Materia publicada na revista Metro Quadrado edição 1, comentando as facilidades de se morar nesse bairro, que é o novo vetor de morar bem de Salvador.

1. Oferecimento
Luis Mariano de Campos Meu bairro material divulgado pela
CRECI Ba 13.404 revista Metro Quadrado
fone ( 71) 99897418 edição1, pags 50 a 59
imoveis.luismariano@gmail.com
A hora e a vez de
PATAM
Mesmo com toda
modernidade de
grande metrópole,
em Salvador, ainda
há aquele cantinho
onde é possível
morar cercado de
verde, próximo ao
mar, com muita
tranquilidade.
Assim é Patamares.
A moradia dos
sonhos...
por Chris Sacramento e Rodrigo Marques
fotos Ivan Baldivieso
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2. ARES
As
fotos aéreas
proporcionam a ideia
da localização privile-
giada do bairro. Em meio a
um cinturão verde e a poucos
metros do mar, Patamares
permite aos seus moradores
ter a sensação de estar fora
do turbilhão da cidade,
estando próxima a
ele 51

3. Meu bairro
Panorama local
Um lugar sossegado. Essa é a sensação de quem caminha pelas visceral avenida Paralela. No que se refere à localização, o
ruas de um dos bairros mais promissores da cidade: Patamares. bairro ainda possui vias estratégicas, que permite fugir do caos
Diversos fatores contribuem para formar o cenário daquele ocasionado pelo trânsito em áreas circunvizinhas.
que já é considerado o mais novo bairro nobre de Salvador. Como a própria definição sugere, Patamares é um espaço
A atual menina dos olhos do setor imobiliário é largo no topo da escada que se forma a partir
margeada por imensas áreas verdes, que se das diversas colinas que dividem o lugar que
cruzam num abraço vistoso sobre as diversas O segue a ordem das letras de A a E (há ainda
bairro, que
colinas que formam o seu entorno. Tudo uma subdivisão como, por exemplo,
está completando
isso com uma vista privilegiadíssima para 40 anos, já nasceu de as Colinas B1 e B2). Bairro de classe
o mar. Mas, engana-se quem acha que forma planejada, quando média alta, situado na região leste da
esta é a maior das virtudes de Patamares. idealizado pelo renomado capital baiana, entre os bairros de Piatã,
Mesmo em meio a tanto atributo arquiteto Burle Max. Esse Pituaçu e Paralela e Oceano Atlântico,
natural, o bairro encontra-se próximo crescimento ordenado, o o lugar está completando 40 anos, com
diferencia da grande
do atual centro comercial da cidade uma economia que gira em torno de
maioria dos bairros
(shoppings Iguatemi, Salvador e Paralela). da capital elementos bastante diversificados, mas
De característica eminentemente residencial, com grandes possibilidades de crescimento.
Patamares possui pouco fluxo de carro e Histórico – Com vários patamares para
transporte público. Infraestrutura de comércio e o sucesso, assim o bairro nasceu! Idealizado pela
serviços não existe de fato, mas a alguns metros se serve de parceria de peso entre a empresa Góes Cohabita e o renomado
algumas das melhores escolas da cidade, faculdades, estádios, artista plástico, paisagista e arquiteto paulista Burle Max, na
academias, supermercados, bares e restaurantes, permitindo década de 60. Nesse período, acredita-se que Patamares tinha
a sensação de ter saído da cidade, estando próxima a ela. A uma área formada apenas por duas grandes fazendas: uma
poucos minutos também estão o Aeroporto Internacional pertencia à família Gantois e a outra a Zezito Ferreira (genro
de Salvador, o Centro de Convenções da Bahia, o Centro de D. Eunice Gantois).
Administrativo de Salvador (CAB), o Parque de Pituaçu e da Vários fatores retardaram o processo de crescimento de
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4. Patamares: os lançamentos do Shopping Iguatemi, em 1975, e
do Loteamento Caminho das Árvores foram alguns deles, visto Palavra do arquiteto
que aquele novo módulo residencial ficava mais próximo Formado em arquitetura pela UFBa, na década de 60,
do centro comercial, que se apresentava em Salvador. Sem Heliodório Sampaio acompanhou o surgimento da região
contar que os lotes do Caminho das Árvores eram bem mais que, para ele, ainda está em constituição. Diz que só
acessíveis – o que significava também mais barato, já que se recentemente Patamares tomou ares de “bairro”, quando
vivia naquele período uma crise no petróleo, que encarecia um lançamento imobiliário divulgou a ideia de“estar sendo
construído um ‘bairro moderno’ com as comodidades
bastante o custo da gasolina.
necessárias a uma vida urbana menos atribulada”’.
