3. Herramientas Lean:
Parque Pisac (2006)
Proyectos 2010 - 2011
2009
2007 2008
Sectorización
SECTORIZACIÓN CARTAS DE BALANCE
Cartas de balance
Trenes de trabajo
TRENES DE TRABAJO Nivel de Actividad (TP(TP + + TNC)
NIVEL DE ACTIVIDAD + TC TC + TNC)
Dimensionamiento de DE CUADRILLAS
DIMENSIONAMIENTO cuadrillas Ciclo completo de planificación y
CICLO COMPLETO DE PLANIFICACIÓN Y
programación
PROGRAMACIÓN
Curvas de rendimiento
CURVAS DE RENDIMIENTO PPC y causas de incumplimiento
Y CAUSAS DE INCUMPLIMIENTO
Lookahead
LOOKAHEAD Acciones correctivas
ACCIONES CORRECTIVAS
Programación diaria
PROGRAMACIÓN DIARIA LOTES DE TRANSFERENCIA
Lotes de transferencia
Lecciones aprendidas
LECCIONES APRENDIDAS BUFFERS
Buffers
Minimización de desperdicios
MINIMIZACIÓN DE DESPERDICIOS
4. Sectorización
• Consiste en dividir una tarea o actividad de la obra
en áreas o sectores
Completado
• En cada uno de estos sectores se deberá comprender
una parte pequeña de la tarea total
• Cada sector deberá comprender un metrado
aproximadamente igual Día 2 5
4
3
1
• La cantidad de tarea por sector deberá ser realizada
en 1 día
http://www.forouniversitario.net/wp-content/uploads/2008/10/rompecabezas-puzzle.jpg
5. Ejemplos
Torres del Mar
Mont Blanc
Parque Pisac
7. Primero
• Se realiza el
metrado de
concreto y
encofrado
• Se divide los
metrados totales
entre la cantidad
de sectores con los
que se desea
realizar la obra
8. Segundo
• Se dibuja el plano de
AutoCAD en Excel
(aproximadamente)
• Se iteran sectores
Metrado dividido
buscando similitud entre el número
de celdas
de los metrados
verticales en cada
uno de estos
9. Tercero
• Definidos los
metrados verticales
de los sectores, se
busca balancear el
metrado de
encofrado de
horizontales dentro
de cada sector:
Encofrado de vigas
Encofrado de losas
10. Cuarto (a)
• Con las áreas de
encofrado horizontal
definidas en cada
sector, se elige el
área de vaciado
horizontal de forma
que se busque la
mayor equidad
posible entre
sectores
11. Cuarto (b)
• Si los metrados de los encofrados horizontales
difieren mucho entre sectores, se podrá modificar
los límites de los sectores modificando los sectores
de los verticales (se regresa al segundo paso)
12. Nota
• Para la sectorización, se deberán considerar algunas
reglas constructivas y estructurales:
Las vigas se encofran totalmente
Las losas aligeradas se pueden encofrar por partes solo si
se respeta que el corte sea en el sentido de las viguetas
El vaciado de las vigas y los aligerados se pueden partir a
los tercios
13. Sectorización
Calcular metrado
Inicio Metrar encofrado Proponer número de promedio que
Sectorización y concreto sectores tentativo tendrá cada sector
¿El concreto
No
por sector es
factible?
Sí
Iterar sectores
Iterar límites exactos de aproximados buscando Dibujar el plano en Excel y
los sectores priorizando balancear metrados colocar los metrados
el encofrado horizontal verticales
¿El encofrado
No
horizontal por
sector está
balanceado?
Sí
¿El concreto Modificar limites de los
horizontal por No sectores considerando
sector está criterios constructivos y
balanceado? estructurales
Sí
Final
Sectorización
16. Plaza La Dalmacia
• Distrito: Miraflores
• Duración: 12 meses
Vista
Vista + 4 sótanos (1+3) + AZ
• 7 pisos
San Fernand
Aljovín
• 76 departamentos
• 109 estacionamientos
• Área del terreno: 1 439.6 m2
• Área construida: 12 372.5 m2
• Área libre: 468.8 m2 (32%)
18. Plaza La Dalmacia
• Implementaciones en el procedimiento de
sectorización:
Plantilla con metrados
Reunión con estructural
Se ha iniciado con el uso del software REVIT (BIM)
19. Presentaciones
Fecha Tema Expositores
jueves, 25 de agosto de 2011 Gestión del Conocimiento (Sectorización) Julio Obando con Rodrigo Rubio
Dificultades para implementar el ciclo completo
jueves, 01 de septiembre de 2011 Pedro Suárez
de planificación y programación
jueves, 08 de septiembre de 2011 Lean en Post-Venta Juan Diego Valcárcel
Se dará diploma de asistencia a los que
asistan a las 3 presentaciones
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