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Book du consultant

  1. 1. 125 RUE DE FRANCE 06000 NICEwww.immo3000.com
  2. 2. NOTRE EQUIPE
  3. 3. DIRIGEANT Georges COSTE 15 ans d’expérience Expert agréé –FNAIM Délégué FNAIM 06 Membre fondateur de la Bourse Immobilière 06 (SIA) ASSISTANTEAnne Gaëlle DI MARINOAssistante commercialeResponsable servicelocation - gestion
  4. 4. CONSULTANTS Dominique FUMIERE Consultant en immobilier Spécialiste clientèle italienne Trilingue anglais, italien Guillaume PERROT Consultant en immobilier Clientèle anglo-saxonne Bilingue anglaisAlain BERGELConsultant en immobilierSpécialiste clientèle Niceouest et villas
  5. 5. FORMAT A3MISE EN AVANT DE VOTREBIEN DANS NOTRE VITRINE!
  6. 6. FORMAT A4
  7. 7. www.immo3000.com
  8. 8. www.fnaim.frwww.seloger.com
  9. 9. Site réservé uniquement aux exclusivitéswww.unique-immo.com
  10. 10. www.annoncesjaunes.fr
  11. 11. www.tendance-immobiliere.com
  12. 12. www.apimo.fr
  13. 13. www.bmykey.fr
  14. 14. www.lemagexpert.com
  15. 15. Associations Loi 1901
  16. 16. AU LIEU DE SIGNER DE MULTIPLESMANDATS SIMPLES, VOUS NE SIGNEZQU’UN SEUL MANDAT A DIFFUSIONMULTIPLES !Les avantages :une diffusion de votre bien dans toutes lesagences associées.La mise en vente de votre bien proposée àun prix uniqueUn accès à un maximum d’acheteurs pourune vente au meilleur prixUne relation privilégiée avec unprofessionnel qui suivra votre dossierjusqu’à la conclusion de la transaction
  17. 17. Les agents immobiliers adhérant au serviceinter agences ont choisi de mettre en communleurs fichiers de mandats exclusifs.Ces exclusivités sont accessibles a tous lesmembres via Internet a l’aide d’un coded’accès personnel.Le propriétaire conserve un seul interlocuteurmais son bien est vu par toutes les agencesadhérentes.Les visites se font en présence de l’agencetitulaire du mandat et en cas de vente, ellepartagera ses honoraires avec son confrère.
  18. 18. NOSSERVICES
  19. 19. APPARTEMENTSVILLASPARKINGS / GARAGESTERRAINS
  20. 20. APPARTEMENTSVILLASPARKINGS / GARAGESTERRAINS
  21. 21. Estimation valeur locative,Visites des biens à louer (nonlimitatives) avec le candidatlocataire, consenti pour Vide (bail 3 ans)Analyse rigoureuse de lacandidature du locataire,Meublé (bail consenti pourDemande d’accord préalable à la 1 an ou plus)compagnie d’assurances,Rédaction (bail bail (documentEtudiants du consenti pour 9mois)FNAIM),Organisation des états des lieux(entrée et sortie du locataire),remise des clés,Encaissement des loyers,Gestion totale de l’entretien dubien (gestion petitesréparations, établissement dedevis pour les grandes),
  22. 22. Pour améliorer sa retraite ouhériter de soi-mêmePour acquérir un bien immobilieren toute sécurité pour sa retraite,pour plus tard, lorsque vous aurezcessé toute activité
  23. 23. Pour une prise de garantiehypothécairePour une donation partagePour une sortie de communautéou d’indivision, etc.
  24. 24. MANDAT SIMPLE MANDAT EXCLUSIF Avis de valeur professionnel de votre bien Constitution de votre dossier de vente Tous les services DU MANDAT SIMPLE Démarches pour les diagnostics obligatoires +Découverte en équipe : visite de votre bien par MISE EN LIGNEconsultants de l’agence l’ensemble des DE VOTRE BIEN SUR LA PLATEFORME DU SIA (+ DE 450 AGENCES)Mise en ligne sur Internet du descriptif de votre Mise en avant de votre bien en vitrine agence bien  Publicité sur presse spécialisée, portailsConception de l’annonce décrivant votre bien internets les plus visités et réservés auxRelance fichier acquéreurs, publicité exclusivités,Sélection des futurs acquéreurs  Mailings de proximitéOrganisation des visites  Pose d’un panneau professionnel sur leRédaction du compromis par votre conseil, pour bienen éviter tous les écueils  Plan de communication, pour définir avec votre consultant SRU dates de parution des Purge de la Loi les annoncesAssistance de votre consultant à la signature de  l’acteCompte-rendu de publicités, dans les 10 authentique chez le notaire jours après les parutions Compte-rendu des résultats des visites, par téléphone ou par écrit (résumé de visites) Entretien mensuel sur les actions menées pour la vente de votre bien
  25. 25. »
  26. 26. MANDAT SIMPLEMANDAT EXCLUSIF
  27. 27. HONORAIRES T.T.C SUR PRESTATIONS DE TRANSACTIONS IMMOBILIERES (honoraires inclus dans les prix affichés) APPARTEMEMENTS, VILLAS ET PROPRIETES PRIX DE VENTE HONORAIRES T.T.CJusqu’ à 25.000 € 2.500 €De 25.000 € à 40.000 € 3.200 €De 40.000 € à 55.000 € 4.000 €De 55.000 € à 70.000 € 4.650 €De 70.000 € à 85.000 € 5.550 €De 85.000 € à 100.000 € 6.200 €De 100.000 € à 115.000 € 7.015 €Au-delà de 115.000 € 6% T.T.C du prix de vente TERRAINS10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 1.525 € ****************** IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL OU INDUSTRIEL10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 3.800 €

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