Pourquoi vendre son bien
immobilier de particulier à
particulier ?
novembre 11, 2015​ ​hellotadam​ ​Uncategorized​, ​Vendr...
 
1. Économisez la commission !
C’est sûrement la raison la plus importante qui conduit des millions de 
français à vendre...
directement dans la poche de l’agent immobilier ! Vous aurez donc vendu 
votre maison à 190.000 euros net vendeur alors le...
faussera le prix donné par l’outil d’estimation en ligne. Ainsi, vous prenez 
le risque de vendre à un prix inférieur au p...
Qui est mieux placé que vous pour parler de votre maison ? En effet, ce 
que recherchent les acquéreurs lors des visites, ...
de son bien, le profil des acquéreurs, son dossier de vente, les visites de 
son bien, la négociation etc etc. 
Bien évide...
En se rémunérant sur une commission, l’agent immobilier aura tendance à 
vouloir trop négocier le prix à la hausse au risq...
  
  
Crédit photo: Flickr, ​Images Money
 
Prochain SlideShare
Chargement dans…5
×

Pourquoi vendre son bien immobilier de particulier à particulier ?

160 vues

Publié le

Pourquoi vendre son bien immobilier de particulier à particulier ?

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement de particulier à particulier ? Vous avez bien raison ! En faisant le choix de vendre votre bien immobilier directement à des particuliers, vous adoptez le même réflexe que les ¾ des français. Tadam vous révèles les 5 bonnes raisons de vendre son bien immobilier directement de particulier à particulier.

1. Économisez la commission !

C’est sûrement la raison la plus importante qui conduit des millions de français à vendre leur maison de particulier à particulier. En effet, vendre sa maison à un particulier, c’est se passer des services d’un agent immobilier qui prendra une commission de 5% sur le prix de vente de votre bien immobilier. Par exemple, si votre bien coûte 200.000 euros (correspondant au prix moyen d’un bien immobilier en France), c’est 10.000 euros que vous économisez !

Et si certains pensent que c’est l’acheteur qui paie la commission, c’est faux ! Bien que ce soit l’acquéreur qui paie pour acheter le bien, la commission est un manque à gagner pour vous …. Dans notre exemple, l’acheteur paie 190.000 euros que vous empochez + 10.000 euros qui vont directement dans la poche de l’agent immobilier ! Vous aurez donc vendu votre maison à 190.000 euros net vendeur alors le prix de votre bien (qui correspond tout simplement au prix que l’acquéreur est prêt à payer pour votre bien) est de 200.000 euros ! Ainsi, vous auriez pu vendre votre bien immobilier à 200.000 euros entre particulier ce qui correspond à son prix réel et gagner 10.000 euros !

2. Faites estimer votre bien par un estimateur immobilier INDÉPENDANT

La première question que l’on se pose avant de vendre son bien immobilier, c’est de savoir “combien vaut ma maison ou mon appartement” ? En effet, le prix de votre bien est sans aucun doute le point le plus important dans la transaction. Le marché de l’immobilier n’est ni plus ni moins qu’un marché où l’offre et la demande se rencontre par rapport à un prix donné.

De nombreuses solutions sont proposées en ligne pour connaître le prix de votre bien immobilier. Pour cela, vous devez remplir un formulaire détaillé mais attention ! Si vous vendez un appartement, le prix peut varier drastiquement d’un étage à un autre ! De même, la qualité de construction de votre maison ne sera pas prise en compte par le site internet ce qui faussera le prix donné par l’outil d’estimation en ligne. Ainsi, vous prenez le risque de vendre à un prix inférieur au prix réel de votre bien.

... A SUIVRE

Publié dans : Immobilier
0 commentaire
0 j’aime
Statistiques
Remarques
  • Soyez le premier à commenter

  • Soyez le premier à aimer ceci

Aucun téléchargement
Vues
Nombre de vues
160
Sur SlideShare
0
Issues des intégrations
0
Intégrations
2
Actions
Partages
0
Téléchargements
2
Commentaires
0
J’aime
0
Intégrations 0
Aucune incorporation

Aucune remarque pour cette diapositive

Pourquoi vendre son bien immobilier de particulier à particulier ?