A partir da década de 60, o sonho de morar em casa foi
Da Patamares “antiga”, “virgem”, Sampaio crê que só
ficando para trás por questões de segurança e dos altos
restam a geografia física, ainda pouco modificada pelos
custos de manutenção. Foi nessa época que a classe média
loteamentos, e destaca as construções de condomínios
passou a residir em prédios. Já na década de 70, começou
fechados na última década.
a ser cobiçado como promessa de futuro imobiliário. Mas
o principal fator que pode ter impelido o crescimento do
bairro foi a mudança na Lei do Ordenamento no Uso do Solo
de Salvador e o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano
(PDDU), que permitiu a verticalização do bairro, gerando
o crescimento acelerado dos empreendimentos locais.
“Patamares passou por um vertiginoso desenvolvimento
quando da liberação do gabarito da orla, e hoje aquela região
é a segunda de maior crescimento imobiliário de Salvador”,
explica José Azevedo Filho, diretor da ADEMI-BA
A natureza permanece
preservada no bairro
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5. Meu bairro
Potencial
imobiliário
Além de todos os atrativos, a possibilidade
de viver em um local com planejamento
voltado para o crescimento transformou
Patamares em um bairro muito bem quisto
pelo mercado, atraindo investimentos
de muitas incorporadoras. “A Bahia teve
poucas chances de trabalhar um bairro
de maneira tão planejada, principalmente
no quesito ambiental, como está
ocorrendo com Patamares. De maneira
geral, os bairros foram se desenvolvendo
e a infraestrutura muitas vezes não
acompanham o ritmo do crescimento
da população local, gerando problemas
muitas vezes difíceis de resolver”, explica
José Azevedo Filho, diretor de Habitação
da ADEMI-BA, e prossegue “o cenário
mudou quando passou a haver uma maior
concentração de lançamentos. Houve a
liberação de áreas para a construção e,
no meu ponto de vista, Patamares tende a
ser um dos melhores bairros que a Bahia
pode ter pela sua infraestrutura, facilidade
de acesso a vários serviços, além de
empreendimentos diferenciados, como o
Greenville”, acrescenta.
Morador de Patamares há quase uma
década, o professor Péricles Júnior
sentiu na prática o que os especialistas
presumiram. “Quando viemos morar em
Patamares, essa era uma região quase
deserta, e muitas pessoas receavam em
fazer a compra. Hoje, o meu imóvel,
adquirido por R$ 120 mil, está avaliado em
quase R$ 700 mil”, revela.
