téléchargement
Vues
Nombre de vues
2 204
Sur SlideShare
0
Issues des intégrations
0
Intégrations
4
Actions
Partages
0
Téléchargements
121
Commentaires
0
J’aime
0
Intégrations 0
Aucune incorporation

Aucune remarque pour cette diapositive

M♥ns > Rénovation Urbaine de la rue de Nimy

  1. 1. Plan de l’exposé: I- Définition et périmètre d’action A- Définition B- Domaines d’action C- Périmètre II- Diagnostic: A- Données objectives B- Données subjectives III- Schéma directeur : A- Stratégie de rénovation B- Projets C- Phasage
  2. 2. I- Définition et périmètre d’action
  3. 3. A- Définition: L’opération de rénovation urbaine est une action d’aménagement globale et concertée, d’initiative communale, qui vise à restructurer, assainir ou réhabiliter un périmètre urbain de manière à y favoriser le maintien ou le développement de la population locale et à promouvoir sa fonction sociale, économique et culturelle dans le respect de ses caractéristiques culturelles et architecturales propres. Art.173 §1er du Code Wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du Patrimoine et de l’Énergie.B- Domaines d’action – Logement – Espaces verts } 75% de subsides – Commerce – Equipements collectifs } 6O% de subsides Arrêté du Gouvernement Wallon du 23/09/04
  4. 4. C- Périmètre: Zone nord: BoulevardsZone ouest:rue des Quatre Fils Aymon, Zone est: Périmètre dePolice et Place du Parc revitalisation de la Place du Manège et de La Tour ValenciennoiseZone sud: Périmètre deRénovation Urbaine del’îlot Grand Place Zone sud-est: PPA n°5
  5. 5. II- Diagnostic
  6. 6. État physique des bâtiments:• De nombreux immeubles du périmètre sontou seront repris à l’Inventaire du Patrimoine.• Mais peu perceptible : • Etat du bâti • Rez-de-chaussée dénaturésLégende: Aucune Intéressante (Inventaire) Importante (Classé)
  7. 7. Bâtiments vides et type d’occupation:• Commerces vides (18%)• Logements supposés vides• Surfaces commerciales converties enlogement• Logements non salubres• 43% de propriétaires (Mons 60% - Région66%)Légende: Commerce vide Bâtiment d’habitation sans domiciliation Bâtiment mis en vente
  8. 8. 11/03/11A- Données objectives: 1°Nombre d’habitants et proportions par sexe: Nombre dhabitants 485 Hommes Femmes Total 480 475 479 2001 261 218 479 470 465 460 465 2011 260 205 465 455 458 450 Diff. -0,38% -5,96% -2,92% 445 2001 2006 2011 2°Population selon la nationalité (2001 et 2011): 1% 4% 2% 7%1% 5% 2% Belgique 10% Italie 5% 4% Autres Europe Asie Afrique Amérique 83% 76%
  9. 9. 3°Population suivant les tranches d’âges: 0-19 ans 20-64 ans 65 ans et + Total 2001 70 353 56 479 2011 57 341 67 465 Diff. -18,6% -3.4% 19,6% -2,9%4°Taille des ménages: 4% 3% Hommes seuls 24% Femmes seules Ville de Mons, 2003 40% - Personnes seules : 41% 2 personnes 3 personnes 4 personnes et plus 29%
  10. 10. 5°Etat civil : Etat civil - périmètre exact 0% 15% Célibataires Ville de Mons, 2003 5% - Célibataires : 45% Mariés Veufs - Mariés : 38% Divorcés 21% 59% Séparés
  11. 11. 2007B- Données subjectives: (360 questionnaires 40 retournés soit 11%) 1°Actions à entreprendre : 5% 3% 15% 32% Trottoirs, routes Circulation Plantations Bâtiments à rénover 17% Propreté Autres 28% 2°Image du quartier : Points à changer dans limage 30 30 29 Aimez-vous vivre dans le quartier? 25 22 20 17 15 Oui 31 79.5% 12 10 5 5 Non 8 20.5% 5 0 nt re e é is . s m m tre rit va av op no l cu Ca vi Au Pr ns co Sé eu Sa .é Li m na Dy
  12. 12. III- Schéma Directeur
  13. 13. A- Stratégie de rénovation:Contexte:Position stratégique:1° unique porte d’entrée accessible aux véhicules motorisés vers la Grand-Place,2°au centre de projets phares: - Revitalisation urbaine de l’îlot de la Caserne Léopold (106 logements), - Projets Convergence : QG Mons 2015, Arsonic, voiries, finalisation du traitement des façades.
