Un Jour à vendre Réseau immobilier entre particuliersRéseau dentraide pour les particuliers           Résumé opérationnel ...
Un Jour à vendreConstat:Faute de parler entre eux de leurs projets immobiliers, les particuliers laissent souventpasser de...
unjouravendre.fr , plateforme de mise en relation électronique (Mise en ligne V2 Sept. 2011)Le site unjouravendre.fr réper...
LAtlas Immobilier   (Lancement Oct. 2011)LAtlas Immobilier est un système organisé de cartes et de listes destinées auxper...
Le Guide Immobilier   (Lancement Oct. 2011)Le Guide Immobilier est un recueil de photos et de données sur les résidences d...
unjouravendre.fr offre aux personnes à la recherche dun logement:      une information précise sur le parc immobilier, qu...
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Un Jour à Vendre RéSumé OpéRationnel Octobre 2011

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Un Jour à vendre, le projet.

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Un Jour à Vendre RéSumé OpéRationnel Octobre 2011

  1. 1. Un Jour à vendre Réseau immobilier entre particuliersRéseau dentraide pour les particuliers Résumé opérationnel Octobre 2011
  2. 2. Un Jour à vendreConstat:Faute de parler entre eux de leurs projets immobiliers, les particuliers laissent souventpasser des opportunités, cherchant sur le net ce qui se trouve dans la rue : leurprochain logement.Dans un environnement globalisé, les particuliers hésitent ainsi de plus en plus àapprocher le marché et se positionner. Cest souvent le hasard ou la publicité quileur permettent de trouver. Cela rend tout projet immobilier de plus en plus incertainet fait du marché immobilier, par nature stable, un marché de plus en plus instable.Objectifs:  Mieux faire connaitre le parc immobilier.  Développer un réseau immobilier de proximité, entre particuliers, de manière à rapprocher efficacement les personnes qui portent un projet de celles qui ont un bien immobilier.  Permettre aux agences immobilières de plus facilement exercer leur cœur de métier, la transaction, en les libérant dune partie des coûts de prospection et de mise en relation.Trois produits:  LAtlas Immobilier, des cartes et des listes pour se positionner sur le marché.  Le Guide Immobilier, un guide et des outils pour prospecter efficacement.  unjouravendre.fr, une plate-forme de mise en relation universelle et gratuite.Finalité: Entretenir à peu de frais la mobilité résidentielle et le marché immobilier.
  3. 3. unjouravendre.fr , plateforme de mise en relation électronique (Mise en ligne V2 Sept. 2011)Le site unjouravendre.fr répertorie les biens immobiliers, pour linstant sur Paris et lebassin de St Germain en Laye, prochainement sur lIle de France. Il met en relation lespersonnes qui se sont déclarées propriétaires ou locataires à une adresse, aveccelles qui aimeraient habiter à ou près de cette adresse. Il permet à chacundexprimer en même temps son offre (ex. "jenvisage libérer un appartement de 50m2 situé à telle adresse ...") et sa demande ("... si dans le même temps jai trouvé unappartement de 70 m2 dans tel quartier"). Loffre et la demande sont ainsiparfaitement équilibrées et très précisément localisées.Les demandes de mises en relation portent sur tout type déchange, de lachat ou lalocation, à la colocation ou à léchange temporaire, lesprit du site étant de cultivertoutes les opportunités. Les demandes sont par ailleurs individuelles et anonymes.Lanonymat est levé lorsque layant-droit, le propriétaire ou le locataire, décide deprendre contact avec le candidat qui sest manifesté. La confidentialité des projetsest ainsi protégée et la vie privée respectée.Le système de mise en relation sappuie sur une technologie brevetée.
  4. 4. LAtlas Immobilier (Lancement Oct. 2011)LAtlas Immobilier est un système organisé de cartes et de listes destinées auxpersonnes qui cherchent un logement.  La série "Où acheter" , "Où louer", "Où investir" fournit de manière visuelle et synthétique les principaux indicateurs de marché, commune par commune: par exemple le taux deffort pour louer ou le rapport de force entre acheteurs et vendeurs. Ce produit dédition sappuie sur les dernières technologies de cartographie décisionnelle. Il sera bientôt disponible sur le net, en téléchargement, dans un premier temps gratuitement.  LAtlas "Où prospecter" est un recueil de listes des principaux quartiers à prospecter, selon la nature du projet (2.400 listes préétablies pour lIle de France). Pour chaque périmètre, la liste identifie les quartiers où la probabilité de trouver est la plus importante, compte-tenu du stock de biens immobiliers (Données du recensement Insee). Les listes seront distribuées individuellement et gratuitement aux membres du réseau qui en feront la demande.