Diversos empreendimentos de
alto padrão encontram-se em
construção no bairro. Ao lado, a
Chroma ergue mais um dos seus
condomínios residenciais
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6. Bairro valorizado
Com construções de alto porte, os mais luxuosos
imóveis da região chegam a custar mais de R$ 1
milhão. Os mais acessíveis podem ser encontrados
por R$ 250 mil, em média
Imóveis
Novos 1 : R$ 3.623,00
Usados 1 : R$ 2.946,00
Mais caro da região 2 : R$ 5.116,00
Mais barato da região 2 : R$ 947,00
Renda Familiar Média:
R$ 5.911,00
1
preço médio do metro quadrado
2
preço do metro quadrado
Preço de m²: de R$ 3.000,00 a R$ 5.000,00
Fonte: Ibope Inteligência
Quantidade de unidades vendidas em 2010: 867
Número de empreendimentos no local: 24
Perfis dos imóveis mais procurados (número de quartos): 3 quartos
Fonte: ADEMI - BA
Quer morar em Patamares? Então confira alguns empreendimentos da região:
1. GREENVILLE - AGRE 7. A CHROMA POSSUI CINCO 12. VILLA TOSCANA - CONSIL
Um novo bairro naturalmente planejado com 4 EMPREENDIMENTOS NA REGIÃO Pronto para morar. Resta apenas uma unidade da
condomínios de luxo Todos com infraestrutura completa e acabamento de cobertura dúplex – 3/4 (1 suíte)
•LUDCO – 3 e 4/4 (134 e 172 m²) alto padrão: (71) 3535-0010 / consil.com.br
•LUMNO – 4 suítes (225 e 276 m²) • RESIDENZA ORIZZONTE REALE – 4/4 de alto
•ATMOS – 3 e 4/4 (88 e 116 m²) padrão (194 m2 e 199m2) e duas varandas 14. MIRANTE PATAMARES – VALOR
•ETCO – 3 e 4/4 (130 e 172 m²) • RESIDENZA GIARDINO REALE – 2/4 (1 ou 2 EMPREENDIMENTOS
(71) 3205-2603 / grupoagre.com.br suítes) de 85 m² em média Apartamentos de 4/4 com 2 suítes ou 3/4 com 3 suítes
• RESIDENZA COLLINA REALE – 3 tipos de (71) 3272-1998 / (71) 9143-7141 / mirantepatamares.com.br
2.YVES PALERMO RESIDENCIAL - apartamento (1/4, 2/4 e loft)
SILVEIRA EMPREENDIMENTOS • RESIDENZA PARADISO REALE – 4/4 (3 suítes) 15. BAHIA DOS COQUEIROS – INOVA
2/4 – 1 suíte – 70 m² – água, gás e energia + dependência e área privativa de 155m2 EMPREENDIMENTOS
independentes e infraestrutura completa. • RESIDENZA VISTA REALE – Pronto para morar 1 ou 2/4 e lofts dúplex de alto luxo com piscina e
(71) 3248-9866 de 4/4 e 203 m². (71) 3367-3399 / chroma.com.br bar na cobertura
silveiraempreendimentos.com.br (71) 9167-3023 / bahiadoscoqueirosresidence.com
8. MAR DE PATAMARES
3. RESIDENCIAL MÁRIO CRAVO EVEREST CONSTRUMAR 16. JARDIM MEDITERRANEO – ARC
LIZ CONSTRUÇÕES 3 suítes com varandas – 137 à 142m² e 4 vagas ENGENHARIA
2 e 3/4 (01 suíte) com varanda gourmet, 9 opções de garagem (Pronto para morar) 3/4 com até 3 suítes. Unidades
de planta e 57 itens de lazer. Tel.: (71) 3444-6262 / everestconstrumar.com.br dúplex ou tríplex – 122 e 180m²
(71) 3450-2160 / residencialmariocravo.com.br (71) 3367-4953 / jardimmediterraneo.com.br
9. CONSTRUTORA GATTO
4. ALTA VISTA – RPH ENGENHARIA • (PRONTO PARA MORAR) – GIARDINI NAXOS – PREMIERE JAGUARIBE – VIA CÉLERE
38 unidades de 139m2 e 4 apartamentos dúplex 3 suítes + gabinete – 159m² Lançamento de alto padrão à beira-mar. 3 suítes com
de 190 m2. • PALAZZO SANTA MARINELLA – 4/4 (2 suítes) gabinete e 4 suítes (166,70 m² / 187,02 m² / 212,56 m²)
(71) 3264-8700 / altavistapatamares.com.br – 164m² e infraestrutura completa 71 3367-2662 / viacelere.com.br
(71) 3103-7100 / construtoragatto.com.br
6. BIARRITZ MAISON - CONCRETA Infinity Ecologic Residence – Ecomundo
Duas torres com 15 pavimentos cada e duas 11. RESERVA PATAMARES – RJ CONSTRUÇÃO Empreendimento localizado em Pituaçu – que leva
unidades por andar. Todos os apartamentos terão Duas torres de 2 e 3/4 – 65 m² e 80 m² – o selo verde – chamados de green buildings. 1 e
149 m² e quatro suítes. empreendimento de alto padrão 2/4 com 60, 90 e 105 m².