  14. 14. B- Projets: Axe 1. Actions sur les commerces et logements Axe 2. Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité Axe 3. Revalorisation des façades
  15. 15. Axe 1- Actions sur les commerces et les logements.Le quartier présente un profil de « lieu de passage » rétablir la mixité sociale du quartier, attirer une population nouvelle. mise en place de commerces de proximité et de qualité.Acquisition- rénovation d’immeubles Le projet prévoit l’acquisition et la rénovation de bâtiments situés dans le périmètre. Leur mise en œuvre dépendra en partie des opportunités acquises au fil du temps.
  16. 16. Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 1° Entrée de ville: - Entrée de ville actuellement peu engageante. Objectif: Redonner un statut de « Porte d’entrée de ville »: Agir sur les immeubles, Mise en place de bulles à verre enterrées, Plantation d’arbres palissés afin de « refermer » l’entrée du Delhaize.
  17. 17. Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 2° Réaménagement des voiries: - Rue des Marcottes, rue des Tuileries, rue A. Clesse, rue Verte. Actuellement, le domaine public est en mauvais état et pas toujours praticable.Photo : Rue A. Clesse Photo : Rue des Tuileries Photo : Rue des Marcottes Objectif: Rendre l’espace aux piétons
  18. 18. Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 3° Cours intérieures: - Les cours « Les cinq pintes », du Petit Marché et l’entrée de l’école du Rossignol. Actuellement, les espaces « où prendre l’air » font défaut.« Les cinq pintes »: Objectif: Mise de fonds à disposition de la copropriété et travail en collaboration « Ville – citoyens » pour le montage d’un projet.
  19. 19. Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 3° Cours intérieures: - La cour du Petit Marché: Adjacente au jardin de la « Justice de Paix » (n° 89-90 rue de Nimy), Objectif: Donner plus d’ampleur à cet espace en vue d’y créer un jardin de quartier.
  20. 20. Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 3° Cours intérieures: - L’entrée de la cour de l’école du Rossignol: Entrée entre deux pignons aveugles, revêtement de sol en mauvais état. Objectif: Égayer ce passage.
  21. 21. Axe 2- Améliorer l’environnement urbain et son accessibilité. 4° Aménagement d’un parking – rue P-J Duménil: - Modification de l’espace public, actuellement parking de 20 voitures.Objectif: Création d’un parking semi enterré (capacité +/- 70 véhicules): - améliorer les conditions de vie pour la population, - pérenniser la poche de commerces près du Delhaize.
  22. 22. Axe 3- Revalorisation des façades.Beaucoup de façades ont conservé une valeur patrimoniale.Le manque de propreté et l’état dégradé des bâtiments= une lacune majeure du périmètre.Objectif: Agir sur les façades des bâtiments du périmètre, le valoriser et accéder au statut « d’entrée de ville ».
  23. 23. Suivi des actions: Mise en place d’un blog ou d’une adresse internet permettant de recueillir l’avis des riverains; Création d’un fascicule « toutes boîtes » informant les habitants du périmètre sur l’évolution des actions (parution 1 fois/an); Suivi des demandes de permis d’urbanisme par le service afin de converger vers les objectifs de l’opération de rénovation urbaine: - interaction avec la cellule logement pour un contrôle sur la salubrité et la légalité des logements; - mener une politique globale par rapport aux enseignes.
