1. Exposé
Kom f or ta b le F er i e nh äus er als D o p p elh a us h äl f te n
in Pr uc ht e n
Objektnummer: 0 0 9 15 - 0 1 BA
Objektanschrift: 1 8 3 56 P rucht en
Merkmale
♦ Baujahr 2007 ♦ Bauart massiv
Gehoben - Verkauf möbliert
♦ Etagen 1 ♦ Ausstattung
z. T. mit Sauna
♦ Zimmer je Haus 2-3 ♦ Fassade Putzfassade
Wohnfläche
♦ je Haus
ca. 6 5 m² ♦ Fenster Kunstofffenster
Grundstück
♦ je WEG
ca. 3 1 8 m² ♦ Heizung Elektroheizung
► Kaufpreis VHB 3 1 9 . 00 0 € ► Käuferprovision 5 , 9 5 % inkl. Mehrwertsteuer
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2. Objektbeschreibung Diese gemütlichen Doppelhäuser in ländlicher
Lage unweit der Ostsee wurden 2007 in massiver
Bauweise errichtet.
Die Häuser verfügen über 2 separate, komplett
eingerichtete Wohnungen. Die Terrassen, die sich
auf der Südseite befinden sind bestuhlt und
verfügen über einen gemütlichen Strandkorb.
Die beiden Doppelhaushälften im ersten Haus
und eine Seite im zweiten Haus sind gleichartig
gebaut. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie
ein kleiner heller Flur. Von dort gelangen Sie zur
rechten und linken Seite in die beiden stilvoll
eingerichteten Schlafzimmer. Gleich neben dem
einen Schlafzimmer befindet sich das
Badezimmer mit Fenster. Am Ende des Flures
gelangen Sie in den komplett eingerichteten
Wohn- und Essbereich, welcher mit der offenen
Küche gekoppelt ist. Blickfang ist hier der
gemütlich anheimelnde Kami n. Vom Wohn-
bereich gelangen Sie auf die Terrasse der
Wohnung, welche an der Südseite liegt.
Die zweite Hälfte des zweiten Hauses verfügt
über zwei Zimmer. Über den hellen Flur gelangen
sie in den Wohn- und Essbereich. Die offene
Küche ist stilvoll durch eine kleine Trennwand
vom Wohnbereich getrennt. Das stilvoll
eingerichtete Schlafzimmer liegt neben dem Bad.
Die beiden Haushälften im zweiten Doppelhaus
verfügen über jeweils eine 2-Personen-Sauna.
Ausstattung Beide Doppelhäuser sind komplett gefliest und
mit hochwertigen Möbeln stilvoll und farblich
abgestimmt ausgestattet.
Außenanlagen Die im Grünen stehenden Häuser verfügen über
je einen PKW-Stellplatz für jede Haushälfte.
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3. Ausstattung
Bodenbeläge Die gesamten Fußböden sind mit Fliesen belegt
Wa ndbeklei dungen Die Wände der Räume sind überwiegend mit
Tapeten bekleidet und teilweise farblich behandelt.
In der Küchenzeile ist ein Fliesenspiegel angebracht.
Deckenbeklei dungen Für die Bekleidung der Decken wurden überwiegend
Tapeten verarbeitet , welche farblich behandelt
sind.
Fenster Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolier-
verglasung.
Sani täre Installati on Sanitäre Objekte sind überwiegend in wei ß.
Elektri sche Installati on Die elektrischen Leitungen sind unter Putz verlegt
und erfüllen die bestehenden Anfo rderungen.
Heizungsanlage Die Gebäude werden durch eine Gaszentralheizung
mit Profilplattenheizkörper ve rsorgt.
Allgemei n-Versorgung Die Grundstücke sind an die öffentliche
Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung
von Brauchwasser erfolgt in das kommunale
Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon - und Gasver-
sorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale
Netz.
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4. Grundriss der Wohnungen im ersten Doppelhaus
Grundriss der 2-Raum-Wohnung im zweiten Doppelhaus
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5. Impressionen
Wohnzimmer
Wohnung D
Küchenbereich
Wohnung A
ei n Schlafzi mmer
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6. Badezimmer
Wohnung B
Saunabereich
Wohnung C
eine Terrasse
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7. Umfeld
Pruchten befindet sich mit seinem Ortsteil Bresewitz unmittelbar vor den Toren
des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft.
1910 wurde die Darßbahn von Barth nach Prerow in Betrieb genommen, an die
auch Pruchten und Bresewitz angeschlossen wurden. Heute wird nach langem
Stillstand über die Wiederinbetriebnahme diskutiert.
Pruchten blieb der ländliche Charakter eines Fischer- und Bauerndorfes
erhalten. Bei einem Spaziergang werden Sie viele gepflegte Einfamilienhäuser
entdecken. Der 1994 fertig gestellte Radwanderweg entlang der Boddenküste
hat die Attraktivität des Ortes erhöht und wird von Urlaubern und Einheimischen
gern zu Radwandertouren genutzt.
Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht
dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma
Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der
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