(71)3372-3000 / concreta.com.br/biarritz (71) 3362-0101 / rjconstrucao.com.br 71 3480-1100 / ecomundo.com.br/infinity
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7. Meu bairro
Polo
Educacional
Com as vias da orla e Paralela facilitando o acesso,
Patamares tornou-se também um polo educacional,
com excelentes escolas públicas e particulares
e faculdades. Lá, os alunos têm à disposição
reconhecida qualidade no ensino. O engenheiro
Leonardo Serfet Jr., 43 anos, percorre diariamente
quase 15km entre Lauro de Freitas (onde mora) e
uma reconhecida escola da região, para levar seu
filho de apenas 2 anos.
Além da comodidade, morar próximo a uma área
que transpira informação pode render crescimento
pessoal. É o caso da pequena Cecília Azevedo, 8
anos. Foi lá no bairro que ela entendeu o conceito
de liberdade. “Eu adorava ir à escola a pé. Dava
para correr e tudo porque na rua quase não passa
carro”, recorda. Seguindo essa mesma linha de
aprendizagem vivencial, o Colégio Pan Americano,
também com sede no bairro, tem um projeto de
conscientização ambiental. “Trabalhamos para
que os nossos alunos reconheçam o privilégio e a
importância de estudar em uma área rodeada de
verde, em contato com a natureza e os animais”,
garante Paula Oliveira, gerente de Desenvolvimento
Institucional da unidade.
Mas se a sua busca é por outras áreas de conhecimento
há ainda uma enorme gama de cursos de graduação
e pós-graduação, além de outros de extensão nas
diversas áreas de conhecimento. Os cursos mantidos
O bairro abriga as melhores e mais
conceituadas instituições de ensino, da pelas instituições de ensino superior da Faculdade
educação infantil ao ensino superior. Abaixo, Unyahna são idealizados para formar profissionais
a fachada da Faculdade Unyahna empreendedores. “Nossos cursos são continuamente
avaliados, ensejando a garantia de um padrão de
qualidade e adequação às exigências do mercado
de trabalho”, afirma Ana Luiza Fernandes Mendes,
vice-diretora da instituição, em Salvador.
O campus possui modernas instalações, acesso
privilegiado e amplo estacionamento para a oferecer
aos alunos as condições necessárias para sua
formação. A estudante Aline Matos, 25 anos, revela
porque escolheu a instituição, uma vez que foi
aprovada em três vestibulares ao mesmo tempo. “A
Unyahna tem um dos fatores mais importantes para
a formação, que são as atividades complementares.
Elas ajudam a unir teoria e prática”, finaliza.
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8. Meu bairro
A tranquilidade da
região possibilita aos
seus moradores as
mais diversas práticas
esportivas. A família
Azevedo é adepta
do ciclismo em família
Boa forma de vi ver Perfil do morador
Qualidade de vida e segurança. Esses são alguns
Atividade física é outro grande atrativo para os moradores de dos principais fatores que levaram muitas pessoas
Patamares. Com ruas calmas e arborizadas e orla próxima, a elegerem Patamares e seus condomínios
a prática de esportes atrai muitos seguidores. Dá para fazer fechados como a moradia ideal. Foi exatamente o
uma boa caminhada e ainda aproveitar uma bela vista. É que fez o casal Veruza Azevedo e Péricles Júnior.
também muito comum ver na região adeptos do pedal. Há nove anos, eles deixaram um apartamento
Independentemente da idade ou sexo, o importante é pedalar, em busca de um local onde pudessem criar as
suar a camisa e se divertir. “Eu, meu marido e minhas duas filhas com a mesma liberdade e segurança de
filhas pegamos nossas bikes e rodamos por toda região. É um uma cidadezinha do interior. Hoje, eles residem
programa que adoramos”, relata Veruza Azevedo, moradora de no Colina de Patamares. “Queríamos continuar
Patamares, sendo interrompida pelas filhas Cecília e Alice, 8 e morando em uma casa. A melhor opção foi um
9 anos, respectivamente: “Quando estamos de férias é melhor condomínio fechado, que nos oferece tudo que
porque podemos demorar mais para voltar para casa.” precisamos”, esclarece Verusa Azevedo, analista
Mas o leque de alternativas é extenso. Dá para andar de de Sistemas.
