Comment s’y prendre pour fixer le bon prix de vente lorsqu’on vend son bien immobilier ? C’est la question que vous vous posez peut être et que ce pose des millions de français. Le succès de la vente dépend en grande partie de la justesse du prix de vente. Fixer un prix de vente trop élevé au début de la vente risque de considérablement allonger les délais de vente. Voici 3 éléments à respecter pour s’assurer de fixer le bon prix de vente pour son bien.

1. Estimation immobilière: comment évaluer son bien
immobilier ?
Comment s’y prendre pour fixer le bon prix de vente lorsqu’on vend son bien
immobilier ? C’est la question que vous vous posez peut être et que ce pose des
millions de français. Le succès de la vente dépend en grande partie de la justesse
du prix de vente. Fixer un prix de vente trop élevé au début de la vente risque de
considérablement allonger les délais de vente.
Voici 3 éléments à respecter pour s’assurer de fixer le bon prix de vente pour
son bien.

2. 1. « Je compare mon bien avec les biens similaires vendus dans mon
secteur»
L’achat d’un bien immobilier est souvent la transaction la plus importante que
les acquéreurs réaliseront au cours de leur vie. Ainsi plus que pour tout autre
achat, ils s’assureront de ne pas se tromper en comparant leurs options, et à
produit équivalent ils choisiront le prix le moins élevé.
Assurez­vous donc d’afficher un prix compétitif par rapport aux biens similaires
en vente dans votre secteur.
2. « Je ne prends pas mes rêves pour une réalité »
Il est normal de vouloir vendre son bien au prix le plus élevé, attention
cependant à ne pas surestimer la valeur de son bien par rapport à sa valeur
réelle. Il est judicieux d’inclure une petite marge de négociation dans le prix du
bien, mais attention à ne pas la dépasser.
A titre d’information, en 2013, le taux de négociation moyen (différence entre le
prix de affiché et le prix de vente final) était de 6,5% à l’échelle nationale (5% à
Paris, 5,5% en région parisienne et 7% en province).
3. « J’adopte une démarche objective »
La clé pour fixer le prix de vente de son bien est d’adopter une démarche
objective et de se détacher, autant que faire se peut, de l’attachement émotionnel
que vous pourriez avoir par rapport à votre bien. Gardez à l’esprit que la
fixation du prix doit reposer sur des éléments tangibles et quantifiables.
Avoir recours à un estimateur immobilier certifié et indépendant, comme nous
le proposons dans nos services personnalisés chez ​Tadam​, ​permet à ce titre de

3. montrer à des acquéreurs un rapport détaillé justifiant votre prix de vente, c’est
un argument de poids dans la négociation.
Abdelhamid
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