  24. 24. C- Phasage: Phasage2 phases:2011 – 2015:-Acquisition – rénovation d’immeubles-Phase projet pour les voiries + réalisation de la rue des Marcottes-Montage de projet et réalisation de la cour « les cinq pintes »-Montage de projet et réalisation de l’entrée de l’école du Rossignol-Phase d’étude et de réalisation de la priorité 1 pour les façades-Phase d’étude et de réalisation du projet « entrée de ville »2016 – 2021:-Acquisition – rénovation d’immeubles-Réalisation des autres voiries-Montage de projet et réalisation de la cour du Petit Marché-Phase d’étude et de réalisation de la priorité 2 pour les façades-Option: réalisation d’un parking rue Duménil
  25. 25. Phase 1 : 2011 – 2015 Budget maximum Part rénovation Part rénovation Part rénovation Fiche Projet Nature des actions estimé TVAC urbaine SPW (%) urbaine SPW (€) urbaine Ville (€) Acquisition dimmeubles – Fiche n°1 Acquisition- rénovation transformation en logement(s) et 1.980.000,00 € 60 - 75% 1.306.800,00 € 673.200,00 € commerce(s) Acquisition dun immeuble 270.000,00 € 60 - 75% 178.200,00 € 91.800,00 € Fiche n°2 Voiries Phase détude - BE Voiries - € 60% - € - € Réalisation - rue des Marcottes 441.000,00 € 60% 264.600,00 € 176.400,00 € Cour « les cinq pintes » - Montage de Fiche n°3 Cours intérieures projet avec les riverains et mise en 8.500,00 € 0 - € 8.500,00 € œuvre Prise de contact avec « Delhaize » - € 0 - € - € Entrée école du Rossignol 45.000,00 € 60% 27.000,00 € 18.000,00 € Phase détude et de réalisation de la Fiche n°4 Façades 400.000,00 € 75% 300.000,00 € 100.000,00 € priorité 1 Fiche n°5 Entrée de ville Étude et travaux 37.000,00 € 60% 22.200,00 € 14.800,00 € Totaux: 3.181.500,00 € 2.098.800,00 € 1.082.700,00 € Part communale / an: 216.540,00 €
  26. 26. Phase 2 : 2016 – 2021 Budget maximum Part rénovation Part rénovation Part rénovation Fiche Projet Nature des actions estimé TVAC urbaine SPW (%) urbaine SPW (€) urbaine Ville (€) Acquisition dimmeubles – Fiche n°1 Acquisition- rénovation transformation en logement(s) et 1.050.000,00 € 60 - 75% 693.000,00 € 357.000,00 € commerce(s) Transformation dun immeuble 150.000,00 € 60 - 75% 99.000,00 € 51.000,00 € Fiche n°2 Voiries Phase réalisation ventilée comme suit: 1° - Rue Antoine Clesse 350.000,00 € 60% 210.000,00 € 140.000,00 € 2° - Rue des Tuileries 245.000,00 € 60% 147.000,00 € 98.000,00 € 3° - Rue Verte 140.000,00 € 60% 84.000,00 € 56.000,00 € Cour du petit marché – Étude et Fiche n°3 Cours intérieures 397.000,00 € 75% 297.750,00 € 99.250,00 € réalisation Fiche n°4 Façades Phase détude et de réalisation 2.400.000,00 € 75% 1.800.000,00 € 600.000,00 € Totaux: 4.732.000,00 € 3.330.750,00 € 1.401.250,00 € Part communale / an: 233.541,67 €Option: Budget maximum Part rénovation Part rénovation Part rénovation Fiche Projet Nature des actions estimé TVAC urbaine SPW (%) urbaine SPW (€) urbaine Ville (€) Aménagement de lespace public + Fiche n°2 Voiries 2.800.000,00 € 60% 1.680.000,00 € 1.120.000,00 € création dun parking semi-enterré Part communale / an: 186.666,67 €

×