Leer met Gratis Bespaarservice Geldreview meer over de laatste ontwikkelingen op hypotheek gebied. Bekijk de huizenprijs trends, leer hoe lang anderen hun hypotheek vastzetten en bekijk de hypotheekrente ontwikkeling in handige grafieken. De presentatie biedt onmisbare informatie voor iedere huizenkoper. Geldreview.nl helpt consumenten met geld besparen en het maken van financiële keuzes door het bieden van online tools en educatieve content over persoonlijke financiën. Wij bieden de tools en tips die je nodig hebt om de rekeningen te verlagen en publiceren onder meer de laagste hypotheekrentes.

1. Hypotheek Trends
2015
Geldreview.nl – de gratis bespaarservice

2. Prijsindex bestaande
koopwoningen
• Huizen gemiddeld
12,6% goedkoper dan
in 2010.
• Herstel huizenprijzen
lijkt door te zetten
door aantrekken
economie en lage
hypotheekrente.
2
Bron: CBS
82
84
86
88
90
92
94
96
98
100

3. Huizenprijzen 2,7% gestegen
De huizenprijzen
zijn afgelopen
gemiddeld met
2,7% gestegen.
3
Bron: CBS
-12
-10
-8
-6
-4
-2
0
2
4
Ontwikkeling t.o.v. een jaar
eerder

4. Maximale hypotheek afhankelijk
van waarde woning
• Je kunt in 2015 een hypotheek afsluiten tot
103% van de waarde van je koophuis
(inclusief 2% overdrachtsbelasting).
• Tot 2018 verlaagt de overheid de Loan-to-
Value stapsgewijs naar 100% (inclusief
overdrachtsbelasting).
4

5. Grensbedrag Nationale
Hypotheek Garantie (NHG)
Op 1 juli 2014 is het grensbedrag voor het
kopen van een woning met Nationale
Hypotheek Garantie (NHG) omlaag gegaan
naar € 265.000.
Op 1 juli 2015 daalt de bovengrens verder
naar € 245.000.
5

6. Hypotheekrenteaftrek
alleen bij volledige aflossing
• Sinds 1 januari 2013 alleen
hypotheekrenteaftrek als je je hypotheek in
de looptijd volledig en tenminste annuïtair
aflost.
• De regel geldt alleen voor nieuwe
hypotheken en dus niet voor bestaande
(gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheken.
• De aflosperiode met hypotheekrente aftrek
blijft 30 jaar.
6

7. Totaal woninghypotheken
7
Bron: DNB
250.0
270.0
290.0
310.0
330.0
350.0
370.0
390.0
410.0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Woninghypotheken uitstaande bedragen mrd €

8. Nieuwe hypotheken
8
Bron: DNB
0
20
40
60
80
100
120
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Woninghypotheken nieuwe contracten mrd €

9. Rentevaste periode
2003 - 2014
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
Rentevaste periode
> 1 jaar en <= 5 jaar
rentevast
> 5 jaar rentevast en
<= 10 jaar rentevast
> 10 jaar rentevast
Door de lage
hypotheekrente
zetten meer
mensen de
hypotheekrente
langer vast
9
Bron: DNB

10. Rentevaste periode
2010 - 2015
In 2015 wordt tot
55% van de
hypotheken
langer dan 10
jaar vastgezet.
10
Bron: DNB
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
2010-01
2010-04
2010-07
2010-10
2011-01
2011-04
2011-07
2011-10
2012-01
2012-04
2012-07
2012-10
2013-01
2013-04
2013-07
2013-10
2014-01
2014-04
2014-07
2014-10
2015-01
AxisTitle
Rentevaste periode
> 1 jaar en <= 5 jaar rentevast
> 5 jaar rentevast en <= 10 jaar rentevast
> 10 jaar rentevast

11. Gemiddelde hypotheekrente
ontwikkeling
11
Bron: Geldreview.nl Hypotheekrente Survey
2.00%
2.50%
3.00%
3.50%
4.00%
4.50%
5.00%
5.50%
May/2013
Jun/2013
Jul/2013
Aug/2013
Sep/2013
Oct/2013
Nov/2013
Dec/2013
Jan/2014
Feb/2014
Mar/2014
Apr/2014
May/2014
Jun/2014
Jul/2014
Aug/2014
Sep/2014
Oct/2014
Nov/2014
Dec/2014
Jan/2015
Feb/2015
Mar/2015
Geldreview.nl
Ontwikkeling gemiddelde hypotheekrente
Variabele rente
1 jr vast
5 jr vast
10 jr vast
20 jr vast

12. Hypotheekrente tot 37%
gedaald
Looptijd maart 2014 - april 2015
Variabele rente -14%
1 jr vast -23%
5 jr vast -30%
10 jr vast -37%
20 jr vast -33%
• 10-jaars
hypotheekrente
daalde afgelopen
jaar het meest met
37%.
12
http://www.geldreview.nl/hypotheek/

13. Ontwikkeling laagste
hypotheekrente
13
Bron: Geldreview.nl Hypotheekrente Survey
1.85%
2.35%
2.85%
3.35%
3.85%
4.35%
4.85%
5.35%
Ontwikkeling laagste hypotheekrente
Variabele rente
1 jr vast
5 jr vast
10 jr vast
20 jr vast

14. Hypotheekrente ongekend
laag
14
1.95% 1.90% 1.90%
2.20%
2.70%
2.25% 2.20%
2.65%
3.55%
4.30%
Variabele rente 1 jr vast 5 jr vast 10 jr vast 20 jr vast
Laagste hypotheekrente
mrt-2015 mrt-2014

15. Internationale vergelijking laagste
hypotheekrente
• In Duitsland
hypotheekrentes nog fors
lager
• In Duitsland wel veel meer
concurrentie dan op
Nederlandse
Hypotheekmarkt
15
1.90% 1.89%
0.63%
2.90%
Nederland Engeland Duitsland VS
Laagste hypotheekrente

16. Gemiddelde vs. Laagste
hypotheekrente
• Shoppen levert 1e
jaar tot € 1.224*
bruto op, meer dan
€ 10.000 in 30 jaar
16
*Hypotheek van € 200.000, rente 10 jaar
vast
2.38%
2.20%
2.29%
2.50%
3.31%
1.95%
1.90% 1.90%
2.20%
2.70%
Variabel 1 jr vast 5 jr vast 10 jr vast 20 jr vast
Gemiddeld vs laagste
hypotheekrente
gemiddelde laagste

17. Conclusies
1. De huizenmarkt trekt aan
2. Hypotheekrente historisch laag
3. Goed moment om een
goedkope hypotheek af te
sluiten
17

18. Gratis Bespaarservice
Geldreview.nl
Geldreview.nl helpt consumenten met geld besparen en het
maken van financiële keuzes door het bieden van online tools en
educatieve content over persoonlijke financiën.
Wij bieden de tools en tips die je nodig hebt om de rekeningen
te verlagen en publiceren onder meer de laagste
hypotheekrentes.
Vind snel de grootste besparingen en de beste aanbiedingen
http://www.geldreview.nl/
18