  5. 5. Le Guide Immobilier (Lancement Oct. 2011)Le Guide Immobilier est un recueil de photos et de données sur les résidences dIlede France, répertoriées quartier par quartier. Il sera distribué aux visiteurs du siteunjouravendre.fr ou par nos partenaires. Chaque semaine nous mettrons en lumièreun ou plusieurs quartiers.A chaque quartier, nous associerons les coordonnées dun et dun seul agentimmobilier, dans lAtlas et dans le Guide Immobilier. Cet agent deviendra donc unpartenaire exclusif du réseau. Pour les membres du réseau, ce sera la personne àcontacter pour être présent sur le terrain et y porter leur projet. Pour les propriétaires,ce sera lagent à mandater pour négocier leur bien au moindre coût et dans lesmeilleures conditions.
  6. 6. unjouravendre.fr offre aux personnes à la recherche dun logement:  une information précise sur le parc immobilier, quartier par quartier.  un accès gratuit à la totalité du marché, non seulement les biens à vendre ou à louer mais aussi ceux susceptibles dêtre bientôt libérés (la plate-forme pourra plus tard rediriger les candidats vers un tiers responsable, par exemple le mandataire désigné par le propriétaire).  la possibilité de librement prospecter, en déposant un message soit dans le quartier, soit aux adresses où ils aimeraient habiter.  lopportunité de rencontrer un propriétaire avant même quil ait décidé de vendre ou de louer.  la possibilité dêtre accompagné par un professionnel qui connait bien le quartier et les habitants du quartier.unjouravendre.fr offre aux propriétaires:  une mise en relation gratuite et individuelle avec les personnes les plus motivées pour habiter soit leur quartier, soit précisément à leur adresse.  lopportunité de tester le marché en partageant leurs intentions dans un cercle plus ou moins large de personnes qui parlent entre elles de leurs projets.  la possibilité de promouvoir leur offre sans la dévaloriser, par un faire-part à lintérieur de leur communauté.unjouravendre.fr offre aux agences immobilières:  des prospects qui seront dautant plus qualifiés quils viendront naturellement à eux en prospectant sur le terrain.  un moyen de cultiver leur notoriété, en aidant tous les particuliers, plus particulièrement ceux qui portent activement leur projet.  une approche beaucoup plus efficace que nimporte quel réseau social pour créer du lien avec la communauté des actuels et des futurs propriétaires.  de lexclusivité, dans leur quartier.
  7. 7. Impact économique et social:En complétant le système daide au logement par un système dentre-aide entreparticuliers, nous démultiplions les moyens mis au service de la mobilité résidentielle.En offrant à tous la gratuité de la mise en relation et en libérant le marché, nousrecréons les conditions de la mobilité.Le projet pourra ainsi évoluer vers la mise en place dune nouvelle filière immobilière,experte et solidaire, complémentaire de la filière existante.Modèle économiquePendant la phase damorçage, les ressources de Beneath & Beyond proviendront dela vente :  dabonnements pour les professionnels. Nos abonnés seront identifiées en tant que partenaire dun ou de plusieurs quartiers sur LAtlas et sur le Guide Immobilier.  de produits dédition en série limitée, par exemple lannuaire des 150 plus belles résidences dIle de France à réserver dés à présent (contact@unjouravendre.fr)Une fois la masse critique atteinte (évalué à 10.000 membres en région parisienne),deux autres sources de revenus sont envisagées pour unjouravendre.fr:  un abonnement premium pour les professionnels. Ils auront accès à des outils plus performants pour développer leur clientèle sur la plate-forme.  un abonnement premium pour les particuliers. Ils pourront acheter le mérite quils nauront pas acquis naturellement en développant leur réseau.EquipeFrançois Malinvaud, larchitecte du système et lauteur du Guide et de lAtlasImmobilier, a quitté Unilever en Janvier 2010 pour préparer le projet. Il a 20 ansdexpérience dans linnovation, la recherche & développement et la gestion deprojet (nouveaux produits alimentaires, systèmes dinformations).Lagence Abstrakt Graphics laccompagne depuis 18 mois dans le projetinformatique.Contacts: François Malinvaud (f.malinvaud@free.fr - 06.43.11.26.34) Me suivre sur twitter: http://twitter.com/FMalinvaud

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