Les REIT, ces SCPI étrangères
à connaître
Une présentation proposée par le site zen-option.com
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Plan de la présentation
1. Qu'est-ce qu'un
REIT ?
Définition
Avantages
2. Les 3 types de REIT
Equity REIT
Mortgage REIT
Hy...
C'est un actif qui s'échange sur la bourse comme une action et qui
investit directement dans l'immobilier, soit au travers...
●
La liquidité : il s'échange comme une action. C'est le moyen le plus
facile pour diversifier son patrimoine vers l'immob...
Equity REIT
Les Equity REIT investissent directement dans des biens tangibles
(résidences, usines, commerces, etc).
Les Mortgage REIT fonctionnent différemment.
●
soit ils prêtent aux acteurs économiques de l'argent pour que ceux-
ci achè...
Mortgage REIT
Hybrid REIT
Les Hybrid REIT combinent les deux stratégies décrites
précédemment.
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Les REIT (Real Estate Investment Trust) sont des outils de diversification sectoriel et géographique à connaître.
Leur avantages :
- des actifs tangibles,
- générant des revenus réguliers,
- et donc un bon rendement

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  1. 1. Les REIT, ces SCPI étrangères à connaître Une présentation proposée par le site zen-option.com (Cliquez ci-dessous pour y accéder)
  2. 2. Plan de la présentation 1. Qu'est-ce qu'un REIT ? Définition Avantages 2. Les 3 types de REIT Equity REIT Mortgage REIT Hybrid REIT 3. En savoir plus Un excellent REIT D'autre pistes de haut rendement Le club zenoption
  3. 3. C'est un actif qui s'échange sur la bourse comme une action et qui investit directement dans l'immobilier, soit au travers de biens immobiliers, soit au travers d'hypothèques. Son statut fiscal est très avantageux (exemption d'impôts sur les sociétés). En contrepartie, il a l'obligation de reverser 90% de ses bénéfices sous forme de dividendes. C'est un moyen sûr et liquide d'investir dans l'immobilier. Définition d'un REIT
  4. 4. ● La liquidité : il s'échange comme une action. C'est le moyen le plus facile pour diversifier son patrimoine vers l'immobilier. ● L'association d'une fiscalité avantageuse et d'une redistribution conséquente des bénéfices aux actionnaires, ce qui induit souvent un haut rendement. ● Les options sont disponibles pour nombre de REIT, ce qui permet d'appliquer la stratégie de rendement zenoption par exemple, en plus du dividende élevé. ● Les REIT peuvent également investir dans les forêts, les centres de données, les antennes-relais de téléphonie mobile, les gazoducs ou encore les lignes électriques et les systèmes de production d'énergie renouvelable. Nous aurons donc à notre disposition des REIT spécialisés. Avantages des REIT Il s’agit d’actifs tangibles qui génèrent des revenus réguliers sur une longue période.
  5. 5. Equity REIT Les Equity REIT investissent directement dans des biens tangibles (résidences, usines, commerces, etc).
  6. 6. Les Mortgage REIT fonctionnent différemment. ● soit ils prêtent aux acteurs économiques de l'argent pour que ceux- ci achètent un bien. ● soit ils achètent des titres hypothécaires auprès des agences gouvernementales de refinancement hypothécaire (Freddie Mac, etc) Ils jouent ainsi sur la différence de taux entre leur propre financement auprès de la banque centrale et les prêts accordés aux particuliers et entreprises. Mortgage REIT
  7. 7. Mortgage REIT
  8. 8. Hybrid REIT Les Hybrid REIT combinent les deux stratégies décrites précédemment.
  9. 9. Aller plus loin... Découvrez d'autres pistes de haut rendement. Cliquez sur le texte ci-dessous : Pistes de haut rendement Découvrez un excellent REIT dans les infrastructures de transport d'énergie et de production d'énergie renouvelable Cliquez sur l'image ci-dessous : Inscrivez-vous au club zenoption pour bénéficier de nombreux avantages et découvrir d'autres REIT. Cliquez sur l'image ci-dessous :

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