El documento habla sobre la innovación en la ciudad existente a través de la regeneración urbana y la rehabilitación. Promueve una ciudad compacta y sostenible social, económica y medioambientalmente a través de la reutilización de edificios y espacios, la mejora de la cohesión social y la reducción del consumo de recursos. Incluye ejemplos de proyectos de rehabilitación en diferentes ciudades andaluzas.

1. LA INTERVENCION EN LA
CIUDAD EXISTENTE
La innovación desde el proyecto
Tánger, Junio de 2011
Empresa Pública de Suelo de Andalucía
Ponente: Rafael C. Pavón Rodríguez

2. SOSTENIBILIDAD URBANA

3. Eficiencia y viabilidad económica:
Sostenibilidad económica
Nikon´s Photomicrography Competition.1987.
Equidad y cohesión social:
Sostenibilidad social
Calidad y equilibrio medioambiental:
Sostenibilidad medioambiental

4. Genera espacios de sociabilidad,
crea un territorio con cercanía a
los servicios, propicia
el encuentro de actividades y
permite el desarrollo de la vida
en comunidad. Son desarrollos
urbanos más sostenibles, ya que
su compacidad, mezcla de usos,
multifuncionalidad origina una
menor movilidad obligada,
menos contaminación, mayor
vida social y seguridad.
Ciudad compacta = Ciudad compleja,
eficiente, cohesionada socialmente.
CIUDAD COMPACTA

5. CIUDAD DIFUSA
Ciudad difusa e ineficiente, que separa
funcionalmente sus usos y segrega a
la población en el territorio en base a su capacidad
económica.
La dispersión origina un modelo de crecimiento
insostenible que genera una pérdida de cohesión
social, el aumento de las necesidades de movilidad,
mayor generación de residuos, y mayor consumo de
recursos: suelo, materiales, agua y energía.

6. El
El reconocimiento de la importancia de lo urbano en la configuración de Andalucía
puede representarse con expresión de Domínguez Ortiz que define a nuestra
Comunidad como un “país de ciudades”.

7. Ámbitos urbanos de Andalucía

8. Alcalá de los Gazules
Conjuntos Históricos de Andalucía

9. La Ciudad como organismo vivo que nace en el territorio y se
incorpora al mismo transformándolo

11. A mitad de siglo XIX se producen crecimientos periféricos fundamentalmente de
vivienda social

12. REHABILITACIÓN DE AMBITOS URBANOS

13. ESTRATEGIA URBANA SOSTENIBLE ======= REGENERACION DE LA
CIUDAD EXISTENTE
 Reutiliza edificios, recicla
materiales, regenera la ciudad:
Eficiencia económica.
Hi-Tea. TREELIFE.-www.thecoolhunter.net
Rehusa el suelo, infraestructuras, equipamientos y espacios libres,
reduce la necesidad del transporte: Equilibrio medioambiental.
The mediated motion, 2001. Olaffur Eliasson.and Günter Vogt.
Mantiene el tejido social y
promueve su
cohesión: Equidad social.
The colectivity project.2005. Olaffur Eliasson.

14. Áreas de Rehabilitación
Concertada
OBJETIVOS:
 Recuperación residencial,
patrimonial, urbanística y social
del Área
 Mejorar las condiciones de
alojamiento.
 Atraer a la población joven.
Instrumento global de intervención
en ámbitos urbanos caracterizados
por su valor patrimonial (centros
históricos), con intenciones de Intervenir desde el conocimiento
integración, coordinación y fomento
de los distintos programas que los
agentes públicos y privados puedan
desarrollar en esos ámbitos.

15. CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ

20. CALLE SANTO DOMINGO, 35-37.
ARQUITECTOS: Fernando Carrascal Calle y José M Fdez. de la Puente

22. DESPUÉS
ANTES

26. 39 VPA CASA VIUDAS, PLAZA FRAGELA, nº
1, CÁDIZ
ARQUITECTO:Juan José Jiménez Mata

27. ESTADO INICIAL. PLANTA BAJA. REHABILITACIÓN. PLANTA BAJA.

28. ESTADO INICIAL. PLANTA PRIMERA. REHABILITACIÓN. PLANTA PRIMERA.

33. INTERVENCIÓN URBANA Y REHABILITACIÓN EN EL CONVENTO
SANTA MARÍA.
ARQUITECTO: Francisco Torres Martínez

39. 18 ALOJAMIENTOS PARA UNIVERSITARIOS.
C VIRGEN DE LA PALMA, ANTIGUO CINE CALETA
ARQUITECTO:José Luis Daroca Bruño

44. CASA DIÁÑEZ. ALCALÁ DE LOS GAZULES
ARQUITECTO: Francisco Reina Trujillo

50. ORDENACIÓN DEL SU-2. PLAN ESPECIAL AI-27
DEL PERI, ALBAICÍN. GRANADA
ARQUITECTO: Francisco Martínez Manso y Rafael Soler
Márquez.