skate, curtir uma partidinha de futevôlei, futebol de areia ou Em sinergia com a proposta da esposa, Péricles
frescobol. Achou pouco? Para os mais radicais, vai aí umas ressalta que a escolha de Patamares permitiu
aulinhas de kitesurf ou surf? Pois é essa a escolha do jornalista manter uma rotina de mais proximidade com as
Franco Adailton. “Eu gosto de pegar onda em Patamares, duas filhas, Alice e Cecília. “Fazemos questão de
principalmente no inverno, quando a ondulação quebra mais acompanhar o crescimento das crianças. Sempre
forte”, conta o surfista. que dá, almoçamos em casa, levamos elas para
João Luiz, coordenador do Salvamar, diz que a praia de a escola ou passeamos de bicicleta. E isso só
Patamares é propicia para banhistas, mas lembra que atitudes acontece porque não moramos muito distante do
preventivas garantem o sucesso do passeio. “É importante trabalho”, avalia.
sempre acompanhar as crianças na ida até a água, além de Para as meninas, a escolha rendeu belas farras.
evitar o consumo de bebidas alcoólicas para não desviar a “Além de brincar, podemos até dormir na casa
atenção dos pequenos”, ensina. Durante todo o ano, inclusive no das nossas amigas, que são vizinhas também”,
inverno, o órgão mantém três postos com equipes de salva-vidas comemoram. Trabalhando no bairro do comércio,
na região, garantindo aos banhistas toda a segurança. Para os Veruza acredita que o aumento no número de
amantes da noite,principalmente no trecho próximo à orla,bares, estabelecimentos comerciais na região vai facilitar
restaurantes, casas de shows e boates complementam a diversão. ainda mais a qualidade na vida da família.
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9. Com localização privilegiada, o
bairro possui vias estratégicas para
fugir do trânsito intenso. Veruza,
mesmo trabalhando no comércio,
consegue almoçar em casa
Fuja do trânsito Para a criançada:
Veruza, que trabalha no comércio, dá a dica do trajeto que
faz para chegar ao trabalho: Além do Parque de Pituaçu e
dos shoppings, outra dica é o
PATAMARES – COMÉRCIO: IDA
Museu da Criança (próximo ao
Orla – Centro de Convenções – Ligação Iguatemi/Paralela (LIP) – Bonocô
Colégio Anglo). O lugar oferece
COMÉRCIO – PATAMARES: VOLTA uma proposta cultural e lúdica
Sete Portas – Av. Luís Eduardo – Paralela. diferenciadas, com vários
Obs.: Evite sair após as 18h, pois, durante o horário de pico, espaços para experimentos
a Paralela e a orla costumam travar. científicos e de contato com a
natureza.
Parque Metropolitano de Pituaçu
Vizinho do bairro, no Parque de
Pituaçu, é possível caminhar, correr ou
alugar uma bicileta para passear pelos
17 quilômetros de ciclovia que
circundam a lagoa. O lugar também é
propício para um gostoso piquenique...
Serviço:
Villarejo 50 Shopping Museu da Criança: 71 3367-0790 / 9641-0810. Faculdade Unyahna 71 3367-8400;
Acarajé Zé de Chica 71 8154-2456 Armazém Paulistano Pizzaria: 71 3367-5080. Unirb 71 3368-8300;
Dois Corações Prod. da Fazenda 71 3367-3570 Probicho Clínica Veterinária: 71 3367-6302. Universidade Católica 71 3206-7823.
Farmácia Veredas 71 3367-2071; Escolas Bares/ Restaurantes
La Pastieira 71 3367-9424 / 0967; Colégio Anglo Brasileiro 71 3367-2173; Baita Tchê 71 3461-1084;
Loja Namaste 71 3367-3540; Colégio Marista 71 3114-6350; Boteco do Caranguejo 71 3363-4777;
Padaria Pão, Pão, Queijo, Queijo 71 3367-7974 Escola AMA 71 3367-0909; Cabana do João: 71 3362-2889;
Revistaria NTB 71 3367-7028; Escola Panamericana 71 3368-8400; Caranguejo do Sergipe 71 9611-1538;
Salão Auto Estima 71 3367-0801. Faculdade Maurício de Nassau 71 3505-4500; Sal e Brasa 71 3461-1999
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