  1. 1. Pourquoi vendre son bien immobilier de particulier à particulier ? novembre 11, 2015​ ​hellotadam​ ​Uncategorized​, ​Vendre sans agence​biens immobiliers similaires​, ​comment  vendre un bien immobilier de particulier à particulier​, ​entre particuliers​, ​estimation immobilière​,  immobilier particulier​, ​Les 5 bonnes raisons de vendre sa maison ou son appartement de particulier à  particulier​, ​particulier à particulier​, ​Pourquoi vendre son bien immobilier de particulier à particulier ?​,  tadam​, ​vendre sa maison​, ​vendre sans agence​, ​vendre son appartement  Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Vous souhaitez vendre  votre maison ou appartement de particulier à particulier ? Vous avez bien  raison ! En faisant le choix de vendre votre bien immobilier directement à  des particuliers, vous adoptez le même réflexe que les ¾ des français.  Tadam​ vous révèles les 5 bonnes raisons de vendre son bien  immobilier directement de particulier à particulier. 
  2. 2.   1. Économisez la commission ! C’est sûrement la raison la plus importante qui conduit des millions de  français à vendre leur maison de particulier à particulier. En effet, vendre  sa maison à un particulier, c’est se passer des services d’un agent  immobilier qui prendra une commission de 5% sur le prix de vente de  votre bien immobilier. Par exemple, si votre bien coûte 200.000 euros  (correspondant au prix moyen d’un bien immobilier en France), c’est  10.000 euros que vous économisez !  Et si certains pensent que c’est l’acheteur qui paie la commission, c’est  faux ! Bien que ce soit l’acquéreur qui paie pour acheter le bien, la  commission est un manque à gagner pour vous …. Dans notre exemple,  l’acheteur paie 190.000 euros que vous empochez + 10.000 euros qui vont 
  3. 3. directement dans la poche de l’agent immobilier ! Vous aurez donc vendu  votre maison à 190.000 euros net vendeur alors le prix de votre bien (qui  correspond tout simplement au prix que l’acquéreur est prêt à payer pour  votre bien) est de 200.000 euros ! Ainsi, vous auriez pu vendre votre bien  immobilier à 200.000 euros entre particulier ce qui correspond à son prix  réel et gagner 10.000 euros !    2. Faites estimer votre bien par un estimateur immobilier INDÉPENDANT La première question que l’on se pose avant de vendre son bien  immobilier, c’est de savoir “combien vaut ma maison ou mon  appartement” ? En effet, le prix de votre bien est sans aucun doute le point  le plus important dans la transaction. Le marché de l’immobilier n’est ni  plus ni moins qu’un marché où l’offre et la demande se rencontre par  rapport à un prix donné.  De nombreuses solutions sont proposées en ligne pour connaître le prix de  votre bien immobilier. Pour cela, vous devez remplir un formulaire détaillé  mais attention ! Si vous vendez un appartement, le prix peut varier  drastiquement d’un étage à un autre ! De même, la qualité de construction  de votre maison ne sera pas prise en compte par le site internet ce qui 
  4. 4. faussera le prix donné par l’outil d’estimation en ligne. Ainsi, vous prenez  le risque de vendre à un prix inférieur au prix réel de votre bien.  Vous pouvez aussi faire appel à des agences immobilières qui viendront  gracieusement faire une estimation mais en toute subjectivité ! En effet,  cette solution est aussi risquée car vous pouvez tomber sur des agents qui  vont (volontairement) surévaluer votre bien. Pourquoi feraient­ils cela?  Tout simplement pour vous faire croire que vous pouvez le vendre à ce  prix (surévalué) et vous faire signer un mandat de vente. En réalité, il vous  rappellera quelques mois plus tard pour vous convaincre de baisser votre  prix car vous aurez eu très peu de visites. Vous aurez donc attendu des  mois pendant lesquels le prix de votre bien aura baissé si les prix du  marché sont à la baisse.  Chez ​Tadam​, nous proposons de faire appel à l’un de nos experts  immobiliers partenaires et surtout INDÉPENDANT, oui indépendants,  pour estimer votre bien ! Il ne sont pas rémunérés à la commission et ne  vous font pas signer de mandat. Ils se chargeront de vous faire une  estimation de votre bien grâce à leur accès à la base de données des  notaires. Ce sera donc le meilleur moyen pour vous de connaître la vraie  valeur de votre bien !  3. Augmentez vos chances de vendre en faisant vous-même visiter votre bien !