57. REHABILITACIÓN INTEGRAL DE BARRIADA
SAN MARTÍN DE PORRES, CÓRDOBA
ARQUITECTOS: Pedro Peña Amaro. Gabriel
Rebollo Puig y Sebastián Herrero Romero

58. a
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59. ESTADO ACTUAL
PLANTA BAJA PLANTAS 1ª - 2ª - 3ª - 4ª PLANTA CUBIERTAS
ESTADO ACTUAL ESTADO ACTUAL ESTADO ACTUAL
NOTA: LAS TRANSFORMACIONES DE TABIQUERÍA INDICADAS EN LA PLANTA RESPONDEN A LAS MÁS FRECUENTES Y HABITUALES Y QUEDÁN INDICADAS CON CARÁCTER GENERAL
ESTADO REFORMADO
SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN
DE CARPINTERÍAS AMPLIACIÓN AMPLIACIÓN DE CARPINTERÍAS DE CARPINTERÍAS AMPLIACIÓN AMPLIACIÓN DE CARPINTERÍAS
DE COCINAS DE COCINAS DE COCINAS DE COCINAS
SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN
BAJANTES BAJANTES BAJANTES BAJANTES
SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN
DE CARPINTERÍAS DE CARPINTERÍAS DE CARPINTERÍAS DE CARPINTERÍAS SUSTITUCIÓN
DE CUBIERTA
REHABILITACIÓN REHABILITACIÓN REHABILITACIÓN REHABILITACIÓN
DE FACHADAS DE FACHADAS
DE FACHADAS DE FACHADAS
SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN
DE CARPINTERÍAS DE CARPINTERÍAS
CARPINTERÍAS CARPINTERÍAS
SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN
BAJANTES BAJANTES BAJANTES BAJANTES
AMPLIACIÓN AMPLIACIÓN AMPLIACIÓN AMPLIACIÓN
SUSTITUCIÓN DE COCINAS DE COCINAS SUSTITUCIÓN SUSTITUCIÓN DE COCINAS DE COCINAS SUSTITUCIÓN
DE CARPINTERÍAS
REMODELACIÓN
DE CARPINTERÍAS DE CARPINTERÍAS
REMODELACIÓN
DE CARPINTERÍAS PLANTA CUBIERTAS
DE ZONAS COMUNES DE ZONAS COMUNES ESTADO REFORMADO
DOTACIÓN DE ASCENSOR PLANTA BAJA DOTACIÓN DE ASCENSOR PLANTAS 1ª - 2ª - 3ª - 4ª
ESTADO REFORMADO ESTADO REFORMADO

61. E
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62. E
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63. E
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65. CASAS CONSISTORIALES DE ALMERÍA
ARQUITECTO:José Ramón Sierra Delgado

67. S. CRISTOBAL
ARC
SAN CRISTOBAL
ARC
PARQUE DE LA
HOYA
PLAZA DE LA
CONSTITUCIÓN
VIAL
AYUNTAMIENTO
ACTUACIONES EN EL ENTORNO

73. RESIDENCIA UNIVERSITARIA RAMÓN
CARANDE
ARQUITECTO: Antonio Carvajal Navarro.
José Luis Daroca Bruño.

79. 139 ALOJAMIENTOS EN SAN BERNARDO
ARQUITECTOS: María Caffarena de la Fuente, Víctor
Cobos
Márquez, Alberto Nicolau Corbacho

87. ESPACIOS PÚBLICOS

88. PICADUEÑAS, Jerez de la Frontera, Cádiz
ARQUITECTO:Julio Malo

89. PARQUE DE ZAFRA, Huelva.
ARQUITECTO: Beth Galí

90. LA TEJERA, Cabra, Córdoba.
ARQUITECTOS: Antonio Cabrera y
Óscar Rodríguez

91. CEMENTERIO DE CASABERMEJA, Málaga
ARQUITECTOS: Pura García Márquez,
Luis Rubiño, Ignacio Rubiño