  5. 5. Qui est mieux placé que vous pour parler de votre maison ? En effet, ce  que recherchent les acquéreurs lors des visites, ce sont des réponses à leurs  questions et des informations objectives (à propos du bien) mais aussi  subjectives (à propos du quartier) ! Vous avez vécu pendant plusieurs  années dans cette maison ou appartement que vous connaissez  parfaitement, vous connaissez le quartier, les environs et le voisinage, vous  êtes donc la personne la mieux placée pour répondre aux demandes des  potentiels acheteurs qui viennent visiter votre bien !  Ici aussi, en faisant appel à un agent immobilier qui fait la visite de votre  maison à un acquéreur, vous prenez le risque de laisser partir un acheteur  dans la nature si l’agent immobilier n’a pas toutes les réponses à ses  questions. Pire encore, vous prenez le risque de laisser un agent  immobilier donner une information erronée à l’acquéreur ce qui est le  meilleur moyen de voir votre vente “casser” par la suite car l’acquéreur le  saura tôt ou tard.     4. Restez maître de la vente de VOTRE bien Quelle transaction est­elle plus importante au cours de la vie d’un individu  ou d’une famille que la vente ou l’achat d’un bien immobilier ? Vendre sa  maison de particulier à particulier, c’est rester maître sur le prix de vente 
  6. 6. de son bien, le profil des acquéreurs, son dossier de vente, les visites de  son bien, la négociation etc etc.  Bien évidement, vendre sa maison, ce n’est pas comme vendre sa machine  à laver ! Cela demande un travail de documentation et une aide juridique.  C’est pourquoi, chez ​Tadam​ nous vous offrons un accompagnement  personnaliségrâce à un mentor personnel disponible 6j/7 pour vous aider à  vendre votre maison ou appartement entre toute confiance de particulier à  particulier.     5. Négociez entre particuliers en toute impartialité Une fois que vous avez trouvé un acheteur, prenez le temps de négocier  directement entre particuliers sans passer par un intermédiaire ! Passer par  un tiers qui négocie à votre place peut paraître comme étant une solution  attrayante mais dans les faits, cela peut vous coûter très cher ! En effet, en  prenant une commission sur la vente, l’agent immobilier a tout intérêt à  négocier le prix de votre bien immobilier à la hausse pour maximiser son  bénéfice (jusqu’ici tout va bien….), mais cela peut se faire à votre  détriment ! 
  7. 7. En se rémunérant sur une commission, l’agent immobilier aura tendance à  vouloir trop négocier le prix à la hausse au risque de voir l’acheteur quitter  la table des négociations. Son offre d’achat ne se présentera peut être pas  deux fois alors que vous auriez pu tout simplement négocier de particulier  à particulier en toute impartialité. Si vous êtes prêt à négocier le prix de  votre bien comme le font des millions de français, vous risquez donc de  passer à côté d’offres d’achat très intéressantes en faisant appel à un tiers.  N’oubliez pas qu’il s’agit d’abord de votre patrimoine !  Et si vous ne vous vous sentez pas à l’aise pour négocier une somme aussi  importante, c’est tout à fait normal ! C’est pourquoi, chez ​Tadam​, nous  vous conseillons personnellement pour vous aider à négocier au mieux le  prix de vente de votre bien immobilier sans aucun intermédiaire.     ​Abdelhamid     Retrouvez­nous sur: ​www.hellotadam.com                         
  8. 8.       Crédit photo: Flickr, ​Images Money  

×